Reprise du message précédent :
Après les joints t'es obligé de bien nettoyer aussi.

 
Merci pour ta réponse.
est ce que les décapants pour tomettes sont efficaces ? En cherchant, j'ai vu par exemple des produits de la marque Starwax.

 
Oui, visiblement ça laisse un voile blanc sur les tomettes, mais peut être que ça peut se nettoyer sans produit particulier et avec quelques passages de serpillière, non ?

Salut tout le monde
je sais pas si c'est le bon endroit pour poser la question
une VMC qui fait une petite odeur au niveau de mon entrée, chaque fois que je l'allume, ca parle a quelqu'un?
Vous connaissez un bon Mr pour venir faire l'entretien VMC dans le 92?

Tu peux aller dans tes combles et vérifier si c'est au niveau du bloc que ça fouette déjà

Sinon il peut y avoir un "coude" d'une de tes conduites VMC avec de l'eau issue de la condensation qui croupie dedans

Bonjour,
 
Je viens vous voir car actuellement j'occupe une maison que nous allons acquérir et qui appartient à la famille. Je planche sur une rénovation de celle-ci pour en améliorer le confort.
 
La maison est un pavillon classique construit en 1996 et qui est actuellement chauffé via grille-pains. Autant vous dire que mon premier objectif est de renforcer l'isolation et changer de mode de chauffage en virant ces saletés.
 
Le plus intéressant semble d'investir dans un poêle à bois/granulé et de compléter le tout par des radiateurs à inertie sèche dans les chambres piloté par programmateur centralisé. L'avantage c'est que la maison a une forme rectangulaire et tout est bien compacte, je pense sincèrement que le poêle sera déjà grandement suffisant pour chauffer 80% de la maison avec un bon confort.
 
Les murs sont isolés par 10cm de polystyrène expansé, les menuiseries sont en bois double vitrage et les combles perdus isolés avec de la laine de verre projeté sur 20 cm.
 
La première chose que je vais faire c'est de renforcer l'isolation des combles en projetant 20 cm de plus de ouate de cellulose en conservant l'ancien isolant.  
 
La difficulté c'est que cette maison était un peu laissé à l'abandon sans bricoleur pour l'entretenir et je ne sais trop comment procéder.
 
1) Les murs sont isolés par du polystyrène et à certains endroits les souris ont fait quelques dégâts dans l'isolant (quelques galeries). Je me questionne sur le fait de garder l'isolant actuel collé au map et de rajouter un rail + 45cm de laine verre + BA13. Ou de virer l'isolant et de monter des rails avec 15cm de laine de verre + pare-vapeur + BA13
 
2) Je trouve qu'il a du jeu dans les menuiseries bois dans le sens où l'air passe par les joints de l'ouverture.
Vaut-il mieux conserver ces menuiseries en changeant simplement les joints et en refaisant la peinture, ou déposer totalement et poser en applique des menuiseries pvc ?
 
3) La maison est pourvue de cloisons alvéolaires qui n'assurent aucune isolation phonique, c'est une vraie passoire ces trucs (comment on peut vendre un tel truc m'enfin ...). Je compte les virer pour mettre des cloisons M48 + BA13 cela sera-t-il suffisant pour assurer une bonne isolation phonique ?
 
Je vous remercie par avance pour vos réponses

 
Pour tes murs, si le placo est en bon état et les façades pas en trop bon état, regarde si tu as la possibilité de faire une isolation par l'extérieur : le résultat sera meilleur en terme d'isolation, et il est pas certain que ça soit beaucoup plus cher qu'un ravalement + plâtrerie et isolation par l'intérieur.
 
En plus, tu gagnes en espace intérieur.

Et tu coupes les ponts thermiques du plancher

 
je suis en appartement, donc pour regarder les combles c'est compliqué
le moteur vmc est situé dans ma chambre, de ce coté la pas d'odeur
je sais pas trop comment regarder si un tuyau est mal placé ou autre
 
personne dans le 92 pour venir checker ca?

 
C'est une solution à laquelle j'ai effectivement pensé, la difficulté c'est que je souhaitais faire les travaux moi-même (ayant de bonnes notions de bricolage) mais la question des enduits à refaire et des passes de toits à prolonger me semble complexe.

Bardage bois à l'extérieur alors
 
Sinon un autre conseil : n'engage aucun travaux avant d'être réellement proprio, on ne sait jamais ce qui peut se passer.

 
Je fais toutes mes découpes non droites à la meuleuse
 
Enfin, même les coupes droites quand elle sont visibles.
 
Je commence par un coup de pointe a tracer, je marque bien l'email et ensuite meuleuse.
 
C'est la meilleure solution que j'ai trouvé pour avoir une découpe bien nette et ne pas casser de carreau.
 
