Reprise du message précédent :

 
en même temps, moi j'ai 120 m² + 80 de sous sol
 
heureusement que je n'ai pas plus, vu le montant de mes impôts déjà....

C'est un peu extrême, mais autant virer le placo d'origine et refaire les choses proprement si c'est pour en remettre une couche, non ? Enfin, quitte à faire dans le bidouillage, j'aimerai mieux visser.

 
Même pas 650€ de TF  

La moitié ici

 
Et tu as/auras le budget pour chauffer/entretenir tout ca? Avoir de la place c'est bien mais il faut que ce soit utile

Endettement du foyer ~17% (seul = 33%), travaux d'isolation prévus, nos loisirs ne nous coûtent pas grand chose, on devrait s'en sortir

Non mais le taux d'endettement ca ne veux rien dire
J'aime les grd espace aussi mais 260m² de maison à deux c'est bcp qd meme
 
Mais bien si c'est ce que vous voulez

Faux !
Moto + photo=pognon

 
Y'a déjà 70m² de hangar et 20m² de garage, c'est juste du stockage ça Puis bon, un bureau pour elle, un labo pour moi, une chambre d'amis, etc, ça va vite...  
 

 
Moto qui décôte plus beaucoup dont je peux faire presque tout l'entretien moi même
Stock argentique pour 20 ans, le seul truc qui pourrait me coûter, c'est renouveler le 5D s'il tombe en panne
 
Tu as tort et le tort tue  

 
Ouais enfin toi c'est surtout  
 
Moto + photo Kangoo=pognon
 

Drapal ici !
 
On pense faire construire avec ma femme. On est 3 dans 100M² en plein pied +ss sol complet. Mais on aimerais un peut plus grand. genre 150M².
 
Y a des gens qui ont fait construire dans l'aube ? (secteur de troyes).

Sinon, le combo parfait, c'est moto+kangoo ^^.

Faut attendre le levé du soleil

tu veux quoi comme revetement ? du lino ?  
carrelage oui ça va se fendre  
lino, je pense pas  
escalier beton c'est cher, pourquoi pas en fer ?

pas dans l'aube ²
sous sol je conseil pas    mais c'est toi qui paye et qui y habite  

 
 
Pourquoi tu ne conseils pas le sous sol ? C'est quand même 'achement pratique. Surtout quand y a 2 voitures et 1 moto à ranger.

oui oui  
c'est ta maison
pour moi c'est un lieu de stockage humide

 

(et c'est 170 m² de SDP, pas de SHab)

 
Si c'est bien conçu, ce n'est pas humide

Je me doute bien que c'est en surface de plancher maintenant c'était pour la blague
 
Passer par un archi, j'aurais la chance que ca me fera pas de €€€ beaucoup en plus
 
Pour l'instant ca cogite dans ma tête et sur le papier mon projet est pas encore défini à 100%.
 
Toiture d'abord

   et dans ce cas c'est suffisament chere pour faire un garage
et puis bricoler a la lumiere des néons j'aime pas  
pareil en cas d'orage, si l'electicité se coupe, ta descente de garage t'ammene des milliers de litres d'eau  
 

 
Je m'étais trompé dans le prix, l'offre est maintenant à > 1600€/m²    
 
J'ai rendu visite à un autre CMI, qui m'a paru bien plus compétent et présentant de meilleurs prix (< 1500 €/m² avec terrasse couverte de 10m² et terrasse carrelée de 20m²).  
Il faut maintenant que je vois comment jouer le coup avec l'autre constructeur, qui proposait initialement le terrain "via ses partenaires fonciers" (comprendre, constructeu imposé). Je pense jouer franc jeu avec eux une fois que j'ai le retour de l'offre d'achat signé par les 7 propriétaies.
 
Sinon, ce terrain qi a une particularité : il n'est pas raccordé au réseau. Pas pour l'assainisement, plutôt classique, mais surtout pas pour l'eau potable.
L'AI m'indique qu'un forage pour eau potable ne pose aucun problème, mais cela me rend un peu sceptique...
 
