Reprise du message précédent :

c'était juste une question à la con, car il n'avait pas répondu à celle de WhyMe concernant la température dans la douche.
 
Parce que moi aussi je suis septique concernant les grandes douches ouvertes, on se pèle le jonc, avec l'eau chaude il y a des courants d'air, je ne trouve pas cela confortable à moins de surchauffer la pièce avant.
 
Sinon, pour la robinetterie, j'ai mis une Ibox HansGrohe avec un mitigeur.
 
https://i.imgur.com/ox9ZbCW.png
 
Pas encore en service, mais ça m'a l'air sérieux, pas trop cher non plus, dans les 140€ au plus simple avec le mitigeur.

Merci pour vos retours
 

Ils sont grands maintenant, aucun n'utilise la baignoire.
 

C'est au final le seul gros point négatif qui me fait douter.

Une grande douche est un meilleure argument de vente.
Et on peut facilement y mettre une baignoire en plastique pour les gosses.

Tu veux revendre dans 5/10/15/20 ans?
D'ici 10 ans, les gens voudront refaire la salle de bains (qui sera plus aux goûts du jour) ils remettront une baignoire a ce moment la

Si tu veux revendre dans 2 ans et que ta maison se prête à une famille, met une baignoire.

Exactement.
Avec une douche ouverte, tu as 2 zones de température. Celle de la douche à 36+° et celle de la sdb vers 22-24°
A moins que le pommeau fasse 1m², tu te douches à moitié dans le "froid".
Pareil quand tu te savonnes.
Pareil quand tu commences à t'essuyer.

Tu t'es jamais douché avec ma femme ca se voit.
La douche quelle que soit la taille se transforme en bouche de l'enfer au vu de la température de l'eau quand c'est madame qui la règle.
Ca va etre bien avec le smartcontrol la molette va tourner en permanence quand on va alterner entre elle et moi sous la douche

Ma SDE actuelle est une SDE de 4,5m² pour PMR (alors qu'il y a 3 marches pour accéder à l'appart, va comprendre la logique des promoteurs...) sans paroi de douche.
Donc effectivement, en hiver si je ne chauffe pas la SDE au préalable (j'ai un petit soufflant 1500W) je me pèle. Mais ça se chauffe assez vite au final.

Avec notre future SDE de plus de 7m² ça m’inquiète un peu, d'où mon souhait de départ d'avoir une porte battante sur la paroi de douche, histoire d'être au chaud.
L'autre avantage d'avoir une paroi qui se ferme sur toute la longueur c'est qu'on n'a pas besoin de recourir à une béquille (pas très solide en plus) comme évoqué au dessus.

Vous avez surtout le thermostat déréglé... Jamais eu ce souci avec une douche ouverte, et je surchauffe pas la pièce.

je confirme

Putain je compatis, mais vraiment    
La mienne règle l'eau si chaude que j'arrive pas à me mettre sous le pommeau  

Apres ca va elle règle l'eau à un niveau acceptable pour moi avant de sortir du pommeau pluie.
Quoi que sur le smartcontrol y'a le bouton de sécurité peut être qu'elle fera plus dépasser les 37 degrés sous la flotte

Tant qu'elle peut dépasser les 37° en dehors

Ah si je vois ce qu'il veut dire, mais ça dépend si on est sensible au froid dans la douche ou pas.
Perso j'ai une petite sdb et un chauffage que je fous en soufflant à la température max (bon pas en été hein ), donc la douche est grande et ouverte mais ce n'est pas un problème, même en sortant du jet pour me savonner ou me laver les cheveux, j'ai pas froid.
Mais j'ai souvent pesté en vacances, dans certains hôtels par exemple, avec une grande salle de bain chauffée par un unique chauffe serviette asthmatique. Ben dans cette configuration, je me les pèle si la douche est grande et ouverte. C'est joli, hein, je dis pas, mais ça caille

 
Perso je m'en fiche, mais j'ai pas encore eu de gamins. On en fait posé une parce que l'artisan et ma copine ont insisté, mais j'aurais préféré une grande douche et des bacs pour les futurs gamins. Mais comme j'ai pas d'expérience là dedans, j'aurais peut-être regretté par la suite. Donne moi quelques mois / années et j'te redis

Clairement.  
 
Quel que soit le poste de dépenses (cuisine, sdb) si c'est pour y vivre alors faut faire à son goût.  
Les éventuels acheteurs auront peut-être d'autres goûts.  
 
