Reprise du message précédent :

 
 
Il y a aussi la surface de ton terrain.
 
Si c'est petit, tu peux oublier.

17 ares ça devrait le faire
 
un collègue à pris l'arrivée et la sortie d'eau dans le garage à quelques mètres de distance, il m'a dit il suffit de connaitre le sens d'écoulement de la nappe de façon a pas pomper ce qu'il renvoie. Un autre à une entrée près de la maison et la sortie au fond du terrain.

ok, bah revends un peu de terrain pour te payer la geothermie  

Je me répète Head, mais pourquoi tu mets rien au-dessus du garage ?

pour faire un HC maison lol !

 
parce que c'est le premier plan et même lorsqu'on le demande, ils ne le mettent pas, c'est chiant.

 
Ah ça m'a toujours paru étrange de ne rien mettre sur un garage, c'est pas un coût supp énorme et c'est de la surface perdue

 
 
Non on veut le faire faire mais 2000€ quand même
 
Je pense qu'il va falloir négocier

 
C'est pas mal, même si je préfère avec l'angle, perso.
 
Dans celui là, de plan, tu peux pas récupérer un tout petit peu de place dans le cellier et le bureau pour faire :
 
* Décalage de la douche 30 cm vers le haut
* décaler la cloison bureau / SdB 50 cm dans le bureau
* Dans la SdB, mettre WC + douche + lavabo, avec l'ouverture au fond des WC actuels,
 
=> tu récupères l'espace sous l'escalier dans le bureau pour du rangement, et la moitié des WC actuels pour faire un placard dans l'entrée, la porte des WC n'est pratiquement plus visible depuis l'entrée, et l'accès à la salle d'eau du RdC n'est plus dépendante du bureau (qui au passage devient nettement plus facile à meubler : caser un clic-clac pour les amis de passage + un bureau dans une pièce de 12m2 dont 3 murs ont une ouverture, spas gagné)
 

ça doit être ça aussi qu'on nous propose il me semble.

 
Ca dépend si pour en bas une douche + wc dans la même pièce c'est pourrite ou pas

 
baaaah, ça se discute toujours, oui. En même temps, si la douche sert que quand y'a des amis, c'est pas non plus la fin du monde.  
 
Faut mesurer les avantages et les inconvénients, quoi : les WC ouverts dans le salon, c'est merdique, clairement.  
Pour moi, à choisir, c'est clair que c'est WC dans la SdB, mais bon

Je pense que tu devrai quand même cloisonner pour faire une entrée  
De toute façon cet espace tu ne l'utilisera pas pour le salon car il faut quand même du passage.
Et puis une cloison te permet de mettre un canapé contre.
Et surtout ça permet de ne pas entendre le bruit de l'escalier dans toute la maison et ça laisse les chiottes en dehors du salon.

C'est pertinent pour ce cas là car je n'ai pas besoin que la chaleur du bas remonte à l'étage.

Hop, voici ma dernière création, le pré-filtre pour ma cuve de récupération d'eau de pluie, budget ~15€.
Ingrédients :
 
Tube et raccords PVC 50mm : 8€
SEAU : 4€
Filtre cylindrique en plastique pour piscine : 2.5€
Tige filetée pour tenir le seau : 1€
 

 
Je l'ai démonté et nettoyé au bout d'un mois pour voir ce que ça donne, j'ai ramassé une bonne dose de sable, insectes et végétaux. Le filtre se démonte et se change en le déboîtant des tubes. Prochaine amélioration, faire en sorte que les 2 gouttières ne coulent pas à la verticale du filtre, car ça le remplit de saletés, ça rend le nettoyage plus pénible.
 
J'ai fait ce montage après avoir constaté le tarif du seul modèle que j'ai trouvé sur le marché, tarif  public 400€ (par contre c'est la rolls, il se purge tout seul) :  
 

 
Je ne voulais pas un simple tamis car la pression de l'eau finit par faire passer les saletés au travers, et ça se colmate. Ici il y a une petite décantation. Je suis ouvert à tout idée pour l'améliorer, par contre il faut savoir que le bas du seau est légèrement plus bas que le niveau haut de la cuve pleine, ce qui veut donc dire que je ne peux pas trop jouer sur des mécanismes verticaux (et donc exploiter la gravité)

J'aime beaucoup l'idée ....
 
15€, faut faire breveter ton truc là .. et le vendre 200€ du coup

Sinon ton seau, pourquoi ne pas le remplir avec une toile de serre ? Ça ferais plus de surface de filtre avec un entretien + espacé !