Quelles sont les précautions à prendre ?  
Outre le cout d'achat, facilement quantifiable, quel coût d'entretien est à prévoir, à court terme et à long terme ?
 
Merci

Sans raccordement à l'eau potable c'est chaud quand même ! C'est quelle région ? C'est courant dans ton secteur ?

Région d'Aix en Provence. Il s'agit pourtant d'une zone relativement habitée, cela m'a étonné également ! Il faudrait que j'aille voi les voisins afin d'en discuter

Et il y a de l'eau dans le sol facilement et en débit suffisant dans le secteur ? Ce n'est pas l'image que j'en ai.

 
A priori, il n'y a aucun souci pour cela, de l'avis de plusieurs sources (ho ho ho   ) différentes.
 
J'aimerais cependant m'en assurer.

Ah, Il y a une rivière pas loin ?
Je n'ai pas tout suivi c'est une parcelle dans un lotissement ? Vu d'ici (nantes) ça fait pas envie la parcelle avec les artisans imposés et pas d'eau potable.

 
IL y a qq années j'ai acheté en banlieue de Colmar une maison qui n'avait jamais été raccordée à l'eau, mais qui profitait de l'assainissement. C'était tout bénef, pas d'abonnement. Si tu fais comme moi :
Tu la fais contrôler dans un labo, et si c'est satisfaisant ça devrait rouler. Pour boire tu utilises de l'eau en bouteille, et zou. Perso il m'arrivait d'en boire, elle était bonne en goût. Mais par précaution pour les autres j'utilisais une eau en bouteille.

Oui, la Durance est proche.
Ce n'est pas un lotissement, cest un terrain dans un quartier résidentiel, mais pas du bon coté, d'où sûrement un réseau pas forcément accessible.
Niveau "artisan imposé", la contrainte est plus fictive qu'autre chose vu que le constrcteur n'a aucun moyen de m'y contraindre. Ca promet juste une petite empoignade lors de l'annonce
Après, le terrain en vaut la peine : très bien exposé, très grand et surtout "en vente" (ce qui est rare ici )

Oui, c'est ce qui est prévu pour l'instant. Ce qui me fait peur est de ne pas avoir de certitude sur l'approvisionnement futur...

Dans 8 ans, grosse canicule, nappe vide, tu te doucheras à l'Evian

Ouep c'est ça qui m'nquiète Surtout qu'à ce compte là, la maison ne vaut plus rien...

Y'a un forage dans ma famille, en dehors du fait qu'il ne sert que pour la piscine/jardin (je n'en connais pas la raison), y'a clairement des étés où on avait pas trop le droit de l'utiliser il me semble, même si en réalité y'avait de l'eau.  
Pas dit que tu puisses te servir d'un forage pour 100% de ta consommation 100% du temps, sans compter la consommation électrique, l'entretien (remplacement de la pompe par exemple), le risque de se retrouver sans eau en cas de coupure de courant ou de panne de la pompe, les analyses régulières de la qualité de l'eau si tu veux pouvoir la boire (ou même se laver avec). Sauf à avoir le terrain parfait ou un moyen d'avoir de l'eau dans le futur (tu te repiques chez un voisin, on te raccorde au réseau de distribution d'eau), perso je tenterais pas.

 
C'est ce vers quoi je me dirige, effectivement : je vais me renseigner auprès des voisins sur leur mode d'approvisionement, il doit  avoir un autre moyen.

