Reprise du message précédent :
Clair que s'il faut circuler autour, pas de pôele à bois ! Même pour des adultes, le risque de se rattraper par mégarde sur le poêle est grand, et vu que l'ensemble est bouillant...
 
Sinon, j'habite actuellement au premier étage et deuxième (et dernier) étages d'une maison. Il y a donc un habitant au RdC. Je me demande qu'elle serait les travaux et le budget à prévoir si d'aventure on souhaitait acquérir le RdC et transformer en une seule habitation. On aurait donc "tout" en double, notamment ce qui est eau, edf, etc. Comment ça se passe, on peut/doit garder les deux abonnements, ou tout est mutualisable sans trop de travaux d'électricité ou de plomberie ? De la même manière, il faudrait également créer un escalier intérieur entre les deux logements actuels, donc perçage de dalle, création, toussa...z'avez une idée (même au pifomètre) de ce que ça couterait ?

Si tu achètes le RDC, tu vas devenir propriétaire de toute la maison donc ?

Et ce sera donc la fin de la copropriété ? Ca c'est cool pour les travaux internes.

Dans ce cas, ça coutera un peu de sous, mais il faudra revoir la plomberie pour supprimer un compteur.
Idem pour l'électricité (et certainement en profiter pour refaire au moins le tableau).

Avec le perçage du plancher, l'escalier, la plomberie, l'élec, un peu de cloisonnement ?, je dirais en 10 et 20k€ en faisant tout faire.  

 
Salut,  
 
si c est une maison ancienne en brique, ca me parait une super mauvaise idee...
 
perso ma casbah a 200 ans en brique et le mortier c est du sable et de la chaux... donc si tu met un truc grimpant un peu invasif, au bout de quelques années tu as des feuilles a l’intérieur de la maison et tu as intérêt a ce qu'il ne creve pas sinon tout s'ecroule...
 
D'ailleurs j'ai une portion d'un de mes murs de cloture qui s'est effondré car les anciens proprio n'avaient pas géré avec le voisin pour virer le lierre...
 
 
Apres sur de la brique moderne et du mortier moderne... y a pas plus d'enjeu que sur du parpaing je pense.
 
Wardead
P.S. pour les escaliers, ca depend vraiment du bois utilisé, j'ai un escalier de l'age de la maison assez baleze sur 2 etages chez moi qui ne craque pas du tout... par contre l'escalier de service d'un etage a l'autre bout de la maison construit de la même facon mais dans un autre bois craque beaucoup
 

C'est l'idée Mais pour l'instant c'est de la prise de renseignement !

Merci, à la grosse louche j'imaginais une facture de cet ordre d'idée.

 
en fait, je ne vois pas les choses de la même manière
pour moi le pellet est un chauffage principal
 
j'utilise le poêle à bois comme appoint
en rentrant le soir si allumage avant 18h00, 2, 3 bûches pour la soirée
le WE etc...
mon principal étant chauffage central au fioul, je le laisse au mini 17°C environ et c'est le poêle qui vient compenser jusqu'à 22 environ

Question pour Campedel
 
Soit une construction à 4m de la limite,
Soit une obligation de construire en limite ou >3m,
 
Que se passe-t-il si une division parcellaire intervient après la construction et rapproche la limite de propriété à moins de 3m, mais pas à 0m ?

 
Bah ça rend cette partie de construction non réglementaire.
 
Et donc ensuite pour obtenir les autorisations d'urbanisme sur cette partie de la construction, bah c'est réservé à ce qui n'aggrave pas la situation.
 
Un géomètre ne doit pas laisser faire ça de toute façon.

une construction qui respectait les règles peut devenir non réglementaire après une division ??
 
C'est chaud
Dans ce cas, je suppose qu'il est préférable de diviser le terrain au raz de la construction. tu confirmes ?
 
T'as un article de loi "compréhensible par le pékin moyen" pour appuyer tes propos ? Je voudrais le faire suivre
Merci

Bien sur !

C'est simplement la logique.    
 
Et je parle bien de "partie" de construction, pas de la construction en entier.
 
 
Il faudrait par contre qu'un jour le code de l'urbanisme interdise les divisions de parcelles rendant partiellement ou totalement illégal une ou des constructions.    
 
 

en effet, faudrait l'interdire, ou faire sauter les règles impliquées (3m, ..)
 
C'est un peu con d'être en mesure de rendre une (partie de) construction non réglementaire à posteriori.

Bonjour,
 
J'ai reçu le détail du chiffrage (fichier PDF) : http://sendbox.fr/pro/8pdlllzgv0mc/Maison.pdf.html
 
En se focalisant pour l'instant sur la seconde page (maison principale), et en prenant en compte que la partie poêle et ballon d'eau chaude ne sera surement pas pris, qu'en pensez vous ? Cela amène à un prix au m² de 1520 €, en comptant l'ensemble des PV (hormis 3000 € de PV sur l'épaisseur de l'entourage que je ne prendrai pas, ni le passage en brique)  
 
Merci

Salut à tous!
 