La pince bec de perroquet, c'est pas mal aussi mais je trouve que c'est moins précis et plus de risque de casse.

J'ai fait mon isolation par l'extérieur moi même sur ma maison, en laine de verre sous bardage.

A la grosse louche, dans les 35-55 euros/m2 (j'ai eu un lot de bardage à pas cher), et pas trop chiant à faire si les murs sont propres.

Mais bon, les débords de toitures étaient grands, donc pas d'emmerdes de ce côté, et j'ai pas trop insisté sur les fenêtres (normalement il aurait fallu les changer pour mettre de l'isolant sur le côté, mais no voulait pas parce qu'elles sont bien et qu'on voulait pas perdre de luminosité => j'ai des ponts thermiques autour des fenêtres (où il n'y a que 2 cm de polystyrène + le bardage collé dessus, au lieu de 15 cm de LDV)

c'est pas parfait, mais le résultat est bluffant : on consomme moins en kWh d'électricité au total (115 m2 chauffage élec avec radiateurs à fluide, chauffe eau elec,  plaques elec, etc..) qu'avant les travaux en kWh de gaz pour le chaufage et l'eau seules (gaz de ville pour 80 m2)

Et niveau confort c'est top aussi (par rapport à avant)

 
Merci pour vos retours intéressants.
 
Je recherche avant tout l'efficacité énergétique et un meilleur confort thermique à l'intérieur.
 
C'est vrai que l'ITE présente de nombreux avantages et c'est certainement moins lourd que reprendre toute l'isolation intérieure avec en plus l'avantage de ne pas perdre davantage d'espace à l'intérieur.  
Je préfère le rendu de l'enduit au bardage, mais je ne pense pas que cela soit insurmontable si je m'y met vraiment.
 
Et en effet ces travaux ne seront engagés qu'une fois propriétaire, je préfère rester prudent

 
L'enduit c'est quand même super technique, mais bon, ça peut se tenter.
 
Après, quand tu vas acheter, il y aura un DPE probablement pas piqué des vers, ça peut être un levier pour gratter un peu sur le prix pour faire faire les travaux.
 
Parce que l'extérieur de la maison, c'est pas anodin ... Avec du bardage, ça dépend plus de la qualité du bardage que de la compétence du mec qui le cloue (disons que j'y ai probablement passé plus de temps qu'un pro ), mais avec de l'enduit, si tu rates des coins, c'est galère : fissures, décollage, etc.. c'est pas beau..

 
J'ai bien conscience que c'est technique et que j'aurais bien plus de facilité à réaliser une ITE par bardage comme toi.
 
Après je suis en lotissement et il faut j'aille relire le règlement pour vérifier qu'on ne m'oppose pas une non-conformité de l'aspect extérieur de la façade vis-à-vis du règlement.
 
En ce qui concerne la vente, une grosse négociation sur le prix sera faite vu les travaux à réaliser et j'escompte bien faire une bonne affaire

Evalue le budget travaux et le temps .
Rajoute 50% au budget et 100% au temps.
Là, tu sera pas trop mal (à 20% près )

 
Ce à quoi je pensais, c'est surtout gratter le prix pour faire faire l'ITE : en bardage, tu peux prendre ton temps, d_s que le pare-pluie est posé, tu peux temporiser, mais je suis pas sûr que les isolants sous enduits supportent aussi bien de pas être correctement protégés
 
N'oublie pas non plus que si  tu fais faire, tu peux récupérer du crédit d'impôt (alors que si tu fais, tu t'assois dessus)

@DannyElfman : À une vache près, hein… C’est pas une science exacte

Ah mais c'est sûr. Par contre faut les gratter les 15k ^^
Par contre, 30% de crédit d'impôt c'est pas négligeable mais il me semble que le CITE ne concerne que les travaux réalisés jusqu'au au 31/12/2015.

 
bah regarde : mettons que si tu fais toi même, ça te coûte 50€/m2 au lieu de 100, déjà, tu as que 7.5k à trouver pour que ça soit rentable
 
Mettons que t'as 10 €/m2 de CI, ça fait plus que 6k€
 
Vu les taux d'intérêt en ce moment, ça serait pour moi je calculerai un peu (mais j'aime vraiment pas la maçonnerie, ça aide pas à envisager un tel chantier)

 
Je suis d'accord avec toi, dilué dans le prêt immobilier c'est tout à fait concevable et cela se rentabilise sur le moyen terme vu les économies d'énergies.
 
En tout cas merci pour tes renseignements

 
Crédit d'impôt en faisant soi même ?

 
Une VMC est allumée en permanence, c'est prévu pour cela. T'es sur que c'est une VMC ?
Sinon, oui, faut regarder le bloc, qui en plus doit s'entretenir en théorie 1 fois par an mini.

