Reprise du message précédent :

Je dirais même que c'est pas cher.  Ici à 20km autour de Grenoble c'est plutôt 300€ le m² pour le terrain. Donc 1200 m² c'est plutôt 350-360K€, sans maison dessus...

Et dans la belle banlieue proche de Lyon, c'est plutôt 500€/m² : 400K€ les 800m²    

 
La vache, ma baraque c'est donc 600 K€ proche de lyon    
 
 

Ca dépend de quel côté !    

Oui, mais comme je considère que je suis en belle proche banlieue de ma ville je considère que c'est du bon côté

Faisable en France les déménagements de maisons @laModeUS "déménageurs de l'extrême" qui déplacent des immubles de 5 étages, des églises ou des phares ?  

Intro en chiffres:
Crédit souhaité: 170k€
Apport: 110-115k€
revenus à 2: 3,4k€
Durée 25 ans
Age 27ans
 
Petite question: a votre avis est-ce un problème de faire un dossier chez un ou plusieurs courtiers et en parallèle de déposer des dossiers auprès des banques?
 
Concrètement, j'ai fait 2/3 dossiers en ligne (BNP, CA, LBP) et j'ai fait un "faux" dossier sur meilleur taux. Ce dernier affiche des taux "liés à mon dossier" intéressants (2,25% et 2,46% au lieu des 2,85% de Bourso ou 2,90 du CA) sans bien sur préciser le nom de la banque avant contact téléphonique.
 
D'autres ont eu la même question que moi?  
 
ps: j'attends des offres à mon nom avant de remplir le tableur. Ca permettra d'augmenter le nombre de ligne pour les crédits à 25 ans (trop de hauts revenus sur HFR )
 
BNP à 3,70%    haha

Oui c'est un problème, et je vois pas l'intérêt de faire la tournée des banques si tu passes par un courtier , le but c'est justement de pas s'occuper de ça.

Ca dépend  : personnellement, le courtier était largement au-dessus des quelques offres que j'ai eues en direct des banques.
Le courtier me proposait 2,25% sur 20 ans, alors que j'étais entre 2,05 et 2,15% avant négo.

hello,
 
Allianz c'est bien comme assurance emprunteur?
 
Il y'en a tellement que c'est difficile de choisir. Et se palucher les CGV de toutes , comment dire  
 
merci

Sinon tu vas voir sur le site de bao france

Dans ce cas ça sert a rien de voir un courtier...

Et le fait de voir en direct une banque bloque le dossier et qu'il devient impossible a solliciter par le courtier

Un copain est descendu à 2% sur 25ans en nego direct (avec offre d'un courtier au depart)

Pour ma part le dossier pour le rachat de mon prêt en devise avance (pret en chf 2,8% sur 25 ans,signer en 2014,106 euros d'assurance de prêt pour 2,sans souci de santé et non fumeur
)

Je passe par un courtier,rdv banque Laydernier ce matin.
Offre de 1,55% sur 24 ans,avec delegation d'assurance, environ 48 euros pour les deux couvert à 100%(0,11% et 0,09%) pour 304000chf.
Le gros pb dans cette histoire ce sont les 1600 euros de com du courtier (une connaissance paye 1250 pour le même dossier) et 2200 de frais de garantie qui sont ,d'apres eux,impossible à integrer au prêt.
J'ai appeler ma banque,aucune trace d'une demande de renego par mon courtier(ce qui m'eviterais les 2200 de frais de garantie),alors qu'il s'est engager à d'abord faire une demande à la banque de départ avant de demarcher les autres.
Bref,mon soucis:l'offre est bonne mais je fais affaire avec lui même s'il n'est pas honnete?

Ps:post depuis un mobile saylemal

Vu le taux obtenu et la somme empruntée.... Est-ce que la différence minime dans les frais de courtage et le coût de garantie sont réellement un pb ?

En fixe ?  

et il te dis "non" et tu n'as rien d'autre à côté...