1) Est-ce qu'il y a une grosse différence entre de l'enduit de rebouchage et de l'enduit colle ?
2) Est-ce qu'il y a une grosse différence entre de l'enduit de rebouchage 1er prix par exemple celui ci http://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] 5-kg-e2802 et un enduit de rebouchage de marque par exemple celui ci : http://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] 5-kg-e2900 ?

On a détapissé ce soir la futur chambre de la petite. Sur les 4 murs, 2 murs sont des murs extérieurs, un donne sur le couloir et le dernier sur une seconde chambre.
Sur les 2 murs qui donnent sur l'extérieurs, les plaques de placo semble ne sont pas blanches, mais directement cartonné, avec une sorte de papier dessus, et au fil du temps (et des anciens proprios), et de notre détapissage aussi (un peu), il y a une partie de cette couche papier cartonnée supérieur qui est partie.
Bref, c'est impossible sur ces 2 murs de repeindre par dessus.
J'ai pensé utilisé ce produit là : http://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] kg-e156201
Sachant qu'on a jamais fait d'enduit avant et qu'il semble que ca puisse 'combler' des défauts importants (jusqu'à 5mm). Ici, on doit avoir des différence de 2mm max aux endroits les plus importants. (je ferais des photos demain)
Sur les deux autres murs, il n'est gloablement pas trop abimé mais pas mal de trous de pinaises. Vous pensez qu'un enduit de lissage serait suffisant ? Une marque à conseiller pour un néophite ?
J'aimerai que ca soit le plus nikel possible, on est soigneux mais c'est sur qu'on aura pas le geste d'un pro (mais pas les moyens d'en prendre un non plus), donc je veux bien mettre un peu plus dans le produit si la manipulation est plus aisée derrière et moins 'technique'.

Questions aux pros : je fais actuellement construire ma maison par un constructeur. (maison traditionnelle, mur en argi 16 sur vide sanitaire)
L'élévation des murs vient juste d'être terminé et la charpente commence à être monté.
En passant sur le chantier hier soir, je m’aperçois que les maçons ont percé la dalle béton (environ 1 cm de diamètre )surement pour évacuer l'eau qui stagnait depuis que les seuils ont été posés (il y a une semaine).
C'est une pratique courante ou le maçon a fait de la merde ? Y a bien des pompes pour faire ça non ?
Nous n'avons plus trop confiance dans le maçon depuis qu'on a vu que 2 bouts de treillis étaient remontés à la surface...

Autre chose, le conducteur des travaux me dit que ce n'est pas utile de mettre un enduit bitumeux sur le vide sanitaire un avis la dessus ? (sol calcaire)

merci pour vos réponses ...

Hello,

J'ai déjà utilisé cet enduit que l'on applique au rouleau et qu'on lisse à la spatule caoutchouc. J'étais assez satisfait du résultat. Par contre il faudra peut-être que tu l'applique en plusieurs passes. À ce jour je n'utilise plus ce produit car on m'a appris à appliquer de l'enduit à la spatule métallique et je préfère (ça reviens moins cher et c'est plus rapide).

En marque d'enduit de lissage que j'utilise c'est"prestonett" par contre tant que l'enduit n'est pas sec, ça pue le chien mouillé   (enfin cette marque en particulier)

+1, autant attaquer à l'enduit et à la spatule et prendre son temps. Les produits tout prêt destinés à une utilisation précise, c'est du marketing.
 
A la limite, prendre un enduit de finition en seau pour la dernière passe.

Sinon, tu colles une plaque de BA10 dessus, et c'est marre.

Du marketing qui fonctionne, en enduit ca fait tres propre chez moi

Rdv avec le banquier la semaine prochaine, je sais pas comment je vais faire "passer" mes K€ d'emprunt de tvx (toiture + extension)

Hello, j'ai une petite question....
 
Je suis en cours de rénovation et au sous sol on voudrait créer une salle de bain. Pour cela je dois mettre du placo, mais, le circuit de chauffage est apparent et c'est de l'acier. Il dessert donc tout l'étage.
 
Je suppose que je peux pas mettre le circuit derrière du placo... Il faut le laisser apparent ?
 
J'ai un peu peur des travaux, car, soit je me débrouille pour le laisser en apparent, soit je passe en PER et je fais des jonctions PER / acier...
 
Surtout que je vais devoir rajouter 2 radiateurs, je vois pas comment repiquer
 
Si vous avez déjà eu le cas... Je suis preneur.

Bonjour, j'étais dans la même situation que toi, totalement néophite et ne maîtrisant pas le geste pour bien passer l'enduit de finition à la spatule métallique, et bien le résultat final n'est pas top du tout. Malgré un ponçage léger et soigneux de l'enduit, 1 sous-couche et 2 couches de finition, les traces et les irrégularités des murs (les zones de "pellicule" de placo arrachées) se voient encore... Surtout sur le mur qui reçoit la lumière affleurante de la fenêtre. Peut-être le kit que tu indiques donnera de meilleurs résultats.
Autre chose à envisager :après ma sous couche, des cloques sont apparues sur les fonds abîmés, j'ai dû passer un fixateur de fonds et ré-enduire les murs donnant sur l’extérieur.
 

