Reprise du message précédent :

 
Les proprios précédents sont ceux qui ont fait construire vers 2002.

 
Ils savaient... c'est un complot !    
 
Non en vrai, va effectivement falloir prouver qu'ils le savaient, etc. Et les travaux peuvent très bien avoir été faits à peu près correctement à la base puis le terrain a bougé.

Oui c'est ce que je me dis aussi.
 
Enfin bref. En plus c'est sous le bitume de mon allée  

La décennale, ce scandale de l'immobilier en devenir    
 
Tu as les assureurs qui ont fait faillite et les autres qui n'interviennent jamais.  
 
Elle est pourtant obligatoire.  
 
Le top étant lorsque tu es ton maitre-œuvre ou auto-entrepreneur, la banque te réclame une décennale pour te retourner contre toi même mais ca semble ne choquer personne. C'est le parcours du combattant pour en trouver une.  
 

la prescription biennale, pas mal aussi
https://www.radier-associes.fr/non- [...] e-l-114-1/

Bon d'après les mecs qui sont venus faire l'entretien. C'est obligé que le mec savait.
1/ On est emmerdé depuis le début avec les évacuations
2/ y'a un regard en PVC (je pensais que c'était pour la ventilation du garage lol) mis (en mode HB) juste au bon endroit pour passer un furet et pousser les bouchons dans la fosse.

Bref toutes les merdes que le gars a eu à la construction on se les tapes 20 ans après....

Oui en effet je suis nul en mise en page dsl

Alors j aurai voulu savoir le point de référence sur mon plan c est bien le TN+0 sur mon plan en haut à droite

Car mon constructeur a fais un dessin sans respecter la vrai pente du terrain.

Sur Géoportail j'ai une pente de 3 m entre le haut a droite et le bas à droite du terrain ce qui me paraît correct alors que sur le plan du constructeur j ai que 1,30m

Merci les gars

 
Bienvenue dans l'achat de l'ancien. Ou comment rager des merdes et radineries faites par les anciens propriétaires, ceux-là même qui ont fait une grosse plus value sur la vente de leur maison.

 
A mon avis, il sera très difficile de le prouver (malgré la présence du regard). Est ce que le soucis est permanent (ie obligé d'intervenir chaque jours/semaine) ou de temps en temps ?
Dans la maison qu'on a acheté, j'ai surement une très faible pente sur la partie proche maison et j'ai du intervenir 3 fois en 6 ans pour passer un coup de karcher entre deux regards (celui près des chiottes et celui à l'entrée du jardin avant le bitume). Il y a une accumulation de matière qui se forme et j'ai remarqué que cela venait plutôt en cas de forte chaleur (fil d'eau moins important, moins de chasse d'eau, ca s'évacue pas complètement et hop ca stagne un peu, puis encore un peu jusqu'à former le bouchon) ou à l'inverse en cas de grand froid. Je ne sais pas si je peux en tirer un règle dans mon cas, mais je fais le constant qu'une température inhabituelle sur une longue période (très chaud ou très froid) peut avoir quelques conséquences sur cette portion. Je n'ai pas comme toi une contre-pente, enfin, je ne pense pas, je n'en sais rien à vrai dire, j'ai acheté comme c'était et c'est sous terre. Dans le cas présent, ce désagrément me concernant étant assez rare même si c'est chiant quand ça arrive. Nous avons refait aussi le toilette à notre entrée avec une chasse économique. Ca peut aussi en être la raison (moins d'envoie de flotte, potentiellement moins de viscosité dans ce qui est rejeté et plus de risque de bouchon.

 
Donc même question encore une fois, que dit l'étude de sol et le rapport de ton constructeur par rapport à celle ci ?

 
Réponse du constructeur ==> il faut contester et demander une expertise.

 
Pas normal que tu es autant de tuile en 8 ans qui soient autant fissurées. On parle de combien de tuiles ?
Tu as vérifié toi-même ou tu fais confiance à la société aveuglement ? Parceque si tu as 20/30 tuiles à changer (même si c'est beaucoup) ça ne justifie pas de tout changer.  
il est en revanche clair que c'est un soucis que tu dois régler assez rapidement (et de manière très urgente si tu n'as pas de parepluie sous tes tuiles)

 
Et encore, "ancien"... C'est même pas si vieux.
 
Effectivement il y a de quoi rager.

 
J'ai pas le décompte exact mais il y en a un paquet. Oui j'ai vérifié, les mecs n'ont rien à vendre, et ils n'ont pas essayés, ils font uniquement du démoussage / nettoyage.
 
Edit : je commence en avoir plein le dos d'habiter en maison. Je vais revendre le tout et prendre un appart cela va être vite vue.  

