Ha mais 2500 nets je considère ça comme un bon salaire hein. Tout dépend de la zone géographique et de la situation de famille bien sûr.

Euh...
 
Alors je suis de Region Parisienne, j'ai 23 ans et je suis célibataire.
Je vis encore chez Maman, mais j'aimerai acheter un appart avec ma copine (instit)... mais psychologiquement elle a du mal à se faire à l'idée d'emprunter masse de thunes à nos ages  

Euh...
 
Alors je suis de Region Parisienne, j'ai 23 ans et je suis célibataire.
Je vis encore chez Maman, mais j'aimerai acheter un appart avec ma copine (instit)... mais psychologiquement elle a du mal à se faire à l'idée d'emprunter masse de thunes à nos ages  

Euh...
 
Alors je suis de Region Parisienne, j'ai 23 ans et je suis célibataire.
Je vis encore chez Maman, mais j'aimerai acheter un appart avec ma copine (instit)... mais psychologiquement elle a du mal à se faire à l'idée d'emprunter masse de thunes à nos ages  

Pourquoi?

Ben loue dans un premier temps ^^  
Elle se rendra vite compte que quitte à avoir un prélèvement mensuel, autant que ce soit pour rembourser un achat que de payer un loyer
edit : hum hum ^^

Euh...
 
Alors je suis de Region Parisienne, j'ai 23 ans et je suis célibataire.
Je vis encore chez Maman, mais j'aimerai acheter un appart avec ma copine (instit)... mais psychologiquement elle a du mal à se faire à l'idée d'emprunter masse de thunes à nos ages  

sauf si l'achat coute 3 loyers.

Le prélèvement des impots à la source ne présente aucun avantage pour une presonne soumise au impot. Tu perds au moins 1 an de trésorerie qui pourrait être plaçée, et bien plus si tu utilises des niches fiscales pour payer moins. C'est une fausse bonne idée qui est bien vendue par les journaleux.

sauf si l'achat coute 3 loyers.

Pourquoi?

Ben elle attends de gagner au loto pour acheter cash ou bien?  
 
C'est fini le temps ou papa/maman épargnait toute leur vie pour acheter un bien, aujourd"hui le temps que t'épargnes, l'inflation et/ou la hausse des prix de l'immobilier font que ton bas de laine ne vaut pas grand chose au final.
 
Alors qu'en achetant un bien avec un emprunt t'as de bonnes chances de le revendre 5 ans plus tard le double du prix, de rembourser ton prêt et de racheter en faisant un prêt moindre.
 
C'est de la petite spéculation, mais tout le monde marche comme ça aujourd"hui.

Ouais mais la location c'est purement de l'argent jeté par les fenêtres, alors que l'achat est un investissement.

LOL
 
Et il y aurait donc que ton bien qui aurait doublé, pas le nouveau que tu veux acheter?

heu, à part le décalage d'un an, ça change quoi par rapport à quelqu'un qui serait mensualisé?

Ouais mais la location c'est purement de l'argent jeté par les fenêtres, alors que l'achat est un investissement.

Ouais mais la location c'est purement de l'argent jeté par les fenêtres, alors que l'achat est un investissement.

Ben elle attends de gagner au loto pour acheter cash ou bien?

C'est fini le temps ou papa/maman épargnait toute leur vie pour acheter un bien, aujourd"hui le temps que t'épargnes, l'inflation et/ou la hausse des prix de l'immobilier font que ton bas de laine ne vaut pas grand chose au final.

Alors qu'en achetant un bien avec un emprunt t'as de bonnes chances de le revendre 5 ans plus tard le double du prix, de rembourser ton prêt et de racheter en faisant un prêt moindre.

C'est de la petite spéculation, mais tout le monde marche comme ça aujourd"hui.

Ouais mais la location c'est purement de l'argent jeté par les fenêtres, alors que l'achat est un investissement.

Ben, le DECALAGE d'un an... c'est un an d'impots plaçé, c'est pas rien du tout. De plus, quand tu declares actuellement, tu peux déduire un paquet de chose (cotisation syndicale , cotisation parti politique, don a certaines assoc, investissements besson,.....), si tu es prélev des le départ, tu vas payer tes impots plein pot alors qu'au final tu ne devrais payer presque rien, bref, tu prete gratuitement de l'argent a l'état. Actuellement, quand tu commences à bosser, ca aide bien de pas avoir à payer d'impots la première année pour s'installer.

LOL
 
Et il y aurait donc que ton bien qui aurait doublé, pas le nouveau que tu veux acheter?

La spéculation c'est ça, tu cherches pas à acheter un nouveau trucs beaucoup plus cher que ce que t'as vendu    

Faut prendre du temps trouver des bons plans.

Et puis tu veux un exemple, t'achetes un terrain proche d'une bourgade de banlieue à la con, pas cher, tu le gardes quelques années, plus tard tu le revends à la découpe avec un ratio de cout total de ton opération = 1 terrain vendu.

c'est pas un fantasme hein, j'en vois tous les jours.

