Reprise du message précédent :
La peinture au pistolet, c'est compliqué  
On a fait la sous couche en 6h dans toute la baraque, ce matin, on a rattrapé les sur épaisseurs, on enfile les combis, et on passe à la peinture  

c'est compliqué quand la maison est déjà habitée
 
 
ou quand le tuyau HP se dévisse à force de tourner autour du compresseur  

 
Désolé, j'ai seulement acheté en sept. 2018.

 
Quel matos?

 
Merci pour vos réponses

Hello,

Dites, on a sur une parcelle voisine, quelqu'un qui va construire une maison neuve avec une extension à toit plat qui sera en limite de propriété.

Par contre il existe actuellement un mur sur cette limite qui doit probablement leur appartenir vu l'inclinaison des tuiles au sommet (vers chez eux).

1.Pour répondre à l'obligation du PLU de  construction en limite séparative, est ce que leur nouvelle construction doit remplacer ce mur ou peut-elle être collée à ce mur ?

2.Et du coup, si il y a nouveau mur, est ce que ce mur doit être forcément "embelli" par le voisin ou peut-il le laisser brut ?

Autres questions pour être certain que le permis déposé est dans les clous:
3.Dans le PLU il est indiqué que les constructions dans les marges de recul doivent se limiter à 3.5m max en hauteur, mais est ce que la règle L=H/2 avec minimum 3 mètres pour les constructions avec prospect s'applique encore pour la partie "haute" de la construction ? Cad est ce que la partie de la maison avec étage doit de toute façon respecter les 3m d'écart avec la limite de propriété ?

Merci d'avance pour retours et désolé si ce n'est pas le bon topic

Au passage merci à CAMPEDEL pour ses éclairages en FP sur les constructions en limite de propriété

Bonjour
 
1. La construction peut être collée au mur
2. la façade doit respecter les préconisations du PC en terme de finition (et donc respecter le PLU)
3. Cf. PLU. Il y a un chapitre sur les hauteurs max en limite séparative.

 
Le calcul se fait en tout point du batiment, oui.
 
https://www.senat.fr/questions/base [...] 02897.html

Elle est vide pour le moment, mais c'est compliqué de gérer le blanc sur blanc avec le nuage de peinture blanche qui vient se déposer sur les lunettes

Le gros airless de mon frangin.
On fait murs et plafonds y'a 350 de surface à peindre environ...

Merci pour vos retours

Par contre pour le point 3, je pense que ma question n'est pas comprise mais la formulation n'est peut-être pas bonne
Pour les hauteurs max en limite séparative, je n'ai pas de soucis la dessus car connaissant la zone, il est clairement indiqué que les constructions ne peuvent dépasser 3.5m
Par contre je veux savoir si la distance limite séparative <->gouttière maison à étage doit être de 3m mini ou bien peut-être inférieure ?
Sachant que la hauteur gouttière indiquée sur le plan est de 5.20m donc 2.6< à 3m.

En général c'est soit limite ou 3m mini, pas entre les 2. Ensuite les hauteurs mini et max sont indiquées dans votre PLU que je ne connais pas, à vous de lire.

Ok, peu importe qu'il y ait une construction basse entre ou pas ? En fait c'est ça ma question

Non mais pour les hauteurs il n'y a pas de soucis, l'acrotère de la partie basse est indiquée à 3.20 pour 3.50 max

Si, si, c'est bien ce que j'ai dit. La distance en limite séparative doit être de 0 ou 3m. Pour ça que normalement tu ne peux pas construire avec une pente de toit en direction de la limite de propriété, parce que ta pente de toit fait que tu ne respectes pas le 0 ou min 3m en tout point.
Mais c'est une subtilité que certains services instructeurs ont tendance à laisser passer.

rien compris  

Ok donc c'est pour cela qu'ils font un toit plat pour la partie sur la limite. Je dois juste vérifier que les 3m mini sont respectés entre débord et limite séparative.

j'm'a compris

pointer les vis des gonds.
Sinon mettre le matos de bricolage à la cave

 
L'entourer de parpaings  

 
Il est en quel matériau ton abri? en bois de cagette?  
 