Notre chaudière a encore un problème (vanne 3 voies la première fois, la c'est la carte électronique qui serait à changer).

Je me renseigne pour éventuellement la remplacer, comme la chaudière est vraiment pas terrible (Arca Ecofast 25). Je pourrais ainsi comparer le coût de l'opération entre un changement de carte ou carrément un changement de chaudière (avec prime(s) + économies d'énergies)

Est-ce qu'il y a des marques de chaudière (gaz) recommandées (pour chauffage + ECS) ?
Notre maison fait presque 150m2 avec 2 salles de bain, mais on a une véranda qui apporte un peu de déperditions, j'ai l'impression qu'il faut partir sur des modèles >= 30kW

Les primes, c'est toujours mini 600€ de déduction ? (On n'est pas dans la catégorie revenus modestes)

Ca me parait beaucoup 30kw pour 150m².    Ta maison est ancienne? tu es dans quelle zone?    
 
Attention quand même à ne pas surdimensionner  

 
Le travail fait par les autres ne fait jamais peur
 

 
+1, habituellement pour une isolation très moyenne on prend 100W/m2 soit 15kW

J'habite dans les Côtes d'Armor. Maison de 1920, pas forcément hyper bien isolée (on a quand même refait une partie de l'isolation pendant les travaux), et surtout la véranda est en communication directe avec la maison, par 2 grandes ouvertures.

J'ai regardé un peu sur internet, c'est ce qui serait conseillé a priori dans notre configuration. Je vais tester sur d'autres comparateurs pour voir.

Par exemple, sur ce site : https://gaz-tarif-reglemente.fr/mai [...] e-gaz.html , je cite :

On n'a pas (encore) d'enfant, et 2.70m sous plafond au RDC + cette histoire de véranda. Du coup ça me met le doute

J en avais pas fais
Et quand j ai voulu la faire il avait déjà attaqué le chantier

Dites, mercredi prochain ils viennent finir d'installer  notre insert à pellets, et donc le plaquer en entier
Les deux faces laterales sont prévues d'etres peint en blanc, ce sera fait des le we suivant.
La face avant va être recouverte de parement (mais qu'au mois de mars, mon carreleur est reparti ce matin après deux mois de présence )
Vous pensez que si on peint en blanc ça va vraiment être la merde à remettre le parement après ? Ou primaire d'accrochage/griffer le placo et ça roulera?
Histoire qu'on passe pas les fêtes et l'hiver avec un horrible placoflam devant nos yeux quoi.

Aucun souci pour la peinture pour moi si tu fous une couche de primaire et ponçage/dégraissage avant.

Bon ben voilà, tu as ta réponse.

Tu veux être tranquille, demande un rang supplémentaire. A tes frais donc.

Edit : c'est à quel niveau de construction maintenant ?

Ils ont préparé les fondations

L'entrepreneur nous a recommandé Frisquet, avec l'Hydroconfort 20W. Vieille maison bientôt bicentenaire d'un peu plus de 160m². Pas besoin de plus gros selon lui.
Et la prime indiquée sur le devis est de 780€, je ne me suis pas renseigné plus que cela encore.

Alors fais chiffrer dés maintenant.

Et ton constructeur, il en pense quoi ?

Tu à l'air de t'inquiéter pas mal. Rassure toi l'esprit et sors la CB pour être tranquille.

C'est ce que j'essayais de faire comprendre à mon père il avait pas trop l'air d'accord avec.
On peindra donc, et avant son arrivée on préparera le support à la pose du parement

Les fondations sèches

Merci pour ta réponse

~70m2.
C'est déjà fissuré actuellement

Oui le rang de parpaing supp c'est sur c'est un coût mais au moins tu seras tranquille

Bon ma femme est chaud chaud pour pas se laisser marcher sur les pieds avec cette histoire d'évacuation en contre-pente.
Donc là on va contacter l'entreprise qui a été conseillée (une boîte qui fait la pose d'assainissement) pour avoir une idée de ce qu'il est possible de faire et à quel prix et en // parallèle elle va contacter notre assurance juridique.
Peut être qu'on va appeler l'ancien proprio et qu'il va dire "oui je savais désolé, envoyez moi votre devis et je prends tout à ma charge"  .... ou pas (bon l'avantage c'est que c'était pas un prolo et qu'il est encore dans le coin pas très loin).

En attendant moi ce soir je vais retourner à mes affaires. C-a-d poncer mes toilettes. La pièce fait 2,5m² donc je me suis permis d'enduire tout ça. Je vous épargne les photos, c'est dégueulasse. Je verrais ce ça donne après ponçage ce soir. Je comprends pas comment on peut kiffer faire ça en job. A chaque coup de raclette j'avais envie de pleurer. Bon au moins si derrière on fout du carrelage ou de l'enduit moderne je m'en fout un peu que ce soit propre mais c'était surtout pour voir si j'étais capable de faire un truc bien lisse.

