Reprise du message précédent :

Voilà c'est ça
 
Dans mes estimations, je mets 1% aussi, c'est d'ailleurs ce que j'ai eu cette année
 
Ca fait partie des possibilités à l'étude mais pas tranché pour l'instant (et je crois que ce sera le cas pour les contrats Euro-croissance).

 
D'ailleurs quand je regarde mes estimations et ceux des vendeurs de sci/duflot and co, je me dis ils sont quand même vachement plus optimiste que moi  

 
En fait, je plaisantais, je me posais la question de vouloir placer avec un horizon d'un an.

http://www.encheresparisiennes.com [...] aris-17eme
 
37000 euros la chambre de bonne aux enchères avenue wagram à Paris, le truc est déjà loué  
 
7m² ça se loue genre 450 euros non dans ce quartier ? J'appelle ça une vraie bonne affaire    
 
Si une loi passe pour interdire le logement dans ces conditions par contre  

Ca ne se loue pas et la réglementation existe déjà.

Bah apparemment c'est autorisé, faut croire qu'il y a plus de 3m de hauteur dans la chambre    
 
Je viens de calculer c'est ouf, avec un prêt sans apport sur 20 ans, ça fait 200€/mois , avec un loyer de 400/450, bourdel  

Reste à voir quel banque pourrait prêter ce montant sur 20 ans... A la limite dans le cadre d'une SCI avec d'autres investissements ça peut se faire  

Ca peut être loué et être illégal aussi vu qu'il n'y a pas de contrôle.

Il y a peu une affaire avait éclatée avec un mec qui vivait dans un appartement loué illégalement (trop petit) pendant 5 ans. Il a récupéré l'intégralité de ses loyers au tribunal.

Donc faut vraiment qu'il y ait plus de 3 mètres sous plafond (très peu probable car chambre de bonne...)

Quand tu loues dans ces conditions, faut louer aux étudiants, et non en longue durée sinon la merde peut vite te retomber dessus

En tout cas le prix est très bon, une affaire.

 
6.57m² < 9m².
Donc non, c'est illégal.

 
T'as mal lu .
 
Anyway je vois mal un huissier vendre une chambre occupée dans des conditions illégales  

Cela dépend du cubage  

C'est probablement le cas malheureusement
Le jour où les chambres de bonne auront 3m de HSP...
 
C'est sûrement même mansardé

L'huissier il ne vend rien c'est le commissaire priseur
et en plus il n'a pas été mandaté sur la légalité de la location donc rien à voir  
Un huissier a juste constaté que la chambre est louée point.

 
Du calme, j'y connais rien    
 
On peut présumer que la personne qui a acheté le bien va louer à son tour, si ça se vend c'est qu'il y a peu de risques que...

Personne n'a dit que le risque est grand, toutes les chambres de bonnes à Paris trouvent preneur, parce qu'il y a une demande. Au pire tu loues à des clandestins  
Maintenant c'est comme tout, si tu achètes faut savoir ce que tu fais et le risque que tu prends.

Edit: et ce qu'on dit est vrai uniquement pour une location en résidence principale, en secondaire/provisoire c'est possible en dessous de 9m²

Deja pour preter de l'argent une banque demande à ce que le debiteur ait des revenus.
 
Donc bosse avant de te faire des plans sur la comete

Bof il a une caution solidaire de qualité, du patrimoine, et bientôt suffisamment de revenu avec son patrimoine.

La rente est un revenu.

Y a des bonnes affaires aux enchères

http://www.encheresparisiennes.com [...] paris-5eme

6,3k/m² à 200m du Luxembourg

Après fait voir si ce sont des apparts miteux ou pas, mais même avec des rénovations importantes, la surface est là..

Edit : http://www.encheresparisiennes.com [...] paris-4eme 9k/m² sur l'île St-Louis, bon rdc mais quand même

 
 
Il est rentier? Ha my bad.
 