C'est l'équivalent du tamis, ça se colmate et le tissu c'est pénible à nettoyer. D'autre part la surface de mon filtre est largement assez grande pour assurer le débit, l'encrassement d'aujourd'hui n'entravait pas son fonctionnement. S'il fallait l'améliorer avec votre participation, ce serait :
 
- faire en sorte que l'eau arrive de la façon la plus calme possible dans le seau, améliorant ainsi la décantation et limitant l'encrassement inutile du filtre
 
- séparer les grosses particules, l'idéal étant qu'elles ne soient plus en contact avec l'eau qui va à la cuve.

Peut être mettre un "brise flux", du genre une tuile plate en biais devant la sortie de la gouttière dans le seau ?

Sympa ton filtre

Pourquoi ne le mets tu pas plus haut ? Ca éviterait qu'il récupère toute la merde du fond.

Autre truc que je vois, c'est que l'eau va stagner dans la partie basse du filtre.

Est-ce que ça ne marcherait pas mieux en le mettant vertical (donc une seule sortie, ça va peut être diminuer ton débit) ? Un fonctionnement comme un siphon.

Edit : image :

Ça m'a l'air bien. Marque connue, bon COP, inverter (régulation de puissance), loi d'eau (la température de l'eau produite s'ajuste avec la température extérieure pour avoir un meilleur rendement).
Par contre comme toute les PAC air/eau il y a une résistance electrique (6000w) pour compenser le manque de calorie dans l'air par grand froid. Ça oblige de prendre un abonnement EDF plus gros, même si cela ne sert que rarement. Mais c'est inhérent au système.

C'est dommage car c'est le meilleur système, meilleur rendement et constant sur toute l'année. Vas voir sur le forum chaleurterre tu auras peut-être des conseils. Mais c'est vrai que c'est cher ce genre d'installation avec les forages et tout le matos...

 
tu as déjà vue le debit d'une pente de toit
 
- Ca deborde à coup sur ton truc.
 

 
Non, si le filtre et le tube qui descend dans la cuve sont dimensionnés pour gérer le débit qui arrive, ça ne débordera pas plus qu'en l'état.

 
OK bon, ça explique que ton toit soit mort parce que des ardoises, c'est hyper solide !

Aussi costaud que c'est cher

Un peu hors sujet je pense, mais j'ai voulu améliorer mon système HVAC, je viens de me payer un Ecobee EB-Stat-02, thermostat intelligent et wifi pour gérer ma fournaise, ma clim, ma thermopompe, mon humidificateur etc...

Rendez-vous avec un constructeur demain matin : maison Pierre. Y'a des retours sur celui-la ?

Oui, comme dit juste en dessous, il faut dimensionner le débit sortant pour qu'il soit supéreur au débit entrant C'est la même problématique que pour le montage original !

Edit : et rien n’empêche de rajouter un trop plein en partie haute dès fois que ça déborderait...

Le trop plein va actuellement dans la cuve, c'est pas choquant. Monter le filtre verticalement j'aurais pu le faire, c'était même plus simple. ça ne change rien à la mécanique en fait. Par contre je voudrais réfléchir à un déflecteur sur mes arrivées de gouttière, le bonus étant de mettre de côté les gros débris.

Si, ça change un peu parce qu'en le montant verticalement, l'eau ne stagne pas dans le filtre.

Bon, on va peut être zapper le rendez vous finalement
Y'a pas mal de nantais ici je crois, une bonne référence dans le coin ?

Je ne connais que CBE à Redon et encore je n'ai pas bossé avec eux, juste entendu parler en bien.

 
à éviter à tous prix.

 
Alliance Construction  

Hello,
On a visite une maison ce matin. Un point me fait réellement peur. J'ai peur qu'il y ait un affaissement au niveau d'une terrasse.
Pour information, la maison sur plan ressemble à ça :
La maison est plein pied. Il y a deux terrasses sous les toits. Une en bas à gauche (la plus grande) et une plus petite en haut à gauche. L'affaissement que je suspecte est sur la partie supérieur gauche.
Maison construite sur vide sanitaire, toitures en fermettes.
Voici les images :
1)
2)
3)
4)
5)
 
Sur la photo 1, C'est une photo prise du côté droit (par rapport au plan donné plus haut) On constate un léger décroché au niveau de la linéarité du bas de la toiture
Sur les photos 2 et 3, c'est aussi visible sur l'arrête du bas vers le haut de la toiture . On voit que c'est bombé.
La 4, on voit pas grand chose, si c'est la dalle de la terase vu de face. Le poteau (qui est coupé sur la gauche) c'est le poteau qui soutien une partie de la toiture
La 5, par contre, on voit bien une fissure au niveau de la dalle entre le reste de la maison et cette terrasse. Etant donné que le poteau repose sur cette dalle, je suspecte la dalle de s’être enfoncée sous la terrasse par rapport au reste de la maison, ce qui fait que le poteau s'est légèrement affaissé aussi, ayant un impact sur la toiture.
 