Si des bordelais ont testé est-ce que ça vaut le coup de prendre rdv dans des banques style:
-Banque Palatine
-Banque Courtois
- Banque Michel Inchauspé
- Kutxanak
 
Elles ne font pas partie des banque "habituelles" et sont pour certaines régionales. Bon la banque Palatine c'est peut-être réservé aux gros revenus?
Mais pour les autres? Je cherche un taux concurrentiel de Boursorama sur 25 ans
 
Merci aux bordelais

 
Salut à toi je suis preneur de tes informations sur ces banques car je ne les connais pas.
 
Pour ma part :
 
Simulation : 280k avec 70k apport 2800/mois Zone B1 PTZ~49140€ / 20k de coté non compris dans la simulation (LivA + AssVie) / Assurance quand comprise 100/100
 
 
Meilleurstaux.com (rdv téléphonique) 2.2 avec hypothèque + PAS ou 2.35 sans PAS
 
Courtier Empruntis
-Crédit Mutuel : 15k taux 0% pour les primo accédant (20 ans)--> Simulation sur 25 ans 2.15% (Possibilité Assurance externe) - Caution possible
D’après pour le courtier banque qui "autorise" jusqu'à 40% endettement
 
-La Banque Postale : 25 ans --> 2.05% (pas de prêt 0% supplémentaire) possibilité Assurance externe - Caution possible
 
-Caisse Epargne : 25 ans --> 2.15% (pas de prêt 0% supplémentaire à priori, ma femme étant chez CE Midi-Pyrénées, la conseillère nous a parlée d'une aide à taux 0% pour les primos accédant à confirmer dans votre région (ça fait 1 semaine qu'elle doit nous rappeler ... !) - obligation assurance chez eux - une sorte hypothèque à eux non récupérable
 
- Assurance à part :  Cardif 100/100 ~~0.2% pour tout les 2 ~~ 40€
 
De ses dires : prêt immo > 25 ans --> LBP / CM / CE
prêt immo < 20 ans --> BNP / LCL / SG / etc
 
Gros revenu : HSBC
 
Voila j'espère que ça vous a aidés, c'était notre premier rendez-vous, je n'ai pas poussé sur le "reste" ni même négocié.
 
A vous les studios

Oui en taux fixe...
Ce taux sur cette durée c'est uniquement parceque c'est un prêt en francs suisses...
J'ai prit rdv ac un deuxieme courtier et envoyer l'offre à ma banque actuel...(pas vraiment l'offre de prêt,juste une copie des mail et la pseudo simulation sur papier libre du banquier,il ne m'a pas laisser de trace pour pas m'en servir ailleurs)

 
Merci pour tes infos précises. Au fait les revenus c'est pour 1 ou 2 pers?
 
Notre projet: achat 265k+notaire pour de l'ancien sur Bordeaux-Talence / apport 115k / revenus 3400€ env à 2 dont revenus immo / Credit demandé de 170k sur 25 ans
 
De mon côté, j'ai  

• un rdv semaine pro au CIC,  
• la Banque Postale m'a laissé un message sur répondeur suite à la demande en ligne mais c'est la croix et la banière pour les joindre par la suite (déjà ils renvoient sur le 3639 bien surtaxé    donc je passe par un autre n°   et là ils me vendent du rêve -> 2x fin de l'appel car attente trop longue, 1x pas le bon service alors que j'ai suivi les instructions, 1x une conseillère qui me demande mon n° client alors que je demande un pret sans être client    Au final il faut rappeler lundi)
• Le Credit Agricole qui m'a fait une offre 100% en ligne à 2,98% sur 25 ans. ils m'ont aussi laissé un message peut-être pour descendre le taux  
• La BNP/Hello Bank qui me propose 3,70%  
• Boursorama 2,85%

Voilà pour le moment
 
Vu le taux proposé par le Credit Mut à HaRRy je vais peut-être allez les voir du coup.  
 
Pour les banques locales je vais peut-être me tenter la Kutxabank   mais il faut du temps pour tous ces rdv à des heures où je travaille aussi    
 
ps: ceci est un post rempli de smiley vous pouvez maintenant récupérer vos rétines
 
EDIT: j'ai remplis le formulaire GoogleDoc avec mes premières infos

Renégo de prêt chez lcl ici.

Il me reste 180 000 euros à rembourser sur vingt ans.  Prêt signe en 2010 à 3.65%. La banque me propose 2.51, ça me paraît correct pour une renego.

