Reprise du message précédent :

De 2002 à 2007 le cac40 à bien augmenté mais je pense (aucune preuve si vous en avez instruisez moi je suis preneur) qu'une partie des ménages à été refroidi par le crash précédant et oui, à préfèré investir dans l'immo, surtout avec les conditions qu'on connaît (taux 0, possibilités diverses de déduire les interdits de l'IR etc.).
Clairement, ça a été le cas autour de moi. (Ok, je peux au moins fournir mon cas anecdotique comme preuve ).

 
Sachant que avec l'arrive de l'Euro en 2000, on a eut une forte inflation un peu normal que l'immo ait bien augmentes aussi !

J'ai quand même lu des stupidités, je suis pas content
je suis pour l'ouverture d'esprit et la curiosité

Eclaire nous avec ta sagesse : comment sont les barbecues et le reseau telecom en Australie?

J'ai l'impression que tu as une attirance pour les pays de rednecks.

 
C'est des bâtiments en pierre dans lesquels on peut loger des gens. Donc techniquement, oui, c'est de l'immobilier. Vieux en plus.

Okay, les blockhaus sur la plage aussi c'est de l'immobilier alors.  

 
Un tas de pierre, c'est un tas de pierre, que ce soit un blockhaus, un château médiéval ou un appart en Z5.

Enfin tu dit que les prix montent vite mais si pour 200K t'as un appart à Miami avec piscine etc ça en dit long sur les prix au US et j'imagine que pour moins de 100K t'as une grosse barraque dans la brousse.
 
Quand tu sais que là bas les salaires sont bien plus élevés qu'ici, se payer sa barraque aux states, même cash parais facile
 
 
 

 
Un apart avec Piscine y rien de spectaculaire, la piscine et pour les 200 ou 300 aparts, pareil pour le club de Gym etc... et plus ça va te couter un max en charges tous les mois    
 
Je ne comprendrais pas l'interet de payer pour un apart avec piscine en plein Miami, sachant que a 500m tu as la mer gratos, surtout si tu ne vis pas sur place donc la piscine 0 utilite, pas contre bonjour les frais d'entretien & Co !
 
Forcement que les salaires aux States sont plus éleves, vu que tu payes TOUT, l'école de te gamins ainsi que les moindres soins, quand tu payerais 6000$ un bras casse tu as interet a avoir mis de cote, et a avoir une bonne assurance !

Nan mais tennis+piscine, même si c'est pas un truc de folie excuse moi mais c'est pas commun et j'imagine que ça ajoute de la valeur à ton appart (logique c'est un plus) donc en prenant un appart sans ces services tu peux j'imagine tomber sous les 200K  annoncé.
 
Après oui, aux states ils payent des choses qu'ici on a gratuitement (même si niveau soins c'est discutable vu que pas mal ont des assurances santés avec leur taf) mais bon 200K aux states c'est quoi pour un ricains moyens? 4/5ans de salaire? Pour un appart de bon standing (si tu dit qu'une piscine et un tennis c'est pas du luxe)
 
Bref, ça à l'air plus aisé qu'ici (si les chiffres annoncés sont vrais) de se payer sa barraque    
 
D'ailleurs louer un appart 1500 par mois qu'on a acheté 200K ça reste hyper intéressant d'être proprio

La plupart de ces équipements sont en contrepartie de charges énormes.

Ca ne rajoute aucune valeur au contraire et ce n'est pas un plus parceque ce n'est pas gratuit, avoir un Tennis ou piscine fait fuir les acheteurs, personne n'a envie de payer des frais d'entretien & Co, pour un apart que il va utiliser 2 ou 3 mois par an, c'est totalement vide de sens, encore plus bete pour des apart sur la cote ou tu as la mer/plage a 500m gratos !
 
Quand tu auras assez d'argent pour acheter tu comprendras

Ok donc, combien vaut un appart normal (sans piscine ni tennis) à Miami alors   220,250K?
 
edit: c'est pas parce que c'est à Miami que les gens n'y vivront que 3 mois par an.
Puis bon ça change rien au fait que 200K un appart dans une grosse ville ricaine (et pas la plus moche) ça parais cadeau, vu ce qu'on peut avoir ici avec nos salaires et notre sécu.  

 
Complique a dire, surface, étage, premiere ligne sur la cote ou pas, batiment vieux ou neuf, etc...
 
Mais il y a une generalite, les aparts le plus chers sont justement le plus compactes (pas un condo a 30 étages avec 2 piscines, sale de cine & Co) et donc le plus simples, un peu comme en France, parceque c'est ce qui est recherche, un apart avec le moins de frais annexes !
 
