Reprise du message précédent :

 
Je serais toi j'envisagerais un drain vers l’extérieur : genre tu creuse un "canal" en pente , donc au plus bas dans ton puits et qui coule en pente vers l’extérieur, le tout dans les règle de l'art (gravier, géotextile etc ...) bref un truc bien profond ..
 
sinon reste la pompe de relevage, système qu'on utilise dans les cave humide qu'on amenage en piece à vivre là aussi par contre y'aura un drain à prévoir mais en interieur jusqu’à un puisard dont l'eau sera relevée par la pompe.. bref dans tout les cas ça ne m'a pas l'air simple ..

 
C'est pas rare, le plus souvent c'est un "oubli" de raccordement entre la descente et le collecteur.
Sympa qd il faut aller raccorder ca après...

Bordel ça fait peur de savoir que c'est aussi courant c'est de la folie ce truc

Ouch  
Ouais là on tape dans du lourd

 
Je remonte ton post, parce que j'habite justement à la Haie Fouassière , pas très loin du terrain.
L'axe Nantes Clisson est passager, mais moins que la 2x2 voies nantes Cholet qui passe en parallèle. Ca reste un peu bruyant si tu à la maison en premier rideau ou bord de route. Ca circule surtout le matin et le soir (départ et retour des gens au boulot).
A noter que tu as aussi le train Clisson Nantes qui passe jsute à coté Mais perso c'est pas gênant et très pratique pour aller bosser sur Nantes.
Cadeau bonux, tu auras les bonnes odeurs de l'usine LU sur la route en rentrant le soir

 
Tant que c'est une usine LU !
 
Le jour où il y a délocalisation et cession à un groupe industriel produisant des engrais, l'odeur ne sera pas la même !

- Il faut faire un accés chantier avec décaissage, pose de géotextile, et calcaire.
- 50m c'est "beaucoup" j'ai pas les prix en tete mais c'est X * Y avec X le nombre de mètre Et il me semble qu'au delà de 30m on paie plus cher pour edf

 
OK, mais c'était surtout pour savoir si 5K€ c'était suffisant comme provision pour l'aspect raccordements + accès chantier.
Ou bien le double, ou le triple ?

Sur terrain non viabilisé je dirais facilement le double. Pour les 3 terrains visités ce week-end j'ai entendu parler de 8-9000€

 
OK merci.
Tu aurais un rein à me dépanner par hasard ?

Tu vas avoir un budget de plus de 450 SMICs, tu me fais doucement rire

 
Oui mais le terrain lui même c'est 300 SMIC avec les frais de notaire, il reste pas grand chose pour la maison ... Et encore moins pour les frais annexes.

Bonjour à tous.
 
J'aurai voulu savoir, lorsque l'on a acheté un terrain viabilisé...
 
Combien faudrait-il compter en matières premières pour construire une maisonnette (plein pied avec sorte de mezzanine pour la chambre) de 60m2 avec norme BBC ?
 
Je m'explique, la plupart de ma famille sont maçons/peintres etc... et ils pourraient me construire la maison de A à Z. Seules les matières premières seraient à ma charge ( Possibilité d'avoir ça en Hors Taxe d'ailleurs ?).
 
Auriez vous donc une idée du prix ? Je ne sais pas si c'est quantifiable à la louche, mais ça me donnerait bien une idée
 
Je vous remercie d'avance

Notre constructeur a mis très clairement l'accent dessus dès le début de notre premier rendez vous, il a fait un camembert avec 3 parts égales : Terrain/Maison/Frais, pense aussi aux frais de notaire, à la taxe d'aménagement, aux frais pour que ton jardin ne ressemble pas à un champ de ruines, à la cuisine, à la SdB...

Mouais alors la part égale Maison / terrain j'y crois moyen ou alors ce n'est pas valable partout

 
C'est clair, je vais pas mettre 300K€ de terrain, 300K€ de maison et 300K€ de frais

Tu prends tout au pied de la lettre. Il a fait ça pour insister sur le fait qu'une construction c'est pas uniquement maison + terrain, chose que croyions benoîtement avant de nous engager la dedans

 
Il est pro au moins ton constructeur.
 
Moi il m'avait dit oui pas de souci 250k€ tout compris c'est totalement réalisable, sauf qu'il avait oublié de me parler des Frais, donc quand je lui ai dis après son discours et les Frais Monsieur le commercial...
 
C'est votre apport  

 
5k la fosse : limite basse à priori. Mon futur tas de pierres : l'agent immo nous a dit 7,5k pour remettre en conformité, pour avoir fait 5 ventes dans le même cas. J'ai vérifié sur internet, les sommes annoncées tournent entre 5 et 10k. Si tu dois faire passer des véhicules sur la FS, compte plutôt 10k que 5k (dalle obligatoire)  
 

 
Dans les trucs qui sentent "bon", j'ai aussi testé : l'usine à papier (les habitants de St Gaudens me comprendront), le crématorium (j'en ai un sur la route que je prends pour aller chez la belle mère, quand c'est en fonctionnement tu le sens dans la voiture alors que la route passe à 500m )

 
Non mais même, ça dépend si tu veux du clé en main que même la première tonte de la pelouse et la découpe des rosiers c'est pas toi qui les a fait ou j'me sort les doigts quelques dimanche par mois et je pose ma clôture
 
même benoîtement tu dois te douter que c'est pas le même coût , enfin moi ma vision est un peu biaisée parceque y'a un paquet de trucs, je sais pertinemment que je n'aurait pas le temps de tout faire, ni le talent (mais c'est pas l'envie qui manque) mais je me refuse à donner une couille juste pour le plaisir que ce soit fini au plus tôt.. ou alors quand je serais millionnaire..

