Reprise du message précédent :

Et ne pas rogner tout de même sur les prestations.
Il faut trouver le point d'équilibre.

Chuis d'accord la jambe neuve
 
Plus gros est le prix, plus intéressante sera la négociation.
 
Les gens comparent 2 plaquettes de beurre pour avoir la moins chère mais ont du mal à négocier un tarif sur plusieurs centaines de milliers d'euros.
 
Perso je fais l'inverse! Rien à foutre des petites économies, par contre l'achat d'une bagnole ou d'un bien immobilier, je fais le marchand de tapis, parce que là oui, on peut gagner beaucoup.

 
Ce sujet n'a rien d'objectif.
Tous les constructeurs ne se font pas des marges de folie.

mais par marge, vous entendez  bénéfice ?

[jecomprendsplusrienaussi]

Pour moi oui, après toutes les charges de folies, les salaires, etc

 
Dans un contexte de vraie concurrence, c'est vrai.
Mais plus çà va, et plus on se rend compte que la concurrence est une utopie en France et que sur la plupart des domaines, les intervenants s'entendent sur les prix.
Ça ne m'étonnerait pas que les constructeurs fassent de même.

Quand nous avons décidé de faire construire, nous y avons été au culot. J'avais été voir Mikit en premier pour avoir un prix de référence très bas et je me suis ramené vers les constructeurs plus prestigieux avec ce devis sous le bras. C'est pas compliqué, j'ai gagné 10 à 15 000 euros sur les prix de Mikit. Là où on a signé, des amis / bon client avaient parlé de nous au gérant.
On a fait que 5 ou 6 constructeurs différents parce que j'avais pas non plus envi de passé 1 an à trouvé le bon.

je suis pas sur de vouloir la maison la moins chere, même avec un devis.

Ah oui mais non, nous avons eu moultes conseils de mon oncle et autres et on a changé pas mal de chose pour avoir une maison qui tienne la route. Ce que propose Mikit, c'est vraiment du carton et du plastique. J'y connais pas grand choses en maison c'est pour ça qu'on s'est fait aider... Sinon je me serai surement fait niqué !

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

Dommage de n'avoir pas coulé le chainage avec une corniche pour poser les bastaings dessus, ça aurait évité de les noyer dans le mur, ce qui est source de pont thermique, humidité, pourriture.
Il reste la possibilité de les poser sur une panne sablière (Un bastaing fixé au mur par des tirefonds)

Pourrais tu illustrer ça en images stp ?

 
Ecoute le pas , c'est ni reglémentaire, et c'est assez dangereux.
 
Un Chainage n'est pas fait pour supporter ce genre d'effort. Si tu installe une corniche, tu fais travailler ton chainage en torsion ce qui n'est pas bon pour lui.
 
Le probleme du pont thermique se resoud assez facilement avec un planelle ou un rupteur de pont thermique.
 
Quant à la deuxième solution, même si elle se pratique n'est pas vraiment viable, d'autant plus avec le type de maçonnerie que tu as (Elle s'applique plutôt avec des murs en parpaings massifs de pierres). Tu va créer des moments dans ton murs, et les agglos supportent vraiment pas ça ! ( et les tirefonds sont pas conçus pour supporter ce type de charges et d'effort)

combien une maison chez un constructeur avec le terrain etc ? enfin tout compris , 250.000 € c'est suffisant ?

 
Combien une voiture ?  
Va falloir être un peu plus précis que ça...

Maintenant que je bosse sous la convention collective du bâtiment dans un grand groupe, je peux m'attendre à -40% sur l'ensemble des matériaux et équipements, et à pas mal de contacts chez les artisans.  

Oh ! mon zami.. tu veux pas me faire profiter de tes réducs ? EDIT ; et sur les 40% de réduc, je te reverser 10% ^^

 
on va dire 130m2 , 1 etage , 5 pieces environ , jardin 500 metres environ aussi  et sous sole

je dirais 195.000€ EDIT ; moué 250.000 c'est largement suffisant ! Avec ça tu auras une maison avec tte la déco, tte équipée ^^ EDIT 2 ; mouaarrfff... 250.000 !!! Avec ça je pourrais acheter 2 immeubles ici  

meme avec le terrain compris ?

