J'avais un devis à un peu plus de 2k€ pour 43 mètres en 1m50 de hauteur avec ss bassement variant entre 25 et 50 cm, le tout sans occultation. Mais mon paysagiste est clairement pas cher. Il a à chaque fois été 20 à 30% moins cher que les autres pour les mêmes prestations.

 
Ben mon tuyau d'evac est penché vers l'avant  donc je me dit que ça va être galère, ça existe pas des pipes souple lisses à l'intérieur ? Sinon comment ça se rattrape ? Collage raccord ?

150cm max de longueur.
Le problème c'est plus le rapport largeur sur longueur qui fait que l'on voit que ce n'est pas du parquet.
Quand les lames sont aussi large, elles sont aussi très longue (au moins 250cm voir 300cm).

Le motif est très bien, juste la dimension des lames qui rend trop le sol "faux".

50€ le mètre, il y a comme un problème.

C'est dans un ensemble de travaux?

Il y a un forum sur les règles d’urbanisme ou poser des questions

Dans la collectivité où on veut acheter il y a qu’un demi journée de permanence et par mail ils veulent pas répondre aux questions super

Sans occultant c'est cher.
Tu dis 1m80 c'est le grillage qui fait 1m80 ? Ou la clôture qui fait 1m80 (et le grillage fait 1m50 + un petit espace + la plaque de soubassement un peu enfoncée dans le sol)  
On a eu un devis a 7770€ pour 80ML de clôture de 1m80 (grillage 1m53)+occultant pvc, posé, en tva 20%
 
A poser soi même ce qui est chiant c'est les plaques de soubassement ca pèse un âne mort.

1.80 en tout.

Va sur le site de ta commune, il y aura une rubrique "PLU" que tu télécharges et ensuite à toi la lecture.  
Normalement les PLU c'est assez compréhensible mais sinon pose ta question ici ?

 
Mais admettons on fait faire des projets sur trois terrains  
Le temps que les projets soit mis sur papier les terrains peuvent être vendus ...
 
Le prix diffère pas énormément à l échelle de hfr  
Mais pour nous 15000 c’est énorme

Pour poser des wc vous utilisez une pipe rigide ou souple ? La pipe souple me paraît plus pratique mais c'est peut être moins résistant, après est ce que ça joue vraiment ?

 
Toujours privilégié l'emplacement. Si un terrain te plait et est bien placé, prends le. Tu adapteras ta maison en fonction.
 
15 000 € sur plusieurs années c'est au final pas grand chose.

Hello à tous,
 
Après ce qui nous a semblé une éternité (9 mois depuis que nous avons trouvé le terrain) nous avons finalisé les plans de la maison/obtention permis de construire/signé offre de prêt.  
 
Nous serons bientôt en mesure de faire notre rendez-vous de mise au point ouverture de chantier.
 
Il faut donc que nous sachions où mettre les prises électriques, arrivées d’eau, gaz etc. Nous travaillons sur l’agencement de notre cuisine, sujet prioritaire.  
Nous avons une idée assez précise de ce que nous souhaitons. Nous avons pris rdv avec Mobalpa et Darty pour l’instant , nous pensons également à IKEA.  
Avez-vous d’autres suggestions ? Faut il mieux passer par un artisan ? Combien de cuisiniste faut il voir ? Quel serait un budget (3,42m * 3,47m, îlot central ) ?  
 
Voici nos besoins identifiés:
 
Ambiance bistrot/comptoir
Portes non lisses / Couleur bleu sombre /poignées dorées  
Évier sortant/Robinet doré + distributeurs liquide vaisselle + savon main
Lave vaisselle encastré en tiroir  
Piano de cuisine/ plaque gaz / hotte  
Micro ondes intégré/frigo intégré  
Îlot central avec possibilité assises 3/4 personnes + rangements + cave à vin
Porte amovible cafetière grille pain bouilloire
Luminaires  
Lave vaisselle encastré dans tiroir et poubelle sous l’évier  
Plan de travail imitation marbre  
Tiroir d’angle
Placard épices
 
Est ce qu’il manque quelque chose ?
 
