Reprise du message précédent :

J'ai trouvé bien plus pratique de grimper sur le toit pour poser le mien...
Une personne a l'intérieur et l'autre sur le toit pour guider (au moment de poser la fenêtre dans le cadre)

Mon voisin de parcelle agriculteur a décidé de clôturer son champ pour y mettre des bêbêtes.
Parfait.
 
Sauf qu'il mord allègrement de 2 bons mètres sur mon terrain (non clos) alors que les bornes de géomètre bien oranges et bien visibles ont été posées il y a à peine quelques mois et qu'il le sait très bien puisque c'est un remembrement de toute les communes du coin...
 
Je lui ai mis un mot sur ses poteaux (pas encore de fil électrique) et j'ai couru à Casto pour acheter des piquets et de la rubalise afin de lui matérialiser la limite. Nanmého

C'est lui le cut, donc il a le droit a un gabarit routier au pourtour de son champs. (non contenu dans ses limites) donc tu l'as DTC Gas
 

Tu peux drap voisins, c'est bon

Moi j'ai fait tout seul par l'intérieur Bon c'est un peu lourd de porter le machin à bout de bras pour le faire passer en diagonale par le trou
A la limite pour bouger les tuiles ç'aurait pu être un peu plus pratique d'être dehors. Mais à quelques 5-6 mètres de haut, bof bof

J'espère bien Ceci dit, je sais pas comment le deuxième voisin qui est viticulteur va faire pour amener sa vendangeuse quand j'aurai mis une vraie clôture : sa vigne est longée par un fossé et jusqu'à maintenant il passait par mon terrain
 

J'y ai pensé dès que j'ai vu les poteaux Mais la galette de pisse tiendra pas dessus, y a trop de vent aujourd'hui

 
Samatan, Gimont & Lombez!
(Joke regionnal)

Faut lui pardonner, c'est pas évident de clôturer droit avec 3g dans le sang

Va falloir causer servitude alors

 
T'es sur qu'il n'y a pas un chemin de servitude a laisser ? me semble que les terrain se délimite pour chacun à moitié d'une servitude (mini 3,50m) donc il faudrait (si ça se verifie) que tu laisse mini 175cm (compte 200cm ) pour bien faire.
 
me trompe-je ?

En tout cas elle n'existe pas sur le papier

On va attendre Campedel pour nous éclairer, mais :

1- ça me ferait bien chier, alors que de l'autre côté c'est aussi un pécore qui a clôturé et qui pourrait laisser le passage aussi
2- 1,50m ça lui servirait à rien, à part pour passer sa petite voiture quand il vient tailler

edit : en plus c'est plus compliqué que ça, parce que si je ne me trompe pas, les deux agric sont locataires, et les terrains qu'ils louent appartiennent à un même propriétaire. Or donc le viticulteur coincé par le caniveau pourrait passer par le champ de l'autre côté qui appartient au même proprio, mais pas exploité par le même locataire

non mais ce serait 1,75m chacun en fait pour faire un chemin de 3.50 mini
 
(me suis buzé dans ladivision par 2 de 3.5m , j'ai édité)

Ah ouais j'avais même pas relevé
 
Servitude = caisses de pinard alors Quoique, je connais la coopérative où il pose sa récolte, c'est de la merde

Bah vu que ton terrain est devenu constructible, un juge lui dirai où passer ailleurs, surtout vu la facilité de ce que tu décris ensuite.
 
1) son terrain n'est pas enclavé puisqu'il jouxte une voie publique : à lui de demander à la commune ou au département (celui à qui appartient la route la création d'un accès à sa parcelle en posant 4m de buse dans le fossé pour faire un passage.
2) son terrain n'est pas enclavé puisqu'i est contigu à un autre appartenant au même propriétaire et qui est déjà desservi par un accès
 
Bref, la vigne n'est pas enclavée. Donc le passage existant très facilement peut être remis en cause.
Par contre, dans l'absolu, seul un juge pourra l'obliger et donner la solution.
 
L'histoire de demi largeur de chemin n'en est pas une.
Un juge peut décider ça, voir des usages locaux.
Mais ce n'est pas une loi.

Ha non ce n'est pas une loi effectivement mais coté agricole il me semblais que c'était l'usage , mais bon c'est la merde ce genre de trucs, soit tu t'entend bien avec le voisin et vous reglez ça à l'amiable en faisant vos cloture pratiquement en même temps , comme ça l'engin qui passe fait son chemin là où vous le souhaitez tout les 2 , soit ça part au tribunal / mairie et là ben suivant la largeur de son engin usuel ( ) il peut falloir liberer plus que les 3.5m de servitude
 
mes parents à qui des voisins reprochais de n'avoir laissé "que" 4m se son retrouvé avec dépots de plainte et tout du jour au lendemain , ils ont laissé la justice faire et finalement les voisins ont reçu une lettre comme quoi 4 m c'était deja largement suffisant et que mes parent  auraient trés bien pu ne laisser que 3.5m et rester dans leur bon droit .
 
Bon au termes juridique /administratif prés hein, je n'ai pas tout les termes en tête )

Ah non il n'est pas constructible, c'est mon terrain attenant à la maison. On est en zone NC agricole. Je sais pas si ça change quelque chose ceci dit.

Après, le gars qui te prend x m de terrain sous pretexte de cette "coutume", alors qu'il a un accès direct depuis une voirie communal, c'est un petit enfulé.
 
