Reprise du message précédent :
et en parlant de bouffe, je me suis surpris à surprendre le vendeur du mak prendre ma commande, réceptionner ma monnaie et tranquillement aller préparer 3-4 burgers sans se laver les mains.
je n'étais pas au boût de mes surprises puisque j'ai trouvé un passager clandestin dans le chargement
http://pix.nofrag.com/b0/be/f14228 [...] 604833.jpg  
(c'était dimanche dernier)

ouhla, ça sent le poil pubien , sans vouloir ecoeurer les ames sensibles...

pour le coup c'est une nana qui préparait les frites

Du coup, ils me l'ont dit. Effectivement, ils ne me gardent pas.
(cf Bla² @ Jeux-vidéos)

Alors c'est des frites de chez Léon de Bruxelles
 

 
 
La confidentialité de certains éléments chez les constructeurs ne vaut pas plus que la bonne foi d'un agent immobilier
en fait tout ce qui reste en interne ca roule mais alors des que ca sort de la maison mere  

Je travaille comme technicien dans une boite qui fait les caisses enregistreuses pour resto, magasins ainsi que les balances, scanners pour les épiceries, console pour l'alcool dans les bars et des caméras de sécurité dans les commerces.
 
Quelques petits trucs, le formats vidéo des caméra de sécurité est assez batard, donc lorsque le commercant prend un voleur, il remet le cd avec le fichier vidéo à la police, mais la police est incapable de visionner le fichier, donc ils viennent nous voir pour qu'on leur sorte des photos, bien sûr on charge à chaque fois que ça arrive.  On a toujours pas changé le format vidéo. Donc à chaque fois on charge un montant pour prend 5 min du temps à un tech pour qu'il fasse des screenshot d'un vidéo.  Par contre, j'aime bien faire les screenshots, je me marre bien de certaines façons assez pathétiques de plusieurs voleurs.
 
Ceci ne doit pas être spécifique qu'à ma compagnie, mais les vendeurs ont tendance à vendre des fonctions n'ont jamais existé sur nos logiciels.  Donc nous les tech lors de l'install on a l'air bien con de dire que c'est impossible, mais bon on fait avec.  De tout ceux que j'ai vu ils ont quand même accepté le matériel même si une fonction importante qui a été vendue n'existait pas.  Pauvre eux, ils connaissent bien peu leur droit, car il pourrait faire casser le contrat sans aucun problème.
 
Rien de bien méchant.  Une compagnie quand même assez clean.

 
Non, c'est pas spécifique à ta compagnie

je confirme, ca a pas l'air de déranger grand monde de vendre des trucs qui existent pas. une fois que le contrat est signé, les commerciaux en ont rien à foutre, eux ils ont leur commission, et toi, tu te démerdes

Chacun son métier  

 
Tu oublies simplement la commission que le promoteur A va verser à Monsieur B. ( en général une participation dans la SCI qui va commercialiser le programme immobilier )
 
Mais sinon t'as bon  

 
J'ai encore beaucoup à apprendre mais j'ai déja compris que le monde de l'immo regorge de magouilles
Tu es agent immo?

Agent immo et promoteur c'est pas pareil hein !
 
Agent immo c'est pas forcement un boulot facile puisque la plupart du temps tu es uniquement payé à la commission. Commission que tu es même parfois "obligé" de diminuer (et donc diminuer le prix global de la maison) si tu veux que les acheteurs achètent...

 
Oui oui je sais, je suis en BTS Professions immo

 
Ah ok c'est juste que j'ai un père agent immo et je sais que c'est pas facile pour lui tous les jours

Tiens j'aimerais bien des anecdotes sur les agents immobiliers.  
 
En voici une que j'ai vécu. Je recherche en ce moment une maison, et on m'a déjà fait 2 fois le coup suivant, dans 2 agences différentes. Pour bien comprendre, il faut savoir qu'un agent immo touche 5% du prix de vente d'une maison, donc il a interet à ce que le prix soit le plus haut possible.
 
Après visite, une maison m'intéresse, je m'apprète à faire une offre en dessous du prix de vente (logique ). Je prends RDV qq jours après avec l'agent immo pour formuler l'offre. Deux heures avant le RDV (comme par hasard), il m'appelle et me dit :
- Quelqu'un d'autre a fait une offre très haute il y a 1h à X00.000 € (comme par hasard  ^2 ). Si vous ne voulez pas passer à coté de cette maison qui vous intéresse, il vous faut absolument surenchérir !
- Non mais ça va pas. Moi je comptais mettre maximum Y00.000 Euro.
- Ah ben c'est vraiment dommage. Elle va être vendue.
Bien sur, même 1 mois après, la maison n'est pas vendue.   L'agent immo a donc tenté de faire le forcing avec un magnifique coup de bluff au dernier moment pour grapiller quelques milliers d'Euro. Sauf qu'on le voit vraiment venir à 300 km. J'agnine qu'il n'a même pas transmis mon offre ...
 
Autrement dit, les agents immo sont les 1er à faire monter artificiellement le prix des maisons en refusant de transmettre les offres des acheteurs qui ne leur assure pas une commission maximum.  
 