 
Il faut pas éviter normalement de faire une ITE alors que tu laisses une isolant à l'intérieur ? (en l’occurrence ici le poly)
J'avais cru comprendre que de la condensation/humidité pouvait s'installer entre les deux isolants (poly et ITE) ne permettant ainsi par à la flotte de s'évacuer et pouvant provoquer des dégâts sur la maçonnerie à terme.

Mais il virerais l’intérieur là. D'où le gain d'espace intérieur
 
(en revanche, je sais pas si on peut garder les 2, c'est une bonne question ça  )

Je plante mon drapal et j'en profite pour vous poser une question aux experts du topac.

Nous sommes à la recherche d'un terrain pour construire une maison (entre 100 et 120m carrés habitables) et je commence à me renseigner sur les différents systèmes
de chauffages.

Je me demandais si ce genre de système passait en RT2012 sachant que j'habite en Rhone alpes et que ça caille l'hiver:
- sur-isoler la maison
- vmc double flux
- plancher chauffant électrique alimenté via chaudière elec bbc au rez.
- radiateurs à inertie à l'étage
- chauffe eau thermodynamique

A vue de nez, de ce qu'il se dit sur le net, ça semble quasi impossible de passez la RT2012 en électrique alors vous me direz pourquoi le vouloir? Tout simplement parceque les autres solutions
ne me conviennent pas. Le bois nécessite entretien et manipulation. Le gaz est pas dispo dans les coins recherché et je suis pas chaud pour faire poser une cuve. Tout ce qui est pompe à chaleur et autres
puits semblent très couteux à l'installation pour un résultat moyen.

Oui bien sûr.
Je trouve étrange de ne pas nettoyer avant les joints, de recouvrir la saleté par du neuf, de ne pas bosser sur un sol clean. Et au moins quand tu nettoies avant tu peux y aller sans vergogne sur l'acide, les brosses, etc...
 

La sciure pour nettoyer les joints, je ne connaissais pas et c'est vraiment bluffant (c'est de la litière pour cheval ce que j'ai eu), Le voile blanc s’enlève sans soucis à l'acide chlorydrique, c'est la réaction classique qui mousse : CaCO3 + 2HCl = H2O + CO2 + CaCl2, mais une fois les joints fait il ne faut pas en abuser.
Ah oui, mon mélange était 3 NHL2 / 2 argile / 1 chamotte. Mais bon, ça doit fonctionner a peu prés avec tout, du moment que tu restes dans ½chaux + ½(terre, sable), il faut du fin par contre, moi j'avais tamisé à 2mm, mais c'est trop gros, surtout que tu as des joints fins.

Alors, pour ceux qui se poseraient la question : ajouter une poignée extérieure sur une porte fenêtre pas prévue pour, c'est uber chiant et long   Déjà 4h de passées dessus et c'est pas fini

il y en a pour plus de 4h

 
C'est pour donner plus de prise aux cambrioleurs ?  

C'est une porte fenêtre que j'ai montée en intérieur. Et c'est pas du verre sécurité donc osef, un coup de masse et tu rentres. Le cadre pvc est tout merdique, un coup de meuleuse et tu rentres. etc

Après moult reprises, on  enfin une façade finie et acceptable  
 

 
 

Avoir du vide autour de chez soi, le rêve.
 

Tu veux dire une falaise ??
 
La vue est superbe mais le surplomb me fait flipper...

Et la clarté. Il faut espérer que la photo est prise en fin de journée. L'inconvénient d'être à flan de montagne, c'est que le soleil peut manquer une grande partie de la journée (ombre de la montagne)
Autrement, beau boulot pour la facade, ca a l'air clean

ça et le risque de glissement de terrain dans cette configuration
 
Cela dit j’échangerais bien mon lieu de vie actuel contre le sien jusqu'a 500€ net de moins sur mon salaire mensuel

 
C'est un peu mon cas, c'est partiellement compensé par le soleil très tôt le matin, mais le problème est réel

Du coup vous préférez le soleil le matin ou le soir ? perso je préfère le soir si je n'ai pas le choix, histoire de passez de longue après midi pépouze sur la terrasse, même si un chouette soleil le matin ça met de bonne humeur pour la journée...

A choisir, j'aurais préféré le soir. Mais ça impliquerait d'habiter en plaine, donc pas dans des coins super intéressants. Le mieux serait d'être au bord du plateau des puys (soleil t^$ot le matin et tard le soir), mais ça correspondait pas à mon critère "moins de 20 min en vélo pour aller au boulot"

 
Je préfère le soir aussi.
Sans doute parce que je suis plus un couche tard qu'un lève tôt (et que donc je vois peu le soleil du matin).
 
En tout cas, j'aime le soleil rasant du crépuscule. Sa douce couleur orangée qui pénètre dans les pièces de vie.