Reprise du message précédent :
Ces dernières semaines, j'ai fait du bardage...
 
Avant :
 
https://lh4.googleusercontent.com/- [...] img000.jpg  
 
Etat des lieux :
 
https://lh3.googleusercontent.com/- [...] C00982.JPG

C'est chouette.  

Oui j'aime bien aussi  
T'as mis quoi comme isolant derrière ?

C'est propre
 
Par contre, pourquoi avoir orienté le bardage dans ces sens ? Idéalement, au rez-de-chaussée, je préfère le sens de pose horizontal qui permet de remplacer la lisse basse assez facilement vu qu'elle s'abime souvent rapidement.

En bas : 120 mm de LDV, lame d'air de 120 à 140 mm (ouais, en fait le bardage du bas est loin du mur : on a fait tomber la façade et la moitié des côtés - jusqu'au poteau qu'on voit sur la 2° photo qui étaient en brique de 8cm - ...et la semelle de fondation ancienne était pas rigoureusement carrée, donc on avait la façade du RDC pas parallèle à celle du premier Donc j'ai fixé sur l'ossature bois du RDC des équerres pour isolation par l'extérieur, et roule ma poule.

En haut : 140 de laine de bois.

Sur les côtés en briques qui ne sont pas tombés (et aussi sur la facade nord qu'on voit pas sur la photo) : 160 de LDV en 2 couches croisées par l'extérieur.

Sur la façade ouest qu'on ne voit pas sur la photo : 140 de LDV par l'extérieur.

j'avais pas pensé à ça, tiens!

Bon, après, le bardage s'arrête à 20 cm du sol, je suis d'ailleurs en train de chercher une solution pour fixer des bordures en béton sur le bas pour éviter que des saloperies s'accumulent dessous...

Sinon, le choix de l'orientation, c'est Madame

 
Belle épaisseur  
 

 
Simplement collé au sikaflex

 
ouais, mais collé à quoi?
 
Sur les parties juste isolées par l'extérieur, j'ai le bord du mur en béton, sur lequel j'ai collé du PE de l'épaisseur qui va bien pour que je puisse coller ma bordure en béton dessus (ça va pas tirer des masses, c'est quand même posé par terre), de manière à ce que le bardage descende un peu devant le béton...  
 
Mais pour la façade, j'ai ce lutain de bout de mur qui est pas aligné avec le bardage   Et je me sens pas des masses de tailler à la main des blocs de PU dans le sens de l'épaisseur pour retrouver un truc droit!

 
T'as ajouté un étage ?

 
ouais, discrètement, j'ai fait ça le week end, en mode Pokk

Pas de problème alors

 
T'as pas du béton au sol ?
 

 
De nuit  
J’espère que t'as modifié les plans en cours de construction

 
Si, mais j'ai expliqué mon emmerde avec ce truc pas droit pour ça façade.. Ca me fait vraiment chier  

 
Si!! Mais j'ai fait la demande de modif de PC, tout ça, et j'ai toutes mes fenêtres qui s'ouvrent  

Ah tiens, ça m'intéresse Je préfère perdre 20cm autour de ma maison que 10cm dans chaque pièce pour isoler, le PLU du 17/09/13 n'interdit qu'une couleur de facade donc j'imagine que ce genre de truc est ok du moment que c'est pas blanc. Une idée du coût ? Aussi efficace que l'isolation intérieure ?

+ efficace même

 
C'est plus efficace que de l'isolation par l'intérieur. Imagine dans une maison à 2 étages ancienne, sans rupture de ponts thermiques : une cloison en brique ou une dalle d'étage va être au contact de l'air froid du dehors par l'intermédiaire du mur. Donc va t'amener du froid dans ta maison.
 
C'est aussi NETTEMENT moins emmerdant : tu es pas obligé de refaire toute ta déco, tes circuits électriques (au moins les prises), éventuellement ton chauffage central.
 
Sinon, le coût, dans la mesure où j'ai tout fait moi même apacher....
 
