Reprise du message précédent :
Bon ben je vais poster ma question dans les 2 alors
Enfin d'abord ici.
C'est mieux une porte en alu ou en acier ? A tarif équivalent avec serrure sa2c2r ?
Merci.

Bon, on le sentait arriver mais les proprios du terrain complètement débile font capoter la vente. Les proprios de terrains à batir sont aussi cons que les proprios de maison  

 
Bah si tu veux vraiment le terrain, tu proposes de payer le géomètre et basta.

C'est quoi le soucis?

Les proprios voulaient pas faire le bornage de leur terrain.

 
On est tous le con de quelqu'un.    
 
Leurs intérêts ne sont pas forcément les même que les tiens.
 

Apres oui y a moyen de s'entendre et d'inscrire dans le compromis le bornage du terrain comme condition suspensive. Vous pouvez faire un 50/50 ? Apres je trouve ça quand même gonflé de vendre un terrain sans donner les dimensions exactes.

Bonjour à tous,
 
Souhaitant me positionner sur un bien immobilier, j'aurai aimé faire appel à un professionnel du bâtiment pour avoir un avis objectif et extérieur sur la baraque (baraque récente mais finition mal réalisées)...
Est il judicieux de faire appel à un architecte ou à un maitre d'oeuvre ou autre ?
 
Merci

Ben oui, mais c'est pas obligatoire si ce n'est pas une division de terrain :
 

 
http://www.cheuvreux-notaires.fr/i [...] 042013.pdf
 
Si tu le veux vraiment tu proposes de payer. Ou tu vas voir le voisin pour qu'il l'oblige à borner son terrain. Ou si tu es le futur voisin tu l'obligeras après la vente à faire 50/50
 

 
C'est surtout que si ca se trouve, il y a un bon gros loup à base de contestation des limites de parcelle par les voisins qui peut bien pourrir la vie (puisque ca impact les limites constructives, la pose des clotures,...)      
 
Les dimensions exactes, à la limite osef pour une baraque je trouve.

Avoir le bornage c'est quand même super important;tu veux mettre une clôture, tu la mets où sinon et si tu dépasses un peu et que tu tombes sur un chieur...

C'est très peu répandu, mais c'est très judicieux.
Apres ca a un cout, mais si la maison t'intéresse vraiment ça peut valoir le coût pour éviter des emmerdes futures.

 
Oui.
 

+1. Le mec te dira si c'est de la merde ou pas ce qui a été fait et si ce sont des choses financièrement importante à corriger. Ça permet de mieux réaliser ce qui t'attend si tu prends la maison.

OK merci pour vos retours. J'ai appelé plusieurs architectes, ça n'a pas l'air de les brancher. Ils sont tous très peu disponibles bizarrement.

Bien sur que c'est bien d'avoir un pro qui donne son avis....mais qui ici l'a déja fait?    
 
Ca va couter une blinde, ca va être galère d'avoir la réactivité nécessaire pour choper les biens intéressants rapidement.    
 
Bref, à moins de chercher un bien avec beaucoup de travaux de rénovation, c'est pas utile. Il vaut mieux faire preuve de bon sens pendant la visite (observer tout ce qui pourrait être un cache-misère, des traces de flotte, des fissures...) et prendre des photos sous toutes les coutures que l'on pourra analyser le soir calmement chez soi.    

Faut passer par des maîtres d'oeuvre.

 
le bornage à la limite osef, 1500 balles
Le notaire nous a alerté sur une procédure de cession du terrain entre mere et fille qui est suspecte et qui pourrait aboutir au fait que la fille pourrait faire une procédure pour recuperer le terrain.  
enfin voilà c'est chiant.

Ah oui bon là ça pu. Laisse tomber à moins d'être sûr de toi.

Ah ouai, ca pu.

 
Oui c'est ce que je vais faire.
Merci.

 
Après dans mon cas j'ai beau papa qui est un bricoleur et a retapé tte sa maison de A à Z et j'avais aussi un contact grâce à une amie qui avait fait appel à un MO.