Nous souhaitons ce style là, comment le trouver ?https://img3.super-h.fr/images/snap [...] 04ad59.jpg
 
 
Nous sommes en région parisienne.  
 
Merci d’avance pour vos suggestions.

Hello à tous,
 
Après ce qui nous a semblé une éternité (9 mois depuis que nous avons trouvé le terrain) nous avons finalisé les plans de la maison/obtention permis de construire/signé offre de prêt.  
 
Nous serons bientôt en mesure de faire notre rendez-vous de mise au point ouverture de chantier.
 
Il faut donc que nous sachions où mettre les prises électriques, arrivées d’eau, gaz etc. Nous travaillons sur l’agencement de notre cuisine, sujet prioritaire.  
Nous avons une idée assez précise de ce que nous souhaitons. Nous avons pris rdv avec Mobalpa et Darty pour l’instant , nous pensons également à IKEA.  
Avez-vous d’autres suggestions ? Faut il mieux passer par un artisan ? Combien de cuisiniste faut il voir ? Quel serait un budget (3,42m * 3,47m, îlot central ) ?  
 
Voici nos besoins identifiés:
 
Ambiance bistrot/comptoir
Portes non lisses / Couleur bleu sombre /poignées dorées  
Évier sortant/Robinet doré + distributeurs liquide vaisselle + savon main
Lave vaisselle encastré en tiroir  
Piano de cuisine/ plaque gaz / hotte  
Micro ondes intégré/frigo intégré  
Îlot central avec possibilité assises 3/4 personnes + rangements + cave à vin
Porte amovible cafetière grille pain bouilloire
Luminaires  
Lave vaisselle encastré dans tiroir et poubelle sous l’évier  
Plan de travail imitation marbre  
Tiroir d’angle
Placard épices
 
Est ce qu’il manque quelque chose ?
 
Nous souhaitons ce style là, comment le trouver ?https://img3.super-h.fr/images/snap [...] 04ad59.jpg
 
 
Nous sommes en région parisienne.  
 
Merci d’avance pour vos suggestions.

 
 
Oui c’est fait on a tout disséqué mais par ex  
 
Une construction en limite séparative c’est un pignon complet qui doit être en limite ou ça peut être un angle ?
 
A chaque fois les terrains sont découpés de travers par rapport à la route donc les maisons sont souvent en biais et mise en limite pour compliquer la construction voisine j’ai l’impression

et +1 avec shitan sur la taille de la cuisine et l'ilot central

Pour situer, il faut au moins 90 cm autour de l'ilot juste pour pouvoir se croiser (120cm c’est nettement mieux car ça permet en plus d'ouvrir deux tiroirs face à face)

Si on fait le calcul ça ne rentre pas.

 
Ça dépend quand même des revenus    
 
On a repéré des terrains sympa hors lotissement mais y’a toujours un truc qui fait chier. L’expo, le voisin qui a une forêt chez lui, un fossé devant la parcelle (donc prévoir des gros frais de viabilisation)... dans les lotissements les locaux connaissent les projets avant le lambda via les élus donc les bons terrains sont réservés avant même qu’il y ai une pub...
 
Mais on devrait trouver  
 
Et surtout les plui vont réduire beaucoup l’offre j’ai l’impression

Faut au moins que les murs soient montés quand même

Forumcnstruire regorge de gens qui ont signé des cuisines super tôt et qui ont un peu modifié leurs plans intérieurs qui du coup se font aligner par le cuisiniste.
Ma tante a déjà signé sa cuisine alors qu’elle a même pas signé le terrain encore.

Chez nous le cuisiniste est venu mesurer une fois les cloisons posées. Car entre la théorie des plans et la pratique s'il manque 2/3 cm pour faire rentrer un meuble ça peut tout mettre en cause !
Il a aussi spécifié pour les électriciens/plombier où faire passer les réseaux.

Faut au moins que les murs soient montés quand même

Forumcnstruire regorge de gens qui ont signé des cuisines super tôt et qui ont un peu modifié leurs plans intérieurs qui du coup se font aligner par le cuisiniste.
Ma tante a déjà signé sa cuisine alors qu’elle a même pas signé le terrain encore.

