Ça fait un demi siècle que je vois les prix de l’immobilier s’envoler. Je me souviens dans le passé, m’être mordu les doigts pour ne pas avoir acheter un bien que j’aurai pu vendre bien plus cher, peu de temps après. Mais pour cela, il aurait fallu que je mange des patates. Puis inversement, des amis qui ont vendu au mauvais moment et qui rageaient d’avoir perdu de l’argent.
De nos jours, la spéculation immobilière est complètement down avec une plus value (hors résidence principale, mais avec des conditions) à 36,2%, qui diminue progressivement sur 30 ans. Ça c’est une vrai mesure de gauche que l’on doit à MR Hollande.
Ben oui les amis. Vous êtes dans une génération qui risque d’avoir une retraite de merde, sans pouvoir trop compter acheter pour ensuite louer dans vos vieux jour, et faire un complément.  
C’est maintenant réservé à l’élite, quand de mon époque, on pouvait y arriver avec des revenus moyens.
Perso, je me suis mal débrouillé. La plus part des amis de ma génération ont réussi à se faire un petit patrimoine.
Il se sont bien demerdé à une époque favorable pour cela.

Ça n'a rien à voir avec Hollande, et tout avec la politique ultra-accomodante de la BCE qui a suivi celle de la Fed : crédit quasi-gratuit.

meme avec des taux négatifs, qu'une maison d'ouvrier se retrouve a plus de 350 000€ rend l'achat très compliqué qd mm.... il est clair que les ouvriers proprios boomers ont souvent vendu au prix fort a des jeunes CSP+

 
Certes, mais ils ont dû racheter aussi cher derrière.
Ceux qui ont bénéficié de l'effet de levier monstrueux du crédit pas cher sont ceux qui ont investi dans plusieurs propriétés. Avec sa seule RP, ce sont les héritiers les gagnants.

 
Les héritiers de ceux qui sont monté dans le train en marche.
 
Les héritiers de ceux qui sont rester sur le quai vont morfler deux fois : par des taux de cotisations super haut qui les empêches d'épargner, puis par l'absence d'héritage...une vrai trappe à pauvreté.

 
Les héritiers de ceux qui sont monté dans le train en marche.
 
Les héritiers de ceux qui sont rester sur le quai vont morfler deux fois : par des taux de cotisations super haut qui les empêches d'épargner, puis par l'absence d'héritage...une vrai trappe à pauvreté.

 
Certes, mais ils ont dû racheter aussi cher derrière.
Ceux qui ont bénéficié de l'effet de levier monstrueux du crédit pas cher sont ceux qui ont investi dans plusieurs propriétés. Avec sa seule RP, ce sont les héritiers les gagnants.

C'est quoi exactement une "maison d'ouvrier" ?    
 
 
 
 
Y a marqué "réservé aux ouvriers" sur la porte ?  

donc deux conditions pas assurées...

La baisse des prix de l'immobilier a commencé.    
Les taux ont ne sait pas encore s'ils redescendront c'est vrai.

Si le taux est négatif en absolu je pourrais me laisser tenter

 
très simple : le genre de maison achetée/construite par des couples d'ouvriers (donc pas cadres) dans les années 80.
Pour situer, le genre de celles ou on était invités aux anniversaires en primaire. simple, sans fioritures, mais qd meme une maison sympa, fonctionnelle, avec un jardin.

 
 
Un pavillon Phénix, autrement dit.

Autant les taux d'emprunt peuvent se renégocier..une fois le prix du bien acheté il ne peut être revu.
Ceux qui ont acheté y'a 2-3 ans, ou qui ont fait construire, et voient à l'heure actuelle les prix baisser (quand ça se vend d'ailleurs) se disent qu'ils ont bien été enflés.
Forcément ceux qui vont pas avoir d'accident de la vie et ne devront pas revendre ou autre rapidement n'auront pas de soucis..mais pour ceux sur qui la loterie va tomber ça va être moche a voir...