Perso je laisserai tomber. même si c'est le terrain du siècle etc...

 
lino ou stratifié, là c'est lame sapin brut
 
pas de carrelage de toute façon
 
faut que je demande pour du métal oui
 
ou voir si le maçon peut pas le faire en dur complet (le dessous d'escalier est perdu de toute façon), là le bois je trouve ça cher et chiant avec les gosses

Plop,
De retour de mon week end reno. Les choses avancent mais pas assez vite à mon gout, toujours un truc qui te fait retarder.
Nous avons finalement préparé les murs pour l'enduit (détapissage, rebouchage, poncage). C'est long mais je pense qu'on tient le bon bout ...
4 questions :
1/ Dans le bureau, j'ai ça :  

Un mur de refend avec dessus des plaques de polystyrene cartoné. A gauche, une prise electrique que je ne veux plus. Il s'agit de la seconde prise électrique de la ligne (y en a une autre dans la même pièce). Je pense que la ligne se poursuit vers la droite vu que dans le salon il y a 2 autres prises (une sur le même mur, et l'autre un peu plus loin) Je souhaiterai mettre cette prise electrique que je ne veux plus à droite dans la pièce (là où y a un trou à cet effet) Seulement, je suis incapable de savoir où passe le cable. La prise que je veux plus est placé à 28cm du sol et pile poil à la jonction de 2 plaques de polystyrène. La maison a été construite en 1986. IL y a une pieuvre à l'étage qui fait la distribution mais très difficilement accessible.  
A votre avis, il est possible que le cable passe dans une gaine derrière la plainte ? Ou alors ca descend du plafond, ca distribue la prise et ca remonte dans les combles pour distribuer l'autre pièce ?
2/ En parlant de ce plaques, justement, c'est fait comme ça :  
6 cm de billes de polystyrène, et 1 cm de 'carton/platre'. Ca vaut quoi en terme d'isolation ? (maison de 86, l'idée est pas de comparer ça avec du rt2012 juste d'avoir une idée de ce que je vais consommer ? Est ce que c'est compatible pour plus tard avec de l'ITE ?
Si j'ai besoin d'accrocher des trucs, chevilles moly ca passe là dedans ?
3/ Pas de bol, aujourd'hui, dans l'aprem, le bras gauche articulé du portail électrique qui se desaxe (vis sans fin qui est sorti de son filetage) En cause, ça : Il s'agit d'une pate de fixation en métal qui supporte le moteur du bras articulé et la vis dans fin. Le machin a bien souffert (on voit les traces de corrosion/rouille et pas de bol aujourd'hui, ca a cédé un peu plus et fait sortir le bouzin. (le portail a au moins 10ans, peut-être le double.) J'ai viré le bras de son support défaillant et déconnecté l'arrivé de jus dans le méli mélo de la boite de dérivation présent à l'extérieur pour pas que le moteur tourne à vide (j'ai quand même besoin d'ouvrir l'autre porte du portail avec le badge)  
A qui je peux demander de fabriquer une telle pièce ? (c'est en gros un rectangle d'environ 20 cm sur 8, plié au milieu en angle droit et avec des trous dedans (les trous je peux éventuellement les faire) Ca peut se commander en GSB si on leur fournit la cote ?
4/ Autre chose qui m'inquiète, c'est l'electricité général de la maison. J'ai eu le diag à jour que quelques jours avant la signature. (l'ancien datait de 2 ans et 10 mois auparavant et était obsolète vu qu'il y a de la réno par une société de ce poste). Le tableau est donc tout neuf mais il restait des anomalies sur le diag elect. Ceux qui est mentionner dessus (entre autres mais le reste est facilement changeable) :  

• La valeur mesurée de la résistance de continuité du conducteur de la liaison équipotentielle principale entre la borne ou barrette principale de terre ou le répartiteur  de terre et les points de connexion est  supérieure à 2 ohms.
• Locaux contenant une baignoire ou une douche : la continuité électrique de la liaison équipotentielle supplémentaire, reliant les éléments conducteurs et les masses des matériels électriques, n’est pas satisfaisante (résistance supérieure à 2 ohms).