Je vois pas l'intérêt de signer un cuisiniste si tôt  

Je vois pas l'intérêt de signer un cuisiniste si tôt    
 

Un terrain hors lotissement, c'est quand même plus sympa je trouve.

Y'a un topic cuisinistes, très bien fourni en plus. Avec des REX sur pas mal de cuisinistes.
De ce que tu décris en besoins, Ikea ne t'offrira pas tout ça par contre.
Et ca sent la cuisine avec beaucoup d'options etc.
Accroche toi à ta chaise
 
https://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] 038&page=1
 
Par contre en relisant mieux ton cahier des charges y'a des choses qui me choquent
On se retrouve en enfer sur le topic cuisine

 
Pas mal de critères super contraignants... Ca va vous coûter une blinde.
 
- Ambiance bistrot/comptoir
- Portes non lisses / Couleur bleu sombre /poignées dorées => donc pas IKEA et pas les marques abordables des gros cuisinistes => obligation de passer sur des gammes spécifiques chez des cuisinistes de gamme moyenne supérieure (schmidt, mobalpa...) ou chez un agenceur
- Évier sortant/Robinet doré => donc meuble + évier spécial
- Distributeurs liquide vaisselle + savon main => je ne recommande pas, mais si ça fait partie des criteres.
- Lave vaisselle encastré en tiroir => Si c’est ce que je pense, c’est hors de prix
- Piano de cuisine/ plaque gaz / hotte / Micro ondes intégré / frigo intégré  => prix qui dépend complètement de la gamme visée. Compter 500€ par pièce pour du milieu de gamme + piano
- Îlot central avec possibilité assises 3/4 personnes + rangements + cave à vin => du classique
- Porte amovible cafetière grille pain bouilloire => du classique
- poubelle sous l’évier => du classique
- Plan de travail imitation marbre => vu ce que va coûter le reste, autant prendre du marbre à ce niveau là (ou sacrifier des trucs moins indispensable pour financer ce poste)
- Tiroir d’angle => prix à voir selon le type de meuble visé (ça va de la cacahuète mobile jusqu'au double dépliant)
- Placard épices => on a ça dans notre cuisine actuelle. Dans la prochaine, on remplace par un tiroir avec aménagement spécifique : c’est largement mieux et ça coûte moins cher.
 
Mon avis perso, c’est qu'en l'état ton 2eme critère va t'obliger à passer par un cuisiniste un peu haut de gamme ou par un agenceur. Tu as en plus pas mal de demandes super spécifiques qui vont faire exploser ton budget, mais dans le même temps tu es pret à mettre un faux marbre en plan de travail alors que c’est un des éléments les plus importants pour la vie au quotidien (moins d'entretien et beaucoup plus résistant) et pour le rendu qualitatif final.
 
A l’œil, tu es à au moins 20 k€ avec tes critères (principalement à cause du 2eme) et sans prendre de l'electro haut de gamme. Ça peut monter largement plus haut suivant la finition visée...

J'ai surtout relevé le 3m42*3m47, c'est short pour y caser un ilot qui soit pas ridicule en dimensions et autours duquel on peut circuler.
En budjet ouais ca va bien dépasser le notre qui est déjà de 17k..
Et je pense qu'on peut largement le dépasser ce budget avec une telle liste de critères

et +1 avec shitan sur la taille de la cuisine et l'ilot central
 
Pour situer, il faut au moins 90 cm autour de l'ilot juste pour pouvoir se croiser (120cm c’est nettement mieux car ça permet en plus d'ouvrir deux tiroirs face à face)
 
Si on fait le calcul ça ne rentre pas.

Faut juste être sur de soi pour savoir ne pas avoir besoin de modifier ses plans.
Apres j'ai de la chance mon cuisiniste est un hfrien
On a signé avant la signature du terrain aussi.

