Reprise du message précédent :

 
 
Je ne suis pas trop daccord, en 12V, ton transfo va forcement chauffer. Autant mettre des spots Leds 230V

c'est pas le top non plus... Souvent les étages d'alimentation intégrés aux spots LED 230V sont pas de la meilleur qualité et peuvent créer plus de pertes que des transfos dédiés...

 
 
Ton transfo tu peux aussi le déporter hors du faux plafond  

 
Ba non, c'est doublé placo...  

Quelques photos pour continuer...

Réfection du plancher de l'étage

Ensuite on refait la toiture car il y avait des fuites.  
 
Madame la grue.
 

 
On prie pour qu'il n'y ait pas de gros orage.  
 

 

 
De devant
 

 
De derrière
 

 
Futur placard/rangement
 

 
Pièce de jeu avec un début d'enduit de ragréage (argile)
 

 
Mais, mais... c'est des briques de terre crue !  

Bawi je l'ai indiqué sur mon premier post : maison construite en adobes.
 
Les adobes de terre crue çay le bien : ça respire, forte inertie donnant de la fraicheur en été et accumulant la chaleur de mon pwal de masse en hiver, zéro produit chimique (100% écolo, du vrai!) et enfin c'est hyper agréable à travailler avec des enduits terre ou chaux.  
 
Le gros inconvénient c'est que c'est poussiéreux donc c'est incompatible avec des maniaques du ménage.  

 
 
Heu, parce que tu comptes ne pas l'isoler la maison ?    
 
Parce que thermiquement, c'est nul hein par rapport aux demandes d'aujourd'hui (et même hier ça ne passait pas en calcul).
 
Dans ce type de construction, l'idéal est d'isoler par l'extérieur et d'enduire à l'intérieur (pour les problèmes de poussière justement).

 
Une maison comme ça ça ne s'isole pas, ça s'achète avec les 50ha de forêt pour se chauffer

Quant on voit l'état de la façade, on comprend pourquoi les anciens ont arrêté de construire en terre.    
 
Un tas de terre mis à la vertical ne cherchera qu'une chose tout au long de sa vie : retourner à l'horizontalité dont les hommes l'ont sorti.    

Non, car isoler de la terre crue c'est l'enfermer=>plus de respiration et vive les remontées capillaires.

Perso je n'ai pas de problèmes d'isolation hormis le toit où j'ai fait mettre plus de 20 cm de laine de chanvre, quand il fait 35°C sous le soleil toulousain, ma maison reste fraîche quand les soit-disant super maisons isolées au demandes d'aujourd'hui sont déjà des vrais fours.    

Je conçois que ça fait tout bizarre de voir ça quand on connaît les normes actuelles, mais l'essayer c'est l'adopter... à vie. Ce n'est pas par hasard que plein de gens se font des maisons en torchis alors qu'à priori ça devrait avoir disparu... comme les cheminées à foyer ouvert.  

Pour l'état de la façade la maison a juste 214 ans.... On reparle des maisons actuelles en 2200?  
Un petit crépis à la chaux et c'est comme neuf. C'est juste esthétique. Les murs font 40 cms de largeur....

   
 
 
Heureusement que c'est une rénovation et qu'il n'a pas à respecter la RT 2012.    

 
C'est impossible la RT2012 avec ce genre de construction.
Il faut que ça respire

sans cimenter ?
le placo va moisir

On a des isolants respirant.
Autant pour l'intérieur que pour l'extérieur d'ailleurs.
C'est juste    

Il n'en reste pas moins que ce type de bâtiment sont des épaves thermiques.    
 

Dans les pays industrialisés, plein de gens, non, c'est pas vraiment la bonne expression.    
 
Par contre, c'est le type de construction typique des pays non industrialisés.    

Un mur en agglo enduit sera en meilleur état, assurément.    
Les premiers pavillons en agglo ont aujourd'hui 50 ans.
Ils n'ont pas une ride (au niveau du crépis et des agglos en eux-même).
 
 
 

Et voila fin de la réfection de mon toit, enfin la partie devant, reprise après les conges
 
12 jours de travail
 

Les isolant respirants, ça existe.

Génial damtoul, beau travail. Belle bâtisse. (J'ai cependant remarqué un linteau béton qui fait désordre ). Tu prends la terre sur place ?
 
Tu aurais pu faire des enduits isolants sur les murs intérieurs (au moins au nord) non ? Il resterait pas mal d'inertie avec les murs de refends, le sol etc...
 

Ce type de maison se rénove avec des matériaux naturels stout.
 
Epave thermique surement si tu le dis, mais avec une inertie thermique toutefois bien supérieure à toute autre construction moderne.  
 
Oui je suis d'accord pour dire que ce sont des constructions typiques des pays non industrialisés. D'ailleurs ça fait combien d'années qu'elles tiennent debout leurs constructions ? A comparer avec les 50 ans des constructions agglos des premiers pavillons.  
 
Bon enfin ceci tu es un convaincu du BBC et moi du naturel ancien alors forcément on va avoir du mal à trouver des points communs.  

Merci.    

Le linteau béton a été installé par l'ancien proprio alors je fais avec... De toute façon il sera recouvert bientôt par les enduits donc no soucy!

Les enduits terre viennent de Terre argile, il faudra que je vois oû ils extraient. Les enduits de finition c'est http://www.tierrafino.fr/

Ca coûte très cher ces enduits, surtout que j'ai beaucoup de surface à enduire, donc bon je fais au basique. A l'étage je n'ai pas de mur au Nord. La seule partie en contact avec l'extérieur c'est le placard/rangement au niveau de la toiture et là c'est du classique laine/placo.