 
CQFD, il y avait un loup.    

Une PAC air/eau avec production d'ECS, est-ce une bonne idée selon vous ?

 
Moi c'est que je vais installer en tout cas, et on m'a jamais déconseillé de le faire

 
Ca dépend pas mal du mode de chauffage.
 
En "théorie" :

• si tu chauffes par un plancher chauffant, ce n'est pas une bonne idée car le température de ton ECS sera largement supérieure à celle de départ de ton plancher chauffant. Bref c'est pas opti.
• si tu chauffes avec des radiateurs avec une eu plus haute température c'est déjà plus logique.

Dans les faits,ça peut tout de même être acceptable et plus rentable que d'avoir 2 systèmes distincts.  
Ca peut aussi être un peu moins encombrant que 2 systèmes distincts.
Reste le problème que si la PAC tombe en rade tu n'as plus de chauffage et plus d'ECS.
 
Tout est histoire de compromis.

Y'en a qui ont fait installer un urinoir chez eux ? Je trouve ça pas idiot car niveau économie d'eau à mon avis c'est de loin plus performant qu'un WC classique. Surtout qu'il existe des solutions sans eau.

Campedel en est le plus grand défenseur

Plancher chauffant, j'ai oublié de préciser

 
Alors non car il y a un résistance normalement pour l'ECS pour soit gagner les quelques degrés supplémentaires que la PAC ne fournirait pas, ou prendre le relais en cas de panne.
 
Moi je suis aussi en plancher chauffant

De façon maintenant je suppose qu'il existe pas mal de PAC plus ou moins différentes et plus ou moins adaptées à un certain climat/type de chauffage.
Perso moi j'aime bien l'idée mais tout le matos, l'installation etc... je suis pas fan du tout.

 
Oui moi, dans le WC de l'entrée qui sert 80% du temps (et qui est aux normes PMR)
 
C'est surtout que pour un mec, c'est quand même appréciable de faire pipi debout la personne qui nettoie apprécie aussi !
On est 3 garçons à la maison .. mais même si j'avais été le seul mec, j'en aurais installé un !
 
Par contre, avis négatif sur les sans eau ... (odeurs, se bouche, etc ...)
 
et la conso d'eau qui est réduite : 3litres la chasse ... (même si je suis en alimentation eau pluviales)
 

 
oue et moi le 2eme

J'avais entendu dire que ça n'était pas spécialement recommandé car T° ECS >> T°chauffage  
 

 
J'en ai reparlé à ma femme cette semaine et elle valide l'idée, on en mettra un dans la sde des enfants (3 garçons)

 
Tu veux dire un lavabo à la bonne hauteur

 
Je trouve ça totalement inconvenable pour une personne vivant au 21e siècle mais ça n'engage que moi.
En terme purement objectifs, ça entraine une installation supplémentaire vu que tu dois quand même garder des WC traditionnels. Donc si c'est dans l'idée 1WC + 1 urinoir au lieu de  2 WC ça s'envisage malgré la légère perte de souplesse.
Si c'est EN PLUS des autres installations, c'est absolument pas pertinent, car d'un point de vue éco (logique/nomique) ton installation supplémentaire ne sera à mon avis jamais rentabilisée vu le coût de l'eau.

 
Je connais pas bien les PAC, mais je ne comprends pas le problème, surtout si t'as un ballon.

Je tire pas la chasse d'eau quand je pisse. C'est pas écologique de gaspiller de l'eau pour ça.
 

Pas plus que de poser sa pêche dans de l'eau potable

 
C'est à eclaircir,  
mais franchement je me demande si un jour on va tomber sur des gens honnête que ce soit maison, terrain, voiture... c'est vraiment penible

 
+1, perso, je vais pisser dans le jardin  

 
Je connais des gens en hollande qui en ont mis un
si je fais batir j'en fait monter un c'est une évidence