Reprise du message précédent :

Par contre, c'est ton immeuble ?

Bon retour des constrcuteurs après le baffage de vendredi :
- pour l'un on a réduit la surface habitable de 15m² habitable ... le chiffrage a baissé de 2000€    
- pour l'autre, on aura le chiffrage que vendredi mais déjà la façade n'est pas symétrique et il nous a collé un ballon solaire    
 
C'est quand même désespérant  
 
Pour le prêt, le CA nous propose 3.31% (3.80% TEG avec l'assurance) pour 139k€ sur 10 ans.

mon "immeuble"    non, ma maison individuelle en sous-sol+rdc+étage de 107m² habitable oui

c 'est quoi cette pente ?  
vous pouviez pas vous mettre de niveau ?

Ha ok parce que le zoom montré on aurait dit une partie d'immeuble
 
Par contre la sur la photo ca doit etre un effet optique mais ton escalier beton ne parait pas plan, tes facades non plus d'ailleurs

Des avis là dessus ?
 

 
sympa la meurtrière sur le côté toujours utile en cas d'invasion de zombies.

pas les toilettes sous l'escalier ? et tant qu'a faire, dans l'entré avec une fenetre sur l'exterieur  
sinon j'aile bcp ²

 
Pas possible, le bas de l'escalier est à coté de la porte d'entrée et sous l'escalier il y'a la porte d'accès à la chambre de droite. La porte d'entrée sera en partie vitrée. Mais effectivement pas de fenêtre pour les WC du RDC... j'avais pas fait gaffe. Faut que je vérifie qu'il y a bien la VMC.

c'est la pente naturelle du terrain
Qu'est-ce que tu veux dire par "se mettre de niveau"  ?

bah decaisser pour etre a plat et remonter des parpaing

Pourquoi séparer la cuisine et le cellier ?

 
On a remplacé le cellier d'origine pour faire la salle d'eau aveca douche. Le cellier a donc migré dans le garage. Ca nous oblige à faire une cuisine équipée.

dommage que les ouvertures et la terrasse soient au nord quand même
sinon c'est pas trop mal mise à part ces quelques points qui me gêneraient personnelement:
- l'espace bureau ouvert sur le salon du coup papier et autre bordel est visible de tout le monde
- les salles de bain assez petite (celle à l'étage je la ferais plus grande pour y mettre quelque rangement (et personnelement je trouve super pratique d'avoir une double vasque dans la salle de bain principale quand on vie en couple)
-les toilettes au centre de la maisons et trop proche du coin salon/repas (les bruits quand y a du monde )
-un seul garage

-vraiment besoin de 4 chambres?

ça serait mon plan :
-je mets les toilettes à l'écart
-je supprime ce petit coin bureau quitte à rétrécir une chambre légèrement pour y dédier un espace bureau fermé et calme
-j'agrandis la salle de bain du haut en prenant un peu sur une chambre

edit : et j'agrandirais la fenetre de la cuisine qui donne sur la terrasse.

edit2: et je viens de voir le tuyau de cheminée. vous allez y mettre un poele ? si oui c'est dommage il est à l'écart totalement. un emplacement plus central chaufferais mieux l'ensemble des pieces

 
Et un habillage en bois type terrasse + plantes grimpantes + une chtite porte dans un coin pour y ranger la tondeuse à gazon, etc...?
 
 
 
 
Fermes la cuisine!  
 
Quand tu auras des invités et la bouffe en train de cuire en hiver, avec la hotte aspirante, tu regrettera ta cuisine ouverte. Enfin, nous, on regrette.

j'ai assez de place dans le garage pour la tondeuse, mais j'vais étudier l'idée de la treille.
 

La cuisine ouverte j'étais pas pour non plus, mais la pièce de vie n'étant pas immense chez nous on a fini par virer cette cloison qui nous permettait de récupérer un peu s'espace et surtout de la lumière !
En contrepartie c'est vrai que pour les odeurs c'est pas super (mais on a pas encore de hotte) et quand tu as des invités, tout le monde voit ce que tu fais, mais bon, on regrette pas notre choix qui nous fait paraitre la pièce plus grande et plus lumineuse!

 
Les cuisines à l'américaine c'est pour les gens qui cuisinent/ aiment pas cuisiner.

madame a voulue une cuisine ouverte chez nous aussi  
 
vrai que c'est simpas, ça fait grand tout ça.... mais moi quand je cuisine je le fais pas à moitié et une cuisine fermé c'est quand meme mieux.
ne serai-ce que quand tu colles la hotte au taquet, tu peux ouvrir la fenetre de la cuicine sans tout refroidir dans la barraque.  
et les plat qui fument dans le four ne vont pas embaumer le reste de la maison.
et quand tu cours dans la cuisine t'as pas le regard des invités sur le dos quoique tu peux les impressionner comme ça en faisant des flammes d'un mettre de haut en déglacant la barbac
 
 
mais bon ça reste rare dans une cuisine familliale, il est loin le temps de faire la bouffe dans des labo de pro avec des hottes à te coller au plafon et des espace de travail! des vrais!  

