Reprise du message précédent :
En fait, de mémoire (oui, c'était y a quelques années ), le truc c'est qu'après le passage des experts, il n'a pas été déterminé précisément d'où venait la fuite...et donc qui était responsable. On en était arrivé à une situation ubuesque ou on nous disait que ça ne venait forcément pas de chez nous, mais que comme il n'y avait pas de tiérs responsable, ben on était niqué.
Enfin bon, du coup on s'est dit que quitte à payer la franchise, on vivrait bien avec, et qu'on verrait ça quand on déménagerait.

Perso, je ne paierais pas, les droits du locataire sont assez costauds en France. Je vois mal en quoi un locataire peut être chargé pour un ruissellement totalement détaché de sa responsabilité, que les experts eux même n'ont pas pu expliquer. Faut pas emmerder ton assurance, faut emmerder le proprio. Il a bien plus à perdre qu'à gagner, et je suis quasi sûr qu'il le sait...

une caution ca se rembourse.    
 
le proprio il choisi oui ou non se restituer la caution, de l'utiliser a des fins de travaux.

Aucune goutte d'eau en bas de la marche si tu utilises la première douche ?  

Je confirme, j'ai testé de prendre une douche les 4 pommeaux allumés, pas une goutte en base des marches

Mouais, il faudrait que j'aille tester moi-même.

Tu devrais changer de métier  

Finalement j'ai eu mon devis: 1743€ (pour la meme chose que le premier avec le geotextile en plus)
Je mets le détail si ça peut donner un ordre d'idée.
forfait terrassement : 850
Géotextile 120g/m2 - 65m² : 97.5
Terre végétale - 10m³: 63
Bêton concassé - 12m³: 192
Evacuation bêton+Terre : 180
Transport Terre : 180
Tranport Bêton concassé: 180

 
[H.S. "c'est la lutteuu finaleuuu"]
 
Non, le proprio n'est pas un monarque, loin de là. Il doit justifier un non remboursement de caution, et dans ce cas là, ça parait délicat, vu qu'il est impossible de prouver la responsabilité du locataire.
 
En France tout du moins, le proprio qui cherche la mouise a de grandes chances de la trouver s'il tombe sur aussi "con" que lui. Surtout pour une histoire de dégât des eaux aussi louche. Après, ils s'habituent vite à avoir des locataires "moutons" qui les craignent. C'est une partie de poker, et sur ce coup, le locataire a plutôt une bonne main.
 
Il aurait recouvert les murs de merde et brulé les portes, je dis pas, mais là, il n'a strictement rien à se reprocher, donc il peut très humblement expliquer à son proprio qu'il saisira la commission départementale de conciliation, et, le cas échéant, le juge de proximité ou le tribunal d'instance en cas de non remboursement infondé de sa caution.
 
Il faut avant tout se pencher précisément sur les éventuelles clauses particulières du bail, mais je vois mal une clause "si dégât des eaux indépendant de votre volonté, c'est tout de même pour votre pomme". Et bien sûr, être de bonne foi et ne rien avoir à cacher en terme de dégradation du logement.
 
Il n'ira pas en justice pour si peu, justement car le proprio sera conscient qu'il est beaucoup plus sage de rembourser la caution sans moufter.
 
Si vis pacem, para bellum...
 
Après, il eut été plus judicieux de régler la chose à l'époque du sinistre, en foutant la pression aux assurances respectives, certes.
 
[/H.S.]

Non mais je vais essayer de faire prendre en charge par l'assurance, en général la MAIF est assez conciliante. Après, au pire, c'est que 125 € de franchise que je payerais ().
J'ai demandé un devis par mail, 750 € ( mais pas trop quand même) pour 50cm sur 30. Je crois qu'il se fout de ma gueule

Usage de faux    
 
Alerte Richesse infondée Mr le juge, il refuse de lâcher 750€  

Malin en plus, il a édité voyant venir l'attaque, c'est un fourbe, il faut lui charger la gueule  

 tu pretes ou tu loue ta voiture, si elle revient accidenté ce n'est pas a toi de payer les travaux de réparation, c'est à la personne qui avait la charge du bien de subir le cout des dommages, il est responsable.
qu'il y est un litige avec l'expert du locataire c'est un probléme entre le locataire et l'assurance, l'expert en question n'est que l'expert de l'assurance son expertise n'a de valeur qu'auprés de l'assurance, elle n'a pas valeur d'expertise judiciaire, dans la mesure ou l'assurance est juge et partie.
On ne peut faire valoir auprés du propietaire comme expertise légal.

 
Le montant diffère parfois selon les compagnies mais oui sur le principe. C'est la convention CIDRE

 
Pour compléter le truc/référentiel... 2 questions me viennent
-> pour quelle surface
-> pour quelle longueur de bordure (et quel type de bordure)
?

Dans le devis n'apparaissent pas les bordures car il n'y en a pas. Je devrais le faire moi même ou faire intervenir une autre entreprise.
Les surfaces: l'allée 56m² environ et la pelouse 100.

