Reprise du message précédent :

 
 
nan, ya pire : notaire

Euh.. non. Tu es obligé de faire appel aux notaires pour certains actes. Je dis pas que c'est justifié, mais le fait est là. Par contre, tu peux très bien te passer desd agents immobiliers.

oui on est obligé de passer par eux, mais est-ce qu'ils servent à quelque chose pour autant ? ils sont là pour faire signer 2 bouts de papier, et toucher leur par énorme du gateau ...
c'est vraiment des privilégiés, du foutage de gueule complet leur profession ... Elle doit être réservée aux fils et frères de ministres
 
edit:  

 
Juste une precision sur les notaires. C'est sure qu'on les voit juste faire signer des papiers mais il y a tout le travail derriere de verifications juridique et de créer les papiers. C'est un travail long et fastidieux. De plus il faut faire pas mal d'etude pour etre notaires.  
 
Je tiens quand meme à signaler que jetiens ces sources de personnes etudiants dans le milieu

ce travail là c'est leur secrétaire qui le fait
et puis créer les papiers ... ils font comme tout le monde, ils ont un template et ils modifient 2 ou 3 détails

 
Reste tout le travail par rapport au droit et vérifications qui est long et fastidieux. Toutefois, pour ecrire j'espere que la secretaire à la formation pour car le langage du droit est assez specifiques!!

Oui, mais le boulanger il achète de la farine et il fait du pain. Les agents immo ne fabriquent pas les maisons qu'ils vendent.
 
PS : Mais je ne remet pas en cause l'utilité de leur travail. Simplement il se font quand même beaucoup de fric pour ce qu'il font et je comprend qu'on puisse trouver ça injuste...

J'ai bossé en agence immo en tant que commercial avant de me planquer dans les bureaux d'un grand groupe de promotion.
 
Je peux vous assurer que le boulot d'agent immo , si ca peut rapporter gros ca n'est jamais facile : Les horaires ne sont jamais assurés d'un jour sur l'autre  il faut constituer sa clientèle, bosser le samedi , et le soir souvent aprés 19h , faire face à une concurrence acharnée, les clients sont de plus en plus difficiles et les prix sont élevés donc il faut sans cesse rogner sur les coms faute de quoi il faut des mois pour vendre un bien.
 
Un agent immo peut parfaitement , comme dans beaucoup de professions commerciales  être un fumiste, et rechercher l'argent facile. Dans ce cas la il fera peut être beaucoup de bénéfice pendant 2 3 ans si il a du bagout. Mais ca s'arrêtera la. En effet , on peut trés bien , un temps , faire de l'argent en entourloupant les clients, en feintant, en "forcant" les ventes,  mais sur le moyen et long terme rien ne remplace jamais le sérieux, le suivi, l'honnêteté, et la qualité du travail, parce que dans ce cas, on acquiert la confiance et une bonne réputation. Et dans les professions comme la banque, les assurances, ou l'immobilier, le relationnel et la réputation sont essentiels.
 
Un agent immobilier qui veut durer dans le métier ne doit même pas avoir à chercher à justifier sa commission, le travail fourni doit sauter aux yeux : Expertise  des biens, avec métrage rigoureux, prise en compte des servitudes, évaluation des travaux à faire, récupération de tous les certificats et attestations nécéssaires à la vente, publicité de la vente du bien, en agence et sur supports,  recherche rapide de clients, organisation des visites, constitution de dossier de garantie, assistance administrative pour l'acte sous seing privé puis devant notaire. Ca n'est pas à la portée du premier jeune loup venu. Et il faut accepter des bénéfices médiocres les premieres années avant que la réputation et le sérieux ne jouent pleinement une fois la clientèle constituée.  
 
 

 
C'est tout à fait ça, merci Bollareck

1ere fois qu'il dit quelque chose de sensé à propos de l'immobilier, à garder dans les anal(l)es

sauf que l'architecte qui consoit la maison et qui suit le projet sur le chantier prends a peine le double de l'agent imobilier...  
il est normal de trouver ca exessif du coup.

