Reprise du message précédent :
Mais ça c'est parce qu'il y a toujours des exceptions partout.
 
Des menuisiers qui font de la merde, j'en connais.
Des parquets faits avec les pieds, j'en ai vus.
Quant aux tailleurs de pierre, ils sont devenus tellement rare qu'il est, d'une part, difficile d'en donner un avis général ayant de la valeur et, d'autre part, logique que ceux qui ont survécu sont les plus passionnés d'entre eux.
 
Soit on fait des généralités, soit on n'en fait pas.    

C'est pas du tout une question de visible/invisible, mais comme tu le disais d'aimer son métier/le travail bien fait (et avoir un respect du client).

Suite à ma fuite d'eau faut que je vous montre comment la douche a été faite  

La fuite en elle même c'était juste le mitigeur de la colonne de douche qui a rendu l'âme. Normalement avec une douche bien montée c'est pas grave l'eau aurait pissé par derrière, sur le mur, ça serait tombé dans la douche et aurait été évacué. Sauf que la colonne de douche (bloc avec jets massants) a été posée à même le placo, ce dernier étant à priori juste peint et le carrelage a été posé autour (au lieu de tout carreler et poser la colonne par dessus).
Résultat le mitigeur pissait, ça a arrosé le mur, et l'eau s'est incrustée entre le placo et le carrelage, et à trouvé des routes pour ressortir par le sol.

On va être bons pour tout refaire (c'était dans les plans de toute manière, mais pas dans l'immédiat quoi)....

Dites, j'ai percuté hier d'un truc.
Notre futur maison mais fait environ 125m2 construit au sol,maison + garage.
On souhaite construire un carport en supplément.
Si ce dernière dépasse 25m2 (et donc que actuel + extension dépasse 10m2) on doit se taper un architecte ?
Pour un carport ?  

 
Il faut bien que la profession puisse vivre !

Garages et carports ne comptent pas dans la surface plancher -> pas d'archi.

'tain je viens de voir des sources qui confirment tes dures, surface destiné au stationnement : pas inclu dans surface au plancher. Sauf qu'on parle aussi de l'architecte si c'est l'emprise au sol qui dépasse 150m2.
Mais la loi semble avoir changée en 2017, qui retire la notion d'emprise en sol. Néanmoins service.public.fr ne semble pas avoir retiré cette notion
Ça me met le doute.

En parlant de surface, vous avez checké le descriptif de votre bien sur le site des impots ?
En surface total j'ai la somme de la surface habitable + garage (non accessible depuis la maison) + sous-sol
J'ai bien la repartition dans la vue détaillée mais ils ont tous la meme catégorie de "qualité"
 
Faudrait que je confirme avec les impots que cela n'a pas d'incidence erronnée sur ma TF / TH
Pareil chez vous ?
 
et en parlant TF, j'ai mailé les impots qui me font toujours payer la TF de mon appart vendu en 2020 )
(enfin ils m'ont remboursé il y a 1 mois les sommes que je vais payé par échéancier cette année dessus, le monde à l'envers quoi )  

J'ai 135m², on va faire un carport de 26m², j'ai juste fait une demande préalable à la mairie (qui a été accordée), personne ne nous a parlé du recours à un architecte.

Notre projet d'extension avance tranquillement. L'entreprise doit revenir tout mesurer pour faire les plans de l'existant et faire les plans de l'extension.

Voila de quoi on part : y a pas toute la maison de représenté, juste ce qu'on modifie. La porte verticale en bas à droite est la cuisine. on fait sauter la chambre au dessus de la cuisine, on abat quelques cloison.

Voici ce qu'il pense faire suite à leur 1er visite : Le truc noir en plein milieu serai l'endroit ou je veux mettre un poêle a pellets, juste à la verticale du conduit de cheminée.

Et comment je vois le truc : pour y mettre 2 chambres / bureau + 1 sdb.  Et le gribouillis noir honteux est une porte qui donnerais sur le jardin. Et j'ai pas mit les nouvelles fenêtres sur le plan ni de placard tient ^^.

