Reprise du message précédent :

 
 
 Beau labyrinthe    

bon, spa faux, je vais tenter de simplifier la chose
 
mais spa évident de faire rentrer 4 ch et 1 bureau plus tout le reste dans cette surface

Comme dis plus haut, si tu tiens absolument au patio, qui est un aménagement chouette par ailleurs, il faut absolument un couloir tout autour pour desservir l'intégralité des pièces

du coup ça perd le charme du patio depuis les pièces de vie, faut virer le patio

au moins sur la moitier du tour l  
la c'est le couloir qui desset les chambres a droite + le salon qui en font office  

Pour que la terre gèle en profondeur ?  

Oui, le CU cristallise les règles d'urbanisme.
Me rappelle plus pendant combien de temps par contre.    

semi-HS : Comme on a bien fait de prendre chacun notre notaire pour notre achat immo Une vraie relou la notaire des vendeurs

toujours prendre SON notaire pour une vente / achat immo ...
il défendra vos intérêts pour pas un rond de plus

M'enfin les notaires eux-mêmes ils en foutent pas une rame, ce sont les clercs qui font tout le taf
Notre notaire a découvert le type de transaction 5 minutes avant l'entrée dans le bureau pour la signature du compromis...
"Bonjour Monsieur GAS, on est là pour quoi aujourd'hui ?"

L'accès au garage par la chambre parentale : sale, nul, 2.

Un patio central, c'est agréable. Mais il faut aller au bout du raisonnement. Il faut un couloir de plus pour relier le garage et l'entrée.
En réduisant un peu le patio, il ne faudra pas beaucoup élargir la maison pour que la chambre parentale soit utilisable. Il faudra un peu agrandir la SdB pour y rajouter le WC qui n'existera plus à coté de la buanderie. Dans la buanderie, prévoir une porte donnant dans le patio. Y étendre le linge sur une tour sera alors très facile et il sera protégé du vent.

La porte entre la SdB et la buanderie, c'est pour le linge je suppose ?
Une simple trappe dans la cloison suffit (oui il faudra alors faire le tour pour lancer une machine, mais ça évitera d'avoir à gérer la fermeture des 2 portes pour l'intimité).

Il faut une porte à l'entrée du couloir qui va à la partie nuit des enfants. En plus d'isoler du bruit toute cette partie la, elle fera aussi office de sas pour la porte des WC (c'est interdit de concevoir un WC qui donne directement dans le salon).
nb: dans ce WC, le lave-main est inutilisable placé ainsi. Le mettre en face de la porte et mettre à coté du WC un urinoir.
 

Cette mode de l'urinoir...
 
Bientôt on aura plus de points d'eau que de prises électriques avec ces 2 salles de bain + jacuzzi et 3 chiottes par personnes nécessaires

 
Selon le site du service public, il est possible de construire un mur de clôture jusqu'à 2,60m de hauteur dans ma commune (moins de 50k habitants) sous réserve d'absence de contre-indication dans le PLU.
 
Je veux consulter le PLU mais même sur cette page (c'est bien le site de ma commune) ne se trouve le PLU ? Ou est-ce que la "présentation" est le PLU ? (parce que dans ce cas je ne sais pas où trouver d'info relative à une restriction sur la hauteur de mur de clôture en zone pavillonnaire)
 
Merci par avance pour le coup de main

Pourquoi se passer de pratique et d'hygiène dans une maison de ce niveau ?  

C'est quoi ces WC avec vue sur le patio (ou l'inverse)  

 
Merci pour toutes ces remarques judicieuse
Je me replonge sur mon plan dès que j'ai 5 min pour modifier ca
 

 
Cay très pratique testé et approuvé depuis plus de 10ans chez mes parents
 

Pour le cas de l'urinoir en particulier, parce ce qu'il y a des chiottes à 1m à côté et que je vois pas en quoi c'est plus hygiénique, et pour tous les cas que j'ai énumérés, parce que ça coûte du pognon en plus, parce que ça bouffe de la surface qui pourrait être plus utile ailleurs et parce qu'on est dans une course à l'équipement débile.

Mes-toi à 4 pates toutes les semaines pour nettoyer tes WC à la lingette et tu comprendras pourquoi c'est dégueulasse de pisser debout dans une cuvette.