Bollareck a fait une très belle intervention ...! Mais malheureusement les agences immobilières honnêtes c'est comme les garages honnêtes ... c'est en voie d'extinction On ne peut que se contenter des "moins malhonnêtes" et si on en connait un il faut faire du bouche à oreille pour passer l'adresse

Petite histoire qui m'est arrivée, mais j'en ai encore les boules.
 
Cet été, j'ai visité une très jolie maison dans le 53. Mise à prix : 100.000€. Compte tenu de mon apport et après 3 semaines de refléxion, je propose 85.000€ au vendeur (un particulier). Il me répond dans la foulée "ah non désolé, c'est 100.000€ non négociable".  
 
N'ayant pas les sous ni l'envie de mettre près de 15.000€ de plus que mon budget, je décline donc l'achat.  
 
Par hasard, il y a un mois, je retombe sur la dite maison sur un site internet, mais cette fois, mise en vente dans une agence. J'appelle et on me répond "la maison a été vendue hier". Un peu déçu, je demande à tout hasard quel a été le prix de vente effectif et l'agence me répond 78.000€.
 
Moralité : je n'ai pas eu la maison de mes rêves (elle était super) mais en plus, ce con de vendeur l'a vendue 4 mois plus tard avec une offre à 7.000€ de moins que la mienne... tout ça parcequ'il n'avait pas gardé mes coordonnées, pensant que je voulais l'arnaquer...
 
Original non ?

C'est surtout qu'au bout de 4mois, le vendeur commence à s'apercevoir qu'il visait un peu haut et que pour l'instant sa maison lui reste toujours sur les bras, donc il finit par baisser. Par contre c'est vrai qu'il aurait pu te rappeler...

J'en ai une c'est pas ma profession mais un classique.  
 
La révision de votre voiture (grosse visite inside):
 
Etape1: on fait la révision soit même - vérification des niveaux (à froid bien sûr) - refroidissemment / liquide lave-glasse / pas remplissage huile puisque grosse révision donc vidange / changement des essuis glaces / on lave la voiture soi-même
 
Etape 2: garage révision tout ca pour avoir le tampon sur le carnet et puis faire changer les pièces qu'on peut pas changer soi-même
 
Etape 3: présentation de la facture à la récupération du véhicule et la souvent c'est la grosse rigolade.
Plein du liquide lave glaces => rire 1
Liquide de refroidissement => rire 2
Essuis glaces => rire 3  
Lavage votiure => rire 4
 
Etape 4: il est ou le chef d'atelier ?  
 
Etape 5: on choisit un petit garage souvent plus fidèle et serviable.
 
Ps: ceci est mon expérience pas une démonstration
Ps1: une fois j'ai eu la ligne courroie de transmission / vérification de la tension => perdu c'est une chaine    

 
Tu as raison, la Mayenne est un super département.    
Par contre, le moindre tas de ruine vaut déjà assez cher (because pierre apparente, toussa .... )

 
Ca c'est ce que beaucoup de personnes pensent... jusqu'à ce qu'elle s'apercoivent qu'elles se sont bien plantées que ce soit pour vendre leur maison ou en acheter une.
N'importe quoi  

 
Le propriétaire ne s'est rendu compte de rien, du moins tout seul.
C'est surtout qu'il a fixé un prix à la rien à voir, en précisant de plus "non négociable"...
Si il l'avait laissé à 100.000, il l'aurait toujours pas vendue.
D'où l'intéret des agences, tant pour le vendeur que l'acheteur.

Le notaire il fait quoi en gros pour être payé autant ? Je veut dire il ne fait que signer des papiers dans le cas d'un achaet et d'une vente de maison c'est bien ca?

 
 
il vérifie la propriété du vendeur en remontant au moins 30 ans en arrière (pass'qu'au bout de 30 ans, ca appartient à celui qui occupe le terrain, je passe sur les détails ), entre autre.

+1.
 