Avec les prix de l'immobilier qui vont baisser et les taux qui ne resteront pas haut éternellement, cela sera peut-être notre chance pour faire comme les boomers.  

C'est quoi exactement une "maison d'ouvrier" ?    
 
 
 
 
Y a marqué "réservé aux ouvriers" sur la porte ?  

100 000 euros c'est en ruine avec tout à refaire. et c'est bien chiant à refaire ces baraques de merde. c'est invivable  
 

 
Tu vis dans les corons?  
 
Chez nous la maison d'ouvrier des années 80, c'était ça:
https://www.google.com/maps/@47.792 [...] ?entry=ttu
 

Ça fait un demi siècle que je vois les prix de l’immobilier s’envoler. Je me souviens dans le passé, m’être mordu les doigts pour ne pas avoir acheter un bien que j’aurai pu vendre bien plus cher, peu de temps après. Mais pour cela, il aurait fallu que je mange des patates. Puis inversement, des amis qui ont vendu au mauvais moment et qui rageaient d’avoir perdu de l’argent.
De nos jours, la spéculation immobilière est complètement down avec une plus value (hors résidence principale, mais avec des conditions) à 36,2%, qui diminue progressivement sur 30 ans. Ça c’est une vrai mesure de gauche que l’on doit à MR Hollande.
Ben oui les amis. Vous êtes dans une génération qui risque d’avoir une retraite de merde, sans pouvoir trop compter acheter pour ensuite louer dans vos vieux jour, et faire un complément.  
C’est maintenant réservé à l’élite, quand de mon époque, on pouvait y arriver avec des revenus moyens.
Perso, je me suis mal débrouillé. La plus part des amis de ma génération ont réussi à se faire un petit patrimoine.
Il se sont bien demerdé à une époque favorable pour cela.  
 

 
Ne t’inquiètes pas, dès que les taux vont baisser les prix vont immédiatement remonter.

 
50 ans que les prix s'envolent mais des amis qui vendent au mauvais moment qui perdent de l'argent ?

Las vacances, activités culturelles et cadeaux, c'est des dépenses contraintes ?    

 
très simple : le genre de maison achetée/construite par des couples d'ouvriers (donc pas cadres) dans les années 80.
Pour situer, le genre de celles ou on était invités aux anniversaires en primaire. simple, sans fioritures, mais qd meme une maison sympa, fonctionnelle, avec un jardin.

 
La vache, on n'avait pas les mêmes ouvriers.

La Mouzaïa : des maisons d'ouvrier construits dans le 19ème arrondissement, un quartier de luxe maintenant : https://www.unjourdeplusaparis.com/ [...] la-mouzaia

Ces gens ont p-e du cash mobilisable sans emprunter...
 

Y a eu de l'inflation pendant 2 ans et tout le monde a pleuré. Faut savoir ce qu'on veut aussi.

 
Tu vis dans les corons?  
 
Chez nous la maison d'ouvrier des années 80, c'était ça:
https://www.google.com/maps/@47.792 [...] ?entry=ttu
 

 
Ceux qui ont remboursé en monnaie de singe, ce sont ceux qui ont eu la chance d'acheter avant la période de forte inflation, donc avec un taux d'intérêt faible, puis de rembourser pendant la période où les salaires ont fortement augmenté en raison de l'inflation.
 
Ca ne concerne donc pas ceux qui ont acheté dans les années 80 : https://france-inflation.com/graphi [...] s-1901.php

Ça fait un demi siècle que je vois les prix de l’immobilier s’envoler.

Et donc si tu as acheté en haut tu renégocies ton prêt.  

Avec les prix de l'immobilier qui vont baisser et les taux qui ne resteront pas haut éternellement, cela sera peut-être notre chance pour faire comme les boomers.  

 
Tu vis dans les corons?  
 
Chez nous la maison d'ouvrier des années 80, c'était ça:
https://www.google.com/maps/@47.792 [...] ?entry=ttu