Sinon pour 200K tu n'auras pas le meilleur ça c'est sur, meme a Miami, et meme en petite surface, faut quand meme 300K, donc bon ça fait reflechir... l'interet reste faible au final

Tu nous as pas ramené des photos de ton dernier séjour à Miami, des fois ?  

 
J'y suis restes 5 jours, photos de quoi de la rue, des interieurs d'immeubles etc..., surtout que c'était en Septembre    

Ahlala, c'est vraiment dommage.
 
Moi, la dernière fois j'y suis resté 3 mois. J"y ai acheté deux villas sur la côte, c'était pas mal.

Réfléchir, quand tu sais qu'aux states gagner 3000 dollars n'a rien d'un exploit se payer un appart à 300K ça reste intéressant.
 
300K en France, t'as quoi? Que ce soit sur Paris ou une grosse ville de Province t'as pas un truc de malade loin de là et gagner 3000€ en France c'est pas donné à tout le monde.
 
Puis bon là on parle quand même de Miami, je suis sûre que tu dois avoir des tas de ville bien moins chères donc si là bas c'est pas une bonne affaire ici on se fait gentiment enflé

Non mais si je devais acheter j'acheterais en Espagne, ça a largement plus d'avenir que les USA qui sont quasi morts, et qui ont des état en faillite sans parler de la criminalité bien presente a Miami...
 
J'attends encore 2 ou 3ans et je vais acheter un apart sur la Mar Menor, 2 Mers pour s'y baigner, le pied total et pas besoin de claquer des fortunes en avion,

Je ne sais pas d'ou tu sors tous ces chiffres sur les US, mais je crois que tu ne te rends pas vraiment compte de la realite. Par contre il est vrai qu'en regle generale l'immo est moins cher aux US, mais pas forcement dans les grandes villes attractives.

C'est normal : les salaires des gens dans les grandes villes attractives y sont VRAIMENT plus élevés, notamment à cause des professions financières (ça explique une partie des prix à NYC).

C'est l'oeuf et la poule, mais mon experience me fait dire que les salaires sont plus eleves a cause du cout de la vie/immo, et non pas l'inverse.

Au final, ca rend pas l'acces a la propriete plus facile pour qqn de la classe moyenne que son homologue francais en RP.

wat ?
Le fait que le niveau des loyers est borné par les salaires est chose assez bien documentée, il faut le vouloir pour inverser la corrélation...peux-tu nous en dire plus ?

Dans une ville lambda, oui, mais peut etre pas dans une ville attractive.

Ca vaut se que ca vaut, mais flics et pompiers a SF gagne bien plus que leurs homologues des villes avoisinantes pour leur permettre de rester dans la ville. SF a son propre SMIC, le plus haut des US, egalement pour permettre aux personnes a plus faible revenu de ne pas s'exiler forcement en banlieue lointaine.

Apres on peut penser que les prix a la base sont plus eleves a cause des salaires possibles pour un grand nombre de salaries bossant dans l'IT, et que les mesures que je decris sont finalement plus une consequence.

Il y a tellement de personnes qui ne sont pas de simples employes dans la region, que je ne sais pas si le pb est declenche par des salaires ou juste des riches qui achetent.

Aucune compagnie n'assure par défaut pour les tremblements de terre, donc il n'y a pas de raison pour que ce soit plus cher.

Ca c'est du taux favorable à l'achat

tu parles, on s'en branle
leur vin est dégeu

ça y est marc a enfin reussi a sanctionner dantes ? /popcorn

Surtout que l'exploitation des sables bitumineux canadiens, ça va faire un putain de pays agréable, ça.

on s'en fout c'est des zones âs habité

Plus de Dante  
Plus de Btbw
 
Mais qu'est ce qu'on va faire ?  

 
Ha non c'est Elfe qu'est ban ...  
 
On a encore notre douch adoré  

Heuuui je suis la moi

Juste que tout le bullshit et la branlette sur l immo pour moi qui achetera jamais .... je m en fou comme de mon 1er iphone

Il n'y a pas que ça dans leur rente énergétique, mais aussi la prépondérance de l'hydraulique

Faut en avoir raf de l environnement si ça peu sauver un pays ... mais bon ça en France on le comprend pas trop ....

 
A moins d'être à la masse, tu dois forcément y penser.. Faudrait que je demande aux quelques personnes que je connais qui sont proprios comment ils gèrent ça.
 
Je sais qu'avec Mme on en a déjà discuté et si on achète dans quelques années, on se posera clairement la question. Ca peut faire pencher la balance facilement pour rester locataire, mais acheter qq part en France.