Je suis du genre à prendre un épaissimètre de couche pour vérifier qu'une voiture d'occasion n'a pas été repeinte, ou qu'il n'y ai pas eu de voile. En général je passe pour un E.T. à ce moment la mais au moins on voit si le gars est sérieux ou si il raconte n'importe quoi ^^
Après notre maison j'ai pas été pointilleux mais si je devais construire.
C'est du temps et de l'énergie dépenser on est d'accord.
Dans mon entourage il y a des gens qui ne regarde même pas et on une différence de 2cm de HSP entre un bout de la maison et l'autre (en construction neuve)

C'est ça qui est hallucinant je trouve. T'as des personnes qui vont passer une aprem pour choisir une télé, des semaines pour une bagnole. En revanche, la maison s'achète sur une visite sans parfois même pas avoir vérifier les bases (style l'état de la charpente par exemple)
A croire que plus c'est cher, moins on doit penser que les arnaques sont moindres ...

Ca existe des constructeurs qui construisent des maisons sans qu'on ait besoin de vérifier leurs boulots et qui sont au top niveau finition (mur droit toussa/pas de différence de 1mm sur une dalle de 50m²), la base j'ai envie de dire pour toute personne pointilleuse ? A entendre partout j'ai l'impression qu'on juge plus un constructeur sur le moins pire que le meilleur

Je vais certainement faire appel à un auto entrepreneur pour rhabiller les sous pentes, rives et face avant a l'étage de ma maison avec garantie décennale.
 
Je me dit que ce petit gars qui se lance, dans 5 ans il aura soit abandonné sa micro entreprise, soit changé de statut.  
 
Je n'arrive pas à comprendre si dans ces cas là, la décennale est gérée par l assurance qu il a souscrit  
 
https://www.portail-autoentrepreneu [...] -decennale
 
Merci pour vos lumières

Ca existe des constructeurs qui construisent des maisons sans qu'on ait besoin de vérifier leurs boulots et qui sont au top niveau finition (mur droit toussa/pas de différence de 1mm sur une dalle de 50m²), la base j'ai envie de dire pour toute personne pointilleuse ? A entendre partout j'ai l'impression qu'on juge plus un constructeur sur le moins pire que le meilleur

Le principe d'une decennale, c'est que tu pourras justement faire appel à elle même si l'entreprise n'existe plus.

 
C'est très compliqué de faire du boulot "top finition" comme tu l'entends. A vrai dire, une différence de 1mm sur une dalle de 50m² je ne sais même pas si c'est techniquement réalisable.  
 
Mais sinon, oui, on trouve de tout chez les constructeurs de maison, c'est comme ailleurs. J'ai un pote qui bosse dans une boite qui fait de la maitrise d'oeuvre, principalement pour du haut de gamme. Les finitions sont nickel à la livraison, le matos est haut de gamme, c'est conçu et réalisé dans les règles de l'art...Donc si tu es pointilleux, ca peut être une solution pour toi.    
 

 
 
 
 
Apres je suis d'accord, il nous faut le devis.
Si le mec te facture 2k un meuble brico depot c'est une arnaque.
Si c'est 2k un meuble decotec ou aubade c'est pas pareil..
Donc poste ton devis, par rapport a ce que le mec propose/présente on te dira si c'est en lien avec le marché ou pas.
C'est comme quasiment tout maintenant.
Une sandero @8k te permettra de te déplacer aussi bien qu'une mercedes classe A@25k.
Par contre serais tu prêt a mettre 25k dans une sandero ? Je ne pense pas.
Mais comme tu nous le présente, sans détails, c'est peut être ce que tu te prépares à faire.

