Reprise du message précédent :

 
Si sa descente le fait bien pour les voitures et que le problème c'est juste les motos, je ferais juste une descente en dalles béton pour gazon (ça : http://www.jmt-diffusion.com/image [...] 077587.jpg  
 
Ca sera moins cher, moins chiant à faire, t'aura pas de problème d'écoulement des eaux (puisque tu ne modifies pas fondamentalement la façon dont le sol va pouvoir absorber l'eau)..
 

 
J'avais pensé à ca chez moi au début. Mais trop souvent le gazon crève entre les dalles.
 
Dans son cas ça reste glissant en moto... En tout cas je me chierais dessus à descendre ça quand c'est mouillé.

 
Doit surtout être la merde pour désherber les mauvaises herbes avec ça Ça doit bien défoncer les doigts

Ah ouais, pas bête ça
Après j'ai peur de la dénivellation qui est quand même importante... Faut qu'on refasse une visite de jour pour mieux s'en rendre compte !
Si c'est trop chiant/casse gueule pour y descendre une moto ce sera redhibitoire pour la vente

 
Bah tu remplaces par des dalles gravier :
 

 
Avec des graviers pas roulés dedans (pour que ça glisse pas, genre du calcaire ou autre).  
 
Comme i y a un géotextile dessous, l'herbe ne percera jamais, et c'est prévu pour être carrossable en voiture.. Alors pour une moto, ça le fera sans problème.
 

 
Je ne pense pas, surtout en autobloquant... Mon voisin l'a fait chez lui avec du pavé granit dans sa pente. RAS.
 

 
Tu veux remplacer tout tes radiateurs elec avec un circuit eau en chauffage central ? Tu vas donc devoir installer une chaudière (gaz, bois ou PAC), quel interet quand tu vois que les factures sont raisonnables ?
 
Euh le bois c'est tous les ans c'est la même chose ça suit le prix des autres énergies.  
 

 
Pour le nidagravel il faut tout de même décaper la terre végétale...
http://www.nidagravel.fr/FRFR/site/pose.aspx

 
ouais enfin pour y rouler en moto, faut pas déconner, quoi.
 
C'est pas comme si c'était un dallage qui doit rester bien d'équerre : si ça bouge un peu, c'est pas un drame.
 
Genre chez moi, j'ai un terrain très sableux qui bouge pas depuis des décennies, je pose ma voiture dessus sans rien et ça passe bien, mais quand je mettrais du nidgravel, je vais pas m'emmerder avec la couche de fondation, hein.

 
Le sable c'est impec, c'est justement ce que l'on met pour stabiliser.
 
Après tout dépend s'il veut faire les choses en dépannage/pas cher dans ce cas des dalles béton sur lit de sable ça ira très bien et ça ne coute pratiquement rien (quelques sac de sable + 10 € du m² pour les dalles) ou faire une allée impeccable.

Ça donne trop de boulot à l étude notariale, et puis le clerc qui rédige tout à p'tet peur de voir le notaire balayer son boulot d une semaine en 5 minutes lorsqu'il prendra connaissance du du dossier juste avant la signature

 
ouais, enfin sable ou pas, si c'est une allée qui a été utilisée par des voitures régulièrement, il peut y aller, il va pas se retrouver avec un gros trou au milieu du jour au lendemain.
 

Personne n'a pensé à lui faire acheter une motocross
C'est à mon avis la solution la moins chère et la moins emmerdante

Et un 4x4 avec un treuil

 
Ce n'est pas les trous qui me chagrinent, mais la pente. Si ce n'est pas bien fait et que la terre est lourde/argileuse, au première pluie ça va être sympathique.  

 
j'ai un projet  
il faut que je bosse sur la rt2012 maintenant

 
ou le gel  

heureusement toutes les régions ne connaissent pas ça

 
 
avec des graviers, ça risque strictement rien. Au pire, si vraiment t'as peur que ça glisse, tu mets un bout de bordure béton de 30 cm de haut entre chaque dalle à gravier, et ça bougera jamais.
 
 

 
Idem : gravier = on s'en fout du gel. L'eau stagnera pas dessus.

 
C'est quoi le truc le moins cher là, le DIB ?

Ceux qui se chauffent grâce à un incinérateur je pense ? C'est le cas dans mon appartement actuel, chauffage urbain et ça nous coute vraiment pas grand chose (800€ de charges par an incluant eau froide/chaude, chauffage, gardien, espaces verts...)

