Reprise du message précédent :

 
Oublies pas le coût d'entretien de la chaudière tous les ans...

Un billet de 100? D'ailleurs la PAC s'entretient également. Sinon c'est vrai que l'option gaz semble vraiment intéressante, relativement peu chère, peu encombrante et sûre du résultat (à voir entre eau instantanée ou micro-accumulation).

Je payais 155€ pour un contrat de base. Et c'est sans compter le rendement moisi (83%), et les nombreuses pièces changées pendnat mes 3 ans de location. Ok, si tu pars sur du neuf, t'auras pas de pièces à changer tout de suite, mais l'entretien, il y sera quand même...

j'ai visité une maison et c'est du tout electrique au niveau chauffage.
J'ai demandé combien ca coutait en moyenne par mois et l'agent immobilier m'a téléphoné pour me dire que c'etait evalué à 1375€ / an.
 
Quand on donne ce montant sur un DPE on parle uniquement chauffage ou ca inclut du coup la vie courante avec en estimation ?

 
Le surcout est lié à l'abonnement en 12kw, le reste c'est du gain, puisque ma conso est juste multipliée par 2.5 en gros quand la PAC ne tourne pas, et que seules les résistances électriques d'appoint tournent.
 
Après, mon cas est très particulier, il faut prendre en compte le forage du puit, etc... Mais vu que je n'ai pas l'eau potable, je fais d'une pierre deux coups : le puits alimente la PAC et la maison en eau courante.
 
Du coup, je paye bien moins en chauffage, et je ne paye pas l'eau. La facture EDF s'en ressent, évidemment, car tirer de l'eau utilise la pompe, et donc, consomme du courant. Mais bon, je n'arrose pas des champs.

 
Tu avais une vieille chaudière merdique qui a du couter 800 € because location (genre d*v***e ou E*M Le****). J'ai eu le même type dans un appart que j'avais en location. La chaudière était bonne à changer mais le proprio ne voulait pas dépenser 1500 €. Conclusion rendement de merde et mise en sécurité régulièrement.
 
Une frisquet hydroma c'est 95% de rendement, pour 2400 € environs et du sans soucis pendant des années. Quant à l'entretien, il est certainement plus cher avec une PAC qui est d'ailleurs autrement plus fragile. Je l'ai fait installer chez mon père, ça marche très très bien.

Bah d'après les forums que je visite, il y a de bonnes PAC et des moins bonnes, comme pour les chaudières à gaz. L'entretien annuel n'est pas obligatoire il me semble avec une PAC (ormis pour les histoires de garantie).

Je suis entrain de faire la tournée des constructeur, suis même allé voir un maître d'oeuvre (lui il fait peur "oui oui posez le permis, c'est faisable ça, en 8-10 mois c'est bon, quoi un devis ? non non " ) et bon ça va se finir par pas de carrelage, pas de sanitaire et chauffage rayonnant

Ca se pose facilement du plancher (pas du massif hein ) pour un noob sur une chape de propreté ?

Pour les pompes à chaleur, ça va, ça j'ai l'habitude

Moué, pour l'instant j'avais juste demandé pas de carrelage à l'étage mais je vais faire retirer tout le carrelage  
 
Je sais pas encore combien ça fait gagner mais à poser du stratifié c'est 400€ pour 115m²  
 
S'il tient 15 ans c'est cool

400 euros 115m2 ? Même pas 4 euros le m2 ?? Tu recycles les cartons de déménagement pour le faire ?

Non mais je prévois au pire
 
3,50€ au m² avec la sous couche Honnêtement ça n'a pas d'importance mais bon si j'ai encore de quoi mettre du beurre dans mes pâtes à la livraison je prendrai du "passage intensif" à 13€ le m² bien entendu  
 
Je préfère 10* du carrelage mais ça coûte super cher le carrelage et je suis incapable de bien le poser, alors qu'un stratifié ... ça va encore

J'ai essayé de poser du stratifié premier prix chez ma soeur (6 euros le m2 quand même ), c'est de la vraie bonne grosse merde Et j'ai comparé avec le plancher à clipser de mon beau-père, c'est le jour et la nuit en facilité de pose et en rendu.

  Surtout que bon 115m² à poser (avec de la chance )

Mais bon l'important c'est justement d'avoir ces 115m² quitte à sacrifier le reste ... tout le reste pourra être fait plus tard mais repousser les murs c'est compliqué

Et les volets roulant aussi

 
Un conseil, si t'es trop juste ne fais pas bâtir.
Tous ceux qui ont fait ça s'en sont mordus les doigts.
Il y a toujours des frais inattendus et si tu es déjà tout juste, c'est impossible.

+1, tout le monde conseille 10% de marge au niveau budget, et tout le monde se mord les doigts à la fin. Table sur 15 à 20% de marge en plus de ton enveloppe

ps : et j'ai comme un doute sur le fait qu'un strat' à 3.50/m² tienne 15 ans... ou alors, faut pas marcher dessus ...

C'est clair que là il parait vraiment pas cher. Nous on part sur du strat à 23€ le m² auquel tu rajoutes sous-couche, colle, plinthe.

