Reprise du message précédent :

 
Pour le 18 ans, il y a 25€ de mensualités en moins + le fait qu'on finira le crédit 3 ou 4 mois avant l'actuel crédit à 20 ans (çà fera quand même 2K€ de mensualités x 3 ou 4 en gain). Mais oui, il faut que je refasse les calculs, parce que je retombe pas sur mes pieds avec les chiffres fournis par le courtier, et mes propres calculs (je me retrouve avec quasi le même montant d'intérêt final entre le 18 et 20 ans  ). Ah la la ! Faut que je retourne prendre des leçons de math au collège      
 
Pour être tout à fait transparent, j'ai 47 ans (et ma moitié co-empruntrice quelques petites années de moins). Donc grâce à Delevoye/Macron, je devrais être à exactement 20 ans de la retraite. C'est risqué d'en prendre pour 20 ans à nouveau dans mon cas (contre 18 ans avec mon crédit actuel) ?
 
Et oui, la prochaine étape était bien d'aller voir le topic Epargne    

Hello appy
 
Fortuneo t’a propose un taux de combien sur 25 ans? Quant à moi, elle m’a propose  1.17%. Je sais pas si Bourso proposera un meilleur taux mais j’essaie de contacter Bourso  quand même.
 
Il faut compter combien de jours pour recevoir l’offre  de Fortuneo?  
J’ai demandé la délégation dès le départ, j’espere que cela ne retarde pas ma demande.

 
Moi, j'ai mis 299 mois pour avoir le taux à 1,16...le crédit coûte 800 euros de moins de mémoire pour 2 euros de plus par mois pour le montant que j'emprunte. Quand ils vont te rappeler tu pourras modifier.  
J'ai lancé le dossier le 22 septembre, ils m'ont appelé une semaine après pour me permettre de télécharger les documents et d'ouvrir le dossier.  
Attention, à la rubrique relevés de comptes, il faut aussi uploaded tous ses justificatifs d'épargne. Je me suis fait avoir. J'ai rappelé dans la foulée, j'ai eu, exceptionnellement, le droit de les envoyer par mail.  
J'ai eu un mail le 8 octobre m'indiquant de transmettre une pièce supplémentaire par mail.  
Hier le 16 octobre, ils ont acté de la transmission de cette pièce.  
 
Dossier en cours en principe. J'attends leur décision.  
 
Je n'ai pas demandé la délégation même si l'assurance me paraît hors de prix. Je le ferai après la signature s'ils acceptent mon dossier.

Vu le faible gain, j’espère que le courtier est gratuit !!

Effectivement, vu ton âge, plutôt 18ans que 20ans !

Mais 25€/mois d’économie, c’est clairement pas assez pour 400K€ de crédit !!!

T’as essayé les banque en ligne ? (Bourso, fortu, etc)

Mais où as-tu vu des menaces ?  
Je crois que je te connais assez bien maintenant, merci.
Et je ne préfère pas répondre à ta remarque
Ça manque un peu de subtilité à mon goût  

Salut jeromelsa  
J’ai eu un taux de 1,06% sur 298 mois et Bourso me proposait 1,35%    
La proposition je l’ai eu rapidement (08/10) et la validation hier (16/10).
Je n’ai pas demandé la délégation, pour l’instant elle coute 53€ donc je prendrai le temps de challenger après signature.

 
1,06% ça vient de tes revenus. Moi, j'ai été bloquée à 1,16. Mais c'est toujours mieux que les 1,35 de Bourso même pour moi.  

Salut !
 
Je sors du courtier, j'ai accord écrit de la banque qui valide mon prêt sous réserve d'acception du crédit logement. Si refus, ils acceptent en faisant une hypothèque. Le bémol, c'est qu'ils ne considèrent que la moitié de mon salaire car ils font la moyenne des années où je me rémunérais par dividende et je dois cracher de l'apport pour rester en dessous de "leurs" 33% (alors qu'en fait je suis en dessous de 20%)
 
Le taux nominal est de 1.40%, ça pique un peu par rapport à ce que j'aurais pu espérer ailleurs, mais bon, c'est en dessous des 1.5% que je m'étais fixé et me sort d'une impasse.
 
Dans 6 mois, si les taux sont plus bas, j'aurais 3 ans d'ancienneté en intérim et ça m'ouvrira d'autres porte pour un éventuel rachat.
 

Excellente nouvelle, mais c'était pas pareil pour bourso (augmentation de l'apport) ? le taux était pas meilleur ?

 
De mon coté, quelques jours après, je ne sais pas pourquoi et comment, Fortuneo accepte de me prêter sur 25 ans. Peut-être puisque j'ai pas mal d'épargne à Fortuneo.
 
PS: c'est intéressant comme astuce d'emprunter sur une durée 299 mois. Je ne savais pas ça.

Excellente nouvelle Doy ! Ravie pour toi.
 
