Reprise du message précédent :

Bon, ça ne va pas trop loin... pour un terrain inutilisé dont je pourrais débarrasser le vendeur aux alentours de 100 k€... C'est rentable pour lui  
Il dit qu'il ne l'a jamais mis en vente car justement il faut faire ces démarches qui le gonflent alors que l'emplacement est vraiment vraiment idéal (selon nos critères) !

Deja un gros element de reponse ici :
 
http://credit-immobilier.comprendr [...] is_notaire

Question plomberie : faire passer une évac' pour une SdB de premier étage par l'extérieur, ça se fait, ou c'est idiot?  
 
En gros, sur mon plan, j'ai pour le moment mis la SdB a un endroit précis, en pensant que ça me simplifiais la vie pour les adductions d'eau/évac (l'évacuation étant le principal problème, surtout niveau bruit)
 
Si je met la SdB au dessus du salon, mais que l'évac sort de la maison au niveau du plancher du premier, ça règlerait mon problème de bruit, non?

Chez moi c'est comme ca, la sdb etant au dessus de ma porte cochere
 

 
Pour cette partie là côté acheteur, j'ai les infos.
C'est plutôt du côté propriétaire du terrain qui doit le faire re-borner/mesurer/cadastrer que les questions se posent.

Ca me depasse ce genre de question, il bouge son cul et fait les demarches.
 

 
Moi aussi ça me dépasse. Mais il n'est pas forcément à 100 k€ près et à la base, le terrain n'est pas à vendre... il est juste à 150m de la mer, 100m des écoles, près des commerces, vraiment au calme, mur en pierre autour, un peu moins de 1000 m², COS=0.4, etc... c'est moi qui fait la démarche de lui proposer de l'acheter ! Le seul point négatif du terrain est qu'à cet endroit, l'architecte des bâtiments de France doit valider le permis de contruire...

 
En quoi c'est négatif, tu avais prévu de faire un pavillon néo-provencal de constructeur lambda ?

 
Non vu que de toute façon, je suis en Bretagne   , mais chez nous, il n'est a priori pas trop ouvert. Les architectes du quartier ont souvent du mal à faire sortir des choses de terre avec une toute petite pointe d'originalité. Nous, on aimerait ossature bois avec une partie en pierre, ça risque d'être dur.
 
Mais bon, on n'en est pas là du tout, pour l'instant, on essaye de décider le propriétaire du terrain à le vendre... à nous... avant la St Glin-Glin  

 
Pour la première phrase que tu dis, tu sais ca veut rien dire, ce genre de daube, ca fleurit partout en France : Alsace, Picardie et même en Bretagne.
 
Concernant l'aspect contemporain de ta maison, ca peut le faire en Bretagne. La Bretagne est une des régions où ce type de maison fleurissent le plus.

 
Pourquoi une daube ?  

Parce que ca vient pas de lui directement  

 
Je pense qu'il parlait du "pavillon néo-provencal"
 

Parce que :  
1 - Ca a rien avoir avec l'architecture de base provencale. C'est revu et corrigé à la sauce constructeur en rajoutant plein de pastiche ( Colonnade avec un faux style dorique , enduit de merde à la tyrolienne de couleur criarde saumon ou ocre, Faux bas-relief de type génoise ou oeil de boeuf , faux chevron en polystyrène sous forget pour faire croire que "nous-on-a-fait-une-toiture-tradi" , etc ... )  
 2 - Ce genre de construction, même si ca ressemble à rien , ne devrait se trouver que dans 5 % maximum du territoire (La côte d'azur et son arrière pays)

 
Ouf, je croyais que tu parlais de mon projet !

j'ai vu un constructeur ce matin  
je prendrai un multi pour en dire du mal

le mec me met un PV de 4500€ de charpente aménageable
c'est +/- *juste* le prix de la charpente

Mon beau frère souhaite finalement faire construire par un architecte... Sur la question du chauffage, l'archi lui a dit que :
 
1) le chauffage au sol ne chauffait pas assez et qu'il fallait un appoint    
2) il n'était pas possible de réguler le chauffage par pièce    
 
Il lui a préconisé du parpaing ciment + 12 de placomur PSE

Verdict ?

bah ui

bah ui

Ca sent le vieil archi qui aime faire comme il a l'habitude ( habitude année 80 )

 
Touché    
 
Mon beau frère lui a parlé du béton cellulaire (mi335 il ne connaissait pas), réponse "- ah oui ça casse facilement" (sous entendre c'est de la merde - mais tout autre argument était valable pour mettre du parpaing ciment)  

Le problème du Cyprorex/Ytong , c'est qu'il faut une vraie entreprise/artisan. Il faut apporter un très grand soin sur les aplombs.

 
La pose du sipo c'est du ressort du maçon, pas de l'archi. Surtout pour une simple maison rdc + combles.
C'est léger, rapide, ça se découpe bien, pas de mortier... mais pose délicate sur l'arase.
 
Bref il fait avec ce qu'il connait et dénigre le reste pour palier son manque de veille info / connaissances.

Essai même pas de parler de bois, ou de construction acier

La maison typée provençale construite partout en France, c'est quand même extrêmement désagréable pour les gens avec un tant soit peu de culture architecturale et de goût

rien avoir et tu le sais trés bien.
c'est comme trouver un chalet en Bretagne, une maison bourguignonne en Alsace, un mas provencal en région parisienne, ou encore une maison basque en picardie.
Chaque architecture a une typologie spécifique qui correspond à un climat, à des contraintes ensoleillement/enneigement/pluie/vent etc ...
De plus ca fait vraiment tache dans le paysage

 
j'approuvais
du coup, j'comprends pas ton message vu que c'est exactement ce que je pense

Ah désolé, je prenais ca encore pour une réponse cynique.
 
Excuse en moi alors

"encore", genre, je fais ça tout le temps

+1  fender sale con ²

Comme les medecins ou les avocats quoi  

un mur pas trop solide, c'est deja ça

Ah mais clairement.
Mais attends autant je suis pour une obligation, autant je suis pour avoir de vrais professionnels en face. Sinon sanction.
Et même si on regarde chez les medecins/avocats, les mauvais ont automatiquement pas de clients.

et surtout les notaires