Si tu fais faire, on parle habituellement de 100 €/m2
 
Pour te donner un exemple, mon mur nord (6x3m, avec 2 fenêtres à volets roulants élec) :
 
* 20m2 de bardage à 14€/m2 (fin de chantier racheté à mon charpentier, le blanc de la façade sud est même encore moins cher,de l'ordre de 9€/m2, mais il va m'en manquer un peu pour finir un coin (qui heureusement se voit pas, donc je finirais au pin autoclave de base que je peindrais) => 280€
* 2x20m2 de LDV en 75mm pour bâtiment industriel, acheté sur le bon coin => 60 €
* des lambourdes en 40x75 : mettons 200 euros MAX (y'a des découpes pour faire le tour des fenêtres, et 2 épaisseurs croisées)
* 2 lambourdes autoclave classe IV pour le bas,
* 50 équerres spéciales à 1€pièce, grosso modo,
* chevilles, vis, etc..
* 3 ou 4 bombes de mousse PU pour jointer le mur existant avec les lambourdes (~10 euros pièce?)
* une plaque de polystyrène extrudé en 80mm pour le bas du mur (dans les 10 euros)
* du pare pluie (Delta Vent S, j'en ai acheté un rouleau de 75m2) :  
* 2 appuis de fenêtres en alu pour recouvrir les appuis béton existant + l'épaisseur d'isolant : 150 euros pièce (ouais, c'est cher!)
 
Donc, au final... moins de 1000 euros (en fait, le bois doit être moins cher que ça, mais je me souviens plus bien), et 2 week ends en tout (il me reste encore le bardage à faire, et ça m'a pris 2 1/2 journées l'hiver dernier, donc sous la pluie

C'est bien ce qui me semblait logique, vu que dans le cas d'une isolation intérieure, c'est comme si on avait X boites isolées assemblées, alors que là ça donne une grosse boite isolée (schématiquement). Par contre question coût et possibilité de le faire soi même

 

 
Faudra que je retourne prendre des dimensions précises sur la maison de toute façon. Mais clairement, m'éviter de refaire les 10 pièces au placo m'arrangerait bien, d'autant plsu que tout le rdc est déjà correct au niveau des murs  

 
ben possibilité... oui, toujours, après c'est plus ou moins facile.  
 
Moi, j'avais pas beaucoup de fenêtres, pas d'étage (qui a été construit déjà isolé, pas con ) pas trop de thunes et un peu de temps, alors je l'ai fait moi même.
 

 
bah si ton RDC est déjà isolé, l'efficacité d'une isolation par l'extérieur sera un peu moins bonne.
 
Enfin, en rénovation, de toutes façons, t'as toujours des trucs perfectibles : dans ma maison, par exemple, j'ai pas pu isoler la dalle (qui est sur terre plein). Appréciable en été, beaucoup moins en hiver
 
Mais bon, c'est déjà incomparable avec l'hiver précédent (la partie nord de la maison était pas isoléedu tout : murs en briques de 20 nues)

 
Houlà, je vais avoir plus de 10 fenêtres, maison à 3 niveaux d'un côté d'un terrain, c'est juste un peu plus compliqué  

Bah pour moi la phrase veut dire que 80% de la surface qui n'est pas construite doit rester en espace vert. Interdiction de faire un grand parking goudronné devant le garage par exemple.
Ou une immense plage autour de la piscine.

Ceci dit, la formulation me surprend un peu.

Je souligne le boulot effectué, mais j'aime pas pour autant

 
Cette sensation qu'une cabane canadienne est tombée sur la première suite à un cyclone   !

 
C'est pas cher. Ca me donne des idées si l'acquisition sur laquelle on est se fait. Le mur face nord est vraiment très moche et en gros pour l'habiller c'est soit on y fout de la vigne grimpante, soit on fera du bardage (maison). Si on fait le bardage, faut refaire tous les murs par contre    
 

 
Ok, merci de ton avis.   On verra bien le moment venu, on va se lancer sans garanti, c'est pas pour tout de suite et au pire on fera du hors sol sinon.
Si c'est comme tu l'indiques (espace libre = tous sauf construction déjà existantes), étant donné que j'ai ~450m2 d'espace libre dans cette bande C (hors emprise au sol de la construction existante de la maison), ca me laisserait la possibilité d'y faire une piscine/terasse de 90m2 ce qui sera déjà largement suffisant. (piscine 6*4 max envisagée + terrasse équivalente)
 
Je rebondis par contre du coup sur l'imperméabilité du sol (sujet qui était présent me semble y a pas longtemps sur ce topic).  
Est ce que pour faire un chemin d'accès en béton + pavé de pierre (style ça : http://silviarobin.elcet.net/silvi [...] es/l8.jpg) il est necessaire de demander une autorisation d'urba ? Par exemple, pour les terasses, je crois qu'il faut en demander si c'est surélever, c'est la même chose pour du chemin 'piétons' ?