Et de plus en plus les gens prennent des douches, même les enfants, quitte à placer un petit siège dans la cabine de douche (et ça marche aussi pour mémé!).

 
Perso c’est plutôt l’inverse : je déteste passer d’une douche surchauffée à une salle de bain plus fraîche, alors que quand la douche est ouverte au moins tu es déjà habitué à la température de la SDB.

Bon, je viens redrapaliser ici    
 
Les travaux de rénovation intérieur/exterieur de notre charentaise sont terminés, la piscine tourne, le ravalement de façade est fait. Ça claque. On est content.
 
Donc nouveau projet : rénovation d’une ancienne étable pour en faire du locatif meublé. Si mon etude de marche artisanale valide la viabilité économique du truc.
Ça va être techniquement un peu coton pasque éloigne de notre assainissement et expose au Nord.
Bref, de quoi solliciter le topic  

Un petit reportage sur ta rénovation?

C'était livré avec rien, j'ai réussi à trouver un U en alu aux bonnes dimensions au bricomarché du coin. On a mis un boudin de silicone dans le fond du U pour l'étanchéité.
 

Ah tiens, pas bête mais niveau esthétique bof

Oui, c'est ce que j'ai acheté. De toutes façons, les baignoires où je peux entrer en entier ne sont pas la norme (et je ne fais qu'1m83 )

faut du 1,80 m mini non ? Je suis un peu plus grand et c'est ce que j'avais constaté en faisant des essais dans un showroom  

J'estime à 1,90 mini, j'aimerais pouvoir m'allonger intégralement et que rien ne sorte de l'eau

Uxcool ?

Kékidit lui?

Simple curiosité : c'est quoi ton calcul détaillé de la viabilité économique ?

 
Ben voilà. C’est la question    
Faut que je regarde les prix moyens des locations airbnb/homelidays/Booking des trucs équivalents autour et surtout que j’arrive à déterminer leur taux d’occupation.
On verra si cela peut autofinancer le crédit de la rénovation dont le budget est lui aussi à déterminer.
 
L’avantage, c’est que j’ai des murs en pierre de taille et une toiture refaite. J’ai un moulin attenant pour donner du cachet. Bref, y’a le potentiel. Le reste pour le moment c’est un pari sur l avenir.

 
Je vois ce que je trouve sur ce téléphone.
 
Avant :
 

 
Après
 

 
Pendant :
 

 

 

 

 

 
C’est justement cette partie au premier plan qui constitue le nouveau projet de rénovation.    

 

 
 
 
Edit: galère pour poster depuis le tel  

Moins de 10 ans merde c est jeune
Dsl pour toi
Moi aussi j aime mes chats

Moi 100x 160 cm

Nous c est l inverse
Moi je prend des douche chaude et ma femme plus froide

Sacré taf !
C'est resté combien de temps à l'abandon ?

 
Si l'ouverture a été agrandie, (porte standard en porte fenêtre j'imagine) il faut remplacer le linteau et encadrer l'ouverture par des poteaux en béton armé ce qui constitue un cadre au final.
Ca ressemble à une fissure due à des efforts de cisaillement..  
Essaie de voir avec ton maçon mais a mon avis il te dira que c'est superficiel et rien d'autre.

 
Abandonnée 7 ans.la végétation avait poussé dedans, tout était dans son jus. On a pu récupérer deux beaux meubles en bois mais il a fallu tout virer y compris les brosses à dent et balais à chiotte d époque. 9 mois de travaux.
 

 

Quid de l'IR et des PS ? De la taxe foncière ?
Penses aussi à intégrer un taux réaliste de vacances locatives.
Tenir compte aussi du temps passé à faire le ménage, remettre les clefs, faire l'entretien du bien, etc.

Poses bien ton calcul en évitant de le faire sur un coin de table, ça t'évitera peut être une mauvaise décision.

 
Les deux planches de bois superposés font office de linteau pour la porte ?  

 

Non. regarde mieux.
Mais y'a quelques trucs stupides, oui.

Non mais tout ce que vous voyez là à été détruit à la masse. C’est juste une photo vu de l étage une fois le plancher de celui ci retiré.  

 
   
 
C’est aussi en prévision d’une éventuelle baisse de revenue dans les années à venir ou même d’une période de chômage. L’idée est d’avoir une source de revenue annexe.

 
Moi je vois les planches surmontés de deux bloc (béton cellulaire on dirait) puis une planelle couché et enfin les bloc du dessus avec les réservation pour accueil le plancher.. du bricolage quoi