Reprise du message précédent :
 
 
Après réflexion, j'ai décidé que le plus sage était de soumettre une déclaration préalable de travaux à la mairie pour enlever le toit de la remise.
  Refus de la mairie. Motifs: code de l'urbanisme et PLU (sans plus de détails).
 
Tiens, je me suis fait foutre de ma gueule et envoyé promené par le personnel de la mairie pour les avoir dérangés avoir déposé une demande préalable de travaux. La secrétaire au début qui refuse de prendre le dossier, puis le refile au policier municipal (je me demande bien pourquoi) qui me demande des documents supplémentaires (alors que le formulaire indique le contraire). Les deux me disent qu'on ne peut pas faire ce genre de modifications dans le village (lol la réaction du policier municipal en voyant ma demande:"c'est quoi ce truc" ) et on m'appelle 1 semaine après pour me dire qu'en fait il leur faut un permis de démolir...pour finalement refuser ma demande pour ces motifs vagues. Bref, vraiment l'impression que personne à la mairie ne savait comment s'y prendre, du coup on choisit la solution de ne pas s’emmerder: statu quo (refus de toute modification).
 
Bon, je vais appeler le conseiller municipal qui a refusé la demande pour avoir des explications supplémentaires. En profiter aussi pour m'inscrire sur les listes électorales, voire préparer une galette de pisse.

 
Bibliotheque / coin bureau , j'ai pas tout mis sous sweethome encore
 

 
ça peut se faire , je vois ça demain soir, je vais aussi deplacer ma porte d'entrée entre les 2 fenetre cuisine salon et repositionner la cuisine sur la plus grnade façade

 
 
Après réflexion, j'aurais quand même des gaines en travers des solives avec les points de centre DCL Comment faire ?

en attendant le ravalement de la maison 'd'ici 3 a 5 ans environ, j'aimerait colmater les quelques micro fissures sur mes murs exterieurs (seul l'enduit est fissuré, les briques creuses dessous sont intact.
 
que me conseillez vous comme vernis incolore etanche?

 
C'est la maison toute entière que je ne comprends pas.
En tout cas c'est un truc invendable.

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Ce n'était pourtant pas bien difficile de tenir compte de ma réponse...

Il faut vérifier en mairie si celle-ci a pris ou non une décision imposant les permis de démolir.
S'il n'y en a pas, tu démolis sans préavis.
S'il y en a, tu fais une déclaration et je ne vois aucune raison qu'on te la refuse. Autoriser à démolir est beaucoup plus facile que de construire...
Après, en jouant un peu sur les mots, il n'y a besoin d'aucune autorisation pour enlever un toit et ne pas en remettre...
Car, si j'ai bien compris, tu comptes conserver les murs comme murs de clôture ?

Donc bis : la mairie a-t-elle pris une délibération imposant le permis de démolir ?

 
 Vous pouvez répéter la question ?  
 
 
 Ou faire un petit dessin, je n'ai pas saisi ta problématique...  

Tu perces tout simplement les solives (au milieu de leur hauteur) pour faire passer ton câble (utilise du câble car il sera forcément plus petit qu'une gaine contenant des fils).

 
what    
 
Pour une configuration comme celle-ci j’échangerais volontiers mon appart (mal foutu) pour ça ...

 
+1
 
 
* Seulement 2 chambres, sur grand terrain comme ça, il en faut 4 (ou 3 + bureau)
* Toutes les pièces de vie sont en vue directe des 3 vis à vis.
 
T'avais vu ma proposition?
 

 
Où les 3 chambres, l'entrée et le salon donnent vers la rue (donc plein sud si j'ai bien compris)

Bon,
 
Le constructeur nous offre aussi tous les volets électro + fermeture/ouverture centralisée des volets...
 
Encore quelque chose à négocier ?

C'est qui ton constructeur déjà ?

 
Ca t'intéresserait pas si tu n'es pas dans le 50 mais c'est TECO.

Ah non ça m'interessait pas je te rassure. Le coté marchand de tapis spa mon kiff...

 
Tu ajoutes un N et tu sais comment ils considèrent leur clients

 
 
Comme tous mais certains moins que d'autres.
 
Ils ont quand même une excellente réputation.
 
Au moindre problème, l'intervention est immédiate
Il y a un suivi même après la construction de la maison si problème.

 
-1 , le terrain n'est pas totalement constructible, la maison est déjà en limite presque partout, pour les chambres j'ai dit qu'il y'en aura en mezzanine (d'où l'escalier), qu'est-ce que tu appel pièce de vie   , parceque sur ce que j'ai dessiné il n'ya que la chambre avec lit simple qui donne sur un des 3 vis à vis ! et non le sud n'est pas là où il y'a la rue ! la plus grande façade est au Nord grosso modo.
 
Du coup c'est moi qui ne comprends pas ta proposition
 

 
 
good job !
 
pour le ragréage, n'hésite pas, fais en un. tu ne le regretteras pas.

Quelle taille de Velux ?

bah je pensais que le sud était vers la rue.

