Reprise du message précédent :

Comment peuvent-ils savoir la provenance des fonds ?
Si tu fais racheter le crédit par la concurrence, comment peuvent-ils savoir si l'argent sur le compte provient de ton épargne ou de société générale ?

 
11 jours, le delai legal de retractation.

 
Les taux viennent de reprendre une petite envolée non ?  
 
La SG proposait 2,99 sur 20 ans (même 25 ans en pratique), et c'est désormais remonter à 3,30 sur les simulateurs.
 

 
De 3,4 à 2,75 le gain sera sans doute faible avec les frais de remboursement anticipé et les frais de la nouvelle banque (dossier, etc). A voir si ça en vaut la peine.
 
En revanche rembourser 80000 en anticipé te fera une économie certaine à voir par rapport à ce que te rapporte ton épargne.
 
Donc pour moi en optique faignant, choix 1. Et si jamais les taux baissaient environ de 0,5 faire un rachat à ce moment là.

Non c'est maintenant qu'il a reçu l'offre officielle que les 11 jours s'écoulent. Là il parlent du délais avant de recevoir l'offre.

Baisse des taux directeur a venir....peut être nouvelle baisse en juin.
Théoriquement ça devrait baisser...

https://www.capital.fr/immobilier/c [...] ce-1512807

Si tu fais racheter ton crédit par une autre banque, je doute qu'elle fasse transiter les fonds par ton compte.

J'ai l'impression qu'ils ont fait beaucoup de volumes en février avec leur tapage médiatique sur l'offre à 2,99%, du coup ils sont probablement en avance sur les objectifs commerciaux annuels et ils ont plus besoin d'être agressifs. Boursobank (même maison) a d'ailleurs aussi relevé fortement ses barèmes (sauf sur les 500K€ ou plus). La plupart des banques ont peu (voire pas du tout pour certaines) remonté leurs barèmes, ça dépend où elles en sont dans leurs objectifs annuels.

Bien se renseigner en regardant ici ou sur reddit r/immobilier pour voir les banques compétitives du moment. Il y a 2 mois, la SG, Boursobank (à partir de 300K€) et la banque pop semblaient bien placées par exemple. Aujourd'hui, ça semble moins évident (à part Bourso sur les 500K€+). Les offres temporaire type crédit à 0 ou 0,99% sur une petite partie du crédit (en général 10%) sont à surveiller, ça permet en général d'être relativement compétitif.

La seule chose que je peux dire, c'est que le CA est très agressif sur les profils premium (gros apport/gros revenus) et qu'ils offrent un prêt à taux 0 pour ~10% du prêt si bien DPE C (souvent c'est uniquement A ou B dans les banques, donc ça peut faire la différence), ce qui en pratique revient à baisser le taux offert de 0,25-0,30%... Et on peut toute faire en ligne/au tél, ce qui est un avantage non négligeable.

Parce que le rachat se fait par virement et pour beaucoup de banques par chèque de banque...donc ils le savent forcément...

Et car tu dois justifier l’origine des fonds (et tu vas difficilement trouver plusieurs centaine de k€ d’épargne comme ça )

Et sinon ça pourrait être simple de faire 3 crédits amenant à un taux d'endettement de 100%...

 
Le CA m'a proposé 3.6% sur 20 ans la ou Boursorama était à 2.75%. Et en plus ils me donnait un rendez vous téléphonique plus d'une semaine après ma simu...

C'est précisé par les banques cette histoire de meilleur taux parce qu'on a un bon DPE? Jamais entendu parler de ça dans les négo

C'est assez courant d'avoir une baisse de taux (ou un second prêt à taux 0 mais le résultat est le même) si le bien est DPE A ou B. Chez bourso par exemple, tu as une baisse de taux de 0,20% dans ce cas (c'était 0,25% il y a 1-2 mois). Grosso modo, ça concerne les biens neufs ou quasi neufs.
 
Pour le CA Ile de France, ça concerne les biens jusqu'au DPE C, je ne sais pas si d'autres banques font ça. Je n'ai absolument rien demandé, la conseillère m'en a parlé après avoir indiqué le DPE du bien (qui fait partie des questions initiales pour cerner le projet).

Ok je note ça pr voir a l'occase , si ça joue dans la négo en bousie

Tiens d'ailleurs à l'inverse vous avez eu des réticences des banques à l'achat de passoires thermiques, ou genre elles insistent pour inclure des travaux ?
 
Ce qui peut se comprendre si le DPE dit qu'il y en a pour 5000€ de chauffage ou +.
 
Que penser d'un DPE entre 2, D ou E ?

 
5000 euros tu y vas fort quand même.
Je pense que la majeur partie des biens en vente sont D.
Personnellement, nous avons fuit les bien E et F qui de toute manière ont pour vocation d'être des biens qui vont être brades car fuient par les acheteurs.
 
Nous avons eu la chance d'avoir trouver une DPE C  ce qui nous a permis d'obtenir 30 000 euros a 0% chez le Crédit Agricole.
Il me semble que Bourso faisait une réduction de taux si tu avais un bien DPE A ou B.
 