Les garages c'est une plaie... Tu viens pour une simple vidange etu tu reviens le mec t'a remplacé 3 autres trucs sans te demander et tu payes 2 fois plus cher.
 
Quand on est étudiant, c'est super casse-couilles de prévoir un budget voiture, alors si en plus t'a des surprises comme ca

Comme tous les informaticiens quoi ...

Si t'as pas signer d'OR, tu peux l'envoyer boulé, hein ?!  

 
et escroquée ,mais bon j'ai precisée plus bas que j'ai rien fait de bien hard  

Simple : il engage sa responsabilité auprès du fisc : enregistrement du bien au nom de l'acheteur auprès des domaines (ministère des finances, pour la calcul de l'imposition sur les propriétés bâties ou non), vérification à la conservation des hypothèques (bien hypothéqué, gagé ou non), et j'en passe. Dans certains pays, le coût est infiniment moindre parce que ce sont les fonctionnaires qui font le boulot sur déclaration conjointe de l'acheteur et du vendeur, comme pour la carte grise chez nous. Tiens en passant, ca aussi, c'est pas "externalisé", mais ca viendra un jour...
 
Pis tu paies les études de notariat, la plaque (la charge de notaire), les employées (très souvent traitées comme des esclaves dans cette profession), les manteaux de fourrure des poules du notaire et les soirées sympa entre notaires et notables, etc...
 
Le métier de notaire, c'était comme le métier de toubib, ca se transmettait de père en fils. Ca a un peu changé, parce que les médecins se regroupent en cabinets pour vivre décemment, mais les notaires, les géomètres, les avocats font pareil : réduction des coûts -> augmentation du bénéfice net.
 
Si l'État veut que l'argent (les impôts et taxes) rentre, il a intérêt à autoriser les intermédiaires à se servir généreusement au passage, sinon c'est pas gagné...

 
 
oué, enfin le mythe de l'avocat pété de thunes, il a vécu   . y'a une quantité importante d'avocats qui commencent à bosser en dessous du smic et qui ne sortent la tete de l'eau (quand ils y arrivent) qu'au bout de 5 à 7 ans, gagnant de quoi vivre décement sans plus...

 
HS: par curiosité, quel genre de maison? Parce que pour moi c'est hyper pas cher. Dans ma région (74)  c'est 350.000€ les 100m² avec 800m² de terrain ...

Avis dans le hall d'entrée comme quoi un plombier passera tel jour à telle heure pour vérifier les installations domestiques (robinets qui fuient, éviers bouchés...). Laisse les cléfs à la voisine, boulot oblige.  
La voisine m'attend sur le palier, outrée. Le plombier est venu, il a d'abord "visité" la salle de bain, ouvert le robinet d'eu froide -> "Mais tout va très bien ! Où sont les toilettes ?", Il n'y rentre pas, cherche la cuisine, regarde la bonde (le bouchon), la repose, "Voilà, signez là, Madame..." . Ma chouette voisine : "Mais, il y a un robinet qui fuit dans la cuisine et une fuite au col !"  
"Je repasse l'année prochaine, on verra ça à ce moment".
 
Coup de fil au syndic prié de me faire connaître le montant qui m'incombe, refus de payer, confimé par PLI recommandé avec AR.
 
Un autre plombier s'est présenté un samedi matin, gratos, sans que je demande quoi que ce soit. Coup de fil immédiat au syndic. "Jamais demandé une deuxième visite !" Réponse à encadrer : "Pas du tout, Monsieur, le montant de la facture du deuxième plombier sera prélevé sur les honoraires du premier".
Et moi : "Aaaah... les moeurs sont en train de changer, dans votre profession ?"
 
Héhé...
 

 
C'est sûrement vrai. Il y a des médecins qui ne peuvent pas payer les impôts sur leur première année d'exercice, ils croulent sous les charges d'installation. Un exemple vivant dans ma famille lointaine, elle a fait une tentative de suicide, elle se voyait dans l'étau des emprunts jusqu'à la fin de ses jours, après des années à en baver. J'ai pas connaissance de ca chez les notaires. Ils se protègent bien plus entre eux.