Baisse de 1.3 points en renego' c'est vraiment pas mal  

Salut tout le monde! je viens vers vous car avec ma compagne nous souhaitons réaliser notre 1er achat de résidence principale.
 
Alors le bien est à 285k + 10k renégo + 21.3k de frais d'acte (on passe directement par le notaire, pas d'agence)
ça fait du 316,3k clé en main...
 
Le marché est assez tendu en ce moment dans mon coin, (on vient de se faire avoir sur un bien...) on pensait faire une offre à 310k car la maison est à notre avis légèrement sous côté.
 
On a déjà pensé à soustraire les meubles des frais de notaire, nous passons par un courtier en prêt (cafpi)
 
Avez-vous des conseils/astuce pour baisser le prix global de notre achat? il y a-t-il des choses à penser avant achat?
C'est une question un peu globale mais je suis preneur de tout  
 

Merci

EDIT: clavier pourri

EDIT: clavier pourri

Bonjour à tous,
 
Je sors d'un rdv avec ma conseillère et j'ai une question pour vous.
Je souhaite acheter l'appartement au dessus du mien pour faire un duplex.  
Il me reste 70k€ à finir de rembourser sur 5 ans, auxquels s'ajouteraient 200k€ sur 20 ans + si possible 30k€ de travaux. Je pensais pouvoir faire racheter mon crédit actuel pour le faire passer sur 20 ans et faire un 2ème prêt de même durée pour l'appart au dessus. Ma conseillère me dit qu'il existe une durée max par rapport au crédit actuel lors d'un rachat de crédit et que ce que je veux faire n'est pas possible.  
Pipo ou pas?

Pour ma demande de crédit, j'étais passé par Cafpi et j'avais posé une demande en direct à Bourso (la démarche est rapide à faire). L'offre de Cafpi était 0.05% de mieux que celle de Bourso, mais avec 1250€ de frais de courtage et l'obligation de la domiciliation (et donc les frais en plus...), l'offre de Bourso était plus intéressante.  

La vache, c'est les prix en première couronne Toulousaine!

 
sans frais, ni pénalité ? si oui, ca semble sympa effectivement

Proposition de Boursoramma banque, et en plus j'ai menti en considérant que ma femme bossait (situation qui aura lieu seulement dans 1 an).
 
Le taux est moindre (1.9% ou 1.7 si on augmente la mensualité), mais avec l'assurance (beaucoup) plus cher au final on paierai plus par mois
 

Tiens, le simulateur Bourso a été mis à jour
 

Chiffres mauvais. 14ans et <75k = 1.65

Hello,  
 
Est-ce que vous savez quel est le delta en % entre une renégo et un rachat pour que l'un soit financièrement intéressant l'un par rapport à l'autre (genre, delta de 0,5, c'est bon, au dessus, vaut mieux prendre le rachat, même avec les IRA, en dessous, gogo renégo)
 
Salverius

Bizarre...
 

 
Le rachat t'impose de retrouver une assurance de prêt, ça peut fortement faire varier l'interet

Bon je me relance pour des rachats de prêt ! y'a 350000€ (res principale sur 18 ans) d'un côté et 130000€ d'un autre (invest locatif sur 20 ans). Il me reste un locatif de 50000€ en variable qui ne coûte rien aujourd'hui et j'hésite à le racheter en fixe, au cas où, pour être sûr de rester en cashflow positif jusqu'à la fin du prêt dans 7ans...
 
J'avais déja renego le locatif (4.15-3%) y'a 1 et demi. Le principal est à 2.94% de nov 2014 prêt sur 18 ans à la base.
 
Mes banques ne veulent pas renégocier, à priori.
Le CA m'avait donné 1.75 sur 16ans pour le prêt principal y'a 3 mois.
 
J'ai temporisé un peu, et je pense avoir encore plus bas aujourd'hui, j'hésite même à encore attendre, j'ai l'impression qu'on descendra bientôt vers les 1.3 sur 15 ans...

Je viens de faire une demande de financement et c'est bien du 1.85 et non du 1.65 que l'on me propose sur 15 ans.