Reprise du message précédent :

 
J'ai bien peur que cette fois, il ait ete sincere (cf posts sur topic couples). Il edt tombe amoureux, stou....

 
Je donne MON avis, point. Je peux ? visiblement non.
 
Là je parle du cas du collègue, RP hors d ecause d'u taux d'endettement maxsur 20 années.
 
Oui ils peuvent aller ailleurs, et oui, il peut trouver ailleurs, et elle aussi, peut être plus difficilement.
 
Evidemment que comparer Paris à la province, on pleure, perso mon choix est presque fait, mais ça osef, je vais étaler mon poitn de vue ici

 
Et toi, t'es endetté pour combien de temps ?

 
La maison est une ancienne ferme ( de 1870 environ ) qu'on a acheté 65000 euros en 2003.
 
Prêt de 40000 euros sur 9 ans, le reste en apport perso.
 
Elle était habitable de suite sans travaux, c'était pas une ruine ( chauffage central bois )
 
On a déjà fait pas mal de travaux dedans : changement des fenêtres, changer la chaudière, rénovation de la partie habitable ( carrelage, murs, isolation, etc... )
 
Faut pas avoir peur de se retrousser les manches c'est sur mais globalement on est content de notre achat ( même si a posteriori on aurait du acheter plus petit    )

Oui ...    
 
Tu veux en parler ?  

vaut mieux une location près du taff qu un achat hyper loin... Vive les frais de essence et d entretiens des voiture.....

 
Si c'est juste l'histoire d'un ou deux ans d'économie , c'est dommage de pas attendre dans ce cas là ... Surtout si enfants ou projet d'enfants ... Une pièce en plus ça compte à mort pour pas péter les plombs ...
 
D'ailleurs, concernant le sujet du topic, ta suggestion de 1 pièce / personne + pièce commune me semble être un bon début de réponse à la notion de vivre convenablement en matière d'immobilier ...

moi je trouve ça bien, au pire ils revendront...
 
20 ans ça passe assez vite... c'est la limite à ne pas dépasser
 
et en RP, les gens sont habitués à vivre dans de petits apparts... 60 m² c'est correct

Disons que si tu pars d'un principe de rester 20 ans en RP, c'est pas idiot.
Après, avec des "si", il n'y aurait personne en RP  

 
Vous êtes loin de la ville principale ? (J'entends par là grosse ville, par bourg de 20 000 habitants )

 
Pour combien de personnes ?

 
La ville de plus de 20000 habitants la plus proche c'est Epinal, à 38 km de chez nous.
 
Donc c'est sur que c'est la campagne profonde avec paysans, vaches et tracteurs à perte de vue donc cela ne plait pas à tout le monde  

AH bah voilà, sur 65K, t'as déjà 25K d'apport ... forcément 40K sur 10 ans, c'est déjà plus facile à amortir.
Mon frangin a fait la même chose. Achat d'une barraque a pas cher mais habitable, puis améliorer dans le temps.
J'avoue qu'à l'heure actuelle, et vu les prix très élevés, c'est à se demander si ca vaut le coup (et le coût) d'acheter ...

Pourquoi, t'as besoin d'aller tous les jours dans une grande ville pour être bien ?

Le gros désavantage, c'est surtout d'avoir payer le double du prix d'achat

Sauf quand tu veux un patrimoine t'as vu.

 
Relis avec le doigt, j'ai dit ça ? Non.
 
Je pose une question, point.

Vosges ou Meurthe et Moselle?

 
Sauf qu'en étant proprio tu payes TF, FA, FN.
Sauf que les mensualités du crédit peuvent être supérieures à une loc.
Bref, il faut calculer.

 
Ok

 
Ayh bah ça clairement, dans l'exemple du collègue que je donne, ils sont locataires d'un appartement dont lepère est priori. Donc loyer très réduit
Très clairement leur prêt sera a minima deux fois supérieur à leur loyer actuel.

 
Mieux vaut ça plutôt que de ne pas investir du tout.
Si tu paie un loyer toute ta vie, tu aura également payé plus (même plus du double) que si tu achète cash une maison!

Taxe Foncière
Frais Agence
Frais de Notaire

 
Le calcul est bel et bien à faire sur le long terme, au si à 50 piges t'a rembourser ta maison, les différentes taxes et l’entretiens seront amortis super vite vu que t'auras plus de loyer.

 
Localoser spotted

Bah je connais pas bcp de gens qui ont vécu toute leur vie dans la même maison ...
Je ne suis pas sur que ce soit si rentable à l'heure actuelle au vu des prix très élevés.
(autant si tu as acheté y'a 10/20 ans, tu peux faire même de la plus value, mais aujourd'hui ...)
Et il ne faut pas avoir d'emmerdes sur ta barraque, aucun problème de fissures ou autres joyeusetés ...

Bah si le père est proprio, et qu'ils payent 3 fois rien, autant rester en location ...

 
   le délai moyen de détention d'un bien est de sept ans. Les FA&co seront à repayer à chaque fois.

Sachant que tu ne sais pas ce qu'il va se passer à long terme, c'est un risque que tu prends, pas un calcul.
Et ne pas oublier qu'en cas de revente, les prix auront grimpé entre temps.  
Ca me rappelle un truc : tu as acheté y'a x années, et tu revends aujourd'hui.
Dans l'esprit, tu penses avoir fait une plus value, puisque tu as acheté x pour revendre plus cher à y.
Or, tu as payé des intérêts au milieu (environ 1 fois le prix d'achat) + impôts/frais + achat d'un appartement/maison au cours actuel.
Résultat : pas sur que tu es réellement fait une plus value. (pire si la valeur du bien à dégringoler pour x ou y raison)
 
ps : dans le cadre d'un achat d'appartement, tu as aussi les frais de copro qui s'ajoutent à cela ...

Ouep sachant qu'un bien plus petit, on va le garder moins longtemps, ce qui fait "baisser le moyenne"

 
Nan mais même si tu ne reste pas dans la même maison toute ta vie, ça ne change pas grand chose.
Le fait de rester en location pendant 60 ans te reviendra forcément plus cher et te met également dans une situation précaire en fonction de ta retraite.

 
Mais oui

 
Je connais pourtant peu de personne qui déménage tous les 7 ans, a priori cette moyenne est faussée car elle englobe également les bailleurs qui ne gère pas leur patrimoine immobilier de la même manière que qqn qui habite dans son bien  .
 
Bref, cette moyenne des 7 ans est quand même à prendre avec des pincettes    
 

 
Ba tu vois ça comment si tu ne deviens pas proprio??  

Comme tu le disais, c'est un calcul à faire, et ce n'est pas être dans une situation précaire non plus. Ah ce lobby de l'achat est tjs tenace ...

Dailleurs en parlant de ça, combien de fois vos parents ont déménagés en tant que propriétaire? (ou vous si vous faites déjà parti de la catégorie des "vieux"  ).
 
Pour ma part j'ai toujours vécu dans la même maison, mes parents ont acheté il y a 25 ans.

Mes parents ont gardé leur maison 30 ans, trop grande à garder pour eux deux, maintenant ils ont plus petit, 160m² + 50m² de garage
Ils ont leur maison secondaire depuis 30 ans aussi, ils songent à revendre pour acheter plus grand cette fois...