Reprise du message précédent :

3 m de large, ca me parait en effet le strict minimum. J'ai hésité entre 4 et 5m, j'ai finalement choisi de faire 5m de large, ben aucun regret : ca permet de mettre une grande table, plein de chaises, et de pouvoir continuer à tourner autour. Ca m'a couté un poil plus cher en dalle, certes...

dans mon cas, 4m de large est imposé. Je me pose donc la question de l'autre dimension reste à voir ensuite l'aspect financier et réglementaire

re,
 
Pour mon plan, on essaie de caser un poele ou un insert dans le salon..
 
J'ai pensé à ça :  
 

 
Dans le cadre rouge, la zone en U fait grosso modo 1m x 80cm (on peut éventuellement gratter 20 ou 30 cm en profondeur, et 10 ou 20 en largeur)
 
Dans un espace comme ça, vous mettriez un poele ou plutôt un insert? Si c'est un insert, j'imagine qu'on peut construire les cloisons autour en un matériaux qui offre un peu d'inertie pour avoir un ffet de masse, non? Mais ca sera sans doute plus cher...
 
Autre truc : dans le placard de l'entrée, il est prévu de mettre le cumulus. Vu la proximité du chauffage au bois, un cumulus thermodynamique peut être intéressant?
 

Plus tu as de surface de terrasse moins tu as de surface a tondre

 
Tu fous un insert au milieu de tout ca avec une face vitré sur le salon et de l'autre coté et zou
 
Un peu comme ca :
 

 
ça ne sera pas un problème pour moi Le terrain est minuscule

et si le terrasse est bien faite, la verranda est deja carrelé :ange;

 
spas assez grand..  
 
Par contre, insert ouvert sur 2 côtés (cuisine et salon) ça peut être marrant... Mais ça va faire chier Madame qui aime pas l'idée d'avoir à nettoyer les vitres

 

C'est pas à l'ordre du jour. Je veux du dehors et ca sera à l'ouest donc gros four.

et raison de plus !
tu plantes de la ray grass dans ta verranda, ça allegera l'emprunt

quel emprunt
 
plus sérieusement, il faudra que je regarde les règles d'urbanisme pour essayer de planter un arbre, pour avoir de l'ombre dans 15 ans. Vu l'étroitesse du terrain, ca va être tendu.

 
 
Mon portail vient d'arriver chez LM après 6 semaines d'attente, un 3m standard basique en alu... Je fouille un peu partout les spécificités techniques pour voir si ma femme et moi pouvons le transporter facilement... Et là je vois que la largeur entre poteaux est de 3.09m !
 
     
 
Mes piliers ont une distance de 3.06    
Bien sûr a aucun moment le conseiller de vente nous a averti et ce n'était pas marqué sur la fiche en magasin.
 
A votre avis il y a moyen que ça passe ou je suis bon pour annuler ma commande ?  

Un guide pratique pour mieux acheter, rénover ou construire son logement

Mesures ton portail : s'il fait 3m à 25°c, il devrait faire à peu près 3cm de moins à -30°c d'après le coefficient de dilatation de l'alu. Une fois la température atteinte (l'hiver prochain, donc) tu le pose très très vite, mais tu pourra plus l'ouvrir après.

Non, mais sans déconner, 3cm, c'est mort, sauf si tu peux le poser sur le côté des poteaux

(comme ça :

 au lieu de

Où P est le poteau et V le vantail.

vrrrrroummmm pet pet pet ^2
 
Bon sinon, on dit "en applique" vs. "en tunnel"

ah les boules
quelques coups de burin, un peu de maçonnerie et zouuuu !!
(et encore un week end de niqué    )

 
vous êtes bêtes
 
Je viens d'avoir un technicien de chez LM  
 
C'est impossible de l'installer... sauf éventuellement en applique mais il ne sera alors pas motorisable.
C'est con d'autant plus que 95% des portails sont installables en 3.06m...

 
Si seulement

²²²²²²²
un toute bete premier prix brociot depot c'est 3.06

 
 
Rohhh...
 
Que Pokk écrive ce genre d'anerie, passe encore, mais toi...    
 
 
Si la couverture est un auvent venant du débord de toiture, la surface sous celle-ci n'est même pas de la SHOB.
 
