Reprise du message précédent :

+1 l'hiver au moins on est au frais sans que des abrutis ne puisse foutre un chauffage à 25°C pour enlever leur sweat. Par contre sur les salles du grand bâtiment côté sud avec le soleil c'est une étuve, même ce lundi c'était déjà trop chaud.
 

Cherche sur le site de la CUB, y'a pas mal de pdf.

Un poil cher.    
 
 

 
 
 
Tu connais beaucoup d'autres villes avec une longueur de quai sur le fleuve aussi grande?  
 
Comparativement au nombre d'habitants, Bordeaux est étendu, justement.
 
Là, de la gare au hangar 14, il doit y avoir au moins 5 ou 6 km.

non bordeaux est tres serré et en forme de cercles de même centre. ça fait une petite ville avec un petit centre.
 

Si y'avait pas tous ces piétons (ou si y'avait une vraie piste) on pourrait les enchainer très vite à vélo.
 
Je reste dubitatif quant à la pertinence d'une telle navette. D'autant qu'on a déjà des trams qui roulent le long de la Garonne. Rappelons-nous de la précédente navette fluviale, qui proposait un super service à un prix ridicule, mais qui a fait un immense flop.

 
Oui ?

 
 
Laissez les facs tranquilles, merci!
 

 
lulz.  
Bordeaux : 4 779 hab./km²
 
Pau : 2 667 hab./km²
Toulouse : 3 716 hab./km²
Nantes : 4 346 hab./km²
Rennees : 4 101 hab./km²
 
...je continue en m'écartant de l'ouest?
 
Marseille : 3 538 hab./km²
Strasbourg : 3 477 hab./km²
 

disons que la ville est mal repartie.

Elle est petite, surtout. En plus de la densité, il y a pas tant d'habitants que ça à Bordeaux même.

 
Pas vraiment, non.
 
regardes sur Google Maps : compares une vue de Bordeaux avec celle des plus grandes villes Française hors Paris : Lyon, Marseille, Lille, Toulouse, etc. Tu verra que à échelle égale, Bordeaux est nettement plus étalée que les autres.
 
J'ai vécu à Toulosue pendant 4 ans, et là, oui, c'est une ville tassée, très resserée autour d'un centre qu'on parcourt à pieds en 15 minutes.
 
Sur les cartes, c'est particulièrement flagrant avec Lyon ou Toulouse.  

 
M'enfin t'as bien regardé Bordeaux?
Le vrai centre-ville c'est la traversée de la rue sainte-catherine.

 
La densité de population de Marseille n'est pas comparable : la commune doit faire dans les 200km2 contre 40 pour Bordeaux.
 
Je parle pas de la commune, mais de la ville, du centre urbain. Regarde la rocade de Toulouse, ou celle de Lyon, elles sont beaucoup plus près de leur centre ville.
 

je suis d'accord, le centre c'est la rue Ste Catherine.

Et c'est tant mieux pour Bordeaux, les voitures tuent la ville.
 

1h pour la parcourir le samedi aprèm.

Spas faux. A ce moment là, ces 1,5km sont à comparer aux 750m qu'il y a entre la place Saint Pierre et le Capitole à Toulouse.

Mais les distances à Bordeaux sont nettement supérieures à celles à Toulouse quand tu te ballades. Expérience vécue à l'appui.

Si tu veux aller de la gare aux hangars, c'est 4km. A Lyon ou à Toulouse, en 4km, t'as atteint la rocade.

Regardes vraiment sur Maps, la longueur des boulevards Toulousains, tu verra qye c'est nettement plus dense, comme ville. Ca se voit aussi dans les bâtiments : ils ont plus souvent des étages.

[edit] Après, ça veut pas dire que la zone centrale est étendue, mais dire que Bordeaux est "tres serré et en forme de cercles de même centre. ça fait une petite ville avec un petit centre. " c'est pas vrai. Le petit centre peut être, le reste certainement pas : Bordeaux est étendue, aérée (au moins en hauteur : sorti du vieux centre, les maisons sont basses et les rues assez larges)

après, compares : les boulevards de Bordeaux, de la gare à Ravezies => 11km
Ceux de Toulouse, pour un tour complet : 7km

Difficile à faire pour les autres villes aque je connais pas bien, par contre.

Et s'il n'y avait pas autant de vélos et autres 2 roues (scooters notamment qui roulent n'importe comment ), ça irait encore plus vite en voiture  
Et s'il n'y avait pas autant de voitures, ça irait encore plus vite en bus  
Et s'il n'y avait pas autant de bus, ça irait plus vite en ... ah bah là je sèche  

  Sortis des quelques rues véritablement aménagée pour le commerce, c'est soit un peu mort, soit des habitations.  

Quand tu vois le prix au m², ça fait peur normal donc que ceux qui doivent y vivre choisissent des villes aux alentours. De plus quand tu vois le temps de trajet, il me faut presque moins de temps pour faire Périgueux ou Angoulême jusqu'à Bordeaux centre (train + tram/bus) qu'intra-muros

Franchement, y a mieux à faire qu'aller au Salon de l'Immo.    
 
Rive droite, j'ai jamais trop été attiré par ce côté même s'il y a du mieux.

 
On peut faire plus près du centre que de déboucher directement sur les quais du coté de la gare?
Bref.