 
En angle ?
Si tu dois constuire en limite séparative, il faut que le pignon au complet soit sur la limite. Sinon, c'est plus en limite dès lors que tu as un angle, tu auras un point en limite, c'est tout et c'est non autorisé évidement. Comment tu veux entretenir cette partie après ? C'est impossible.
Si la rue n'est pas droite  ou que tu es à une intersection par exemple, le bati doit suivre la continuité de la voie.  
Exemple près de chez moi :
https://i.ibb.co/MM0kK74/2020-05-15-Google-Maps2.png
https://i.ibb.co/51FT3d5/2020-05-15 [...] e-Maps.png
Tu vois bien sur la seconde image (bâti cadastre) que les murs pignons ne sont pas parallèles. Ils suivent les limites du terrain (les deux limites séparatives latérales des terrains ne sont elles aussi pas parallèle)  
Sur la première photo, tu vois aussi que la maison grise a même un mur de façade qui présente un décroché (non visible d'ailleurs sur le bâti cadastre qui a été mal dessiné) pour suivre la continuité de la rue. Dans le cas de cette construction, respecter strictement sur l'intégralité du mur de façade le recul de 4 mètres par rapport au domaine public était quasiment impossible. Dans le cas des autres maisons, les murs de façade tirent droits mais ne sont pas strictement parallèles à la rue (et c'est normal) . Il faut évidement que le bâti s'aligne sur la séquence des constructions voisines (voir environnantes à la rue) pour que l'ensemble soit harmonieux. Un instructeur en mairie saura rapidement te dire, en fonction de ton terrain, ce qui sera acceptable au regard du plu de ce qui ne le sera pas.

Le budget peut aller de 3k€ à plus de 100k€, faut surtout que tu dises ce que tu veux y mettre et ça t’orientera déjà sur une gamme de cuisiniste.

Et effectivement le topic cuisiniste sera plus adapté.

Bon courage

(Ah si, ne signe jamais une cuisine tant que ta construction n’est pas quasi achevée).

Promotion
 
J'ai bien pris pour 6000€ de matos dans un magasin de bricolage qui avait fait faillite, -60/-80% ça ce refuse pas, et j'avais pas signé la maison encore
 
Bon j'ai pris que du matos pas critique en dimension. meuble sdb, vasque, parquet, lambris et autres.

 
 
 
on trouve aussi sauf les plui ont tout verrouillé et il reste plus que les daubes mais on fouine  
et hors lotissement faut prendre à sa charge la viabilisation et les eaux usées... c'est un GROS surcout

Promotion
 
J'ai bien pris pour 6000€ de matos dans un magasin de bricolage qui avait fait faillite, -60/-80% ça ce refuse pas, et j'avais pas signé la maison encore
 
Bon j'ai pris que du matos pas critique en dimension. meuble sdb, vasque, parquet, lambris et autres.

 
 
 
on trouve aussi sauf les plui ont tout verrouillé et il reste plus que les daubes mais on fouine  
et hors lotissement faut prendre à sa charge la viabilisation et les eaux usées... c'est un GROS surcout

 
on trouve aussi sauf les plui ont tout verrouillé et il reste plus que les daubes mais on fouine  
et hors lotissement faut prendre à sa charge la viabilisation et les eaux usées... c'est un GROS surcout

Et si finalement la signature ne se fait pas pour x ou y raison, tu fais quoi?

Condition suspensive chez le cuisiniste.
Ou avoir pour quand tu retrouves qqchose.
Nous c'était du délai technique (édition des offres de pret) on avait déjà le permis etc d'accordé)

promotion je veux bien quand c'est des cas exceptionnels (comme toi faillite) ou alors une bonne promo avec une date de livraison à M+5. Mais quand le premier coup de pelle n'a pas été fait, c'est quand même un peu anticipé/

La viabilisation c'est parfois un faux problème car c'est le lotisseur qui va le payer et te vendre le terrain plus cher.
L'assainissement, oui ça peut être chiant mais hors lotissement ne veut pas dire surtout. Si le réseau des eaux usées est juste sur le route, il "suffit" de s'y raccorder.
Mais bon bien souvent le prix du terrain va en tenir compte.

 
Ben si tu prends un terrain viabilisé, tu le paye aussi. Le terrain est forcement plus chers.
 
J'ai surtout l'impression que tu ne sais absolument pas ce que tu veux ? Tu sais combien tu peux emprunter déjà ?

Oui sauf que l’avoir, tu te fais aligner sur les tarifs après, ils ont plus aucune raison de te faire bénéficier de la remise pour l’anniversaire du patron.