On voit à l'intérieur depuis dehors?
 
Tu as une photo?  

 
ça se sécurise pas un truc en bois de cagette, trop facile à péter même sécurisé...

 
Ca risque de ne pas être facile à sécuriser.    
 
Y a pas mal de points qui peuvent péter d'un simple coup de pied là, non? qu'en penses tu? (si tu devais péter ton abris, que ferais tu?)
 
Déja, tu as raison, ne garde pas les vitres transparentes. Au moins ca évitera d'attirer les voleurs opportunistes qui pourraient voir qu'il y a des objets de valeur en regardant par la fenêtre.  

 
Un abri de jardin vraiment sécurisé, c'est une dalle stable (au moins l'entourage), des murs en parpaing ou en béton ferraillé et une porte en acier avec serrure européenne ou un cadenas "sérieux". Pour les fenêtres, des barreaux en acier torsadé d'un centimètre, c'est déjà bien.  
Idem pour le toit : une plaque d'acier de 5 mm minimum ou bétonné (ou au moins en tôle bien fixée car si le toit est fait de tuile, vu la hauteur, autant passer par là).
 
Après, ça fait plus blockhaus qu'abri de jardin, faut déjà avoir du matos à protéger...
 
Pour l'esthétique, tu mets par dessus du lambris ou des briques/pierres de récup et c'est bon.

 
 
Je viens à la recherche d'idées et de conseils pour le réaménagement/rénovation d'une maison.
 
Si tout se passe bien on signe le 30 mai et on est en train de faire des devis pour refaire la totalité de la maison (changement de sols, enduit de lissage sur la totalité des murs, nouvelle cuisine, nouvel espace salle de bain/toilette, aménagement de combles, et plus encore )
 
En sachant qu'on a un sous-sol qui fait la totalité de la surface de la maison et qui nous permets techniquement de faire passer la plomberie/électricité sans être embêté et que le seul mur porteur à l'intérieur de la maison est celui qui sépare le salon du couloir. On peut donc globalement faire à peu près ce qu'on veut.
 
Voilà ce à quoi on a pensé :
 
Le rez-de-chaussé :
 

 
Qui deviendrait ça :
 

 
L'étage :
 

 
Qui deviendrait ça :
 

 
Et pour le plaisir, quelques photos de l'état actuel. Je crois qu'on sera content de voir le "après" !
 
La cuisine à supprimer  

Le salon/séjour avec sur le fond le mur qui donnera sur la future cuisine :  

 
On ne sait pas encore si on fait une cuisine "semi-ouverte" avec un grande verrière ou une cuisine ouverte avec un bar et des chaises hautes.
 
La salle de bain actuelle :
 

 
Le palier de l'étage :

 
Si vous pensez à d'autres aménagements j'avoue que je suis toute ouïe sur vos retours.    
 

@gfive    

Elle fait 1000m² ta baraque ?  

Hello à tous!
 
J'ai emménagé dans ma maison neuve en septembre 2018.
 
Plusieurs fissures sont apparues sur le plafond du séjour :elles "longent" les poutrelles du plancher poutrelle/hourdis de l'étage...  le plafond étant de l'enduit traditionnel directement sur les hourdis au moindre mouvement/circulation à l'étage ça doit faire vibrer le plancher qui fissure le plafond...  
 
 
Je vais faire appel à la garantie parfait achèvement (1an) mais concrètement j'ai quoi comme solution pour que ça ne se reproduise plus?
 
merci à vous!  

Je dirai découpler le plafond de la dalle en faisant un faux plafond.

Au vu des plans, j'aurais déplacé les WC du RDC pour les mettre à la place du placard contre la salle de bain, avec accès par l'entrée. Ça te permet de casser ce petit couloir inutile et de gagner de l'espace dans la salle de vie.