Non.
Mais il faudra tout de même respecter la règle d'imperméabilisation du sol du PLU.

Le post de Gfive a aiguisé ma curiosité et je suis allé voir sur LBC le tarifs des isolants PSE.
 
Tarif Merlin : 20€ le m² en 120
Tarif LBC : 10€ le m² en 120. (un pro dans l’Isère)
 
Mais lol

petite question,
 
pour chauffer un sous sol qui fait 100M² en 3pieces, mon chauffagiste me propose 2000€ pour la pose de 3 pompe a chaleur du sanyo 4.4kw un truc de ce type (c 'est ce que j'ai dans les étage et sa amrche très bien), ou alors du chaffage electrique inertie fluide pour 800€ 4X2000W.
 
ce sous sol sera utilisé en salle de jeu, home cinema billard salle de shooting photo etc, mais pas d'habitation à l'année.
 
Pensez vous que les pompes a chaleur vallent le coup ?
 

Si c'est de l'utilisation très ponctuelle, regarde aussi l'occaz, c'est le prix d'achat qui va conditionner la rentabilité

Dites, j'ai besoin d'un conseil : ma maison neuve est relativement bien exposée par rapport au soleil, les fenêtres et baies vers le sud-ouest, la façade nord-est est accolée à une maison jumelle. C'est de la brique rouge sans label BBC ni rien. La température évolue pas mal selon l'exposition du soleil, même fenêtres fermées. J'aimerais savoir si j'ai intérêt à laisser mes volets ouverts en journée pour chopper des calories cet hiver. Par temps ensoleillé j'imagine que oui, mais quand c'est gris, difficile à dire. Parce que ça m'arrangerait de fermer pour éviter de me faire cambrioler.

permis de construire favorable

 
ok merci.
 
bon le bureau fait 5 sur 4, le tout en mur parpaing plus laine de verre 45mm et lambris bois.
 
j'ai récup chez ma mère un chauffage 1000W delonghi a fluide, il chauffe pas mal je vais voir ce que sa donne.
 
je verrai pour les deux autres pièces une fois finie.
 
Sinon, peut t on par exemple placer un poele a bois dans le sous sol, si on fait sortir la cheminé a travers les fondations, puis passage de 30cm de terre ?
 
je veux dire par la qu'il y aura que 2M de tuyau en tout, et la sortie se fera a 50Cm du sol dans le jardin.
 
possible?

 
Ok. Merci    
 
 
Suite et fin de mon histoire de parcelle enclavée :
Au final, les propriétaires n'ont pas été retrouvés. La maison que j'achète est officiellement et juridiquement enclavée. Normalement, ca voudrait dire qu'aucune autorisation ne peut être autorisée puisqu'il n'y a pas de servitudes de passage sur ce morceau de trottoir  
En pratique, ca fait 28 ans que l'accès se fait comme ça. L'urba de la ville a accepté une DP de clôture attenante sur cette même parcelle y a 4 ans (après la date de mise en œuvre du PLU)
La maison qui est à côté a le même problème, l'urba a accepté la mise en place d'une piscine y a 3 ans.  
On va partir sur la vente en mettant une clause suspensive l'obtention de la DP que l'on va poser (on mettra pas le garage, trop compliqué de se décider maintenant, mais on va mettre l'agrandissement d'une fenêtre, le changement de la couleur des volets et la piscine je pense) Je vais voir l'urba cette aprem pour voir si ca posera problème ou pas. On doit signer dans la journée.

