Reprise du message précédent :
J'avoue que c'est pas facile à comprendre sans dessin

C'est le drame de ma vie, je pense un truc, je dis/écris autre chose personne comprends rien. (en math j'avais un raisonnement faux et un résultat juste)

 
Un coffre isolé (http://www.eveno-fermetures.com/ca [...] r-tc3.html) ou un coffre spécial ITE (http://www.eveno-fermetures.com/ca [...] o-ite.html) ?

 
Pareil. Depuis je vends mon derche sous les ponts pour 20 € la passe....  
 
Mais j'ai mieux un collègue de boulot 12.000 € la taxe d'aménagement  
 
 

Messieurs, dames,
 
Un terrain m’intéresse fortement sur une commune mais il est plus petit que ce que je voulais (environs 600m). Jusque la rien de grave mais le PLU indique
une distance entre les murs et les limites de propriétés de 5m mini. Ca m'embête un peu et j'aurai bien aimé "coller" ma future maison à 2.5m de la limite (un champs non constructible) histoire
de gagner un peu de terrain devant.
 
C'est là que je lis ceci dans les premières lignes du PLU:
 

 
Je comprends bien et tout est "adaptable" dans la mesure du raisonnable ou je me fourvoie totalement ? C'est courant ce genre "d'adaptation" ou pas du tout ?

 
Non y a rien de fourni chez geberit non plus. Ou alors c est pas des cuvettes geberit qu on pose j ai un doute

Sur ce genre de règles de distance des limites séparatives, tu n'auras je pense aucune tolérance. En tout cas dans ma ville c'est non négociable.

 
Je vais faire mon noob là il en faut un ? Vraiment ?

 
y a ça aussi
 
http://alulux.fr/wp-content/upload [...] _F_web.pdf

 
J en ai jamais mis  

 
Parfait merci .
 
D'ailleurs je me posais la question, admettons la mairie accepte un PC qui ne respecte pas cette limite. Est-ce que celui qui construit la maison peut-être enmerdé
ou alors une fois le PC accordé (et les recours purgés) plus rien ne peut empêcher la construction ?

Oui
 
Déjà par le service de légalité (préfecture qui contrôle les autorisations d'urbanisme - mais je ne sais pas si c'est tous ou par sondage).
 
Ensuite par des voisins ou une association dont l'objet est de veiller sur ce sujet.
 

 
Un PC accordé n'est pas du tout un blanc-seing qui fige les choses.

Bonjour,
 
J'envisage de doubler un des murs de l'extension de ma maison. Sur ce mur, est installé ma cuisine que je souhaite changer d'où ma volonté d'en profiter pour isoler le mur.
 
Je souhaiterais utiliser en isolant ceci :
http://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] -15-e47190
 
https://www.isover.fr/produits/cata [...] vetu-kraft
 
Est ce que ce genre de panneau (roulé), peut être mis entre 2 murs sans fixation particulière (les appuis qu'on utilise avec armature métallique) ?
Ma crainte est qu'avec le temps et le poids le panneau se tasse.

Une fois les recours purgés si...

Un voisin a 30 ans pour demander que soit restaurée une servitude dont il bénéficie. ^^

Campedelou, pendant que t'es là, si tu te souviens de mon voisin archi qui a des problèmes de cave "inondée" contigue à mon terrain, après décaissement dans ladite cave (ce que je trouve complètement con, surtout que les "fondations" de la maison en pierres plus que centenaire sont à nu à l'intérieur) Il a parlé donc de faire un drainage le long de son mur qui donne chez moi. Il a glissé qu'il allait "créer une servitude", sur le coip j'ai pas tilté. Ça te parle

Edit, erreur de topic

C'est en rapport parcqu'il y'a "House" ? du coup on peut parler du twist de la saison 9 de Docteur House aussi ?

Eh il compte te demander ton avis pour créer cette servitude ou bien il compte te mettre devant le fait accompli ?    
 
A priori, il veut aller chez toi, creuser dans ton terrain le long de sa maison et enterrer au pied du mur un tuyau de drainage.
 
Evidemment, libre à toi de permettre ou non ces travaux.
Il n'a strictement aucun moyen de te les imposer.
 
 

Ben moi ça ne me pose aucun souci qu'il vienne faire ces travaux, il souhaite aussi refaire sa façade qui donne chez moi (virer le crépit ciment pour mettre les pierres en apparent) et mettre des chenaux au toit qui pente dans mon jardin, donc c'est plutôt bien, mais le terme "servitude" ça implique quoi par la suite ? Un droit d'accès ad vitam eternam ?

Juste un acces pour entretien et maintenance (Servitude par rapport à ce réseau/drain chez toi)

Ben si l'idée c'est de lui donner accès pour qu'il fasse les travaux, je vous pas pourquoi il faudrait une servitude. Dis lui que tu lui autorise l'accès pendant la durée nécessaire, pas plus.

Le drain appartiendra a qui ?

 
Ca marche pas comme ca.
Il faut acter la servitude ( qui se limite juste à un entretien), sans quoi dans le cas d'une vente il l'aurait dans le cul à l'avenir ...

Bonne question
 

L'acter devant notaire ? J'imagine bien que ça ne me coûtera rien, mais en cas de revente, ça impacte quelque chose ou c'est peanuts ?

Ce genre de ambiguïté se lèvent en allant voir le service de l'urbanisme.
 