Je trouve ça révoltant.  

clair que les agents immo sont les premiers à profiter de l'inflation de l'immobilier, et qu'ils font tout pour éviter que ça baisse ...
Quand tu vend ils te font comprendre que le marché n'est plus aussi haut qu'il y a 1 an et qu'il faut revoir tes prétentions à la baisse, et quand tu achète ils te font comprendre que le marché est bien plus haut qu'il y a 1 an et qu'il faut revoir tes prétentions à la hausse ... exactement comme avec le pétrole
 
Le seul moyen de calmer les agences immo c'est de faire jouer au maximum la concurence et de surtout pas se sentir obligé d'acheter à un prix exhorbitant "parce que le marché le veux" ... La loi de l'offre et de la demande devrait faire le reste
 
 

une autre anecdote, qui pourrait bien être un secret de leur profession:
 
il y'a quelques années,
ma famille décide de vendre une maison en province non habitée, et confie les clés à un agent immobilier pour qu'il fasse visiter.
Deux mois plus tard, on reçoit la facture de téléphone de cette maison:
700 francs de téléphone en un mois...
pas de bol, on a obtenu le détail des appels: que, mais vraiment que des numéros de cul / téléphone rose / de rencontres etc etc... et à n'importe quel heure du jour et de la nuit...
vraiment pas malin l'agent immobilier...
l'agence a remboursé ma famille, et perdu la maison. Quand tu type, je suppose qu'il a été viré.

Je sais pas sur qui vous êtes tombés comme agents immo mais    
Mon père a plutôt tendance à râler après les vendeurs voulant vendre absolument leur bicoque 2MF sous pretexte que le voisin a un ami qui a vendu sa maison et a dit que !  
 
Bref c'est comme partout il y a des pourris, mais perso je n'ai jamais entendu mon père parler que ses collègues (ou lui) magouillaient.

il veut pas que son image aupres de son fils soit ras les paquerettes ?
"han, mon pere est une raclure

   
Non c'est juste que c'est pas du tout son genre !    

 
En même temps, ça commence à bien faire les généralisations à tout-va...

que les commerciaux sont un des nombreux fléaux de cette civilisation ?

Les agents immo n'ont pas intéret à faire augmenter au max le prix d'un bien car sinon il ne se vendra pas, et donc il ne pourra pas empocher sa comission, il essayent juste de le vendre au prix du marché.
Mais c'est sur que c'est bien souvent l'achat le plus important d'une vie, et que des grosses sommes d'argent sont en jeu, c'est peut être ca qui fait passer l'agent immo pour un escroc.
Parce que il n' une comme que de 5/7% mais les sommes sont élévés, vous n'allez pas raler avec votre boulanger qui se fait 30/40% sur un produit

Contrairement à mon boulanger, l'agent immobilier n'apporte pas beaucoup de valeur ajoutée et empoche au passage sa commission de 10% sur l'achat de mon appart juste pour passer 1 coup de fil à un prestataire qui assure le devis technique de la loi Carrez + faire 1 seule visite (l'appart se vendant dès la 1ère visite, le marché étant ce qu'il est... et ca il le sait très bien), on va pas dire que le travail ait été monstrueux  
De plus, 10% de XX0.000 €, c'est pas la même chose que les 30-40% d'une baguette de pain à 0.80 €.

 
Que de 5/7%... On croit rêver    
 
 

 
ba si    
Le reste c'est frais de notaires.

Un peu plus de 5% pour moi.
(10200€ sur un achat de 190000€)
 

Ben les tentatives d'entourloupe de la part d'un agent immo sont du vécu pour moi, désolé ce n'est pas qu'une impression. Certains m'ont vraiment donné l'impression qu'ils voulaient faire de l'argent facile et rapide, et qu'ils étaient prêts à tout pour ça.    
 
Une autre anecdote : il y a plusieurs années, mes parents (en recherche d'un appart) ont cru signer un papier pour faire une offre alors que l'agent immo leur a fait signer directement un compromis de vente pour leur mettre le grapin dessus. De toutes façons, ils voulaient l'acheter, mais quand même c'est moyen.
 
Bien sur, je ne veux pas généraliser : mon cousin est agent immo et il est très réglo ... oui mais en 6 mois il a rien vendu !
 
IWH100  

Drapal !
Je viens de découvrir ce topic et OMG c'est flippant tout ça...
Les vendeurs, les restos toussa... j'ai plus confiance...  

pendant longtemp j'ai piraté ,craké,volé des logiciel dans ma fonction.

 
La commission de l'agence (et du commercial) est contenue dans le prix de vente du bien immobilier.
 
Les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente, et sont payés directement au notaire (d'où le nom "frais de notaire" ) qui gère avec l'état.

iwh 100

De toute façon, agent immobilier est la profession la plus fondmentalement inutile qui puisse exister.
 
 
 

Si tu nous en disais un peu plus...  
 
 

5% c'est pas une somme extraordinaire du tout hein...
Ca ne va pas directement dans la poche de l'agent immobilier, avec ca il faut payer la location du bureau, et tout les autres frais...

faut profiter des bon postes ça arrive qu'une fois dans une carriere ambitieuse
 
le materiel informatique de mon bureau pourait me permettre de detourner des comptes en suisse(j'exagere pas il suffit d'avoir un nombre incalculable de connaissaces de detournement de fond et personne connait  sa meme en tant qu'ingenieur) sans compter les logiciel introuvable dans le secteur des civils,mais je me contentais de cracker des jeux rien de hard mais illegal quand meme
 
les logiciel sont telerchargeables mais c'est tellement plus exitant que de les avoir par la voie legale

Et à part sexer et jouer, ca t'arrive de travailler ? Je veux dire, t'as un diplome ?

 
quand tu as pedaler pour avoir un diplome pour acceder a un tel poste non tu as plus a foutre grand chose
 
je peux te citer des tas d'exemples  
 
j'ai aussi un diplome de botaniste americain mais on m'a refusée mon accent sans doute....

Donc tu pouvais pas.
 
 

je l'aurais pas fait non plus hein

 
 
nan, ya pire : notaire