Reprise du message précédent :
Vous enflammez pas je pense que c'était un taunt pour moi

 
Evidemment, sauf à considérer une revente 30 ans après sans tenir compte de l'inflation.
 
(et encore, pour faire du fois 3, faut tomber sur un coin devenu à la mode où les millionnaires aiment à s'entasser)

Question isolation de la grande partie atelier/garage (160m²) que j'ai.
 
Je sais qu'on a plus trop le droit d'isoler entre chevrons avec des laines souples et qu'il faut des rouleaux semi rigides, mais pour un espace "normalment" non habitable, est-ce que ca pose un problème particulier ?
Et puis surtout est-ce que c'est vraiment plus chiant à poser et je vais me galérer plus qu'autre chose ?

Désillusion, peut-être, mais perte d'argent à Valbonne / Sophia-Antipolis... j'ai du mal à le concevoir...

Quand on parle de taxe de raccordement au tout-à-l'égout, il s'agit uniquement d'une taxe ? Les travaux de raccordement sont, j'imagine, à prévoir en plus ?
Est-ce généralement inclus dans le prix global de la construction ou est-ce des frais "cachés" ?
Genre, si mon constructeur me dit 120.000 la maison, c'est raccordement au tout-à-l'égout inclus ? (sachant que le terrain est au bord de la route)

Dans mon cas ça a été une belle enfulade, d'abord le constructeur m'a mentionné le coût de raccordement à 8000€ sur le contrat CCMI. Ensuite en milieu de construction il me les a demandé comme s'ils étaient en supplément du montant total contractuel CCMI. Obligé de me "battre" pour ne pas les payer. Ensuite en fin de chantier la société des eaux qui est venue mettre le regard, bam un truc comme 2000€ à sortir, pas annoncée dans les budgets. Même scénario pour l'électricité

Il s'agit de frais caché Sauf si ton constructeur te dit que c'est raccordement inclus.
 
D'ailleurs ajoute raccordement eau potable, raccordement ERDF et raccordement FT (pose de compteur pour eau potable et ERDF, regard pour les eaux usées)
 
Edit : Dans la fiche financière le constructeur avait provisionné les montants pour ERDF et la Lyonnaise des eaux.
De même ils ont fait une demande d'estimation des taxes pour être sûr que tout rentrerait dans le budget. Putôt cool de leur part car à priori tous ne le font pas...

exact.
J'ai eu beau demander à mon constructeur de vérifier l'ensemble des coûts du projet pour que mon emprunt soit adéquat, je me suis pris au moins 5000€ dans la tronche.

Vous parlez de la viabilisation ou du raccordement ?
 
Car on a bien :
 
-la viabilisation (faire tout arriver a la limite du terrain)
-frais de raccordements (entre la maison et la limite du terrain)
-la taxe de raccordement qu'on doit a la mairie ?

Je me suis un peu mélanger les pinceaux on parle de viabilisation dans nos cas.
Les frais de raccordement c'est le terrassier/constructeur

Heu non c'est toi + 30% de leurs marges

A lui de voir si il paie quelqu'un pour le faire ou si il le fait soit même. C'est valable pour tout  

@ Big Blue :  
 

Je sais bien, c'est juste que dans la tournure de ta phrase tu sors pas de pognon mais si c'est tout.
 
Et check le "sarcastic" de ton smiley ca te donnera la signification de ton smiley et tu verras que j'aime pas celui la

Bon ok, j'ai intérêt à poser les bonnes questions au constructeur.
 
Pas envie de me retrouver à +5k ou +10k au dessus de mon budget.

Oui  
Attention avec ça, il y a les raccordements terrain -> réseaux publics s'il n'est pas viabilisé, et les raccordements de la limite du terrain vers ta maison.
Dans les deux cas ce n'est généralement pas compris dans le tarif du constructeur.
Le mien avait provisionné 5000€, on en a eu pour un peu plus de 6000 en tout, taxes non comprises. Il a fallu viabiliser et raccorder tout cela à la maison, qui est à 45m des compteurs et des regards d'eau potable et égouts. C'est l'électricité (câble électrique et disjoncteur obligatoire car branchement à plus de 30m) qui a fait dépasser le budget.