 
Le nom de la photo.      
 
Joli boulot!

 
Connerie !!
Tu peux très bien isoler de la terre crue (Brique d'adobe ou Pisée)
Par contre il ne faut pas enduire au ciment ( imperméable) et préférer le platre ou la chaux et il faut bien calculer le point de rosée.

 
Poussiéreux ? C'est pas sain. Bonjour les cancers du poumon...  
 
Finalement, comme 90% des trucs 100% écolos, c'est bon pour la planète mais pas forcément pour l'être humain (au sens individu).

Cz n'est pas moi qui le dit ma la science des mesures.    

Tu as de la chance d'habiter le midi et que la réglementation n'obligent par encore les particuliers à la respecter dans le cadre des rénovations.

Ba tant que tu les restaures très régulièrement, ça tient.  
 

Nous, en Vendée on a Argilus. Le gars à parler de 10€/m² en finition et 15€/m² en monocouche (2cm).
L'argile peut se trouver dans ton jardin, à mon avis la terre qui a servi pour tes adobes ne doit pas venir de très loin. J'ai entendu parler par ici d'une machine à cribler la terre qui se balader chez les auto-constructeurs, il y a peut être la même chose par chez toi.

Ouai, l'écologie c'est de la merde, j'ai entendu la même chose au café du commerce !

Hello à tous!
 
Contrairement à ce que j'ai indiqué cette semaine je dois partir sur un projet de R+1 (un vrai   ) et pas un RdC+comble aménageable (le constructeur n'a pas remarqué que le lotissement impose une maison en R+1)
 
Donc un premier constructeur est venu, voici le détail :
 
Terrain:  
 
- 453m² : 62967€
- frais de notaire (8%) : 5040€
- tranchée drainante eaux pluviale (obligatoire pour le lotissement) : 5500€
- raccordement limite de propriété : 4900€
- TRE : 0€
- Taxe aménagement : 1000€
 
Maison :  
 
- R+1 100m² habitable + 15m² garage : 110100€ norme RT2012 (maison prête à décorer +carrelage, matériel sanitaire villeroy/grohe)
- adaptation sol argileux (vide sanitaire 1,5m de hauteur) : 3125€
- Évacuation des terres (50m3) : 1400€
- chauffage gaz, chaudière condensation, plancher chauffant partout : 10641€
- Ballon thermodynamique 250L : 3400€
- matériel+pose carrelage au RdC+escalier+ dégagement étage (gamme à 20€/m² dans un magasin assez connu de ma région) : 5134€
 
Total maison + terrain : 213207€  
Geste commercial sans négocier  :8207€
 
Total : 205000€
 
Maintenant des choses que j'aimerais rajouter en plus :
- 4m² de garage en plus (prix annoncé de 400€/m² supplémentaire)
- volet roulant électrique : (prix annoncé de 250€/volet)
 
Le constructeur est connu pour ne pas être le moins cher mais aussi pour avoir rarement de problème avec les proprio. Je n'ai pas du tout négocier quoi que ce soit c'est lui indirectement en lui donnant mon budget qui m'a fait un geste commercial pour y arriver (j'aurais du dire moins   ). Je n'ai encore pas fait jouer la concurrence...
 
Question:
- qu'en pensez vous?
- Y a t'il des chose oubliées dans le projet? (pour une première approche)
- d'après vous je peux négocier quoi?
 
 
 
merci d'avance!  

Heu y a plus de frais de notaire reduit pour les constructions?

C'est sur le Terrain, donc non, mais y en a pas sur la construction

 
Tu remarqueras que ce n'est pas ce que je dis !  
 
Je considère quand même que l'écologie, c'est bon pour la planète.  

 
Avec le mortier terre ou ciment il y a souvent de la perte lors de la mise en oeuvre, par expérience j'utilise toujours plus que ce qui est calculé par les fabricants.
 
Oui les adobes sont faites avec de la terre du coin. Il suffit de creuser pour dépasser la couche de terre végétale et on peut se faire ses propres briques ou enduits. Mais bon ça demande aussi du sable et de la paille... et beaucoup de travail donc je laisse la préparation aux industriels ou aux courageux.  
 
Très jolis les produits Argilus! Je ne connaissais pas, merci!    
 
 

Suite et fin des photos pour aujourd'hui.

Rails et isolation en place. Ragréage en cours d'avancement, on voit l'enduit en train de sécher au fond (deuxième photo)

Porte fenêtre de la terrasse installée.

Placo mis+enduit monocouche quasi fini sur le mur de la première photo.

Le "charme" des maisons anciennes : les portes à la taille des habitants de l'époque.  

Nom de dieu, une porte fenêtre correctement installée, c'est si rare à en croire le topic

Bonjour les bricoleurs,
 
J'aimerais savoir pourquoi il faut mettre un sèche linge à 60 cm du lavabo?
 
 
http://www.quechoisir.org/equipeme [...] eche-linge
 

Pas d'obligation par rapport au lavabo dans la C15-100.

Erreur du site.

Question parce que j'y connais rien : pourquoi des étais sous les poutres ? Tu avais enlevé des trucs porteurs ou ça se fait quand on refait un plancher en étage ?

C'est en attendant la prise du béton.

Etaiement de séchage

Marrant la poutre on dirait un tronc d'arbre tordu

un tronc d'arbre raboté oui