 
 1) L'enduit colle est un peu plus difficile à poncer.
 
 2) Beaucoup de marketing derrière.
 
 
  Fais à l'enduit colle PF3    

Beaucoup de marketing, tu veux dire que le surcoût entre un premier prix et un truc de marque ne se justifie pas ?
 
Tiens d'ailleurs, côté peinture, ça vaut quoi ce qu'on trouve à Couleurs de Tollens ? Je me suis rendu compte que j'y avais des réducs (15% je crois)

Question renov.
 
Je refais l etage complet chez moi. J ai deja fais une chambre et j attaque les deux autres. On a detapisse et on se retrouve avec la dernière couche fine de papier collée a meme le placo et surtout elle a ete peinte a la sous couche. C est impossible a enlever. Meme a la decoleuse ca cloque un peu mais c est tout donc que faire ?
 
Recoller du ba10 partout par dessus ? Tout poncer ?  
Si je mets du ba10 c quoi la procédure pour le coller ? Et comment faire avec les tuyaux du chauffage qui court partout??
 
On veut faire les finitions a la peinture

 
J ai commencé ma renov a la tollens on est satisfait mais pas bcp de points de comparaison

Le BA10 tu le colles au MAP.
 
Et pourquoi ne pas repeindre directement dessus si y a déjà une sous-couche ?

 
et pourquoi ne pas le visser

 
Galère : s'il veut pas perdre trop de place, il faudra faire des plots pas épais, du coup il va probablement en chier pour avoir un mur bien droit.
 

 
Voilà... La seule raison de ne pas le visser serait que le BA13 déjà en place ne soit pas sur armature métallique.. Pour le coup, faudrait coller.

Merci pour les réponses.
Je vais tenter l'enduit que j'ai noté pour voir si ca vaut le coup pour un néophite sur les deux murs les plus abimés. Si jamais ca foire, je foutra du ba10 mais les pièces sont déjà pas grandes, ca bouffe encore un peu plus de place. (c'est pas grand chose mais bon )  
Je tenterai l'enduit de lisage classique sur les autres murs.
 
Pour l'option ba10, comment on fait pour les radiateurs en place ? Sans modification des tuyaux, ca rapproche fortement le radiateur du placo, y a pas un risque de chauffage qui peu se créer ?

 
Ben parce qu'il faudrait cheviller les trous ou chercher les rails, moi je trouve ça plus chiant.
Le MAP tu t'appliques un chouilla, t'auras des murs droits

BA10 : oublie pas qu'il y a les bandes à faire hein

 
ça c'est bien vrai ! mais c'est aussi le meilleur enduit de lissage... et de loin

 
en parlant extension... ta maison n'est pas un grand corps de ferme ? tuvas y mettre quoi dans l'extension ?

C'est un corps de ferme mais pas si grand
 
La maison fait 140m², on va en rajouter 30
 
Plus viable que de refaire une partie de ma grange en habitation

pour ceux qui veulent replaquer en BA10.  
Ne pas oublier que vous allez avoir 2 cm de surépaisseur moyenne (1 cm de placo 1 cm de colle).
 
les contraintes:
1/ devoir faire les bandes... donc enduit
2/ quid des fenetres le placo arrivera en surépaisseur
3/ pareil pour la porte
4/ eventuellement le placard les plinthes
5/ les radiateurs...
6/ quid des prises et interrupteurs.... les fils ont ils la possibilité de s'"étendre" de 2 cm ?
 
 
Bref, c'est un autre chantier...

+1 potentiellement beaucoup plus chiant que juste se taper poncage-grattage + réenduit

 
170 m², obligé de passer par un architecte    
 
c'est grand 170 m², si je ne m'abuse t'as qu 1 gosse ?

Oui un gosse mais une femme prof des ecoles avec des activtiés qui prennent de la place
 
Et moi j'aurais un coin pro pour mon activité annexe
 
Comme ca elle aura son coin avec son bordel
 
Je m'arrangerais pour avoir 169m²

160 m2 + 100 m2 de dépendance pour 2 ici

hop les pros, semis et amateurs éclairés :
 
je vais faire couper un grand garage (40m² au sol, 4.40m au faitage) en 2 étages (chambres en haut et buanderie/salle d'eau en dessous) et le MO me dit qu'escalier béton et plancher bois (ossature et parquet) ne font pas bon ménage (jonction à problème avec le plancher qui va 'vivre'), sauf que j'ai pas spécialement envie d'un escalier bois et d'un parquet "vrai" bois
 
 et à la place du plancher/parquet bois, osb et revetêment ça coincera au niveau des joints et nécessairement le revêtement craquera qu'il me dit
 
vous en pensez quoi vous ?  
 
 

 
en même temps, moi j'ai 120 m² + 80 de sous sol
 
heureusement que je n'ai pas plus, vu le montant de mes impôts déjà....