 
Nivacrin, c'est pas contre toi spécifiquement je pnse, mais sans le détail, c'est vraiment difficile de t'aider, sauf à faire des dangereuses approximation.
Une salle de bain, entre le receveur à 150 balle en acrylique et le jacob en email à 1500€, il y a une différence. Entre le système mitigueur/pommeau douche noname et le grohe encastré aussi, aussi bien sur la matériel que sur la pose plus complexe. T'as du carrelage qui commence à 7€/m² comme de gré cérame à plus de 50€/m².
Une VMC premier prix, chez L&R c'est 55€, simple flux. Dès que tu montes en gamme, ca peut vite chiffrer. Pour savoir si ce qu'on te propose est adapté en prix, le plus simple est donc de poster le devis et ce que tu attends comme prestation (le moins cher possible mais conforme aux normes, bon rapport qualité prix, le topdutop -pour simplifier).
Si tu n'y connais pas grand chose ou qu'il est difficile pour toi d'évaluer le devis (ce qui est tout à fait compréhensible, ca demande un fort investissement si on est pas de la partie ou pas d’appétence au bricolage), la meilleure solution est encore de faire plusieurs devis et/ou d'utiliser le bouche à oreille de l'entourage de proximité.

C'est partout pareil    
 
Après, j'admet que l'erreur soit possible, on en fait tous. L'important, c'est d'assumer et de rattraper. Comme on parlait hier sur le chantier, tous les gars, toutes les boites ont fait des erreurs, ceux avec qui ils ont continués à travailler, ce sont ceux qui ont bien réagit ensuite. La, ils m'ont juste demander de trouver un endroit ou évacuer la terre sans frais, le reste, ils s'en occupent. Une annonce leboncoin et c'était réglé pour la terre (c'est de la très bonne terre   ).  

Du coup, tu as vérifié que cela n'avait pas d'impact pour tes accès et/ou la tenue du terrain?

L'erreur n'est pas sur le bas, l'accès ne bouge pas. L'erreur est sur la mesure d'altitude sur le dernier tiers du terrain, l'altitude varie plus vite que le plan l'indique.  
A la place d'être à 10% puis très raide sur les 9 derniers mètres (plan), c'est à 20% sur les 15 derniers mètres.  Au final, pour le terrain, c'est même mieux car le talus sera moins raide que le talus naturel actuel. Car au dessus du talus, j'ai un plat sur 3m avant la limite du terrain, la, ils vont gratter pour apporter la limite du talus vers la limite du terrain donc il sera moins raide et ce sera mieux.  
 
Dans tous les cas, il suivent les recommandations de l'étude de sol pour la pente des talus.

 
Vous donnez vraiment envie de demander conseil, y'a pas à dire...
 
Bref, salle de bains de 5/6 m². On veut une douche receveur à carreler, une baignoire, un meuble lavabo.  
 

Oula pour une renov lourde comme ca compte plutôt 2k euros du m2.
Ou 1k euros c'est si tu fais tout toi même et tu ne prend que le coût des fournitures.

 
Non. Simplement non. Ce chiffre est à coté de la plaque pour une rénovation complète et lourde.    
 
Un montant de 1500 €/m² (voire 2000€/m²) me semble bien plus réaliste si tu fais une réno complète en faisant tout faire.
 
Idem, oublie "l'artisan compétent". Pour ce genre de travaux c'est un archi et un maitre d'oeuvre qu'il te faut. Pour les visites je pense d'ailleurs que le maitre d'oeuvre est plus adapté pour estimer les couts. Coté prix, j'ai envie de dire que ca va correspondre a une petite demi-journée, donc peut être 200 ou 300€.

 
1000 euros le m² en faisant tout faire, ce n’est pas la fourchette haute...
 
On est à 800 euros le m² en faisant l’électricité, la plomberie, les finitions, le sol, la salle de bain, les peintures nous même.   On fait faire la pompe à chaleur gainable, le toit et la cuisine (because plans de travail à la con).
 
On ne refait même pas les fenêtres, qui représentent à elles seules un billet sympa si on ne met pas du PVC de base...
 

Très bien, mais si je compte 2k€ du m², pour mes 160m² j'en ai pour 320 000€.
Si je rajoute 150 000€ pour l'achat de la ruine et du terrain, ça me fait un total de 470 000€.
Non seulement c'est hors de mon budget, mais en plus pour ce prix-là j'ai un château en Bousie !

Je pensais qu'acheter une ruine et la refaire coûterait moins cher qu'acheter un truc neuf aux normes mais en fait c'est l'inverse
Sans compter qu'avant même que j'achète le bien, je dois banquer 300€ pour faire venir un mec qui va me dire si ce que je veux est possible et combien ça va me coûter

Je peux faire pas mal de choses, mais je laisse le gros œuvre aux professionnels.
Je vais y réfléchir à deux fois avant d'acheter la ruine de campagne et je reviendrais vous demander conseil...

