Reprise du message précédent :
sans parler de l'installation électrique, les conduites d'eau visibles etc..

Ouais enfin ok pour les AI, mais les moutons finaux restent les acheteurs hein.

 
Disons que pour 400k€ s'il y a 100k€ de travaux pour remettre aux normes... il est peut être temps de regarder s'il y a des possibilités dans le neuf (et bien sur s'il y a des terrains dispo).

Possibilité ou pas 400 K€ en neuf ou renovation... mais le monde marche sur la tete.
 
Enfin ce n'est pas le sujet désolé.

 
Ca depend uniquement du cout du foncier... pour le reste une maison reste une maison et aujourd'hui ça tourne entre 950€/m² et 1600€/m² en neuf.

Nohope tu vas pas m'apprendre ca merci, et puis bon ce sont tes prix, j'en ai d'autre.
 
Ca depend uniquement... 400 K€ ca fait 2.6 M de francs... mais bon c'est vrai on est sur hfr.

Je ne vois pas pourquoi tu ne le ferais pas, ca parait normal de claquer 2.6 M de francs, tout le monde les a
 
Tu fileras des tofs avantde la vendre quand meme  

 
Donc j'en reviens toujours au même... dans quelles mesures les contructeurs adaptent leurs prix aux tarifs locaux ? Dans les zones cheres, la main d'oeuvre est plus chere mais est ce le seul cas.
 

 
Non 400k€ c'est affolant... déjà je me fais peur avec ma maison à 250k€    

 
 
Oula heu c'est cher car il y a des clients qui accepte de payer ca une fortune hein, le cout de la MO qui varie selon l'endroit etc... non. (par exemple j'ai le meme cout horaire (a qq cts pres) que mes compatriotes du sud, de l'est ou de l'ouest et on paie mieux que les artisans and co)

 
Merci    
 
J'ai un collègue qui fait construire dans mon coin. Il a pris le meilleur constructeur du coin (connu et reconnu pour ça), il a pris beaucoup d'options onéreuses... et il sort une maison à 1500€/m². Donc avec les clotures, la cuisine, les aménagements exterieur il va finir à 2000€/m² pour une baraque top. Ca va faire une baraque à 400k€... ce qui est énorme pour le région (et il a très peu de chance de la revendre à ce prix).

Hors foncier?
 
Bon apres je dis pas que le jour ou je gagne 10 Md'€ je vais habiter dans une maison merlin

 
300k€ de maison + 100k€ de terrain.

J'ose pas poser la question mais je le fais quand meme, 100K€ pour combien de m²?

 
1000m²

Ok, le foncier n'est pas bcp plus cher que par chez moi (le meme terrain est à environ 45 K€) mais putin ca pique quand meme

Yop
 
J'ai revu mon constructeur hier soir.
 
Pour l'isolation de la cloison, il me propose de l'Acoustiplus 032 120
 
http://www.pointp.fr/platre-isolat [...] 9R229c3637
 
Hauteur  120 MM
Poids  12,44 KG/RL
Largeur  1,2 M
Qualité/Choix/Matière LAINE DE VERRE
Longueur  2,7 M
Volume 0,3888 M3/RL
 
bon , pas bon ?

Petite question isolation au sol :
 
J'ai ma chambre qui est divisée en 2 partie :
1ere partie : endroit où se trouve mon lit, bonne isolation
Au bout de la chambre, il y a une marche à descendre (sur toute la largeur de la chambre) et on arrive à la 2ieme partie.
2ieme partie : très mauvaise isolation au sol (simple parquet qui grince, recouvert d'une fine couche de moquette) et j'entends tout les bruits des voisins d'en dessous et qui se propage dans toute la pièce. Dans cette partie de la pièce, j'entrepose qq affaires et cartons mais j'y vais presque jamais.
 
Questions : connaissez-vous qq chose qui pourrait me servir d'isolant à ajouter par dessus la moquette ? Je suis en location et ne restera qu'une seule année donc un truc très peu cher, qq soit l'esthétique et sachant que c'est plus un débarras qu'une vraie pièce (donc je marcherai que très peu dessus).

Eh bien tu peux poser, sans les fixer des plaques de sol FERMACELL avec fibre de bois. C'est un peu cher (autour des 30 euros/m²) mais terriblement efficace, tant au niveau thermique qu'acoustique.
 