 
De mon expérience rien que la pose des strat premier prix l'abime (bord qui s'écaillent, languette qui s'écrasent etc...), à mon avis vaut mieux privilégier du sol vinyle premier prix pour un budget très serré

Retour sur le topic    
Je fais construire une maison (par constructeur) depuis octobre et ça a pas mal avancé (pose du carrelage actuellement).  
Mon problème actuel est l'état du chemin d'accès, que je partage avec mes futurs voisins qui construisent juste à côté. En gros il a pas plu comme ça dans le Sud Est depuis 10 ans et c'est un champ de boue pour accéder aux maisons.
La boue c'est marrant dans les festivals de métal mais moins pour les camions qui livrent le sable pour le carrelage par exemple    
 
Vu que mes tranchées pour raccordements eau/edf/télécom sont pas encore faites (prévues début avril), je cherche une solution provisoire (et pas chère   ) pour arranger un peu l'état du chemin et pas s'embourber.
Une entreprise de démolition nous propose de la "ruine recyclée" 60*80 pour 11€ la tonne. Si on en étale une bonne couche ça suffira en attendant d'avoir un chemin top (le faire dans les règles de l'art représente une somme pas négligeable) ?
 
 
 

Faut penser aussi qu'il faudra peut être aussi l'enlever quand tu feras quelques chose de propre (et la mise en décharge ça pique)... T'as demandé un décapage + grave ciment ? C'est certes plus cher mais tu auras moins à refaire par la suite.

autant faire directement décaisser la terre, mettre geotextile et du gros gravier bleu dessus... j'ai fait ça chez moi également au bout du 3ème camion embourbé sorti par le tracteur d'un paysan du coin... ^^
 
Tu pourras ensuite recouvrir le tout du revetement qui te convient sans avoir à tout redétruire.

 
On avait prévu le geotextile + gravier mais pour la fin. On va peut être le faire plus rapidement car marre de ceux qui se plaignent de notre chemin dégueulasse    (ils ont raison en même temps). Par contre ça va imposer de louer la mini pelle car à la main il y a de la surface !

 
Pareil pour moi  
En plus ça s’emboîte rarement pile poile.
Tu as souvent une lame un peu plus haute de quelques dixièmes de millimètres et ça accroche.

 
Ton constructeur ne t'a pas imposé d'empierrement?
Le mien n'aurait pas démarré sans ça (heureusement, un appel au vendeur du terrain m'a appris qu'un empierrement avait déjà été fait    )
de mémoire ça allait chercher dans les 5000€ pour 35/40m d'allée.
 
Après c'est les tarifs coupe-gorge de la région parisienne, sans connaitre personne.
Si tu as un plan çà peut te revenir moins cher.
 
Tu as encore beaucoup de passage de camions prévus?
Parce qu'à 2 mois de faire les VRD, c'est con de te payer un chemin propre maintenant.

Quand il fait sec (c'était le cas à l'automne) le chemin est très praticable, les toupies sont passées sans problème.
C'est ce fichu temps depuis janvier qui pose problème.
Il reste encore une livraison de sable, et tout le nécessaire pour les façades, donc pas beaucoup de camions. Ce qui est sur c'est qu'on a pas 5000€ pour le chemin  
On va retrousser nos manches et déjà dégager la boue ce week end, on attend le mistral avec impatience pour une fois  

 
Par rapport à la généralisation de la qualité rapport au prix, juste pour signaler que j'ai mis dans toutes mes chambres du stratifié à casto à 7.5€/m² que j'ai testé en magasin (rayure, choc, clipsage etc.). Il est chanfreiné et texturé, on aime ou on n'aime pas mais ce sont des caractéristiques en général réservées aux stratifiés plus chers. Un collègue a acheté du parquet à 15€ dans la même enseigne, dès la première lame j'ai su que c'était de la merde.
 

 
Bon impossible de trouver le Prestonett par chez moi, du coup je me suis rabattu sur du Placojoint GDX  
 
On verra ce que ça donne.
 
Dites pour pour élever un muret de clôture existant en limite de propriété, il faut un permis de construire

Pareil la boue c'est un gros problème dans notre chantier, en plus comme j'y passe souvent le midi j'ai toujours les pieds dégueulasses au bureau l'après midi.
Je vous laisse, je vais m'acheter des bottes  

[h3]Déclaration préalable de travaux[/h3]
 
 
 
http://www.droitissimo.com/sites/d [...] truire.pdf

Vous connaissez la marque STO ?
 
Ca à l'air d'être de la bonne came en ITE.

Je devrais avoir cette marge  
 
J'ai un peu de sous de coté (pas énorme mais bon), je vis chez papa/maman (juste pour la construction > salaire de coté).  
 
Et je devrai pouvoir emprunter un peu plus, faut que je fasse une simulation à ma banque (j'en ai fait chez d'autre mais pas la mienne ).  
 
Au pire du pire > les parents devrait pouvoir un peu m'aider si je me retrouve à la rue.  
 
Et surtout au pire du pire, si je ne m'en sors pas avec "l'entretien" de la maison > location à ~1500 - 2000€/mois (mes parents loue déjà dans le coin ).  
 
Mais je sais que je vais morfler C'est surtout niveau impôt que je vais avoir du mal je pense

Je vais sûrement partir sur ça
 
Mais du coup je sais pas si je suis gagnant vs du carrelage premier prix, faut que je vérifie ça

 
C'est chiant ça

 
Si tu connais un couvreur, des vieilles tuiles en terre cuite (sans clous of course), mais bon après faut les piler un peu.

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Une réhab lourde comme il semble devoir en faire ici en generale coute aux alentour de ~800€/m² mais ça peut aller jusqu'a 1200€ .. au dela on commence à taper dans les tarifs d'une construction neuve from scratch ..
y'a du potentiel en tout cas et si tu beneficie d'une aide pour la rehab ça vaudrait le coup de la garder  .. à calculer + precisement.

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Va voir l'antenne locale de l'anah, ils font aussi de l'assistance à maitrise d'oeuvre et devraient pouvoir t'éclairer.
 
Que fait un notaire négociateur dans l'affaire ?

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en lisant ton post avant de voir les photos,je m attendais a un truc en ruine.ce n est pas le cas.