Concernant fortuneo, quand ils ont tous les documents, la demande disparaît du site... Mais tout est sous contrôle.  
Oui, pas mal l'astuce sur 299 mois. Je l'ai apprise ici ! Ce sont les seuls qui le permettent je crois.  
Top jeromelsa si tu peux aussi emprunter sur 25 ans.

Du coup quelle banque Doy?

 
Super news ! au moins ça te laisse respirer pour optimiser et te faire racheter ton crédit derrière. C'est quelle banque ?

 
1.10% chez bourso. P
 
 

 
Merci ^^
Fortuneo m'a d'ailleurs demandé mardi des documents complémentaires (relevé d'épargne PEL alors que je ne l'utilise pas et attestation du notaire du virement à la caisse de dépôt de garanti) , ça veut dire que c'est bon signe ?
 
 

 
Je crois que c'est axa banque.
 

Bon ...
 
BforBank pour l'instant n'accepte pas la délégation car les Conditions Générales de mon assurance indiquent que je suis couvert partout dans le monde sauf en cas de déplacement professionnel dans un pays déconseillé par le Ministère des Affaires Etrangères, sauf acceptation dans les conditions particulières.
 
Apparemment l'assurance que propose BforBank ne précise pas d'exclusion, donc si j'ai envie d'aller faire un brunch à Alep je peux OKLM
 
Bref faut que je demande à AGIPI de rajouter cette mention sur les conditions particulières, en espérant que cela soit possible sans nécessiter un processus dérogatoire à la con, ou bien une surprime (pour un risque qui sera nul ça me ferait légèrement chier).
 
 

 
 
 
 
Aucune idée pour fortuneo. On verra la réponse. Ils m'ont aussi demandé un document complémentaire.  
Et chez Bourso tu avais de la chance, ils ne me proposent que 1,35. Je vais aller jusqu'au bout, histoire d'avoir une offre si fortuneo rejette mon dossier.

 
GG Doy  

 
Et voilà, AGIPI et BforBank se renvoient la balle, l'un disant que ce n'est pas un critère recevable d'exclusion, l'autre que cela fait partie des critères exigés !

 
thx    
 
Bon après c'est pas encore signé

 
Svp quelqu'un peut me dire si dans vos propositions d'assurance vous avez ce type d'exclusion ?

Bon on dirait qu'AGIPI sont les seuls à mettre ce critère d'exclusion à la con    
 
Bref je viens de faire un devis sur UTWIN (Malakoff Mederic), est ce que quelqu'un a déjà souscrit l'assurance chez eux svp ?
 
Nous avons rempli les 2 questionnaires de santé (rien à déclarer à vrai dire), et pouvons télécharger les FSI / Devis.
 
Mais si je comprends bien il faut quand même avoir une confirmation d'ici 3/4 jours ouvrés du tarif final après analyse par UTWIN des questionnaires, c'est bien ça ?

En tout cas je suis toujours impressionné par l efficacité du back office de bourso.

Derniere mensualité de prêt avec leur assurance cnp prélevée hier, échéancier déjà mis à jour avec la nouvelle mensualité (n intégrant plus l assurance)

  Oui c’est ça c’est rapide moi avec prise de sang ça a pris moins de 3 jours! On est plusieurs à avoir choisis cette assurance

Délégation d'assurance ?

Merci bcp !!
 
Tu es une étape avant moi, c'est vraiment sympa d'avoir ton feed

Tu as fait une délégation après signature c'est ca ?

Tu es passé par un courtier qui s'est occupé du changement ? Ou si non, par quelles étapes es tu passé ?

si tu as besoin d'autres infos n'hésites pas

 
Merci    
 
On est bien d'accord, même en cas de questionnaire simplifié et même si les FSI et devis sont dispos sur l'espace Devis, il faut attendre un retour formel avant de transmettre les docs à BforBank ?
 
Je me tâte bien là parce qu'à (semble t il) couverture équivalente, la propal UTWIN est significativement moins chère ...
 
Finalement c'est peut être un mal pour un bien cette histoire de territorialité

Bonjour,
 
La banque me propose 2 options pour un emprunt de 217000 euros :
 
- en une ligne à un taux de 1.02 sur 20 ans  
- en deux lignes avec un taux à 0.80 (90k, 10 ans) et 1.07 (127k, 20 ans)
 
D’après un simulateur trouvé celui en deux lignes équivaut à un crédit à 1.014 donc kif kif avec celui en une ligne. L’avantage du deuxième c’est qu’apparemment pas besoin de l’accord du siège est donc plus rapide à traiter.
 
Quel est le piège de prendre un crédit en 2 lignes (rachat crédit, remboursement anticipé, délégation d’assurance...?). D’après la banquière aucune conséquence ultérieure mais je préfère me renseigner auprès de vous aussi

Je viens de faire une offre acceptée pour un appart Parisien.
Vu les prix, je vais devoir mettre un apport au max + emprunt au max    
 
On a un apport XXL    
Mais il va encore falloir emprunter environ 250-300k€.
Je suis fonctionnaire et ma femme enseignante de Japonais en libéral (et depuis 1 an seulement, avec peu de revenus, donc je pense que les banques vont compter 0 revenus pour elle, donc emprunt 100 % sur ma pomme).
Vous voyez un établissement qui pourrait bien aimer notre profil ? (Gros apport + assimilé fonctionnaire à bon revenu).
J'aimerais emprunter sur 25 ans. Voire 30 ans si possible.
 