Remarque j'aurais du m'en douter.

 
Non mais c'est dur de juger sans voir l'appartement en réalité.
En plus tu as quelques frais d'enchères aussi à pas négliger.
Enfin bref je doute fort que durant une enchère d'un bien immo il n'y ait pas une salle rempli de pro ou semi pro, alors les très bonnes affaires j'y crois moyen.

Juste étudiant avec de la famille de la classe moyenne supérieure    (dans le style de sadlig, rappelons que la famille populaire de elfette possède plusieurs résidence secondaire dont à Paris)

 
Ca change tout, qui ira vérifier ?    
 

 
J'ai les moyens de le payer cash ce truc en un seul coup de fil à ma banque, donc tes leçons de morale à deux sous tu te les gardes merci, je ne me permets pas de t'en faire alors garde tes distances. Tu commences sérieusement à me saouler, c'est pas la première fois que je te fais une remarque, ignore moi plz.

Le risque n'est pas que quelqu'un vérifie, mais que ton locataire s'en rende compte, à partir de ce moment là il te tient par les couilles.

http://www.securite-routiere.gouv. [...] ns/vitesse

Pour un premier excès de vitesse, il n'est pas possible de faire de la prison. Et il n'existe pas de législation concernant des excès supérieur à 50 km/h => + de 50km/h ou + de 200km/h c'est la même chose au niveau des
peines encourues (mais pas forcément prononcées).
 
Et le reset de la récidive s'effectue 5 ans après la première condamnation.

 
Disons qu'à +50 km tu peux négocier avec le juge
+150 km il sera moins enclin à négocier et te donner un petit avertissement et juste les 1500€ et 6 points  

 
+1 comme je disais le mec devait être défoncé et récidiviste. Réciviste seulement il aurait pas pris aussi cher.  

 
Non mais prison ferme c'est impossible la première fois. La deuxième franchement faut vrrrrraiment y aller.

 
 
On respire, et puis faut pas trainer sur un forum public et surtout ce topic si tu veux que l'on se pose des questions sur ta situation etc...
 
Et des lecons de morales ici non ca sert à rien

 
On ne parle pas de prison ferme hors accident avec dégât sur personne.
Mais il suspendra sans doute ton permis quand tu fais une très grosse infraction.

 
les ventes à la bougie t'as tous les marchands de bien de paris qui sont la, aucun intérêt

Pourtant les prix semblent bas ?

 
Tu n'as pas assez d'éléments pour juger.

D'ailleurs si on en croit les infos va y a voir pas mal de copropriété malades en vente

Oui c'est probablement des apparts remplis de défauts et à refaire totalement mais bon

 
oui le prix de départ est bas.
 
Après ca monte hein... et les marchands de bien ont les liquidités pour payer direct.

Ben là c'est le prix de vente final que j'indiquais dans mon poste, pas le prix de départ. Après oui évidemment y a pas les mêmes facilités financières

d'où ma parenthèse
 
Mais dire qu'avec un excès de 200km/h tu risques la prison, la pendaison par les testicules et chi chi, c'est faux.
 
Et j'ajouterai qu'il "vaut" mieux faire un excès de 200km/h que deux de 51

 
Non mais tu peux comprendre au bout d'un moment que ça me saoule d'être ramené à chaque fois à mon statut d'étudiant. Ya toujours un gus qui veut se la jouer en me sortant une phrase de daron, ça va deux secondes. Ma situation est plus que claire.
 

 
Excès de vitesse + bourré/défoncé multirécidiviste je pense que tu chopes au moins un bracelet . Je crois que la Finlande est le seul pays d'Europe où on peut faire de la prison pour excès de vitesse.
 
Comme quoi c'est marrant la loi... Elle incite les bons conducteurs à prendre des risques sur la route, de facto il risquent moins que les chauffards pour les mêmes infractions  

Bah oui mais si tout l'immeuble est pourri il n'y aura pas que ton appartement à refaire