On est passé par un terrassier qui nous a pas pris trop cher pour cette opération, et nous a fait gratuitement les 20m de téléphone en plus (65m de tranchée pour le tel)  
Par contre le constructeur se prenait un "forfait 10m" à 2000€ Faut pas prendre les gens pour des

J'ai les clés de ma maison depuis vendredi, et un "finisher" est venu faire toutes les petites finitions le dernier jour. Il a notamment terminé une bande de placo ratée par le plaquiste (une cata celui là) mieux que lui  
Il faut maintenant s'occuper du chemin d'accès et du jardin   (on a pu peindre les murs pendant les travaux)

 
Il vaut mieux, surtout que de toute manière, tu les auras forcément ailleurs à un moment ou à un autre (création des clotures mitoyens, égalisation du terrain, drainage pas prévue initialement, macadam sur le chemin d'accès, etc, etc)
Je n'ai pas construits mais la conclusion qui revient souvent de ceux qui l'ont fait, c'est de se prévoir une marge de 10% au dessus de ce qui a été chiffré pour justement serreinement envisager la construction.

 
10% c'est un minimum, 15% c'est plus confortable, surtout si le terrain est grand.

Bonjour les gens,
 
Peut-on facilement agrandir une fenêtre en hauteur ?
 
Un type est passé ici, et a indiqué qu'on attaque dans ces cas la des éléments non porteurs, mais je me vois pas découper sur 2 mètres

Au dessus d'une fenêtre il y a un linteau, il faut donc refaire ce linteau si tu agrandis une fenêtre.
 
Exemple d'un linteau :
 

C'est si tu agrandis en largeur, mais si tu joues juste sur la hauteur ?

Ba si tu tombes l'allège (partie de mur sous la fenêtre) pour faire une porte à la place d'une fenêtre, aucun soucis.

Par contre si tu veux agrandir vers le haut, il faut refaire le linteau ensuite

Non c'est si tu agrandis tout court.

Sauf par l'allège en effet. Mais bon si tu aimes avoir une fenêtre a 20 cm du sol

 
Oui c'est tombé une partie de l'allège, qui est visiblement le bas de la fenêtre, pas d'agrandir vers le haut.

Notre cas est particulier, car ce sont d'anciennes salles d'eau qui ont des fenêtre à 1m50 du sol, on a de la marge

C'est quoi ce linteau en blocs?
 
EDIT: ok j'ai vu sur google, y a un pré-linteau avec barre à béton à l'intérieur

Marrant, c'est justement ce que je vais faire demain.    

 
J'ai un prélinteau de 2,40 m (pour un espace de 2m), et je compte coffrer puis bétonner par-dessus.  
Il faut des fers à béton dans le coffrage ou pas?
C'est un mur porteur extérieur, au RDC, sur lequel ne repose que la toiture.
 
si j'étançonne correctement, je peux maçonner le prélinteau et bétonner dans la foulée (i.e. sans attendre que ça sèche)?

heu lapin

C'est pas du tout prévu pour la revente, juste une idée du patrimoine que je créer

Juste pour vous donner une idée de l'environnement immobilier dans mon secteur (très restreint) http://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] n+valbonne

Un terrain à ces prix part en une semaine (mes soeurs ont construit il y'a ~5 ans et elles sont en recherchent de terrain plus grand sur le même secteur).

J'ai horreur du smiley sarcastic je hais les gens qui utilisent ce smiley derrière leur écran
 
Et il y a rien  la charge du constructeur puisque il le répercute dans le prix que toi tu va payer

N'insiste pas des gens qui spécule sur l'immo je les fait abattre c'est tout
 

Sympa la maison

 
Il à toujours 2 prises de courant c'est déjà ça  

J'ai jamais dit non plus que le constructeur le faisait cadeau   Faut ptet pas vouloir tout sur-interpréter non plus...

Oui mais faut pas qu'il pleuve  

J'aime pas les gens qui pleurent non plus    
 

 
D'ailleurs pour rebondir  
 
Si j'ai justement deux fenêtres à agrandir par l'allège, est ce que c'est faisable par un particulier en louant chez kiloutruc une tronçonneuse béton, ou bien ça me coutera moins cher de faire appel a un pro, sachant que loc + disque il y en a pour 700€.

Démonter les fenêtres.
Agrandir
Refaires les allèges
Protéger
Montage des fenêtres + finition

Si tu t'en sens capable pas de pb.

La salle de bain  

Non désolé, c'est juste la sdb que j'ai fait dans mon appart Avec un bac de 120

Ok merci, c'est un aménagement différent en fait, au niveau de la douche c'est un grand bac ouvert, je suis pas fan (l'eau stagne dans une partie du bac ).

Ca peut se faire après construction Mais oué je vais essayer de revoir l'aménagement

Edit : J'avais pas vu la télé sous la mezzanine, ou c'est bien ça Avec un petit canapé et une kitchenette sans evier au fond Yep j'aime bien, faut que je prenne des mesures de meubles pour vérifier tout ça

 
Ca dépend en quoi est ton mur.
 
Si c'est des briques ou du parpaing, ça se fera très bien avec une meuleuse (pour faire un trait de coupe bien net), puis au marteau/masse et burin pour les finitions.