C'est quoi comme "bêbête"... Ca se mange ? revend ?

Ah si, ça change les choses, car les terrains sont de valeur égale alors.
 
Si un juge n'a aucun mal à considérer qu'un terrain devenu constructible n'a plus à servir de passage à des engins agricoles, ce sera plus tendu pour un terrain agricole que tu souhaites, par confort, utiliser comme dépendance de ta maison.    
 
Je ne dis pas impossible, mais moins évident, même si les points 1 et 2 que j'ai cité précédemment joueraient grandement en faveur d'une décision favorable pour toi.
 
 
Je t'encourage donc à entrer en contact avec le viticulteur et lui expliquer ton projet.
 
Un terrain d'entente pourrait être trouvé, comme par exemple te charger de la création de l'accès sur la route avec pose des buses dans le fossé.
Pour cela, il faut contacter le propriétaire de la route et lui écrire. Pour accélérer les travaux, tu peux par exemple proposer de payer les buses.

Je ne sais pas encore, vache ou chevaux
Mais celui qui pose les bêtes et qui a mordu sur mon terrain, c'est pas le même que le viticulteur qui lui n'a encore rien posé ni rien demandé
 

Arf. On va voir alors comment ça se passe avec lui. Je vais étudier aussi les autres possibilités de passage qu'il a.
 

Du topic immo.
Un toit de 120m² c'est 4000€, et ça tient 100ans.
Vous êtes de vilains à me dire 25k€...
 

Nan mais c'est juste la couverture (les tuiles) ça

Ce qui coutent 20K et quelques euros, c'est :

- échafaudage
- dépose de la couverture
- dépose des lattes
- f&p de velux
- f&p d'un pare-vapeur
- f&p d'un isolant entre chevron
- f&p d'un isolant semi-rigide sur chevron
- f&p d'un pare-pluie
- f&p du lattage
- f&p du contre-lattage
- f&p des tuiles
- traitement des points singuliers (tuiles à douilles, antennes, cheminées, etc...)
- f&p de la zinguerie
- repli

Drap, la toiture@4K€ pour 100 ans m'intéresse aussi

Le topic immo n'y connait rien en immo alors en tvx... 4000€ ouais on peux dire ca si on compte que la fourniture en ardoise au mieux et encore ca fera 50 ans

... 8 jours de travail à 2 c'est déjà 4000€ et encore, c'est pas cher payé. Après tu as les matériaux et en général faut plus que 8 jours

Bref, fait faire 3 devis, tu nous diras. Sinon oui changer toutes les tuiles, 4000-5000€ poses comprise c'est qu'on nous avait proposé, mais un expert est venu et a dit qu'il fallait tout refaire ...

Non mais je sais bien hein
C'était pour faire rire en ces heures sombres ce quote
 
Sinon, question électricité : c'est quoi l'intérêt (s'il y en a un) du télérupteur par rapport à un interrupteur va-et-vient classique ???
Ca fait toujours autant de bruit cette merde ? (*CLAC* ! )
 
Edit : putain même pour le bricolage, merci Wiki

 
Et effectivement sur le plan électrique, 3 boutons de commandes pour une zone d'éclairage.
-> pas trop le choix.

L'intérêt c'est d'avoir plus de deux interrupteurs.

Pigé

Et pour le bruit ?

 
Edit 2 : il suffit de continuer à lire

 
Avec la domotique, tu as heureusement de nombreuses possibilités qui te sont offertes, même en réno. Par contre, faut sortir le carnet de chèque

Je viens d'avoir son retour. La tva à 5.5% est uniquement en cas de rénovation / changement. En cas d'installation c'est du 10%, dommage.

Pour le moment je ne trouve pas de source contraire. Si vous avez des infos, je suis preneur.

 
Oui sinon il faut mettre des inverseurs et ça fait beaucoup de fils, c'est vraiment une merde à câbler
Les télérupteurs c'est pas gênant du moment que le tableau elec se trouve à la cave ou dans un garage étant donné le bruit que ça fait.
Maintenant on en fait des silencieux mais j'ignore si c'est vraiment silencieux ou pas :
http://www.legrand.fr/presse/nouve [...] _2257.html

Ca ne sera pas le cas
-> silencieux

petite question au juriste : j'habite dans un immeuble avec une cave, dans laquelle j'ai une infiltration de l'immeuble d'a coté, leur eaux de pluit passe dans un caniveau fabriqué à même le sol, et donc  quasiment toute leur EP arrive dans notre cave, j'ai contacté la proprio de l'immeuble d'a coté elle veut rien faire, soit disant c'est pas de sa faute..
 
bref, comment faire pour forcer cette proprio à faire faire les travaux par un vrai plombier ?
 
merci

on va sur le topic juriste

Bah en mouillant tout simplement ton assurance habitation.    
 
Tu leur déclares le sinistre d'inondation et cela va enclencher toute la procédure.
(passage d'un expert, constatation de l'origine du désordre, mise en cause du voisin, activation de l'assurance habitation de celui-ci)

ok merci, c'est donc ce qu'on a fait avec ma proprio, on va attendre que tout ce mette en place du coup

J'ai rentré tout le parquet qu'il restait à trouver  
 
35m2 de chêne massif brut pour une chambre et 6,50m2 de chêne massif huilé vernis pour la sdb.
 
Merci leboncoin
 

 
Belle chambre