Reprise du message précédent :
 
 
Jamais,
 
Ils ont acheté une maison (235m² + 3000m² de terrain), à l'age de 27 et 29ans.
Ils ont certes fait des réparation et aménagement, mais à l'époque acheté 1.3MFrs (crédit sur 10ans   avec pas mal d'apport),  elle doit en valoir au bas mots  500k€ désormais.
 
 
 
 

 
Nan c'est juste que tu n'a pas compris, les 200€ c'est un exemple entre le montant de ton loyer et le montant que tu rembourserais en crédit sur le même type de bien.
 
Si tu épargne habituellement 1500€ (  mais bon passons), ce que tu épargnera en plus de cette somme en étant locataire est juste la différence décrite ci-dessus.

 
Nan la c'est du grand n'importe quoi.

 
 
t'a vu ça ou??  Tu prend pas Paris comme exemple rassure moi?
 

 
A paris/petit couronne, non. Si tu loues 1000, le credit te coutera 2000/mois.

 
Paris n'est pas l'exemple à prendre en matière d'immobilier  

 
Justement !
 
Je peux déjà pas dire ou je serais dans 5 ans donc se projeter sur 25 ça me parait extrêmement risqué, surrtout vu le coût de l'endettement actuellement  
 
Ca n'est aucunement sécurisant de savoir que tu dois etre stable pendant 7 à 10 ans pour ne pas perdre beaucoup d'argent sur ton bien ....

message supprimé par son auteur

 
Si on habite dans le coin on va pas se baser sur des exemples du fin fonds de la creuse.  

 
Oui mais si tu réfléchis comme ça tu n'achètera jamais, enfin dire je vais mettre de l'argent de côté à la banque pendant 20 ans ne me semble pas plus sécurisant.
Dans 10 ans tu devra toujours investir sur le long terme si tu souhaite devenir proprio non?

message supprimé par son auteur

 
Et pour la paysannie du gard, ça me semble déjà cher!

 
Je viens d'aller voir MeilleursTaux, c'est 3,43% pour 20 ans  

 
Nan mais j'habite également en RP, mais c'est juste que les prix pratiqués à Paris ne permettent pas de faire ce distinguo, c'est du n'importe quoi la bas!

 
Mes parents avaient eu ce taux là ou 2,7 au max pour une barraque donc c'est possible  

message supprimé par son auteur

 
Ca dépend.
 
De l'évolution du marché.
De l'évolution des taux.
De l'évolution de carrière (eventuellement déménagement)
 
Donc ... non , pas forcément
 
Pour être très concret, aujourd'hui je n'ai pas les moyens d'acheter ce que je loue, les prix sont trop élevés. Il y a 10 ans, j'aurais pu. Et dans 10 ans , une fois que mon apport aura bien grossi ?
 
Rien n'est certain mais mon choix est mûrement réfléchi et me semble raisonnable, et n'a rien a voir avec un quelconque immobilisme comme tu sembles le sous entendre.

message supprimé par son auteur

 
A côté de ça les prix du m² à Alès (Gard) sont à environs 1500€.
 
Pour 100 m² ça te fais 150 000€, sur 20 ans avec les taux actuel ça doit te faire dans les 900/950€ par mois à rembourser non?
En location t'es à 8€ soit 800€ par mois...

 
Si.
Si tu peux payer cash le bien, ton banquier baisse son froc pour te faire un prêt quand même.

+1, au cas le cas.
 
A propos, je viens de payer pour 2500€ de TF.  
 
Reste que sur le LT, il est souhaitable d'accéder à la propriété amha.

Je crois que j'avais donné qq infos, bref de mémoire et en me mettant dans la catégorie BB:
1er achat: 9 ans (dont habité les 4 dernières années, en gros, avant j'avais mis en location)
2ème résidence principale, là, ça fait déjà 18 ans.
 
Crédits assez courts, même si ça fait de la peine à la banque.

 
voila, il y a plein de région ou tu t'y retrouve à peu prêt, dans ton exemple on est dans le même ordre de prix entre achat et location, et quand bien même la location serait inférieur à l'achat, ce n'est pas cette différence entre les deux qui te permettra de mettre suffisamment de côté pour que ça devienne intéressant!

 
Et si tu prends en compte les frais inhérents à la propriété? Sinon y a un super topic qui parle de ça en détails avec en première page un comparateur achat/loc génial...

 
Ca ne change pas grand-chose, sachant que la partie "liberté de faire les travaux qu'on veut chez soit" n'est pas vraiment chiffrable mais reste un avantage très nettement en faveur de la propriété.
 