Bon ca été fait par moi même en 5 min histoire de voir a quoi ca peut ressembler.

Si vous avez d'autres idées pour aménager, je suis preneur ^^.

Ma femme qui commence a me dire que ca fait une belle taille de chambre mon futur bureau. Je vais me retrouver dans notre ancienne chambre, je vais rien voir venir  

Voilà comment ils ont posé la colonne

Je soupçonne un couac dans le timing plombier/carreleur, pas possible d'être aussi débile.surtout que pour les 2 douches a l'étage c'est fait correctement.

 
Yes, spécialisée dans le sablage et rénovation de sols.

Voir des trucs comme ça, c'est immonde (surtout si c'était sur du neuf ou de la reno complète)

 
Promis j'arrête de me plaindre  

Ils ont découpé le carrelage pour encastrer une colonne?
Après tu mettrais une colonne classique t'as rien à découper et les 2 trous du mitigeurs sont standard..

Je pense que la colonne à été posée avant. Le carrelage à été découpé en fonction de celle-ci.

Bon bah on va voir...

La cuisine n'est pas représentée c'est ça ? C'est une pièce à droite de l'entrée ?
Quelles sont les orientations ?
La salle de bain en plus c'est une sdb qui servira quotidiennement pour tout le monde ou réservée à la chambre en plus ?
La pièce de 10.87m² c'est la chambre actuelle ?
T'aurais un grand sas d'entrée ou bien le recoin est plus grand ?

 
Putain comment j'ai ri  

 
Du neuf ouais....
 
Il doit me rester quelques carreaux neufs, vous pensez que c'est possible de virer les bouts découpés sans arracher le placo, pour remettre des carreaux entiers et faire comme ça aurait dû être fait à la base?

 
Vu le machin c'est ça

Dites quel est le delta environ entre un terrain non viabilisé et viabilisé  
 
Je n arrive pas à me rendre compte de ce que ça représente.
 
Un terrain déjà viabilisé, les travaux peuvent démarrer de suite dessus ?
 

 
Ca dépend de pas mal de truc comme l'emplacement des arrivés elec / télécom / eau / tout a l'égout

La viabilisation c'est quelques dizaines de milliers d'euros en plus. Ca dépend vraiment, de la distance avec les réseaux en place, des obligations locales (tout à l'égout ou pas).

 
oui, la cuisine est pas représentée, c'est une pièce en bas a droite ou il y a la porte qui donne sur le vide^^. La on va juste mettre une porte a galandage.  
 
Voici l'orientation : le nord est en haut de l'image.
 
La sdb servira de temps en temps. Je bosse en 3*8 donc ca me permettra de prendre une douche tôt le matin avant d'aller bosser ou en rentrant tard le soir sans réveiller tout le monde. (Sauf si ma femme expédie mon bureau dans notre chambre actuelle    
 
Je voudrais y mettre un chiotte, 1 lavabo et douche + baignoire (on a plus de baignoire et mon fils aimerait bien en avoir une)
 
La pièce de 10m², c'est mon ancien bureau, ca sert de pièce four tout. Jouet / imprimante /biblio, l'immigration féminine ma installée mon bureau au sous sol pour l'instant pour cause de jeux vidéo trop bruyant.    
Donc on la supprime pour l'intégrer à la pièce de vie.
 
L'entrée est la porte en bas. Ma femme veut absolument garder quelques choses qui fasse office de sas, on mettra un grand placard sur la gauche en rentrant.
 
Si je n'écoutait que moi, j'aurais virer tout les murs, même ceux de la cuisine ^^.
 
 
 
 

Chez nous ça a  couté 4000€ au total environ. Le tout à l'égout était déjà là, il a juste fallu s'y raccorder.
Mais on peut pas sortir des chiffres sans connaitre la situation et la distance.
Une des pires situations : quand on doit traverser une route du domaine public pour rejoindre un réseau, là ça peut faire très mal.

Ok en gros ça dépend vraiment du terrain quoi
 
Le mieux c est le déjà viabilisé ?
 
Quand les annonces disent déjà viabilisé, y a plus rien à faire généralement où il reste tj quelques chose ?
 