 
Chez mon beauf' on a utilisé le jardin comme dépotoir pendant ses travaux. quelques mois après un de ses potes dans la dèche lui a :  
1 : viré le bordel (métaux, gravats, morceaux mouillés de placo, etc...)
2 : viré les souches et quelques arbres moches
3 : motoculté le tout
5 : aplani le tout au rateau (propre en plus)
6 : semé l' gazon
 
Pour un petit bifeton de 200€  

Voila ! ça sert à rien de faire faire tout ça à prix d'or par une entreprise ... souvent c'est l'occasion de réunir tout ceux qui t'ont promis un resto et qui ne l'on toujours pas fait et qui sont obligés de venir te donner un coup de main
 
enfin ... faut pas trop compter dessus non plus hein

Bon par contre ça ne fait pas marcher l’économie de TPE

C'est beau l'esclavagisme@HFR

C'est clair vaut mieux être esclave de son banquier ça fait hype

le bifeton c'est valable pour les maisons de plein pied sur un terrain plat. Dès que tu as un sous sol avec descente de garage et/ou un terrain en pente, c'est la ruine en terme d'aménagement : descente de garage, rampe d'escalier, revêtement d'escalier, terrassement, retenue de terre, remblai, anticipation/gestion du tassement du remblai, clôture, etc.. bref, pour moi quelque chose 20 000€ que je finance en mangeant des pâtes car ça ne rentrait pas dans le budget

Pour le gros oeuvre dans ce genre je dis pas, y'a du taf énorme, le genre de terrassement ou si tu te lance faut louer la pelleteuse chez Kiloutou + le fucking manuel ou tu passe 1 WE rien que pour apprendre à démarrer le truc

c'est un pro qui m'a fait le terrassement, il m'a d'ailleurs rayé mon crépi neuf  avec la pelle

 
 
C'est les risques, c'est du projeté je suppose pas du crépi.
 
Tu as fait marcher l'assurance ?

 
Déja en enlevant la végétation tout autour de la maison ça devrait mieux respirer
+ gouttières si y a pas
+ drains autour de la maison à envisager
 
Traitement du mur ça sert à rien si tu draines pas l'humidité

 
merci, tu as pris leur forfait pose ? Doit on prendre les accessoires de kit de pose exterieur ?  
Mais pour les 2 autres chambres , portes ouvertes cela le fera ? (hiver comme été ? )
Pkoi avoir pris une console plutot qu'un mural ?

 
Non car c'est un pro qui l'a fait mais c'est sans facture.  
La majorité des terrassements qui ont eu lieu chez moi ont été fait via les mecs des chantiers autour de chez moi, je suis en lotissement neuf. Ce n'est pas faute d'avoir voulu passer par des devis+factures, en général la différence était entre x3 et x10.

Pour installer une clim renseigne toi bien, c'est franchement pas compliqué et l'équipement n'est pas énorme, il te faut une pompe à vide ( ~80€ ) et les manifold ( ~150€ ). On trouve énormément de matos sur ebay.it moins cher

Pour chauffer mon futur 80m² dans le sud est je compte installer ça : http://www.bricoman.fr/m004/bricol [...] -51kw.html . Soit 6kw de chaud pour 500€ monté ou un peu plus si tu n'as pas le matos

je construis en pente et j'ai prévu aucun budget pour l'extérieur  

Ouep, je me doute bien
Végétation c'est prévu
Y a pas de gouttières et on pense en mettre en refaisant la toiture, dès l'achat effectué.
Drains, on va étudier ça alors.

 
Bah tu sais lire ou quoi    
Je l'ai installé moi-même =pas de forfait pose  
 
La console est double flux, plus efficace.  Mais ça ne suffira pas pour les chambres, du moins celle la plus éloignée  
 

 
 
Ce que tu dis pas, c'est la surface du terrain...
 

un ptit correctif, l'entrée n'est pas finie, j'ai pas encore regardé précisement ce que je pourrais faire mais l'idée du placement définitif est là, ensuite reste à bien integré tout ça notamment avec la cuisine, pour l'instant y'a un truc qui cloche mais j'arrive pas à placer le truc correctement ..
 
MAISONSTAN
 
Le fichier SweeetHome http://www.terafiles.net/v-195650.html
 
Si on se met au sud et que l'on regarde vers le Nord :

[/quotemsg]

[/quotemsg]
L'entrée dans la cuisine c'est bof bof je trouve

Oui je sais , mais comme je l'ai écris c'est pas fini mais l'idée c'était de déplacer l'entré qui elle se trouvera sur cette façade dorénavant, la cuisine tout est à faire ..

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