 
+1, grâce au DPE C de ma maison le taux est passé de 3,43% à 3,11% chez eux il y a quelques mois

Non ça ne l’est plus depuis 2019.
https://www.economie.gouv.fr/cedef/ [...] -un-credit

J'ai tenté de compléter ma demande de crédit auprès de fortuneo.
Je me bute à une erreur après la validation de l'assurance. J'imagine que c'est lié au fait que mon épouse n'a pas validé l'assurance mais elle ne peut pas non plus, l'accès au dossier reste grisé.

 
En bas de ton lien il y a un autre lien : https://www.abe-infoservice.fr/fr/b [...] mobilier#8
 
On peut y lire :

Hello
Est-ce que quelqu'un sait avec quelles banque travaille CNP Caution pour le cautionnement d'un prêt immobilier ?  

Quelqu'un a déjà tenté de passer par fortuneo ?
J'ai tout rempli et uploadé mais j'ai un message d'erreur au moment où je suis censé signer mon dépôt

J’ai eu la même chose tu a déjà été client ?  
 
Moi on m’avait dis que la signature électronique marchais pour les clients, les non clients mais pas pour les anciens clients
 
J’ai du passer par une méthode dérogatoire papier du coup je leur est dis bye

J'appellerai demain mais j'ai été client.. Il y a plus de 10ans
Edit: à la limite si je peux imprimer un truc, le signer et le transmettre rapidement par mail, ça me va

Les taux 10 ans de l’état baisse depuis un mois, on verra si cela sera répercuté chez Bourso.

Petit crédit de 135k sur 14ans, Bourso n'est pas intéressant niveau taux (3.80%) mais c'est tellement simple (pour l'instant) comparé à Fortuneo qui bloque car je suis ancien client, Hello Bank qui demande des justif de domicile différents de ceux que j'ai transmis jusqu'ici, Crédit agricole qui ne me laisse pas mettre exactement la durée que je souhaite et qu'il faut rappeler....

Si ça se débloque facilement pour fortuneo, je signe là bas, avec un TAEG de 3.90%

Y a t il des experts de l'assurance de prêt immo ?
Suite à l'obtention de mon prêt en novembre avec l'assurance de la banque, j'ai eu droit au questionnaire médical avec exclusion/surprime.
C'était un prêt relais et on est en train de rembourser suite à la vente de notre bien précédent. Le capital restant dû va passer sous les 200k par tête.
On va tenter le changement d'assurance, mais j'ai une question sur les garanties : est ce que le nouveau contrat doit reprendre à 100% les garanties de l'ancien, y compris les exclusions, ou je pourrai avoir un contrat standard vu qu'à priori je ne devrais pas avoir droit au questionnaire (<200k à assurer, moins de 50 ans avant la fin du crédit)?

Ça dépend de chaque assureur. Tu auras au minimum ce que tu as, mais s’il n’y a pas de questionnaire, alors le standard.

J'ai une question peut être un peu conne:
 
j'ai eu le retour de Boursorama qui accepte mon dossier et j'en suis à l'étape de l'assurance emprunteur, à compléter et accepter avant émission de l'offre de Boursorama.
Mais si je n'accepte finalement pas l'offre de Boursorama, le contrat validé auprès de CNP pour l'assurance cesse de lui même ou y a t'il des démarches à effectuer?

Oui

Bonjour,

Suite à l'obtention de mon prêt immobilier, ma nouvelle banque me propose une assurance habitation à 25€/mois.
Je n'ai aucune idée si c'est une bonne affaire ou au contraire, si c'est très cher...

Avez-vous un avis dessus ?

Pour couvrir un chateau ? Un poulailler ?
 
Ta question manque légèrement de données d'entrée  

Ah pardon, désolé.
C'est pour couvrir un appartement de 65m2.

Moi j'ai été obligée de prendre leur assurance habitation de mort à 53 euros par mois pour une maison de 65m².
ça saute dés que je peux

À paris ou à Vierzon?    
En fonction de l’âge et de la quotité c’est pas aberrant

Appel de mon conseiller CIC, amélioration de propo encore 3,06% en tx sur 25 ans    
(3,15% + 0,99% sur 10% 10 ans offre primo)
 
J'aime ma banque  

Intéressant, ils ont revu leur taux au global ou il te fait une fleur ?

En banlieue parisienne.
Je leur ai posé la question si c'était obligatoire ou pas, car je suis surpris, on avait pas abordé ce sujet au moment du prêt et de devenir client chez eux

Salut,
 
Quand vous recevez des propal des banques, quel est le niveau de détail qu'elles donnent ?  
 
La, j'ai une propal avec :
- taux
- Durée
- Echéance
- Frais de dossier
- Garanties (hypothèques,....)
- Frais de garantie estimés  
 
J'ai pas de détail sur les assurances ou les IRA par exemple.  
En gros, les propal que vous recevez c'est assez détaillé ou succinct ?

 
Pas de baisse globale, c'est surtout mon profil je pense (client historique chez eux et tout ce qui est liquide est chez eux), bon après j'ai récupéré que 0,20% par rapport à propro initiale, mais c'est toujours ça.  
Par contre on attends le 2 mai pour nouvelle grille et si tx baisse encore ou maintien du tx convenu.