Il vaut mieux que je demande à mes banques d'abord ? Bourso (ma banque principale), ING, Fortuneo, Crédit du Nord...Idéalement j'aimerais garder une banque en ligne en guise de banque principale...ce serait l'horreur de devoir supporter une banque en dur.
Ou alors je fais directement appel à un courtier ? Je pense surtout au CSF, Crédit Social des Fonctionnaires, ça m'a l'air d'être le choix le plus évident mais je me plante ptet ?
 
Merci camarades  

Bourso en premier puis tu donnes l’offre de bourso à un courtier en lui disant de faire mieux. Tu n’as ni le salaire (enfin a confirmer, il faut 5k net mensuel) ni le montant d’emprunt nécessaire (350k+) pour avoir le meilleur taux de bourso donc il faudrait faire ING et Bforbank voire fortuneo
 
Si tu as le temps, faire les banques en dur en direct. Sinon go courtier, impérativement gratuit, surtout pas payant vue la simplicité de ton dossier. Style Pretto, Empruntis.com, Hellopret
 
CSF je ne commencerais pas par la. Peut être SG, ils ont une sous banque dédiée aux fonctionnaires

 
 
  Oh merde, ca y est, t'as fais le grand saut toi aussi    
 
Félicitation Frer'    
 
Le plus dur commence...
 
Fais les banques en ligne dés maintenant (+quelques banque en dur) : elles sont surchargées en ce moment, il faut compter 3 semaines pour l'etude de ton dossier
 
Prépare bien tous les documents (s'il t'en manque un , c'est retour à la case départ)
 
Pour la caution, regarde du coté de la CASDEN (pour les fonctionnaires, en fonction de ta mutuelle , ils peuvent se porter caution à des prix avantageux)
 
L'assurance de pret, essaye les comparatifs, reassurez-moi.fr, meilleuretaux.com, assurland, etc....
 

La CASDEN ça peut être autre choses que banque populaire ?

Nico n'est pas fonctionnaire. Il est dans l'armée. On oublie la CASDEN.
Chez fortu, en fonction de l'apport, le taux baisse et ils sont aussi super compétitifs. J'avais fait des simulations.  
Les banques en ligne ne font pas sur 30 ans.
Chez fortu, il y a 1h d'attente au téléphone mais après ils sont efficaces.
Ça fait bientôt 3 semaines que j'ai déposé mes dossiers. Chez Bourso, j'en suis à la validation de l'assurance. Chez fortu assurances validée mais dossier toujours en cours après réception des derniers justificatifs

 
Punaise ça me saoule d'avance    
 

 
 
Je vais tenter Fortu en 1er  
 
 
Idéalement j'aimerais bien une banque qui me rachète en même temps mon crédit SCPI sur 20 ans pour passer à 25 ans et baisser le taux.

Fortuneo, pense bien à mettre un mois de moins. 25 ans = 300 mois, pour 299 mois, tu as le taux de 24 ans...

Chez fortu, ils m'avaient dit un mois pour une réponse définitive. Mon dossier est cours d'étude (mais l'assurance a déjà validé). Par contre, faut pas se louper sur la case épargne (relevé de compte de 3 mois... C'est pas clair car il faut mettre tous les justificatifs d'épargne alors qu'ils parlent de relevés bancaires de tous les comptes ... Y compris des captures d'écran comme le livret A chez Bourso ou mon PEL à la LBP pour moi par exemple ). Tu as la réponse de principe dans les 3 minutes pour les 2 banques.

Pour avoir suivi l'histoire de loin, la où ça peut coincer pour les banques c'est l'apport en provenance de l'étranger. Prépare aussi des documents la dessus. Les banques veulent que tu justifies ton apport (y compris Bourso).

Bforbank ils semblent agressifs mais pour mon projet ils ne faisaient pas 25 ans (pas une RP...)

 
 
   
 
Merde ça s'annonce compliqué pour justifier l'apport étranger.
La banque de ma femme attendait l'offre d'achat pour commencer les démarches de transfert de POGNON, donc il va encore falloir du temps pour le recevoir et avoir des justifs.

Tranquille : faut déjà signer le compromis, laisser le temps à la mairie d'exercer ou non son droit de préemption (cocasse si c'est pour en faire un HLM   ) et le notaire devrait de te laisser environ deux mois supplémentaires pour ton prêt (les banques sont chargées. Tout le monde est au courant). Normalement c'est bon pour rapatrier l'argent si TRACFIN ne tousse pas sur son origine

La réponse de principe, tu l'as avant le transfert des documents. Donc ça, ça ira.
Ensuite, ça, je ne peux pas dire comment ils vont gérer. C'est le point le plus compliqué de ton dossier.