 
tout depend du prix du terrain justement... Entre l'ile de ré et le larzac, tu risques d'avoir une legere difference de budget

je sais pas le prix dans ton secteur... Par ici, les 2000m² c'est entre 25.000 et 50.000€ (EDIT ; viabilisé)

plutot normandie bretagne

Ah non, je les garde.
Il faut que j'achète un terrain et construise une maison pour 100 000 € en Haute-Savoie, ça m'aidera

Dans le 68 le prix de l'are est entre 15000 et 30000 euros! Pour notre terrain, on a trouvé le bon plan, on a payé 620 m² au prix fort mais il y a 2200m² à 1000 euros les 100m²! Le prix de la foret...  
La maison nous coute, terminée, 1550 euros du mètre carré...
Nous avons décidé, il y a un an, de faire un site pour montrer tout le déroulement du projet, on espère maintenant aussi un peu motiver le constructeur qui a l'air de mordre... La construction vient de démarrer, il y a un mois, le plus long a été l'attente que le lotissement soit terminé (viabilisation et tout le toutim)
http://construire.maison.68.free.fr/
C'est notre site perso, on va détailler le plus possible tout ce qui se passera lors de la construction, en donnant aussi les prix pratiqués. On sait très bien qu'il y a des gens qui vont nous dire, "vous vous faites arnaquer" mais on prend le risque... On n'est pas dans un magasine déco qui annonce toujours des prix conseillés et qui sont soufflés par leurs sponsors!!!

Une question, kassad73 : as-tu prévu des toilettes sèches ? Si non, pourquoi ?

hello
je veux bien en savoir un peu plus sur ton projet (où il est situé etc...) en mp si tu préfères !
Je suis du 67

 
Mon projet est situé à Zillisheim, dis mois ce que tu veux savoir, j'y répondrai du mieux que je peux !
Une particularité à cette zone, on est en zone sismique 1B et il y a donc des prescriptions particulières...
A bientôt donc.

bonjour, je souhaite faire des plots en béton enterrés pour y fixer dessus des poteaux en bois de 8x8.
c'est pour tenir une petite palissade en bois, dans le jardin.
comment dimensionner mes plots ?
est ce que du béton tout pret (en sac) fait l'affaire ?
faut il ferailler ?
 
merci.

Je suis en train d'en faire pour poser un grillage.
Tu peux faire le béton toi même ou l'acheter tout prêt, c'est un peu plus cher, c'est tout.
Nul besoin de ferrailler, mais suivant la dimension du poteau qu'on veut sceller, le bloc doit être plus ou moins lourd,notamment si on va tirer lateralement.
Pour une simple palissade, il  me semble que des plots de 20x20cm, sur 30 ou 40 de profondeur, ça doit suffire.

 
merci pour l'info. je vais prendre du tout prêt.
 
j'ai 2 enormes chiens qui ont tendances à tout détruire.. d'ou la palissade, pour nous préserver une zone de jardin correcte.
Je vais donc un peu surdimensionner les plots.
 
 

encore une chose, je comptais percer les plots apres sechage pour y fixer le sabot qui maintiendrat le pilier en bois, mais je dois pouvoir trouver des pieces à inclure ds le beton avant sechage pour la fixation du sabot, histoire de pas avoir à percer ?

oue, ca existe les pièces à sceller directement dans le béton ...

Sinon tu peux sceller au coulage des tiges filetées qui tiendront le sabot.

il n'y a pas un topic autoconstruction sur HFR
merci

j'ai une question vraiment importante , je suis en recherche de terrain la , et je me demandais , j'ai entendu parler de lotissement en coproprietée ?? je croyais que la corpo c'etait juste pour les immeubles ?? comment savoir si un lotissement est en copro ou independant ? et quelle est la difference ??

J'avais un collegue qui habitait dans une maison dans  un lotissement en copro.
 
en fait tout ce qui est entretient espace vers cloture autour de la copro camera de surveillance Lampadaire etc .. c'est pour ta pomme enfin celle de l'ensemble des copro .. et si t'as de la chance tu te tape un syndic de merde qui t'oblige à verser 100€ par en plus afin d'organiser des journées de convivialité entre voisin .. la joie quoi ..
 
enfin je suis pas forcement objectif vu que je deteste les syndic de copro en general ..

et comment ne pas avoir de copro en lotissement ?

Lotissement municipal.
 
Dans mon lotissement, la copro a été dissoute après un an et les rues et espaces verts rétrocédés à la municipalité.
C'était prévu dès le départ quand j'ai acheté le terrain.