Quand ils le font...

 
C'est leur travail mais c'est vrai que comme dans toute profession il y a des boulets!!

T'es au courant que les frais de notaires ne vont pas dans sa poche pour l'essentiel

 
ça n'empêche qu'ils sont payés une fortune pour faire un boulot digne d'une guichetière martiniquaise dans la plus pure tradition des inconnus
 
enfin bon

 
C'est une idée reçu sa!!!
Une bonne partie part à l'état il faut pas croire. De plus les notaires ont du faire pas mal d'etude et de plus se tape pas mal de boulot ingrat et discret pour apres se faire traiter de branleur parce que leur travail ets invisible!!!

 
Tu viendra me redire tout ça le jour où tu lachera 10000€ à un type qui n'a fait qu'imprimer un template où il a mis ton nom dessus.
Le gros du boulot c'est toi qui le fait en te démenant dans tous les sens pour trouver la paperasse qu'ils te demandent, eux ils n'ont plus qu'à remplir un texte à trou et signer.
Alors en effet il y a peut être des cas de figure où leur boulot est + subtil, lorsqu'il y a des conflits historiques de propriété etc, mais ça justifie en rien le fait qu'ils soient payés une fortune pour faire un truc banal qui occupe 90% de leur activité ... ça s'appelle traire les vaches à lait
 
que l'état s'en prenne une grosse part c'est une chose, c'est jamais qu'une taxe déguisée supplémentaire, on ne peut que l'accepter ... Mais par contre que les notaires s'en mettent autant dans les fouilles au passage pour faire une tâche ne demandant aucun effort ça me choque.
 
Le pire dans tout ça c'est qu'ils se blindent juridiquement pour être dédouanés en cas de problème ... ça sera jamais de leur faute (sauf si tu ramène LA preuve irréfutable ... et encore)
Donc leur salaire de nabab n'est même pas justifié par les responsabilités qu'ils doivent endosser vu qu'ils endossent rien ... contrairement aux médecins, aux chefs d'entreprises, aux pilotes de ligne etc !
Leur salaire est justifié par le protectionnisme de l'état, qui les dorlote d'un côté parce qu'ils leur ramènent beaucoup d'argent (une sorte d'impot indirect) et de l'autre par esprit de fraternité, on s'octroie des privilèges entre notables ...
 
ça fait un peu prolétaire mon discour mais bon, on est clairement en face d'une des dernières catégories privilégiées de notre société, avec les ministres, les députés et tout le toutim

C'est vrai on est vendredi ...

 
Ecoute, Sur quoi tu t'appuie pour affirmer que les notaires gagnent de l'argent en foutant rien (ou peu)
 
Quand tu parle de catégorie priviligié, parle aussi de la sncf, ratp, edf ......

que l'état s'en prenne une grosse part c'est une chose, c'est jamais qu'une taxe déguisée supplémentaire, on ne peut que l'accepter ... Mais par contre que les notaires s'en mettent autant dans les fouilles au passage pour faire une tâche ne demandant aucun effort ça me choque.
 
pour la sncf, ratp et consors, j'irai pas jusqu'à dire "privilégié" je dirai juste qu'ils ont des avantages bien enviables Et surtout, rien ne t'empêche de postuler à la SNCF ou la RATP, ils recrutent !

 
rien ne t'interdit d'être notaire non plus  

 
Tu n'as pas repondu à ma question : D'où tu tiens ce jugement sur les notaires ??
 
J'affirme que le status sncf, ratp, edf ets priviligiés au point de vue des retraites, secu , saliares, ... et tout les trucs que je ne connais pas!!!

Quoi la SNCF, ils sont pas privilégiés, tous ces gens qui hurlent au scandale quand à la prime de charbon par exemple, y'a toujours eu des charbon dans les moteurs electriques
 
 
 
 
 
 
--->[]