Du coup, en mettant la maison que je dessinais orientée vers là, y'avait que les pièces style buanderie/WC/bureau qui avaient du vis à vis.

Mais effectivement, si l'orientation est pas comme ça, ça marche pas.

[edit] Et j'avais tenu compte de la "non constructibilité" : la maison est dessinée pour prendre à peu près la position de la tienne, en fait.

Je posterais quelques rectificatif ce soir , d’ailleurs je vais déplacer la cuisine et mettre la porte d'entrée différemment.

 
Thx

Tiens sinon au taf, un collègue me disait qu'un membre de sa famille avait découvert plusieurs mois années après, que la fosse sceptique n'existait pas et tout était "jeté" directement dans le vide sanitaire .. , il s'en était rendu compte un jour en voulant éliminer une remontées humide moche sur un coté de l'enduit partie basse de la maison : ça commençait à dégueuler par là    
 
 

 
 
Tu rajoutes un P et tu te retrouve avec l'exploitant d'une centrale nucléaire qui à faillit exploser et qui fuit de la radiactivité de partout de puis 2 ans et demi.

 
Pense à :  
 
- Une grande trappe + escalier pour le grenier
- Un boîtier VDI pour les telecoms
- un écran sous toiture
- maçonnerie telle que escalier extérieur, dalle terrasse extérieure, mur de descente de garage, rambarde en inox, isolant de gamme supérieure, suppression d'un pilier peu esthétique dans la maison (ce que j'ai fait)
- Chappe à tous les étages (moi j'avais dalle brute à l'étage, obligé de faire ragréage)
- Finition de la dalle garage à la silice pour avoir un sol fini à moindre frais.

Que c'est triste ces couloirs distributeurs de chambres...

 
Si tu les prévois assez large, ça fait de très chouettes rayonnages à BDs, livres de poche, etc..
 
Et bon, dans ce cas précis, c'est un peu obligatoire pour avoir d'un côté des chambres orientées à ce que je pensais être le sud, et pas en face des vis à vis
 
Perso, je préfère un couloir qu'une vue directe du voisin d'en face au premier sur ma chambre, mais bon.

 
 
Merci  

 
 J'imagine la gueule du mec en découvrant le spectacle    

 
Oh putain sympathique ça !
Mais bon le mec il ne s'est pas un peu inquiété de l'odeur nauséabonde chez lui ?

 
 
Rien que les mouches

Dans le garage de notre future maison, on a des apparitions de salpêtre.
C'est une maison où les caves/garages sont en RDC, et les pièces à vivre en étage avec escalier extérieur :
 

 
(oui on va virer les plantes grimpantes, y en a un peu beaucoup )
 
Le garage est humide, en plus il y a un puits en son milieu. Je n'ai pas de photo du salpêtre, mais il se forme au pied des murs intérieurs du garage.
 
A part un traitement du mur lui-même pour empêcher la remontée par capillarité, qu'est-ce qu'on peut faire ?
Vider le puits servirait à quelque chose ? Des déshumidificateurs aussi ?

Le vide Sanitaire portait bien son nom pour le coup

Idem dans les bureaux ou ma copine travaille
C'est très récent (2012), il y a quelques semaines ils ont commencé à sentir des odeurs bizarres, tout était déversé dans le VS
L'expert n'a pas eu l'air étonné selon madame, il parait que c'est un oubli assez courant (les artisans qui se rejettent la faute)
Enfin, si c'était la seule malfaçon...

Question concernant les terrains pour faire écho à mon précédent message (qui n'a pas eu beaucoup de succès d'ailleurs ... ).
 
Prenons un terrain T d'une surface de 2500m², non viabilisé mais viabilités en bordure. Terrain plat, juste du débroussaillage à prévoir, pas de terrassement à faire.
 
Quel budget faut-il planifier pour les raccordements d'eau, d'électricité et de téléphone approximativement ?
 
Si pas de tout à l'égoût, il faut prévoir une fosse sceptique : 5K€ ?
 
Merci

Tout dépend à combien de mètre ta maison est de la bordure...
 
Sinon en terrassement tu as forcement l'accès chantier à faire et plus du débroussaillage.

 
Je sais pas, disons 50m.
 
Et pour l'accès chantier, si le terrain est plat et pas meuble, a priori pas besoin de terrasser, non ? (du moment où on a débroussaillé et coupé les arbres "gênants" ).

Si elle est sceptique il faudra la convaincre

Je crois que c'est obligatoire de faire un chemin d'accès pour les engins de chantier (notre constructeur nous avait parlé de 1300€)

 
Je serais toi j'envisagerais un drain vers l’extérieur : genre tu creuse un "canal" en pente , donc au plus bas dans ton puits et qui coule en pente vers l’extérieur, le tout dans les règle de l'art (gravier, géotextile etc ...) bref un truc bien profond ..
 
sinon reste la pompe de relevage, système qu'on utilise dans les cave humide qu'on amenage en piece à vivre là aussi par contre y'aura un drain à prévoir mais en interieur jusqu’à un puisard dont l'eau sera relevée par la pompe.. bref dans tout les cas ça ne m'a pas l'air simple ..