La clerc m'avait indiqué qu'elle avait contacté le gars du diag et que pour lui, l'installation était nikel, sauf que comme la valeur était de 15ohms, il était obligé de le noter. Je comptais de toute façon corriger cette erreur mais je pense que je vais devoir le faire plus vite que prévu.
J'ai remarqué que lorsque l'interrupteur de la cuisine était éteint, la lumière clignotait par intermitence. (genre toute les 10 secondes, un breve scintillement d'1/2 secondes, puis rien, puis rebelotte). Ca l'a fait également sur la lumière d'une des chambres que j'ai dijoncté volontairement le circuit d'éclairage et PC de la chambre quand je bossais dedans. Lorsque je remettais le dijoncteur en place, le problème a disparu.
En revanche, dans la cuisine, c'est déjà la troisième fois que ca se produit, malgré le fait que tous les dijoncteurs sont activés. (j'ai 3 rangés au total dans le tableau tous les 3 protégés par un diff 15mA)
Est ce que ce problème peut être lié à ce qui est mentionné sur le diag ?
Je pense qu'il s'agit d'un défaut d'isolement quelques parts, qu'en pensez vous ?
Le pire dans tout ça, c'est que l'éclairage de la cuisine est connecté sur le même dijoncteur du portail (oui oui, ca va à l'encontre du bon sens, mais c'est fait ainsi, est ce l'entreprise de reno qui a repris comme c'était ou est ce elle qui a fait ce choix, l'histoire ne le dit pas) Pour éviter que les voisins ne pensent que je fais de la disco toute la soirée, et comme j'avais quand même besoin de sortir de chez moi avec le portail électrique (enfin, avec le bras articulé qui fonctionne), j'ai même pas pu dijoncter le circuit. J'ai donc viré l'ampoule de douille mais je suis quand même inquiet.  
Quels sont vos conseils pour trouver efficacement la source du problème ? Je précise que ce n'est pas le fait que j'ai viré le jus du bras articulé défaillant qui pose problème. Ce problème était présent déjà l'entrée dans le domicile il y a quelques jours.
 
Merci de vos réponses,
++

 
Si le terrain est celui de vos rêves, au budget qui est le vôtre, faut pas s'arrêter à si peu.
Enquête de voisinage pour "sonder" la pérennité de la nappe visée, et roule.
 
Nous ne sommes pas reliés au réseau, nous captons à 10 mètres une eau claire mais non potable, et nous ne regrettons pas. Tout dépend bien sûr du prix du mètre cube dans le coin. Chez nous, c'est supérieur à 4€. Nous économisons donc 5 à 600 € par an au bas mot. Largement de quoi entretenir pompe + ballon surpresseur.
 
Ajoutons qu'en France, plus de 99% de l'eau consommée par un ménage termine directement dans les égouts, ça pondère pas mal l'importance de l'eau potable au robinets. L'eau courante c'est autre chose bien sûr. Et c'est exactement ce que nous apporte notre forage.
 
Nous sommes passés outre, pour un terrain sans vis à vis, en pleine nature, entouré de forêt, et proche de nous boulots respectifs, le tout dans notre budget. Je peux affirmer aujourd'hui que nous sommes ravis d'avoir fait ce choix. Attention toutefois, chacun voit midi à sa porte....

Tu peux aller voir s'il n'y aurait pas d'archives de mesures piézométriques, de suivi de niveau de la nappe sur plusieurs années, de suivi qualité de points d'eau sur le site du BRGM :
http://infoterre.brgm.fr/

 
 
mon sous sol n'est pas vraiment humide... il est à 60 % d'humidité toute l'année (aucune variation).
 
il n'est même pas assez humide pour y stocker du pinard sereinement...    
 
De plus, ca ne sert pas forcément de lieu de stockage uniquement.
 
chez moi, y'a 2 bureaux, une buanderie, une salle de sport et la chaufferie.

 
Le terrain est intéressant, mais ce n'est pas le terrain du siècle non plus.
Ce qui me dérange, c'est que, sur un coup de dé (pollution, sécheresse), la maisonb ne veut plus rien. Trop risqué pour moi.
L'AI se renseigne sur les possibilités de raccordements, c'est désormais un point rhédibitoire pour moi
 
 

 
Merci