 
Ca veux dire que les réseaux arrivent au bord de ton terrain. Tu as plus qu'a faire bord de ton terrain---> maison.
 
 
 
Si tu construit ta maison au fond d'une parcelle de 10 hectares a l'opposé des arrivés, ca peut couter la peau des roustons  

Non tu fais juste les raccordements de ta maison aux réseaux en bordure de terrain. Là aussi selon la distance les prix varient, mais c'est beaucoup moins cher !

Ah oui je me demandais justement pourquoi l'accès vers la grande pièce à gauche était bouchée par un nouveau placard, plutôt que de l'ouvrir, ou semi-ouvrir pour dégager un peu . Vous mangez dans la cuisine en fait, ou une autre pièce à coté de la cuisine ?

Je ne sais pas si tu as vu, mais il existe des sites en ligne qui te permettent de modéliser et un voir un peu en 3D ce que ça pourrait donner (par rapport à la feuille papier imprimée)
Pour les plans avec les cotes Kozikaza https://www.kozikaza.com/plan-3d-maison
Tu peux ensuite ajouter un peu de déco/meubles.

Sinon tu as homebyme (un peu plus orienté déco, bcp de choix, mais les plans sont bien aussi, c'est mon préféré à cause des rendus réaliste illimités en mode SD avec logo au milieu )
En logiciel à installer, SweetHome3D (open source) ou bien Sketchup (soit en ligne, soit en logiciel en cherchant la version "make 2017" ), qui demande un peu plus de temps de prise en main.

Ok  
 
Je regarde un peu vu la faiblesse de l offre en bien anciens dans ce qu’on veut
 
Et le fait que ce qui pop y a tj un truc qui va pas
 
 
Bon le neuf c est long quoi par contre
 
 

Oui, c'est possible mais :
- ça dépend de la quantité de colle mise. Normalement, c'est du double encollage, ceci étant, vu ce que le carreleur a accepté de faire, on peut se demander si son encollage est aussi du même tonneau. En fonction, tu peux arracher une partie du placo. Il faudra de toute façon réduire et mettre une étanchéité à ce niveau là.
- ça demande un peu de minutie pour virer les joints avant (style dremel ou outil multifonction avec l'ustensile qui va bien)
- la couleur du joint risque de pas être strictement identique.
- pas sur que tu gagnes plus de temps que tout refaire ...

Perso, je tenterai quand même l'affaire si tu as la quantité nécessaire.

Pour la viabilisation ERDF (donc du poteau jusqu'à la limite du terrain) c'était environ 100€ le mètre linéaire
Heureusement qu'on a pu mettre les compteurs à l'entrée du terrain (à 10 mètres du poteau), tant pis si c'est loin de la maison

 
Oui on mange dans la cuisine quasi tout le temps.
 
Merci pour les sites / logiciels, je voulais justement m'y mettre, j'avais vu sketchup en 1er page, mais pas facile a prendre en main ^^.

hello,
 
pour un standing un peu supérieur à la normal (portes pleines, clim gainable, vmc2f ?, grandes baies, hauteur de plafond à 2.70mini,.. ce genre là), vous avez des retours d'xp avec le prix au m² qui va avec ?  
 
Shaad par exemple, ca me semble dans l'esprit, ou prof. J'ai vais aller voir qq constructeurs et MOE pour dégrossir le projet. J'espère tourner à moins de 2000€/m2 fini.
 
merci

J'ai jamais compris ces histoires de prix au m². Comme si le prix d'une salle de bain était le même qu'une chambre  

 
Quand je disais que tant que ce n'est pas visible par le client, l'artisan s'autorise à faire toute la merde qu'il veut...  

 
faut bien une base, et la moyenne fait l'affaire. Et tu divises par 2 pour le garage

Faut un tarif dégressif non linéaire amha

Si tu as chat ou chien : les sacs de croquettes en 10/12kg, ça tient plutôt bien et c'est transportable même rempli

 
Same here... je vais perdre mon bureau bibliotheque pour bouquiner peinard.