Si la charpente est soutenue pas un ou des poteaux, la surface délimitée par ces poteaux est de la SHOB.
Etant une surface non close, ce n'est quoi qu'il en soit jamais de la SHON.
 
 
 

Dits, quelqu'un aurait un lien intéressant qui explique ce que le gouvernement/ l'urbanisme attends des proprio dont la maison possède une fosse sceptiques ? apparemment y'aura une obligation de mise aux normes avant 2012 (depuis 2004) et je voulais savoir si  ça pouvait être un motif de blocage d'une vente et aussi globalement le coût d'une installation / mise aux norme etc ...

Il faut passer à a ce type d'installation http://www.eparco.info/Eparco-Assa [...] fAodGlQ1vg ou http://www.eparco.info/Eparco-Assa [...] timal.html
cela depends en partie de la nature de ton sol.
 
Mes parents ont pris la version compacte = 6000 /7000 € tout compris.

Ok merci, effectivement le vendeur si n'a pas , lors de la cession,un  document établi à l'issue du contrôle de l'installation d'assainissement non collectif peut s'exposer à un recours pour vice caché.

 
Merci pour ta réponse en MP, campedel.  
Je pense que je me suis mal expliquée. Voici donc une photo de ma terrasse couverte (et non pas véranda).  
 

 
A gauche, le poteau en béton. Encore plus à gauche, le jardin du voisin.  
A droite, la porte d'entrée.  
Au-dessus, la charpente en bois.  
Au fond, le mur du voisin.  
 
J'espère que ça aide.  
 
 

 
Cette terrasse couverte donc la charpente est tenue par des poteaux est donc de la SHOB pour la partie délimitée par l'extérieur des poteaux.
Mais ce n'est en aucun cas déjà de la SHON. Si tu fermes entre les poteaux et la façade au premier plan, elle deviendra de la SHON.
 
Vu qu'il n'y a pas de modification du volume extérieur, il faudra obtenir une DP pour ces travaux de fermeture.

 
bon shob/shon, ça reste du mystère pour moi. Il faut que j'approfondisse mes lectures.  
Par contre, DP = Demande de Permis de construire, ou Déclaration Préalable ?  
 
EDIT :  
Je pense que c'est Déclaration Préalable, car ce site a l'air de correspondre à ce que tu dis Campedel
http://vosdroits.service-public.fr [...] 7578.xhtml notamment la partie : "Une déclaration préalable doit être déposée avant d'édifier toute : [...] transformation de plus de 10m² de SHOB en surface hors œuvre nette (SHON) [...]."
Par contre, ma future salle de bain fera - je pense -  moins de 10m²... C'est important ?

Tu trouveras beaucoup à lire là-bas, dans mes éclairages : http://www.universimmo.com/forum_u [...] ORUM_ID=42

 
DP = Déclaration Préalable
PC = Permis de construire
 
Dans ton cas, vis à vis du type d'autorisation, la taille de la SdB importe peu.
 
Par contre, avant d'entreprendre tes travaux, il faut impérativement que tu vérifies les règles locales d'urbanisme.
Car si ta maison est déjà en surdensité, tu ne pourras pas fermer cet appenti.
Et puis il y a peut-être aussi des règles de matériaux, etc.
 
Bref, il faut aller à la mairie et en revenir avec une copie des règles.

 
Bon pour l'instant a l'arrache sur le planning le Pokk !

Ta cabane est pas fini hein

Edit : je parle mais je suis grave a la bourre pour ma cuisine moi

 
Tu laisse juste le bidime? tu rhabilles pas

Le boulay desolé  

Hello,
 
est-ce que quelqu'un sait quel est le coût approximatif de géomètre/notaire/cadastre/autre (?) pour faire découper 2 parcelles cadastrales en fonction des limites physiques (mur en pierre présent par ex.) au lieu des limites théoriques (cadastre...) ?
 
Bien-sûr, c'est en vue de la vente !
Moi je suis côté acheteur et je pousse un peu mon vendeur éventuel    
 
@+
RFL

je sais pas  
quelque centaine d'euro ?

Bon, ça ne va pas trop loin... pour un terrain inutilisé dont je pourrais débarrasser le vendeur aux alentours de 100 k€... C'est rentable pour lui  
Il dit qu'il ne l'a jamais mis en vente car justement il faut faire ces démarches qui le gonflent alors que l'emplacement est vraiment vraiment idéal (selon nos critères) !