Mais vu que c'est typiquement ce genre de chose qui créer des problèmes de voisinage j'y penserai même pas.

 
Certes, bon après ça serai pour se "rapprocher" de la limite d'une... zone agricole . Niveau voisin ça va...
 
N’empêche c'est un sacré casse tête toutes ces règles, PLU / Lotissement etc. On risque bientôt de nous imposer la taille de référence de la hauteur de pelouse

C'est là que sera la servitude.
Il appartient au voisin et comme il sera sur le terrain d'un autre, cela créé une servitude.

Mais bon, si un jour quelqu'un veut construire en limite à cet endroit, la servitude deviendra inutile et pourra être supprimé.
Idem de celle du débord de toit et de la gouttière.

Passer de 5m à 2m50 pour de simples raisons de convenances personnelles est inimaginable. Et surtout, ce n'est en rien une adaptation mineure. C'est même très exactement le contraire !

 
Mais ça peut changer : le terrain agricole peut un jour devenir constructible... et là, si tu tombes sur un chieur qui aime faire de l'archéologie administrative, bon courage.
 

 
Rigole pas : il me semble que dans certains états des Etats-Unis, tu as l'obligation de tondre ta pelouse à un niveau suffisamment court sous peine d'amende.
 

Ma maison est enclavée et les tuyaux d'eau/assainissement, elec, ... traversent la parcelle du voisin. Quand on a acheté on a refait un acte pour mettre ça au clair, ça s'appelle le "droit de tréfonds". Après, cela à toujours existé pour cette maison, mais ce n'était pas écrit (sauf le droit de passage, puisqu'on traverse la parcelle pour aller chez nous).
C'est peut-être juste cela que demande le voisin de Gas : qu'il soit écrit qu'il a un tuyau qui traverse la parcelle du voisin et qu'il ne faut pas en perturber le fonctionnement.
En revanche, je ne sais pas si on peut l'imposer...

C'est pas obligatoire je pense, mais ça évite les contraintes sur les bords de carreaux ou sur le WC. J'en ai profité pour mettre une chute entre le réservoir de mon deuxième WC et le mur, car un peu trop près il faisait un sale bruit quand je posais mon quintal sur le toilette.

Dans le cadre d'une construction neuve, y'a t-il des guides sympas pour choisir le futur mode de chauffage ou bien des avis éclairés peut-être ici ?

Ce serait une maison de 40/50 m² d'emprise au sol sur 2 niveaux... On m'a conseillé une pompe air-eau pour l'instant couplée au plancher chauffant.

« Annoncer que le recours à l’architecte est facteur d’un surcoût de 12 à 15 % sur le prix de la construction est mensonger »

Pour Philippe Klein, président de l'UNSFA, "il est facile de démontrer qu'à qualité égale le recours à l'architecte est presque toujours facteur d'économies".
 
Je suis pret à le croire mais bon .. un peu de chiffre ce serait pas mal

Alors avec un peu de retard, voilà les photos de mon mur en plâtre que j'ai défoncé, en enlevant le crépi intérieur orange qui était dessus :
 

 

 

 
On notera le superbe au lino au passage.
 
 
Du coup, pour rattraper ça je pensais :

• fixateur
• enduit de rebouchage
• re fixateur
• enduit de lissage
• sous couche
• finish

Ca vous paraît bon ?
 
Aussi, au niveau des plintes, comme je suis un mec plutot fin et subtil, tout est parti laissant la brique à nue (ca se voit sur la première photo). Je met l'enduit de rebouchage directement dessus ?

 
Honos d'un archi sur une mission complete pour une maison indiv.
8 à 15 %
Marge d'un CCMI : 28 à 35 %

L'archi devrais faire CCMI alors , c'est bien mais l'archi il a ses propres ouvriers où il fait venir plusieurs corps de métiers ? parceque du coup chaque corps demetier prend aussi sa marge je pense ..
 
m'es avis que c'est un poil plus compliqué qu'une simple soustraction  Marge CCMI - marge archi  = econonomie en passant par un archi ..
 

 
L'archi fait une mise en concurrence de plusieurs entreprises sur un même lot ( mini 3) et ceci sur tous les lots.
Bien sur qu'une entreprise est obligé de marger (on parle pas de benefices hien)
Mais entre payer des ouvriers, du matériel et des matériaux, et de l'autre coté payer forcément des commerciaux (payés à la comm') de la publicité et des entreprises qui travaillent en marché cadre (sans que personne connaissent le montant de leur marché) ...
 
Le choix est vite fait.

Mon père était CCMI quand le statut n'existait pas (artisan constructeur de maison) et n'a jamais eu a payer de commerciaux , ça marchait au bouche a oreille pour lui et aussi du coup au prix , bref prendre un gros CCMI c'est aussi chercher les emmerdes et du coup deleguer à un archi (entre autres) la mise en concurrence etc .. ben voila ça se paye.
 
Tu as pris les exemples extrême la démonstration est bonne mais pas suffisante et pas générale à mon avis.

Ouais enfin, la majorité des CCMistes travaillent avec des commerciaux.
Le petit CCmistes qui bossent en province seul, se rapproche plus d'un maître d'oeuvre indépendant ou encore d'un maçon entrepreneur.
Sur ce marché ca représente même pas 5 % des CCMI.