Je pensais qu'acheter une ruine et la refaire coûterait moins cher qu'acheter un truc neuf aux normes mais en fait c'est l'inverse

Je suis du genre à prendre un épaissimètre de couche pour vérifier qu'une voiture d'occasion n'a pas été repeinte, ou qu'il n'y ai pas eu de voile. En général je passe pour un E.T. à ce moment la mais au moins on voit si le gars est sérieux ou si il raconte n'importe quoi ^^
Après notre maison j'ai pas été pointilleux mais si je devais construire.
C'est du temps et de l'énergie dépenser on est d'accord.
Dans mon entourage il y a des gens qui ne regarde même pas et on une différence de 2cm de HSP entre un bout de la maison et l'autre (en construction neuve)

 
   
 
Très bien, mais si je compte 2k€ du m², pour mes 160m² j'en ai pour 320 000€.
Si je rajoute 150 000€ pour l'achat de la ruine et du terrain, ça me fait un total de 470 000€.
Non seulement c'est hors de mon budget, mais en plus pour ce prix-là j'ai un château en Bousie !
 
Je pensais qu'acheter une ruine et la refaire coûterait moins cher qu'acheter un truc neuf aux normes mais en fait c'est l'inverse
Sans compter qu'avant même que j'achète le bien, je dois banquer 300€ pour faire venir un mec qui va me dire si ce que je veux est possible et combien ça va me coûter  
 
Je peux faire pas mal de choses, mais je laisse le gros œuvre aux professionnels.  
Je vais y réfléchir à deux fois avant d'acheter la ruine de campagne et je reviendrais vous demander conseil...
 

C'est amha une bonne conclusion.

Acheter une ruine, c'est bien dans 2 cas :
- sur la maison qui a une grande valeur architecturale/un cachet/un coup de coeur
- dans une région ou le foncier est tendu et ou tu n'auras pas forcément le choix.

ps : si tu es à 300€ près et que ca t'embête de faire venir quelqu'un, alors c'est que tu n'es absolument pas pret à faire ce genre d'opération avec les imprévus et risques financiers que ca comporte.  

En fait ça dépend du prix du terrain,  principalement, vu que c'est la différence entre le neuf (une fois le terrain acheté,  faut encore construire dessus)  et l'ancien (tu utilises le bâti existant). Les cas où l'ancien avec rénovation marche bien :
- terrains à bâtir trop chers ou de surface incompatibles avec le besoin (souvent dans l'ancien t'as de plus grandes surfaces),  ou d'emplacement moisis (banlieue,  champs transformés en lotissements de parcelles de 300m2...)  
- travaux majoritairement faits par soi même,  dans des coins un minimum peuplés parce qu'en bousie profonde,  le coût des matériaux est le même mais si une maison coûte 50k,  tu vas pas mettre 150k de travaux dedans. En faisant soi même,  tu valorises ton temps libre.  
- problèmes de budget pour le neuf vis à vis des conditions bancaires : même si l'ancien avec rénovation coûte le prix du neuf,  les travaux tu les arrêtes temporairement si besoin, alors que le coût du neuf est fixé dès le début du crédit. Perso c'est mon cas,  en plus des 33% je peux mettre de l'argent dans des travaux,  en neuf je ne pouvais pas prendre un crédit à 40-45% d'endettement et même si c'était le cas,  en cas de problème je peux pas stopper les dépenses alors que là en cas de coup dur, je n'ai qu'à faire une année sans travaux, 33% de crédit c'est rien quand t'as ni gosses ni loisirs coûteux.

C'est amha une bonne conclusion.  
 
Acheter une ruine, c'est bien dans 2 cas :  
- sur la maison qui a une grande valeur architecturale/un cachet/un coup de coeur
- dans une région ou le foncier est tendu et ou tu n'auras pas forcément le choix.
 
ps : si tu es à 300€ près et que ca t'embête de faire venir quelqu'un, alors c'est que tu n'es absolument pas pret à faire ce genre d'opération avec les imprévus et risques financiers que ca comporte.    