Regarde ici :  
http://www.materiaux-naturels.fr/f [...] -bois.html
 

juste le double ...

Spa faux en fait  

Dans mon tiers monde à 50 minutes de Toulouse on en trouve encore à partir de 12€/m²

 
a 15 minute de toulouse y'a deja plus rien

A 15 minutes c'est 2 à 2.5 X le prix de chez Nohope.

5 minutes sur seloger  
http://www.seloger.com/179724/51500125/detail.htm

 
ouch, tu connais pas Toulouse...
 
Au nord, y'a pas grand chose. Si comme 80% des Toulousains, tu bosses à Labège ou Blagnac, t'es à plus d'une heure de ton taf, en habitant dans lecoin décrit...Pis y'a aussi des chances que ça soit à Montauban, vu la conduite des agents immobiliers
 

c'est de la merde et tu vas être déçu, autant mettre une laine de verre bas de gamme sans le prix de l'acoustiplus...
 

 
tant que ça ?
 
tu propose quoi comme solution ?

je sais que c'est hyper dense et hyper concentré comme ville  
y'a pas de banlieue, pas d'aglo

je lis 25 minutes; se loger, agence. -> c'est au moins 35 et non 25 (du panneau entrée du périph ? ) Ca fait loin de 15.
J'ai déjà vu des annonces qui affichent mon tiers-monde à 35 minutes de Tlse  (mais bon je suis côté sud ouest et "on peut" atteindre Colomiers-Blagnac en 40 [style_pilote])

Ils sont trop forts pour ça dans les annonces.
A Lyon, toutes les annonces sont "à 15 minutes de Lyon".
Je pense que les AI chronomètre le temps de nuit en Subaru WRC et tous les feux verts, en s'arrêtant au périph!

simple vitrage on en cend encore ? mp enzan c'est son truc les carreau ²

sinon je dirais 60-80€ avec la pose et le deplacement et de la vaseline

les entrepreneurs sont des voleurs©

 
tu n'a pas d'assurance civile pour prendre en charge la réparation ?

 
ça ?
 
 

 
faut que je me renseigne et au niveau prix, cela commence à chiffrer
 
 

Bonjour a tous,  
 
Lurkeur assidu de ce type, je vais cette fois ci avoir besoin de votre aide.
visiblement il y en a qui s'y connaissent pas mal    
 
J'envisage d'acheter une maison, avec une petite partie à aménager.
 
Maison entierement rénovée (electricité, plomberie, isolation...)
Reste à faire la cuisine integrée (je table sur 5K€), poser un plancher dans la salle à manger (environ 30M², je pense pas dépasser les 1000€ pour ca...)
 
Mais le plus lourd sera la création d'une "suite parentale"    en sous sol.
je vais m'expliquer : il y a environ 40m² au sous sol qui donnent sur une petite terasse plein sud   :
=> une pièce principale qui donne sur une petite baie vitrée, la pièce est isolée sur 3 murs, il y a les arrivées d'eau, electricité et un radiateur neuf. (un bon 25m², peut être meme 35m²)
=> une deuxième pièce attenante d'environ 12/15m² qui servira a faire la salle de bain
 
Il faudrait donc :
Isoler un mur de la pièce principale + faux plafond + changement de la double porte/baie vitrée
isoler la petite pièce et l'amenager, probablement refaire l'ouverture entre les 2 pieces, peut etre meme deux ouvertures, une de chaque cote du lit avec meuble double vasques "derrière" la tete de lit... (douche italienne, WC, placo, faux plafond...)
 
Et la, la question qui tue : Une idée du budget à prévoir ? (un artisan qui avait l'air sérieux (et qui accessoirement a refait la maison dont on parle et l'a habité...) m'annonce entre 8 et 15k€ selon les prestations...ca vous semble correcte ?
Des idées de génie ? (car il y a souvent de très bonnes idées sur ce forum, on sent qu'il y a des pro   )
 
Questions intermediaire : pour la porte vitrée et l'isolation, c'est toujours eligible au crédit d'impot 25 % ?
 
L'isolation a été refaite en 200+10 (laine de verre et placo) sur du mur en moellon de 80cm...
Si j'ai bien suivi le topic, ca devrait etre largement suffisant ?
 
merci de vos conseils !