Reprise du message précédent :
Inb4 , plein de contre exemple de winner

Ha bah, c'est pas du M0 que tu veux alors, le M0 c'est A2 (s1d0)
De l'incombustible A1, je pense que les GSB n''en ont jamais eu

Hello.  
 
On cherche à emprunter 75k pour des travaux. C’est quoi les bons plans pour avoir des taux corrects ? (Double Salaire HFR).

 
Des travaux de quoi ?

Je veux mettre l'arrière de mon poêle à bois à 7-8cm.
Quand on accroche un poêle à bois à un mur, on met quoi comme placo ?

Ben tu vas voir ta banque, et tu compares avec d'autres
Ya pas vraiment de magie ni de martingale, tout se fait en ligne ajd, tu auras vite les taux
Le topic prêt immo serait peut-être plus approprié

 
75k€, il y a le prêt perso. Boursobank en 3 clics pour ne pas se prendre la tête.
 
TAEG fixe 1,80 % sur 12 mois.

Aménagement extérieur dont piscine.  
 
Et pardon je voulais préciser qu’on cherche sur une longue durée type 10 ans.
 
J’ai juste une proposition à 4.7 en taux sur 15 ans de ma banque.  
 
Je me demande si on peut faire mieux.

Knauf a un produit classé A1, par contre c'est du BA18.
Faut regarder chez la concurrence ce qu'ils proposent.

 
Il faut des F45 (45mm), pas 47.

Bordel ça te ferait 25000€ d'intérêt.

Franchement fonce sur le topic crédit immobilier. Qu'au moins ils te conseillent un courtier sérieux qui optimisera ta démarche.

À chaud je pense que vous cumulez deux problèmes :
- montant faible à emprunter (<100ke)
- durée très longue (10 ans)

Essayez de rester sous les 5 ans d'emprunt ? (Si vous avez de l'épargne, mettez-la à profit ?).
Augmentez votre crédit immo actuel pour inclure ces travaux ?
Augmentez l'emprunt si vos deux salaires le permettent, quitte à faire un remboursement anticipé (attention aux IRA) ?

double salaire hfr et besoin de 15 ans pour sortir 75k€ ? C'est un troll

 
2 ans est normalement largement suffisant !

Ça m'a un peu fait tiquer aussi ouais  

Fermacell !

Tu ne veux pas mettre une plaque de protection ?
 
A 7-8 cm la chaleur doit être énorme, je pense que c'est toujours mieux d'isoler le placo.

Et lire la doc du poêle, il y a des distances minimales a respecter

Bonjour à tous,
Je sais pas si je suis sur le bon topic mais je pose tout de même ma question.    
 
Admettons que je souhaite acheter une maison avec des travaux de rénovation mais que je ne sais pas vraiment estimer le cout des travaux
Pour une contre visite, ça se fait de faire déplacer un artisan pour faire cette estimation? Si oui, c'est quel genre d'artisan si par exemple il y a des travaux d'isolation, électrique, casser des cloisons, etc..  Un artisan par domaine d'expertise?
Question bonus, il existe un site qui recense des artisans fiable?    
 
Après pour le montage financier comment ça se passe? Entre ma prime renov', le PTZ, l'éco-PTZ, etc... Je suis un peu perdu.
 
Si j'ai une capacité d'emprunt de 350000€ et que ma maison coûte 300000€ ça veut dire que la banque peut me prêter 50000€ (en gros) en PTZ pour faire des travaux avec les devis des artisans?
 
Je sais que ça fait beaucoup de questions mais merci d'avance!

Effectivement je viens de tomber dessus

A savoir que c'est un poêle qui peut s'accrocher contre un mur.
Je viens de trouver la Doc de montage : pas de distance de sécurité à l'arrière si mur en A1.
Je vais laisser 7-8cm pour ventiler

Le plus étonnant, c'est que les gens ont du mal à le comprendre. Quand j'ai vendu ma précédente RP, je l'ai vendue 60k plus chère que ce que je l'ai achetée, mais j'ai mis dans les 40k de travaux
En prenant en compte les frais de notaire + les taux d'intérêt et en considérant les remboursements de prêt vs le prix d'une location, je n'ai quasiment pas fait de plus-value, les gens ne me croient pas

c'est très dépendant de la conception du poele, comme indiqué par nasdak faut se référer à la doc du modèle en question.
J'ai un modèle accroché au mur, le mur est chaud mais pas bouillant.
D'autres modèles vont demander 30cm mini

 
 
Ca peut être pénible et compliqué de trouver des entreprises/artisans pour venir te faire un devis des travaux
 
J'avais bien galéré à l'époque, par chance j'étais tombé sur une Entreprise Générale qui a joué le jeu...

Y'a des archis qui font ça (faut payer évidemment)

A une époque la Macif le faisait aussi je crois (archi+1artisan 'chef de chantier '), ça permettait de voir les couilles et estimer les besoins

 
Y’a l’estimation avant devis, après devis et après modifications du devis aussi. Faut prévoir un peu de marge.
 