Dites, je dois monter un muret en bordure de la (future) terrasse, et ce WE on a coulé la semelle, mais le responsable mesure devait avoir abusé de la 1664 (il faisait chaud ), et il y a 7cm d'écart (sur 16m) entre un bout et l'autre ... ca se rattrape au mortier sous le premier rang ?
J'ai 4 rangs à mettre, je rattrape 2cm /rang ?
Je coffre et je refais une petite semelle par dessus ?
Je rattrape en coffrant le dernier rang (mais du coup, les poteaux seront pas verticaux ...) ?
 
merci

Je te conseille de faire un chainage en haut de ton muret, surtout si tu mets des poteaux avec du grillage, ton muret sera plus solide, en plus tu pourras récupérer ta différence de 7 cm !

Je vais chainer en haut, mais mas de grillage (ça donne sur le jardin), par contre il y a de la terre derrière sur un des cotés...
 
Je posterais une photo demain

J'ai eu le même genre de faux-aplomb, ça a été rattrapé par la ceinture au sommet. Pas grave pour les poteaux, mais si tu laisses  apparent et brut c'est vrai que ça peut faire négligé

Ils seront enduits après, je pense pouvoir rattraper la verticalité, surtout si j'en reprends 2/3 cm en bas et 1 à chaque rang

 
 
Tu apprendras de cette expérience que:
 
quand il faut que ça soit précis/propre/à la vue de tous = bière / alcool / pétard APRES le boulot.
 
quand ça peut être fait à l'arrache = bière / alcool / pétard pendant le boulot reste possible.
 

7cm sur 16m, ça ne fait jamais que 0,4% de pente, ce n'est pas énorme.

DaFunky, elle fait combien de surface ta salle de bain ?

 
Il a bu qu'une demi bière en plus , sinon de l'eau
Je pense surtout que le niveau est légèrement faux, et sur 16m....

 
 
arf ouais pas vu, sur 16m, faut jouer avec une règle de 5m minimum, ou le mieux, un niveau laser.  

On avait un niveau laser rotatif (mais pas autonivelant), mais il s'en est pas servi

 
Pas grande du tout, 3X3=9m² dont 3m² de rampant (au dessus de la baignoire)

 
 
Ha bah oui, nan mais là aussi....

C'est déjà plus que la salle de bains qu'on doit ré-aménager    (5,75m²   )

flap  
je me renseigne sur la construction d'une maison bois voir à partir sur une maison en kit ou en usine.
 
Mon objectif :  
en bas
entrée + salon + cuisine séparée mais quasi ouverte sur salon + bureau (qui face office de chambre + sdb en option) + wc
 
en haut :
3 chambres + sdb + wc.
 

C'est l'implantation type des années 2000, j'ai fini de construire exactement ça en briques l'an dernier. Si j'avais pu chopper plus de terrain (actuellement 420m²) j'aurais probablement tenté l'aventure OSB. Je ne sais pas s'il y a des spécialistes MOB sur ce topic...

Bonjour, je cross-topic avec le topic bricolage suite à mon acquisition. Maison des années 90 partiellement rénovée en 2010.
 
J'ai besoin de me faire une idée du travail qui reste à faire (ou à faire faire) et je me demandais si vous aviez une idée, même large, de la fourchette de prix pour faire faire les choses suivantes:
 
1) Changer la clotûre par une clotûre en PVC, et chemin faisant recrêpir le mur, et changer les 2 portails et le portillon. La longueur totale (portails, portillon + clotûre & mur actuels) est de 15m environ.
 
Actuellement ça ressemble à ça, version Pripyat par contre. Rajoutez un portillon et nous y sommes:  
 

 
2) Pavage sur le devant de la maison (portillon jusqu'à porte d'entrée + passage et descente de garage), et parking (2 voitures en enfilade) actuellement en gravier qu'il faudrait refaire correctement.
 
=> Je demande ça mais j'ignore si c'est facilement faisable, vu l'état actuel de la chose...
 
3) Amener de la terre pour un potager de 12m² environ, une couche de 20cm vraisemblablement (Je dis ça à l'arrache).
 
Si vous avez des fourchettes de prix, un ordre de grandeur, tout m'intéresse.
 
@+ et merci!

Il supporte pas l'alcool.  

Pokk

je comprend pas le rapport avec l'OSB et "plus de terrain" ?????

 T'enlève du bois pour du plastique ? c'est si pourri ?

 
En effet c'est une idée reçue que j'avais jusqu'à récemment que les maisons OSB ont une surface plus importante au sol du fait de garages de plain-pied. Mais j'ai vu des maisons dans un lotissement avec un sous sol / garage en béton banché et au dessus une maison OSB, ce compromis rend ma remarque précédente inappropriée.

 
Dans mon Alsace natale, on raconte que les palissades en bois pourrissent du fait de la nature des sols et de l'air ambiant (bassin potassique). C'est des vieux qui racontent ces légendes et, coïncidence ou pas, ça semble se vérifier avec ma clôture toute, mais alors toute pourrie.

Avec quel logiciel tu obtiens un si beau rendu 3d ?

Bon, finalement, je n'ai pas réussi à me résoudre à monter un mur pas droit (en plus vu la longueur, j'y arrivais pas), je fais donc une semelle de béton que je laisse un peu tirer, puis je mets le mortier et le parpaing dessus ... c'est long, mais au moins c'est droit