J'préfère partir plutôt qu'd'entendre ça plutôt qu'd'être sourd

EDIT> en fait j'avais lu trop vite, mais du coup en relisant je comprends pas la phrase

là c'est que c'est trop cuit, rappelle moi de ne jamais répondre à une invitation à bouffer de ta part

 
Dani j'ai survolé ton blog, il est très sympa
 
J'ai vu que tu avais mis du CP sur tes solives, quel épaisseur as tu utilisé et qu'elle est la distance entre tes solives ?

 
Je connais des personnes avec cuisine ouverte qui cuisinent très bien.  

merci, tu parles de mon grenier ?
C'est pas du CP mais de l'agglo de 22, la distance entre les bastaings est de 35cm.

 
projection de graisse, mode rôtissoire, ...le bon reblochon de la tartiflette qui dégouline à coté du plat parceque trop rempli etc .... rien de tel qu'un plat au four pour te pourrir la baraque

Pareil, les cuisines américaines j'en ai une et je trouve ça nul A repartir de zéro l'idéal serait sans doute un système à base de cloisons coulissantes.

Le truc que je ne pige pas, c'est pourquoi ne pas faire des cuisines ouvertes qui se ferment ?
 
Avec un bandeau de fenêtres intérieures, par exemple.
- ça laisse passer la lumière, même en position fermée
- ça permet de laisser ouvert pour discuter avec bobonne quand elle fait chauffer la boite de ragout Lidl en semaine
- ça permet de fermer pour contenir les odeurs le jour où l'on fait du poisson ou une tartiflette

c'est ce que je viens de dire

Pendant que je tapais mon message, oui, nous avons la même idée
 
 
...

pour les trucs qui chlinguent, technique du 2e four dans le garage

je mettrait bien une cloison ou des panneaux sur rail mais c'est pas super joli

 
 à mon avis il y a moyen de faire quelque chose de joli, avec une cloison qui coulisse dans une autre, et des parties vitrées/ouvrantes comme dit Leg9
 

 
Moi je trouve ça globalement bien sympatique  

t'a plein de bonnes idées
dommage que les terrains soit trop chere par chez toi

Vendredi c'est demain, petite crotte

 
Le problème des portes à galandage, c'est qu'il faut faire des cloisons double .
Pour avoir un truc propre, il faut bien compter 21 cm de cloison (si on prends une cloison en placo/ossature) avec du placopan on doit pouvoir descendre à 17 cm

 
Merci pour ce retour    
 
Les ouvertures sont orientées sud-est, donc terrasse sud et garage nord... obligatoire pour faire du BBC.
L'espace bureau est une idée à moi et en fait se sera un recoin internet avec un PC donc ouvert sur le salon, salle à manger. C'est pour éviter d'aller dans une chambre à chaque fois (cyber dépendant   ) par contre je ne sais pas trop comment ça va s'organiser au final.
Même remarque que toi sur la salle de bain du haut. En fait on va essayer de faire un décalage qui permettra également de caser un placard dans la chambre.
Les WC du RDC m'embêtent vraiment, comme cela a été dit, il n'y a pas de fenêtre et j'ai fait rajouter une porte entre les chambres et le salon... mais bon, elles seront toujours ouvertes   Là il faut que je creuse parce que je ne vois pas la solution.
Pour le deuxième garage, ce n'est pas possible... ou alors au fond du terrain mais là il faudra soit une grosse négo avec la mairie soit que le chemin d'accès fasse 30m de long et ça perd beaucoup de terrain.
Pour les quatre chambres : oui. En fait trois chambres et un grand bureau/chambre d'amis (les papiers seront là).
 
Je note pour la SdB et la fenêtre de la cuisine... pour les toilettes je cherche.
 
Pour la cheminée, il est difficile de la mettre autre part pour un problème de tirage... et elle sera surtout décorative (et quelques petits feux en hiver). Le chauffage est en plancher chauffant hydro avec PAC au rdc et plancher chauffant élec à l'étage.

 
Je note, à négocier avec madame.

Les toilettes c'est limite pas aux normes, il faut deux portes de séparation avec salon/salle à manger, et là tout est fait pour que la deuxième porte reste ouverte
 
Modifier la forme de l'escalier, et mettre la porte WC du côté escalier ?

 
qui va retrouver sa copine la friteuse  

 
J'y cogite... inverser la porte d'accès à la chambre et les wc.
Mettre le ballon ailleurs par la même occasion.