 
Je comprends pas, ou j'ai peur de comprendre : c'est l'incinérateur de déchets de la ville qui chauffe ?

Oui
Perdre une telle quantité de chaleur ça serait juste débile

 
C'est carrément pas con et j'y avais jamais pensé  

Déchets Industriels Banals.    
 
 

 
Chez nous on fait bouillir de l'eau pour faire tourner une turbine pour produire de l’électricité.

Chez nous il fait que de l'eau chaude mais j'en ai déjà visité un qui produisait l'équivalent d'électricité d'une petite centrale thermique

 
Tu n'as pas répondu sur le chauffage eau chaude, qu'elle est la motivation à changer ?  

Le cout du gaz par rapport à l’électrique et la possibilité de changer uniquement la chaudière à l'avenir. Après en terme de retour sur investissement ça doit être vertigineux...

 
Mets plutôt tes sous dans une bonne isolation, le ROI sera plus rapide, le confort meilleur, et ça te prémunira aussi contre d'éventuelles hausses du coût du gaz et de son entretien.

Le gaz coûte plus cher que l'elec

 
   
Si ta maison est déjà raccordée au gaz c'est jouable. Autrement le cout de raccordement + installation réseau + chaudière, il te faudra peut être 30 ans pour le retour sur invest.  
 
Ceci etant 1400 € d'elec annuel chauffé à l'elec à 21°c ça me parait peu. Mon voisin pour 100m² en RT2005 à 4, à 19°c paye 1600/1700 €.

L'installation d'un chauffage central, c'est 15K€ déjà.
Il faut y aller pour amortir ça.

 
3 ans de chauffage au gaz pour moi :  
- 150€ par an pour l'entretien, 150€ par an pour l'abonnement GDF
- plus de 450€ de factures pour l'entretien de la chaudière (changement de pièces) pour les proprios, modèle d'entrée de gamme installée il y a 10 ans. Rendement de 82%.
 
Super, ça donne envie. Et le jour du changement de chaudière, compte quelques milliers d'euros (sauf si tu comptes l'installer toi même, perso le gaz je touche pas). Si la maison n'est pas déjà équipée pour du chauffage central, oublie

Au lieu de changer de mode de chauffage, je verrais plutôt :
- Un poêle à bois ou granulé bien placé.
- Un gestionnaire d’énergie pour la gestion des radiateurs électriques.
- Une bonne ventilation.
- Renforcer l'isolation là où c'est critique.

 
450 € dans une chaudière de 10 ans à 82% de rendement.  

Effectivement, my bad Je ne sais pas d'ou je sortais ce chiffre de 1400, peut être une autre maison visitée dans la soirée...
Ils m'ont envoyé leur dernière facture, c'est 30% plus.
15923kw/h pour un total de 2116.64€ sur 12 mois
Est-ce que ça te paraît correct sachant que madame est à mi-temps et qu'ils ont deux enfants en bas âge (thermostat à 21°) ? Après bien sur il y a la variable "consommation d'électricité hors chauffage" qui est compliquée à quantifier...
Maison de 1985, isolation refaite il y a 5 ans, surface au sol : 105m², surface Carrez : 93m²

Effectivement, j'avais tendance à zapper les à-coté de ce qu'implique le fait d'avoir une chaudière, merci

Un bon insert dans la cheminée existante est-ce que ça peut être un bon début ?

 
Déjà, tu passes à 19° et tu achètes 2 pulls à chacun, ça te fera pas loin de 15% d'économies (voire plus, vu que tu chauffera moins fort, mais aussi moins longtemps)
 

 
Quel R pour l'isolation? Qu'est-ce qui a été refait? Parce que dans la partie nord de ma maison, qui date des années 80, "refaire l'isolation", ça aurait consisté à changer la LDV dans les combles.. MAis y'avait rien sur les murs! Je te garantis que le R=4 en isolation par l'extérieur que j'ai ajouté, on le sent bien!
 
 

 
oui, clairement. Et pas trop cher en plus, vu que t'as déjà la cheminée.
 