J'ai tenté pareil. Passage d'un carrelage 1930 à un mur lisse en plâtre, c'était l'objectif.
Au final : le mur porteur est parti avec le carrelage, rebouché au mortier, enduit au platre impossible à avoir un fini satisfaisant, au final j'ai gratté et collé du placo à la map (perdu 2cm) sur la mi-hauteur, et en partie haute impossible aussi donc toile à peindre au final. A la démarcation, une baguette en quart pour faire propre.
 

Je vais les recontacter pour planifier une visite déjà, mais il faudra que je chiffre les 2 projets séparément voir ce qui est commun et le spécifique :
- 3 chambres 1 sdb
- 5/6ch 2 sdb
Sachant qu'une coloc pour 5-6 a beaucoup plus de chances de partir en couilles aussi

Question humidité / isolation /aération en appartement.

J'ai un cellier qui communique avec ma cuisine. Pour des raisons pratiques, on a enlevé la porte.
Les murs extérieurs sont peu ou pas isolés et donc en hiver, de l'eau apparaît près des endroits non isolés.
Je pense que c'est dû à la différence de température entre  le mur froid et l'air ambiant du cellier (qui vient de la cuisine donc assez chaud et humide).
Conséquence bis: j'ai des moisissures (salpêtres ?) qui commencent à apparaître sur le mur non isolé (et certainement derrière le polystyrène).

En palliatif temporaire j'ai
 - remis la porte
 - acheté un déshumidificateur basique de 50W (soit 0.15€/jour) qui retire ~200ml/jour
 - aéré manuellement la cuisine/cellier 15min matin et soir

Grâce à ça, j'arrive à maintenir une température de 16°C/75% HR (vs 20-21 dans la cuisine)
Je ne constate plus de soucis de condensation

Je souhaite supprimer définitivement la porte et je cherche donc des solutions !

Idée: installer un extracteur d'air sur le mur non isolé (mais j'ai peur que ça me fasse rentrer beaucoup de froid)
Ça existe des extracteurs un peu isolé ?
Ya des contraintes pour l'installation de ce genre de matériel ?

Un petit plan pour aider à visualiser

 
As-tu une VMC déjà ?
 
Et si ton extracteur tourne h24 comme il devra, il mettra de l'air chaud dehors, pas de l'air froid dedans (mais de l'air froid rentrera par ailleurs);

 
Tu peux pas juste mettre un poster ou un cadre pour cacher ? En soit c'est pas si moche que ça le placo brut, surtout si c'est pour l'histoire de 3 mois ?
 

 
Intéressant, la prime aurait augmentée ?
Je regarde la marque / modèle, merci
 

 
Pour faire un mur, on enduit au moins 3 fois:
- une fois pour boucher les trous (puis on ponce), sachant que ça va retracter sur les zones avec de vrais défauts
- une fois pour s'approcher de l'état final (puis on ponce) => normalement c'est quasi parfait à ce niveau là, mais en passant en lumière rasante on trouve des défauts
- une fois pour la finition (si on a été bon)

 
J'ai bouché les trous à l'enduit de rebouchage c'est bon puis j'ai passé une couche de lissage. Pas besoin de passer la lumière rasante pour voir les défauts

je pose ma question ici, vu que Shitan spam le topic cuisine    
 
question crédence. je pensais acheter sur ce site ce modéle: https://www.c-macredence.com/creden [...] t=dosseret
ça fait 3mm d'épais. le soucis c'est que mon mur coté évier est concave (il "banane" comme dirait le pote qui est venu m'aider à poser le pdt   ), et qu'a certains endroit j'ai presque 1cm de jour entre mur et pdt
 
vous auriez quoi comme solution à proposer?  
 
soit acheter un joint d'étanchéité, mais c'est blanc et assez large, alors que mon mur est couleur corail et mon pdt est anthracite.    
j'avais aussi pensé coller un carrelage "basique" dessous, et coller le coup d'éponge dessus
ou alors carrément partir sur une crédence plus épaisse, vous auriez des idées?

Et tout simplement le joint que tu peins en corail après ?

 
non pas de vmc, on a une aération naturelle, en gros, on a dans les WC une prise d'air et dans la sdb une prise haute et basse. Rien dans la cuisine
Pas convaincu que ce soit très efficace.  
 
et bien sûr pas d’aérateur sur les fenêtres. C'est à se demander comment l'air se renouvelle.