...vélo
Infinite loop \o/

Je parle du cheminement le long des quais, la route est truffée de feux, pas le reste.

 
Ya pas le choix de toute manière, la surface est pas extensible, et c'est petit.

 
Ca parle immobilier depuis plusieurs pages, ça pourrait peut-être en intéresser certains

Normal, tu achètes, et tu fais une hypothèque sur ta baraque pour fonder ta boîte (enfin sa boîte).
La boîte marche pas, banco la banque récupère le tout et parfaitement légal par dessus le marché  
 
Encore conseiller de fonder sa boîte (informatique en plus), à moins d'1 an des élections présidentielles et dans un marché (informatique) saturé, excellente ta banque

 
relis mon édit et bouge ton boule pour le basket

Faut arrêter les conneries et repartir sur la hauteur  
ça s'était arrêté avec Meriadeck y'a 30 ans (pour le Bordeaux centre) pourtant il y a de quoi faire.

ah, ok  
Mais bon, je préfère encore des feux qu'à des ronds points dans tous les sens et tous les 50m

Elle lui a pas conseillé de fonder sa boite.
Elle lui a pas déconseillé de le faire  

En parlant de vélo, j'ai vu hier au trocathlon de Mérignac une super affaire : un VTC Orbéa avec Nexus 8 (8 vitesses intégrées dans le moyeu : plus de déraillement, entretien minime, passage des vitesses à l'arrêt), très beau, cadre mixte, roues alu double paroi, super propre, pneus spécial bitume, à 250 euros.
 
S'il avait été à ma taille, je l'aurais pris.

 
Pour faire du "comparable" sur Nantes t'as vite fait une quinzaine de bornes.

t'es du genre à négliger la rive droite Parvenu, va!

Je dis pas que Bordeaux est la plus grande ville qui soit, bourdel, juste que c'est pas une "petite ville serrée autour d'un petit centre" comme je l'ai lu.

le noyau urbain (je parle pas du centre, mais de la partie de la ville qu'on ne peut pas qualifier de banlieue) de Bordeaux est étendu.

ok, ce qu'on peut qualifier de "centre" à Bordeaux est assez petit, mais Saint Michel, la gare, Saint Genès, c'est pas le centre, mais c'est pas la banlieue non plus. Idem pour Caudéran ou Ravezies.

cette zone là est très étendue comparativement à l'équivalent à Toulouse ou Lyon. Et dans ces villes là, l'impression d'être resserré est beaucoup plus preignante : les immeubles sont plus haut, même loin du "centre", par exemple.

Sinon, si on me refuse mon permis de construire, on déménage, je pense Quitte à changer de ville, ranafout

 
J'e prends qu'un coté de la Loire à Nantes aussi, hein, et j'ai pas bouclé par les quais non plus.
 
 

 
Caudéran?
A la rigueur jusqu'au bourg, et encore...

t'as pris la rocade, alors, pas les boulevards. Pas les boulevards je trouve 7km pour 1/2 tour (et y'a pas de ponts)

(en fait, c'est des fourbes à Nantes : y'a une rocade, une première ceiture de boulevards qui rejoint la rocade, et une 2° ceinture encore à l'intérieur)

 
 
La rocade de Nantes fait plus de 40 bornes, c'est la deuxième plus grande de France après celle de Bordeaux.
Mais la ville (la vraie, pas la banlieue) est beaucoup plus étalée...d'où la double ceinture de boulevards...faut partir sur la plus large.

HA!

(et à Bordeaux, sans la voie de chemin de fer de ceinture, y'aurait laaaargement la place de faire une seconde ceinture de boulevards)

 
Oui sauf que quelqu'un n'étant pas entré dans le marché de l'immobilier aura encore plus à débourser que celui qui a acheté petit pour revendre plus grand.
 
Il n'y a  pas à être content de l'immobilier qui grimpe, par contre quand l'immobilier grimpe, c'est un bon calcul d'être entré dans le cycle assez tot.
 

 
J'ai pas cette impression du tout moi.
Après ça dépend de ce qu'on considère le centre-ville. Nansouty je veux bien, Caudéran pas du tout.

je contredisais le fait que l'augmentation des prix aide à acheter plus grand, pas qu'en achetant un bien et en y restant suffisamment longtemps on a des chances de capitaliser suffisamment pour acheter plus grand plus tard.

Sauf qu'il a pas du tout dit que c'était l'augmentation des prix qui permettait d'acheter plus grand.
Il a dit qu'acheter petit permettait de mettre un pied dans l'immo et donc de corréler son patrimoine à l'évolution du marché.

T'es en train de dire que c'est pas la taille qui compte, en gros.
 
T'es bien une nana, tiens

 
Justement si. Si je dois m'endetter pour 25, idéalement, autant que ca soit intra rocade
 

 
Exact. Elle avait d'ailleurs acheter au bouscat une petite echope à moins de 100k je crois qu'elle comptait entièrement retapé et étendre (enfin, pas elle, son papa et son frere, c'est plus simple quand c'est les autres qui bossent à ta place ...). Sur le papier, ca avait l'air sympa surtout pour un célibat.

Non.
Elle avait acheté une énorme daube - dépendance d'une autre baraque, il fallait passer par le jardin des proprios de la baraque pour y entrer, et à part les 4 murs extérieur il fallait quasiment tout faire ou refaire.

tout refaire faire par la famille gratis.