 
Un peu dépités par les prix des terrains (et leur taille) nous avons décidé de nous intéresser à l'ancien. Ce qui devait arriver est arrivé : nous avons eu un coup de cœur  
 
J'ai deux questions concernant des choses qu'on aimerait faire dans la maison :
- Le chauffage est électrique et s'effectue avec des radiateurs céramique (cf image), nous trouvons la consommation relativement raisonnable (1400€ d'EDF par ans tout compris avec deux enfants en bas age, ils chauffent à 21°). Est-ce que remplacer les radiateurs par des modèles à eau est en général quelque chose d'envisageable ou est-ce que c'est délirant ? Il y a 8 radiateurs dans la maison (4 par étages, aux 4 coins), le sous-sol est intégral.

 
- La maison est située sur un terrain en pente, la porte d'entrée se situe au rdc (ainsi que le portail d'entrée voiture), l'entrée du garage au sous-sol. Il y a donc une pente d'à peu près 9 mètres de long (largeur de la maison) pour 2.5m de dénivelé. Actuellement c'est juste de l'herbe, ce qui risque d'être un peu casse gueule à moto Est-ce que c'est facile de bitumer ce genre de dénivelés ? Y'a peut-être des alternatives plus sexy ? Je ne sais pas vers quel type de professionnels il faut se tourner...

Radiateur a eau, tu veux dire un chauffage central ? Paraît que l'installation coûte assez cher. Amha, reste en électrique, la bonne gestion que ça autorise (ex a l'arrivée de l'hiver tu commences a ne chauffer qu'une pièce ai lieu de démarrer tout ton chauffage central) te permettra de gratter encore un peu sur la facture.
Pour le reste : t'as l'autre d'être dans la même configuration que moi (dénivelé). L'allée qui traversé le terrain est pavée si mes souvenirs sont bons (dalle béton devant le garage)

Je ne vois pas vraiment l'intérêt de faire ça, au pire, investi dans de l'isolation mais la solution en place n'est peut être pas si mal.

Heu, il y a forcément un propriétaire à cette parcelle.
Il suffit d'aller à la publicité foncière du secteur.
Ils ont un ou des noms.  
Et une adresse pour envoyer les impôts (sauf s'ils ont perdu la trace, mais ce sera étonnant de la part des impôts ).
 

 
   
 
1) Aucun intérêt de changer les radiateurs, le rendement d'un radiateur même premier prix c'est 100%. Au mieux avec un rad de très bonnes qualité tu auras une sensation de chaleur un peu meilleure qui te permettra de légèrement baisser le thermostat (dans les meilleures conditions 7% de gain)... Mais le retour sur investissement se fera pas avant 50 ans
Si tu veux une alternative à l'elec qui risque de devenir très chère dans les années à venir, regarde du coté du chauffage à bois (Pellet ou Buche, cf signature).
 
2) Il existe pleins de solutions : enrobé, pavage, béton (noir ou rouge), béton désactivé et autres pseudos revêtements "révolutionnaires". Mais dans tous les cas tu vas devoir décaisser la terre végétale sur 15cm, mettre un fond de forme/grave pour stabiliser le sol. Regarde du coté des terrassiers / maçon (si béton désactivé) ou paysagistes. N'oublie pas d'appliquer la vaseline avant. Si tu n'as pas de sous tu peux toujours faire deux bandes de roulements.

Si c'est du pavage, cela ne risque t'il pas de s’affaisser dans le temps sur le passage des roues, vue que son allée est en pente ?

Oui c'est sur, peut être travailler sur la gestion électronique de ces chauffages alors ? Au RdC ils ont fait installer un programmateur/thermostat, faudrait voir pour étendre ça à l'étage...

En fait ma question portait surtout sur le coût du remplacement des radiateurs électriques par des classiques avec un circuit de chauffage (toute la tuyauterie à faire passer aux 4 coins de la maison). Le bois m'attire mais j'ai peur de l'évolution des prix avec l'explosion de la demande.
Pour l'allée je vais consulter un terrassier pour avoir un ordre d'idée sur le prix (voire un devis), quand tu parles de vaseline c'est quel ordre de grandeur à ton avis ? 5K ? 10K ? 20K ? 50K ?

 
Si sa descente le fait bien pour les voitures et que le problème c'est juste les motos, je ferais juste une descente en dalles béton pour gazon (ça :
 
Ca sera moins cher, moins chiant à faire, t'aura pas de problème d'écoulement des eaux (puisque tu ne modifies pas fondamentalement la façon dont le sol va pouvoir absorber l'eau)..