 
Les impôts ont été contactés. La parcelle appartient toujours à M. et Mme X, née respectivement en 1903 et 1905  . Pour les impôts, M. est décédé en 1983 et Mme est toujours propriétaire. Sauf que, après enquête du notaire, Mme est bien décédée aussi. Les impôts, sur une parcelle de 9m2 vacant qui se revèle être un bon de troitoir, j'ai un doute s'il y a bien quelques choses à payer et si quelqu'un les paye   . Ca m'arrangerait assez d'ailleurs de connaitre son nom si c'est le cas ...
 

 
Possible. Dixit son clerc et le notaire, l'enquête a été faite et les X du territoire ont tous été contactés pour voir si ayant droits. A priori, ca serait pas eux. Dans tous les cas, si je tombais sur un psychopathe de première (genre un mec qui veut plus que je passe sur les 50cm de large sur les 4 mètres de long) du trottoir, en justice, une servitude de passage serait à ce moment là officiellement accordée vu que ca fait près de 30 ans que c'est comme ça et nous serions ainsi tranquille définitivement. Ce trottoir est clairement inutilisable autre qu'en l'état actuel des choses (à savoir un trottoir).  
Les papiers d'origine du lotissement (et de la Division d'origine) ne mentionnent d'ailleurs pas cette parcelle.
La communauté urbaine a été contactée, et pour eux, tant qu'il n'y a pas de demande de l'ayant droit, pas d'action de leur côté, trop de boulot par ailleurs pour qu'ils s'en rajoutent et ca met au minimum 10 mois dans tous les cas (quand ca se passe bien). La personne de la voirie est d'accord pour dire que ça doit être rétro concédé vu qu'il y a même de l'équipement public dessus (candélabre, ligne électrique, ligne téléphonique du pâté de maison+ goudronnage trottoir) A priori, ca ne serait pas la seule dans ce cas    
De mon côté, j'ai signé le compromis avec clause suspensive sur une DP de modif de facade et de l'obtention d'un CuB pour une piscine (on veut pas construire de suite donc pas envie de la rajouter dans la DP pour payer une TA dans 18 mois  ). Si c'est ok, ca nous ira bien. Ca devrait l'être vu que la parcelle d'a côté a exactement le même problème (largeur moins importante de 35cm d'un coté et 1 cm de l'autre) mais a fait une DP piscine y a 5 ans sans soucis avec aboutissement (réalisation)
Si c'est ko (peu de chances), ca me fera des billes pour allers à la communauté urbaine avec le Cu refusé pour qu'il régularise de leur côté. La procédure existe, même en l'absence de manifestation des ayants droits. C'est juste plus compliqué (je crois qu'il faut faire une enquête public + concertation, etc)  
On est tous parti pour oublier cette parcelle qui fait chier tout le monde en fait, même les services administratifs.
 

 
Encore un ? Je croyais que t'avais plus de fric et que madame ne supporterait pas un troisième projet ?

 
Et encore... ça fait 7 ans qu'on vit dans des maisons à chauffage central gaz (avant gaz de ville, maintenant cuve de propane) et je veux pas de ça quand je serais proprio
Rien que le fait de devoir faire venir un chauffagiste tous les ans c'est gavant + vieillissement chaudière + coût du gaz
 
Manque de pot dans la maison qu'on est en train d'acheter c'est chauffage central cuve gaz , du coup on va investir dans de l'isolation et espérer que le poêle bois + électriques d'appoint seront suffisants
si on passe l'hiver comme ça je crois que je me fais un plaisir de démonter toute l'install  
 
Après l'avantage du gaz c'est que c'est un truc de feignant, t'allumes tu règles le thermostat et basta...t'as juste à payer les factures

300€ suite a une fuite d'eau, et la y' a un devis de 170€ pour la vanne qui déconne (envoie l'ecs dans les radiateurs après quelques minutes de demande d'ecs). Ils s'en foutent, c'est pas eux qui payent le gaz.
 C'est le genre a être bien content de récupérer le loyer a la fin du mois et qui ne bouge pas le petit doigt en cas de problème, avec du cache misère un peu partout des que ça peut réduire les coûts (genre on refait la toiture mais comme ça coûte trop cher de refaire un support de velux, on l'enlève. Résultat, salon super sombre, j'y vais presque plus et ils vont bien galérer a  relouer). La nana avait l'air dépitée quand j'ai annonce le départ du préavis lundi, je me réjouis de les mettre dans la merde  

on va faire un pret relais  
 
c'est elle qui a relancé