Mes questions :
- Qu'en pensez selon vous, ca doit nécessiter une réparation ?
- Si oui, est ce que ce genre de truc est réparable sans trop de frais ? (comprendre sans passer nécessairement par une injection dans le sol ou refonte complet de cette partie de la dalle avec micropieux et compagnie)
- La maison a été construite en 85 (elle a près de 30 ans), est ce que c'est inquiétant ou on peut considérer ça comme de l'usure d'usage. En fait, ce qui m'inquiète, c'est que le reste de la dalle est morflé aussi mais que ça soit pas forcément visible. Les vendeurs ont tout refait ces 2 dernières années donc tout est propre et quasi neuf. (sol, elec, placo) Pas vu de remontée capillaire de l'intérieur ou de grosse trace d'humidité (un peu dans les placard) mais bon, on sait jamais. A part une légère fisure quasi invisible dans le salon mais qui se voit même pas sur les photos, rien à signaler. Idem sur la charpente, j'ai été voir mais on voit pas le défaut visible depuis l'extérieur.
 
Note : La maison est sur une zone de retrait gonflement argile faible (comme toute les maisons qui se trouve dans Bordeaux ou alentours, c'est mini faible, et certains endroits moyen/fort). J'ai pas de détails sur les fondations de la maison.

Il y a un topic particulier pour les constructions en kit / ossature bois?

Puisqu'il n'y a pas de maçonnerie au dessus du poteau, à mon sens ça peut rester comme ça, en espérant que le travail de la dalle est terminé. Un petit contrôle par un charpentier pourrait te rassurer.
 
Si c'est visuellement gênant, tu peux probablement essayer de relever le poteau, en faisant ça très très lentement. Mais je ne toucherais pas à la dalle.

On est finalement allés voir maisons Pierre car j'ai pas eu envie d'annuler, de toute façon vu ce qu'on lit à droite à gauche sur le net je pense vraiment pas qu'on fera affaire avec eux
Je me posais quelques questions annexes : quel est le positionnement tarifaire de maisons Pierre ? Les budgets qu'ils nous ont donné nous ont parus plutôt corrects mais je ne sais pas comment les positionner face à la concurrence (plutôt low cost ? haut de gamme ? dans la moyenne ?)...
Les prix sont-ils négociables en général ? Si oui dans quelles proportions ?
Un autre point qui nous a déplu c'est qu'ils proposent des plans tout faits, sans trop de possibilité de s'en écarter (faut rajouter pas mal de sousous sinon ), est-ce que la majorité des constructeurs travaille comme ça ?

Grosso modo on était à 206K€ tout compris (terrain de 80K€) pour une maison de 110m² avec 3 chambres, faudra que je regarde les détails.

Ca fait 120k€ pour la maison, soit ~1100€ du m2. Plutot bon marché pour du rt2012 (après sans détails des matériaux, ca veut pas dire grand chose)
Et puis bon, maison pierre, comme indiqué plus haut, c'est à éviter à tout prix. Surement pas pour rien que les prix ont l'air concurrentiels, faut bien attirer le pigeon client

 
Merci pour ton avis. Que peut-il se passer au pire si le travail de la dalle n'est pas terminé ?
J'ai été voir sous les charpentes, il faisait bien noir mais avec les photos, on peut voir que quelques poutres ont été refaites très récemment. Ca a l'air sain. Il y a par contre quelques poutres qui ont été déposées depuis un moment. Je referrai venir un charpentier si jamais j'obtiens la maison mais probablement pas avant la vente.
Je me dis que comme c'est de la fermette et que les autres parties du toit sont clean (arrêtes bien droite, pas d'affaissement ailleurs), au pire, si il y a n'aura qu'une petite partie à refaire et ca n'engagera pas toute la charpente. Le coût sera donc maîtrisé. Me trompes-je ?
 
Je pense que la dalle des terrasses et qui a tout autour de la maison est différente de la dalle de la maison en elle-même. On voit, même sur les photos que j'ai posté, que le béton de cette dalle extérieur s'est légèrement affaissait tout autour des murs de soubassements (quelques cm)  de façon uniforme.
En fait, ce qui a tout autour et qui constituent les terrasses, on a l'impression que ca a été fait à l'époque pour faire propre tout autour de la maison mais c'est surement pas très profond dans le sol. C'est une dalle béton qui a du être coulée après la dalle de la maison. Je ne sais pas si cette dalle est solidaire ou non des murs. Je dirai que non, si ca avait été solidaire (férraillé au mur) le travail de cette chape auraient surement entraîne un travail des murs et j'aurai du voir des fissures sur les murs de façades ce qui ne semble pas être le cas.  
Ce qui est sur, c'est qu'il n'y a pas eu de joint de fractionnement sur cte dalle.  
 
Tu indiques que je pourrais éventuellement essayer de relever le poteau, de quelle manière peut on faire cela ?