T'achetes en VEFA, pareil...

et si tu as bien lu ce que tu as mis en gras tu verras que j'a parlé de faire un nouveau prêt    (ce que je voulais surtout mettre en exergue c'est le fonctionnement du nouveau mode d'accession à la propriété) .

Ben loue dans un premier temps ^^  
Elle se rendra vite compte que quitte à avoir un prélèvement mensuel, autant que ce soit pour rembourser un achat que de payer un loyer
edit : hum hum

N'importe quoi
 
Quand tu achètes une place de cinéma, un diner au resto, une nuit d'hotel, c'est de l'argent jeté par les fenêtres? sous prétexte que tu n'as pas un "objet" en échange de ton argent?
 
Quand tu loues, tu payes un toit, un forfait. En échange tu as un logement.  
 
Si demain la location de voiture coutait moins cher que l'achat du véhicule, combien de bornés tiendraient absolument à en être propriétaire? surtout pour le double ou le triple?
 
C'est un mode de pensée formaté, qui veut coute que coute être propriétaire quitte à s'endetter et se saigner alors que pour un budget moindre ils pourraient avoir un logement bien mieux. Mais bon, chacun sa calculette

Je me connais, si je me pose le cul dans une location provisoire, ça va pas le faire  

C'est quoi acheter en VEFA?

sauf que les gens en general ne font pas ca, tu peut pas conseiller a des millions de francais de suivre cet exemple...
ca passe pour les plus malins qui ont de quoi investir, pas les autres.

Vente en l'Etat Futur d'Achèvement.

Merki. En gros, acheter sur plan, c'est ça?

Ouais mais la location c'est purement de l'argent jeté par les fenêtres, alors que l'achat est un investissement.

Ouaip  
 
Souvent moins cher par rapport à la plus value que tu peux espérer à la revente, mais attention hein faut quand même bien regarder, ne pas se jeter sur le premier truc, comparer etc...

mauvais exemple la voiture étant donné que le prix d'un véhicule se déprécie tandis que celui de l'immo a tendance à augmenter.
 
C'est pas formaté du tout comme mode de pensée, c'est mon boulot
Y'en a qui gagnent de l'argent avec l'immobilier, sisi jte jure, et même des particuliers hein.

Je prends un exemple concrêt (pour moi)
 
-Prix de la maison à l'achat: 850.000€
-Loyer de la même maison: 2.200€
 
Pour acheter la maison, il faudrait rembourser 5300€ pendant 20 ans  
Soit un cout final de 1.350.000€  
Surcout par rapport au prix: 500.000€.
 
Rien que les intérêts (argent jeté par les fenêtres là pour le coup) représentent....227 mois de location (19 ans de loyer).
 
Conclusion: je préfère louer 2.200€ que rembourser 5.300€, et n'importe quelle personne sensée ferait de même.

Je prends un exemple concrêt (pour moi)
 
-Prix de la maison à l'achat: 850.000€
-Loyer de la même maison: 2.200€
 
Pour acheter la maison, il faudrait rembourser 5300€ pendant 20 ans  
Soit un cout final de 1.350.000€  
Surcout par rapport au prix: 500.000€.
 
Rien que les intérêts (argent jeté par les fenêtres là pour le coup) représentent....227 mois de location (19 ans de loyer).
 
Conclusion: je préfère louer 2.200€ que rembourser 5.300€, et n'importe quelle personne sensée ferait de même.

Je prends un exemple concrêt (pour moi)
 
-Prix de la maison à l'achat: 850.000€
-Loyer de la même maison: 2.200€
 
Pour acheter la maison, il faudrait rembourser 5300€ pendant 20 ans  
Soit un cout final de 1.350.000€  
Surcout par rapport au prix: 500.000€.
 
Rien que les intérêts (argent jeté par les fenêtres là pour le coup) représentent....227 mois de location (19 ans de loyer).
 
Conclusion: je préfère louer 2.200€ que rembourser 5.300€, et n'importe quelle personne sensée ferait de même.

Pas faux mais au bout de 20 ans, tu possèdes ton bien immobilier et donc potentiellement un gros paquet de tunes

Posséder des biens immobiliers, oui, mais pas n'importe lesquels. On parle pas d'investissement là, on parle d'accès à la propriété des ménages.  
 
Le constat c'est que t'as potentiellement un gros paquet de thunes.....ou pas (quid de l'immo, du quartier dans 5,10 ou 20 ans?)
 
 
ce qui n'est pas potentiel, c'est le demi-million d'euros que t'as littéralement offert à ta banque, mais ça personne ne s'en soucie

Ah et imagine que tu la revends 10 après ta maison... elle aura pris quoi comme valeur? environ (au minimum vu la hausse des prix q'on a connu) le double
 
Donc t'auras remboursé la moitié de ton prêt +/- 700.000€ et tu la revends 1.600.000€, tu rembourses ton prêt total te reste 900.000€ pour réinvestir.