Sinon, à l'étage, la pente de toit a l'air violente, ça risque de ne pas être très agréable pour les chambres. La pièce palière + la pièce "couloir", ça fait perdre pas mal de place.

merci pour la réponse    
 
ouai c'est ce que j'espérais ne pas avoir comme réponse   ... car mon plafond est déjà à 2.5m pas trop envie de l'abaisser plus que ça  

On ne peut pas vraiment casser le couloir inutile aujourd'hui étant donné que c'est le seul mur porteur à l'intérieur de la maison, celui contre lequel se situe l'insert dans le salon, du coup on ne peut pas vraiment récupérer cet espace dans la salle de vie. C'est pour ça qu'on y a mis les toilettes ^^ Pour supprimer le couloir, en faire quelque chose d'utile et agrandir la salle de bain.

Et puis un placard dans l'entrée, je trouvais ça plutôt "pratique".

Pour les combles, voici quelques photos, on a simulé la 3D avec la pente et ça semble quand même faisable 2 chambres. On aurait préféré couper la pièce en deux au milieu mais la fenêtre nous embête un peu.

alerte comble sans isolation.
 
Tu comptes enlever la merde en alu et mettre une vrai isolation ?

 
Pourtant il a raison. Je ne voulais pas, je viens de faire refaire mes plafonds avec cassage de paroi, selon la lumière, on voit des vagues, des ondulations, et ce, malgré l'enduit, la toile de verre et les couches de peinture. La faute au plafond et à l'enduit qui est tombé quand ils ont enlevé le papier peint.
 
Pire : un faux plafond m'aurait coûté moins cher (plus rapide à mettre en place, cablage électrique facilité), ce qui compense largement le prix des matériaux) et ils auraient pu mettre 2-3 cm d'isolant (ou du placo phonique; surtout pour isoler du bruit) entre lui et les parpaings au dessus. Après, je suis à 2,7 mètres, donc je pouvais "perdre" 5 à 10 cm. Et avec le temps, moins de risques de fissures...

Oui c'est prévu !

Met un plafond tendu. Tu perdras moins de hauteur et pas besoin de toucher au plafond actuel.

je comprends le besoin, mais les toilettes direct dans le salon c'est pas possible ...

Woh punaise je viens de faire un bond de plus de 15 ans en arrière en voyant ton post

Tu pers entre 5 et 5.5 cm, surtout si tu veux mettre des spots.
Donc plus ou moins la même chose.
Apres c'est sur que la toile tendue a l'avantage de ne pas fissurer ou autre.
On en a (enfin plus pour longtemos, maison vendue) mais on en est hyper content.

 
Pour la salle du bain du RDC, j'aurais mis la porte donnant sur le dégagement plutôt que la chambre.
D'une part, si tu as des invités qui doivent se servir de la salle de bain, ça évite qu'ils passent par la chambre. Et si tu veux te balader à poil de la salle de bain à la chambre, de toute manière, la porte du séjour fermée, te permet de le faire tranquille.
En plus, avec le plan, je n'ai pas l'impression qu'il y ai la place d'avoir un lave-main dans les toilettes donc passage obligé à la salle de bain après les toilettes.
 
Pour l'emplacement des toilettes, j'ai compris que les contraintes du mur porteur le place plus facilement ici et moi je trouve ça bien qu'il soit pas loin de la chambre (traverser la baraque en pleine nuit dans le noir, c'est source d’emmerdes). Par contre, je te conseille de bosser l'isolation phonique (mieux vaut être un peu overkill que l'inverse).
 
A l'étage, sans voir en vrai, c'est plus compliqué d'estimer le rendu (luminosité, sous-pente, ...) par contre, je ne vois pas trop l’intérêt de la cloison entre pièce 2 et couloir 2.

ça nous rajeunit pas tout ça

125

J ai enfin signé ma maison, rénovation totale en cours depuis samedi matin.

Vu le beau temps on a commencé par le jardin, on a fait tomber 3 arbres et virer tout le bordel, ça sécurise le jardin pour les filles

On va faire appel à une société d élagage pour faire tomber un arbre (me souviens plus de l espèce) d une 10aine de m de haut.
1er devis 1800e je m attendais à moins..

Une fois qu'on aura virer l ancien papier peint gaufré et refais les murs comme il faut, je me tâte à tout repeindre au pistolet.
On a pas besoin de protéger le sol, la maison est vide
Faut partir sur quel type de matos et quel budget pour avoir quelque chose de correct ? Il vaux mieux louer le matos non ?