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le problème c'est qu'avec l'eau (à -1,5m), ça va apparemment reviendre super cher à foutre des caves
 
 

 
+1  
Faire une cave quand on a l'eau si proche, c'est vraiment chercher les emmerde : on ne peut rien stocker dedans sinon on est bon pour tout perdre à la moindre grosse pluie et en plus, il faut se coltiner d'avoir en permanence une grosse pompe pour virer l'eau qui passe son temps à rentrer (et donc qui fini par pourrir le reste de la maison si on y fait pas gaffe.
Les seules caves qui peuvent être intéressantes c'est celles de type "cuve prête à enterrer" pour avoir une petite cave à vin.

Marges des constructeurs !
 
 

 
Oui ?

C'est n'importe quoi ce sujet

la source a l'air très fiable et réellement objective  

edit : et puis on s'en fout des marges des uns et des autres....le tout c'est qu'au final chacun aie une maison qui lui plaise....

 
Le problème étant que la première critique qu'on fait aux archis, c'est qu'ils sont chères ...  

Euh... non.

bon courage lors de ton choix définitif alors  
avec déjà tout les paramètres à gérer quand tu te lances dans la construction, si en plus tu intègres le paramètre "marge" , ça va faire une sacrée équation  

 
Tu as bien de la chance de ne pas devoir t'inquieter du prix que tu paies.    

 
Au contraire , c'est un des premiers critères à prendre en compte.

 
si le prix rentre dans le budget et que le projet me plait , je ne m'inquiètes pas en effet.

Non mais attends on parle de la marge finale là, du constructeur, soit la personne à qui tu vas faire le chèque, avec qui tu vas devoir/pouvoir négocier le prix final.
 
De toutes façon, par principe, le vendeur va avoir l'oeil humide et te dire que s'il te fait plus de 10% ses ouvriers vont devoir jeûner, ses enfant aller à l'école nu-pieds, et sa femme devoir se prostituer pour les nourirr.
 
Si tu sais que sa marge est globalement de 20%, bah, effectivement 10% c'est déjà beau.
Si tu sais que sa marge est globalement de 40%, d'un seul coup ça permet d'éviter de se laisser foutre de sa tronche.

C'est beau de pouvoir se pemettre une telle désinvolture avec ce qui reste tout de même l'achat d'une vie, le plus gros poste de dépense que l'on fera jamais...
 
Perso, désolé, je suis un crève la dalle, un croquant, un traine-savate, j'estime nécessaire de négocier.
Et si le constructeur doit faire une croix sur son nouveau 4x4 parce qu'il m'a consenti 5% supplémentaire, je ne vais pas pleurer.

 
Oui, pis c'est bien connu: les archi font tellement peu de marges comparés aux constructeurs qu'ils habitent presque tous en HLM, et roulent en Logan  

Surtout quand on compare une prestation complète contre celle d'un archi sans les artisans

Où ai je parlé des architectes?
Où ai je dis qu'il ne serait pas utile de connaitre également leur marge globale?
 
Apprenez à lire les mecs...

Cf. supra.

bon courage et tiens nous au courant, je suis curieux de suivre ta négociation.

je crois que négocier des % va être difficile, par contre des prestations supplémentaires pour le même prix ça se fait des fois.

ps : point de désinvolture, un budget de départ cadré, ça rentrait dedans et ça me plaisait, donc point de raison d'ergoter.

 
Qu'est ce donc ?

 
30 % de la profession est sous le seuil de pauvreté ( étude trouvable sur le site de l'orde des architectes)
 
Et tiens une autre étude faite sur lé métier d'architecte par le sénat : ici
 
   
 

Pour 5 ou 10.000€, je n'appelle plus cela "ergoter" mais "négocier".
Chacun son vocabulaire, selon son échelle de valeur.

:D²²²

 
vu comment leurs carnet de commandes sont remplis, je te souhaite bonne chance pour négocier...

Justement, c'est difficile lorsque tu ne connais pas les marges, et donc la latitude dont dispose chaque partie dans la négociation.
 
Dans un monde idéal connaitre, de manière transparente, les couts et marges globaux permettrait d'arriver à un accord laissant au constructeur une marge suffisante pour faire tourner son entreprise, tout en faisant payer le prix le moins élevé au client. Une sorte de point d'équilibre.
 
Maintenant il existe des gens qui dès que le prix leur "convient" (i.e. rentre dans le cadre qu'ils s'étaient fixé), signent sans discuter. Parfait, il en faut.

L'argument de la disponibilité fait partie des techniques de vente, que veux tu que je te dise...

faut négocier son pain aussi

Relis en suivant avec le doigt :

Je ne suis pas du genre à négocier, à ergoter.
Mais plus le budget monte, plus je me découvre une âme de squale.

tu vas dépenser plus en bouffe dans toute ta vie que l'achat de ta maison.

Ne fais pas semblant de ne pas comprendre...

je fais pas semblant  

 
C'est clair !
 
ça me rappelle un slogan de pub
 
"Si tu paies le prix, t'as rien compris !"
 
Perso, de nos jours, je négocie pratiquement tout le temps. Je suis pas radin, au contraire, mais vu les prix, les marges des vendeurs on peut se permettre de négocier.

Lis "poste unique".

hum ?
 
Question: comment savoir la marge d'un constructeur ?
Faut il négocier à l'aveugle ?
 

 
Sa marge tu ne la connaitras jamais.
Donc, oui, négo à l'aveugle, le but étant que toi tu dépenses moins, mais que le constructeur rentre quand même dans ses frais (ce qu'il fera toujours).

Je ne sais pas... en recoupant les informations, les témoignages, par exemple celui là :
 
 

Et ne pas rogner tout de même sur les prestations.
Il faut trouver le point d'équilibre.