Et ensuite trouver une entreprise/artisan qui veuille bien le faire    
 
J’ai quand même une entreprise qui après avoir reçu les plans détaillés de l’état des lieux et les plans exacts de ce qu’il fallait faire avec le listing des références, à envoyé un gars qui discuté 1h30 avec l’architecte sur place pour au final nous répondre qu’il était pas intéressé  

Si t'es dans de l'estimatif avant achat, oui faut prévoir de la marge, ça me paraît évident

De toute façon, même après achat, dès que ça touche le poste travaux, faut toujours prévoir de la marge (et pas qu'un peu )

Ah oui je de ce vous me dites c'est pas forcément évident avec les artisans. Je vais voir avec mon assurance s'il peuvent aider pour ce genre de chose comme pour la Macif.  
Et pour les aides PTZ et autres, c'est uniquement pour des travaux d'isolations? Si je souhaite modifier des cloisons ou mettre l'électricité aux normes ça ne marche pas?

Pour l'estimation il faut une entreprise de rénovation générale

Pour les primes renseignes toi dans l'antenne locale de ton département qui pourra t'aider sur ça et en fonction des travaux surtout

ajoutes les frais de notaires (8%) à ta maison, pour la somme total que tu peux emprunter cela va dépendre des aides et primes et le PTZ si tu y as droit. Cf. la ligne du dessus

les primes marchent pour de la réno énergétiques, pas des améliorations élec, etc...

Je suppose qu'il y a une contre indication à utiliser ce prêt à 1,80% pour acheté run bien immo

Merci pour ton retour. Lorsque tu parles d'antennes locales tu fais références à quel organisme par exemple ?

En isère ça va être InfoEnergie38, j'ai trouvé ça sur un site du gouvernement, lequel ? impossible de me souvenir.
Cette antenne ils vont te conseiller sur les primes, les aides et comment les obtenir
attention certaines sont conditionnées à une étude d'un expert reconnus qui va "coordonner" les travaux (pour les plus grosses aides).
J'avais pas mal échangé avec cet organisme mais comme je ferai toute ma réno, je ne suis pas éligible.
 
A noter qu'au delà de te conseiller et t'aider ils peuvent organiser des "workshop" sur des thême énergétiques, exemple en février ils en ont fait un sur les caméras thermiques, les bases de l'analyse d'image et apparement ils ont fait une sortie extérieur.
 
Le but est d'informer les gens et leur mettre à disposition du matériel (à la fin on pouvait s'inscrire pour emprunter des caméras)
 
Ton département ou même ta ville peut avoir des aides supplémentaires.
 
Bref faut chercher un peu, c'est où ton projet ?

 
Les organismes qui s’occupent des aides de rénovation ( souvent énergétiques)
Après les noms sont différents d’un département à un autre.
 
Par chez moi c’est ANIL, par exemple.

Dans mon secteur, c'est l'ANAH qui gère, j'ai eu le contact via la com com

Ok je vois merci!

Mon projet est en seine et marne Nord. J'imagine l'ANAH peut aider mais à un point aussi poussé que tout j'ai un doute.

 
Ben 150K de salaire à 2 mais déjà un crédit de 2500 euro / mois en immo et les caisses sont plutôt vides en ce moment.
C'est choquant de vouloir emprunter 75k dans sa vie ?

 
eau froide ou chaude ?  car il va y avoir de la dilatation. je fixerais bien le multicouches

Hello,
 
Nous sommes en train d'acheter une maison de 2003 dans laquelle les proprios ont demandé à la construction de faire une SDB + 2 SDE    
 
Dans 128m² cela donne des pièces petites, et comme nous n'en avons pas l'usage, on aimerait bien réunir la SDE + SDB de l'étage pour agrandir cette dernière.
 

 
Nous voudrions péter l'encadré en rouge, fermer le WC complètement et installer une douche avec un receveur en longueur à la place du lavabo, parallèlement aux WC (encadré en vert).
 
La gaine VMC est dans le passage, je verrai si je peux la rogner un peu (il y a 98cm entre les deux murs ajd, mais je dois déplacer un peu la cloison des WC pour que cela coïncide avec la porte donc en l'état seul un receveur de 80cm de large passe).
 
Je conserverais le radiateur (à eau chaude, alim centrale par le bas qui sort de la dalle) qui est aujourd'hui pour la SDE dans la SDB (quitte à le décaler un peu pour qu'il ne soit pas pile face à la sortie de douche), mais le radiateur actuel de la SDB me pose problème car ses alimentations (sortie de dalle au milieu) vont se retrouver au milieu de la pièce ! La question se pose aussi pour les alims / evac de la douche actuelle. malheureusement sans démonter, pas moyen de savoir comment c'est fichu.
 
Ma question donc : y a t-il un retour d'expérience ici sur le fait de condamner le départ / retour de ce radiateur ?
 
En l'absence de nourrices (    ), mon idée est de gratter la chape autours des cuivres assez profond pour braser un bouchon qui arrivera à fleur du carrelage actuel, remplir autours avec un matériau dense mais facilement retirable en cas de soucis, et reposer un sol (sans doute vinyle) au dessus.
 
De cette manière, c'est plus ou moins réversible, mais surtout accessible en cas de fuite.
 
Reste le problème de l'air qui se piégera immanquablement ici en l'absence de purgeur et la corrosion qui peut en découler...
 
 
TL;DR : les radiateurs mal placés c'est relou

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Sur mon appart précédent, j'ai fait 15 k de plus value, ce qui ne couvrait pas les travaux, les intérêts du credit et les frais de notaire.
 
...sauf que je n'ai pas payé de loyer pendant 8 ans, et au final, j'ai économisé plus de 50 ke...

Le topic a une méthode pour nettoyer sa facade ?  
Maison neo-bretonne, facade "lisse", peinture j'imagine..
J'ai un devis a 1500€, ca me parait cher quand meme  

T'as pas payé de loyer mais t'as payé des intérêts