Bref, je ne dis pas que c'est moins cher ou kiff-kiff entre locataire et propriétaire, c'est juste que ça me semble plus confortable sur le long terme et qu'au final les arguments montrant que tu peux épargner beaucoup plus quand t'es en loc ne sont pas vérifiable partout  

 
En gros t'es en train de nous refaire un débat de 10 000 pages du topik immo ou tous ces arguments ont déjà été exploités et décortiqués jusqu'à la moëlle, chiffres, simulateurs et graphs à l'appui
 
Si le sujet t'intéresse tu devrais aller y faire un tour  

 
Exactement. De toute façon quand tu ne peux pas, tu ne peux pas. Avec un salaire median, ce que j'ai, il n'y a pas beaucoup de biens que l'on peut acquérir.
Dernièrement j'avais la possibilité de reprendre mon logement (vente de ce dernier par le proprio actuel) pour 22.000€. A la limite à ce prix je pourrais, sauf que le logement
n'en vaut pas la peine, bref.  
 
Faut vraiment avoir une situation confortable pour acheter, parce que un engagement même sur 10 ans c'est énorme.
Avec deux fois mon salaire on pourrait commencer à y réfléchir, mais pas avant.

 
Et toi t'es à court d'argument donc tu m'envoie bouler autres parts, classe    
Ce topic n'est qu'un topic HS ou on parle de tout et de rien tout le temps donc bon

Je t'envoie pas bouler je te dis d'aller te renseigner avant de balancer des poncifs déjà débattu maintes fois , des arguments je pourrais t'en sortir tout l'aprem mais c'est HS et pénible pour tout le monde

Si le sujet t'intéresse sincèrement : va te renseigner sur le topic idoine. Je serais ravi d'y continuer cette discussion.

Arrête ta parano

C'est le but d'un forum de discuter et d'échanger ces idées sur un sujet non? Ca tourne en boucle, aujourd'hui c'est ça, hier s'était couple, avant les impôts, mais non c'est vrai qu'on en a jamais parlé et qu'on en reparlera jamais!

J'ai pas besoin de graph et d'étude dans tous les sens pour parler de ce sujet, ce n'est pas si compliqué qu'on veut le faire croire (je ne parle pas de toute la machine économique, je parle du point de vu d'un couple qui veut acheter un bien immobilier sans avoir beaucoup d'argent de côté, pas besoin de venir faire des calculs savant en venant placer l'inflation, les spéculations sur la bulle immo et tout et tout, ça c'est d'un point de vu général.)

Ca a bien change en 4 ans il faut croire...

J'avais emprunte 110% sur 30 ans a l'epoque  

Pour recentrer le topic, je pense qu'il est interressant de détermier une surface de confort par bien immo ...
 
Je pense qu'en province c'est pas délirant d'avoir 100 m² de surface commune + 20 m² / personnes du foyer ..  
 
Dans mon cas ça me donne 160 m² idéal et effectivement par rapport à la réalité j'aurais bien aimé avoir les 10 m² qu'il me manque.

3x

 
Libre à toi de le penser, certains ne sont pas de cet avis en tous cas et il me semble -personnellement - qu'on ne peut pas aborder ce sujet de manière triviale.
 
Enfin bref

Oui enfin ça a beau ne pas être si compliqué que ça y a quand même pas mal de paramètres (que comme par hasard tu oublies) et faire un petit tableau permet de bien les synthétiser...
Parce que sinon la ce que tu fais c'est de la discussion de comptoir...On est sur HFR que diable...

 
Et libre aux autres d'essayer de faire croire que c'est ultra complexe en essayant de faire entrer des variables comme le prix du pétrole dans leurs calcul pour se toucher la nouille.
 
A l'échelle personnelle (de son point de vu, en fonction de ses revenus et de la zone géographique où on se trouve), ce n'est pas plus compliqué que de regarder les prix, les taux et la tendance du marché.
A côté de ça je ne pense pas avoir abordé le sujet de manière triviale, enfin si je l'ai fais, nous l'avons tous fais ici et donc si le ton de la conversation est générale je ne vois pas le problème pour communiquer.
 
Bref  

 
J'aimerais bien avoir la liste de ces paramètres qui sont si importants que ça  

 
Des paramètres ayant une influence significative pour le calcul que tu essaies de faire sans réflechir je vois déjà:
-le taux d'emprunt
-l'apport
-la visibilité
-les frais de notaires
-les charges
-la TF