A ce propos, avant de trouver mon terrain actuel, j'avais vu une annonce, une maison ancienne très abîmée avec une grange attenante, 900m2 de terrain pour 55.000€ (vive la savoie!). Après renseignement, c'était trop de travaux et je n'avais pas été plus loin. Je suis repasser devant et les gars ont détruit la maison, garder la grange et commencer la construction d'une maison neuve sur l'emplacement de l'ancienne. J'étais un peu déçu de ne pas avoir eut cette idée    
 
Faut être imaginatif parfois.

A ce propos, avant de trouver mon terrain actuel, j'avais vu une annonce, une maison ancienne très abîmée avec une grange attenante, 900m2 de terrain pour 55.000€ (vive la savoie!). Après renseignement, c'était trop de travaux et je n'avais pas été plus loin. Je suis repasser devant et les gars ont détruit la maison, garder la grange et commencer la construction d'une maison neuve sur l'emplacement de l'ancienne. J'étais un peu déçu de ne pas avoir eut cette idée    
 
Faut être imaginatif parfois.

Pour l'aménagement, la version définitive du projet (plans faits par l'artisan) c'est ça :  
https://reho.st/self/7f2e92f1fc196d [...] 48ea9d.jpg
(avec un muret pour porter le sèche serviettes)
 
On avait envisagé ça aussi :  
https://reho.st/self/aecb41cae40112 [...] 941b9e.jpg
https://reho.st/self/6848070dac5510 [...] eea94d.jpg

Ce qui nous manque surtout, c'est la place ! On ne peut pas agrandir la pièce plus qu'elle ne l'est sur le plan. Donc oui, on mettra l'essentiel sous le lavabo. Le linge de maison sera ailleurs.

Ce qui nous manque surtout, c'est la place ! On ne peut pas agrandir la pièce plus qu'elle ne l'est sur le plan. Donc oui, on mettra l'essentiel sous le lavabo. Le linge de maison sera ailleurs.

Et baignoire + douche dans une sdb de 4m², c'est indispensable?

Vu la taille de la SdB, perso, je mettrai une grande douche à la place de la baignoire et je virerai la douche pour avoir un peu de place pour y caser un meuble et un évier double vasque.

Mais si on a des enfants il faut une baignoire voyons !

Euh non c'est bien plus pratique une grande douche dans laquelle tu poses une baignoire BB quand ils sont petits, et très vite tu leur apprends à prendre une douche.

Euh non c'est bien plus pratique une grande douche dans laquelle tu poses une baignoire BB quand ils sont petits, et très vite tu leur apprends à prendre une douche.

non

ca c'est une idée de parisien.

et la baignoire c'est utilisé apres meme quand ils sont grands, pour se relaxer.

Juste une chose prendre le bain avec son gamin c'est top. Et dire le contraire c'est que des aigris

Je trouve que c'est un immense gachis quand même.
On a une amie qui se fait couler des bains tous les jours, et y reste quoi.. 15 min a tout casser ?

Au pire baignoire avec paroi vitrée pour les douches...

Au pire baignoire avec paroi vitrée pour les douches...

 
non
 
ca c'est une idée de parisien.
 
et la baignoire c'est utilisé apres meme quand ils sont grands, pour se relaxer.
 
Juste une chose prendre le bain avec son gamin c'est top. Et dire le contraire c'est que des aigris  

Ce qui nous manque surtout, c'est la place ! On ne peut pas agrandir la pièce plus qu'elle ne l'est sur le plan. Donc oui, on mettra l'essentiel sous le lavabo. Le linge de maison sera ailleurs.

Et baignoire + douche dans une sdb de 4m², c'est indispensable?    
Vu la taille de la SdB, perso, je mettrai une grande douche à la place de la baignoire et je virerai la douche pour avoir un peu de place pour y caser un meuble et un évier double vasque.

par contre à refaire, je fouterais le LV/SL dans la SDB. je trouvais ca con et moche, mais au bout de 20 ans, je regrette, car c'est plus pratique.

Buanderie/cellier FTW