Cette maison, ce n'est pas un pavillon d'entrée de gamme à 100k€ tout compris.
Il y a largement la place et le budget pour y installer un urinoir.  
Et la remarque de gysmovoile me fait penser que c'est en fait un oubli de sa part.  

Pisses assis, problem solved

C'est ce que je faisais jusqu'à ce que j'emménage dans la maison neuve où j'ai installé un urinoir.  

Il faut quand même de grands WC pour installer un urinoir, non ? Parce que quand on est assis sur la cuvette, faut pas se retrouver le nez au niveau de l'urinoir  

Un urinoir domestique n'a pas d'odeur (pas assez de passage).
Il faut 80cm pour le WC et 60cm de plus pour l'urinoir. Soit 1m40.
Moi j'en ai profité pour faire le mien quasiment accessible handicapé (en fauteuil il serait difficile de fermer la porte).
Il fait 1m50 x 2m00.
C'est très agréable d'avoir de la place.

oué enfin faut arriver à viser depuis le fauteuil roulant dans l'urinoir, paye tes projections  

ouais enfin, même sans odeur, c'est pas agréable
 

tu veux dire 1m40 en largeur, et les deux sur le même mur ? dans ce cas OK
 
parce que si c'est 1m40 en profondeur et que tu mets le WC sur le mur du fond et l'urinoir sur le mur perpendiculaire, pour le coup quand t'as la gastro tu peux dégueuler dans l'urinoir tout en pissant de la diarrhée dans la cuvette

T'es con.

Et bon appétit pour le 4h qui arrive.  

Et ben t'aurais pu continuer
 
Et puis c'est pas comme si un urinoir peut faire gicler aussi quand c'est trop fort
 
/

 
 
 Ou dans le jardin    

Je m'étais toujours dit que j'installerai un urinoir quand j'aurais une maison à moi... et puis j'ai eu 3 filles... donc j'ai fait une croix là dessus, mais c'est clair que si y'a un peu de place, faut pas s'en priver !

Il n'y a que moi qui pisse assis    ?

oui  

 
non, moi ... car j'ai pas d'urinoir pour l'instant
et sur mon ébauche de plan à refaire .. il y est ... sous le "S" de salle de jeu
 
bon ce soir, je m'y colle

mais non t'es pas seul à ne pas être un gros degueulasse ...  
plus sérieusement quand on est de corvée de menage des chiotte de temps en temps ben tout de suite on prend l'habitude de s'assoir

te coller à l'urinoir ?  

Alors inverse l'urinoir et le lave-main.    

 
 
J'ai l'impression que tout le plan a été fait en partant du patio central
L'idée d'un Patio est intéressante mais il ne faut pas qu'elle devienne envahissante et prépondérante  
 
qq remarques / choses que je n'aime pas :
La salle de bain a deux portes
Passage par chambre pour aller dans le garage
Garage très éloigné de la cuisine / cellier
On peut voir le mec dans les WC  quand on est dans le salon (a travers la baie vitrée, patio, fenêtre wc)
L'autre wc est très proche du salon
multiplication de petites pièces : bureau, cellier, buanderie, salle de jeu  
Beaucoup de menuiseries (j'en compte 21 extérieures sans la porte de garage !) => surcout
 
je pense que tu peux améliorer encore mais c'est un bon début.
 
 

Dans la ch4 on rentre par la fenêtre ?

 
passage secret derrière l'urinoir

J'aime bien les patio aussi, mais la il y a des choses rédhibitoires (déjà signalé)
 
Il n'y a pas de WC indépendant, ils sont dans des chambres, en mettre un dans l'entrée peut-être. Regrouper les pièces d'eau vers le garage si possible, cellier vers le garage.
 
ça me rapelle quand on avait fait les plan de la maison de mon frére pas facile de tout concilier.

on avait finis par ce plan (130m² habitable + 38m² de garage):

et après ça s'est concrétisé en 1 semaine, c'était marrant :

Attention aussi à la multiplication des baies vitrées/fenêtres intérieures.
 
J'aime bien les patios (on en a 2 ), mais faut pas que ça devienne trop ouvert sur les pièces en face, sinon tu sais plus ce qui est intérieur/extérieur, avec des possibles vues pas très heureuses (comme tes WC par exemple, même si c'est sympa d'avoir une fenetre dans les toilettes).