Reprise du message précédent :

comme tu dis, je fais cadeaux des impots...
 
parce que si on compte le net après impots, ca fera plus 80/20, mais plus 70/30

Il y a quand même des limites avec un couple aux revenus très différents. Si Monsieur, ingénieur veut acheter un 3 pièces 70 m² dans le XVIème, avec sa miss, caissière au smic, je vois mal comment cela pourrait être possible. Même au prorata, ça risque d'être un peu chaud pour mademoiselle (pour les féministes, remplacer ingénieur par manut, et caissière par professeur agrégée )

Les jobs sont pas les mêmes mais j'ai ce problème aussi

 
Justement : dans ce cas le bien est à ton nom, donc pas grave si l'autre part. Et si sans sa participation tu ne peux plus assumer les traites, il suffit de revendre le bien. Tu n'y perd rien.
 

 
Oui, le propriétaire garde tout (et paye les traites), mais l'autre ne perd rien vu qu'il a habité une maison pour un loyer modéré.
 
Sur 20 ans de remboursement, le propriétaire aura déboursé 200.000€ plus le prix du pret soit environ 300.000€, et le locataire aura déboursé 100.000€. Mais le propriétaire a un bien d'une valeur de 200.000k (hors inflation, placements, variation immo....pour ca ya le topic immo ^^)
 
 

Je conçois que c'est un exemple extrême où il faut trouver des concessions amha (quartier moins côté, surface plus petite...).

faut vivre avec ses moyens, pas au dessus

Plop

dans ma situation, je gagne 2* plus que ma femme.
on a fait le choix suivant: compte commun unique, surlequel on met nos deux salaires.
Pas de comptes persos

J'ai du mal à comprendre dans le système compte perso + compte joint comment on s'organise pour un projet de couple comme un achat immo...

y aura toujours une personne qui sera plus Cigale et l'autre fourmie. Donc l'apport initial sera différent. Comment gérez-vous?

Salverius

Ouais mias c'est forcer sa moitié à vivre dans un 2 pièces alors qu'il peut avoir une maison avec piscine quoi
 

Zephiel, je suis pas certain que les conjoints "pauvres" veuillent payer un loyer même modéré dans le cadre d'un achat. Le mieux reste une répartition du bien à hauteur de ce que les 2 remboursent.

 
C'est précisément le sujet de la discussion. Avec des exemples extrêmes, quand l'un des membres du couple est beaucoup plus riche que l'autre, il doit baisser son possible niveau de vie s'il veut un partage des couts, même au prorata.

ou alors, faut faire quelques concessions sans tomber dans le bisounours "on s'aime, ce qui est à moi est à toi ", et ca permet de rééquilibrer le tout
 
mais bon, je suis pas (plus) dans cet exemple extrême, et j'ai pas envie d'y revenir
 
pour polarkraken:
6000 pour moi / 4000 pour elle.
Tout ca avant impot.
pas marié, elle a la 1/2 part du petit, et tous les crédits d'impots qui viennent avec, comme je suis imposé à la source en Suisse.
 
Après impots, il me reste env 4500, et cette année, elle a payé en impots 1/4 de ce que je paie.

j'ai des amis qui font ça : résultat, la nana a 13% de la maison.

Ou alors on fait au prorata pour les dépenses communes, et après celui qui gagne + paye les loisirs communs ? style vacances ect.
Comme ça l'autre participe aux frais du ménage, et l'autre ne se voit pas trop amputer son train de vie ?

 
 
euh t'es gentil là !!! ok si apport de 100K€ mais sinon ton loyer ce serait plus près des 1600€ !    
 
 
Nous c 50/50 !
 
50/50 sur notre apport
et 1000 chacun par mois sur un compte joint, le reste des salaires sur compte persos. Avec l'inflation va falloir mettre plus que 1000/mois car ça suffit pas aux dépenses courantes.

 
Moi je trouve pourtant cela infiniment plus simple de considérer tous les biens en commun et que l'un paye tout : pas de calculs, pas de chamailleries. Mais le fait d'être marié ajoute peut-être un semblant de sécurité en plus qui permet cela.

 
Sur Paris en tout cas, 250k€ à l'achat donne droit à environ 1000€ en location.

le fait de fixer ces règles (qu'elle a voulues) nous a évité toute discussion autour de l'argent depuis un moment...
 
comme on n'est pas mariés, c'est plus simple.

Pas du tout d'accord. Ca pourrait seulement forcer l'autre à rester.
Je pense que dans un couple il ne faut pas de dépendances financières de l un par rapport à l'autre. C'est assez malsain.
 

 
 
oui t'as un F2 à ce prix
 
Ok j'avais pas compris le sens de sa phrase. l'autre paye un loyer théorique ok.
L'autre se tape 100% de remboursement du crédit mais le bien est à lui en cas de divorce !

 
C'est pas beaucoup mais c'est mieux que rien. Symbolique on dira, mais c'est un engagement un peu plus concret que Monsieur qui se fait payer partiellement sa baraque par madame.
Sinon oui c'est un gros problème cette question du niveau de vie, ça ne concerne pas que l'immobilier, mais tout les loisirs en communs, dont certains plus chers que d'autres (voyages). Cela dit, passé une certaine différence de salaire (supposons 5000 € par mois et plus), le conjoint aisé est normalement bien placé pour pistonner l'autre...

Avec le systéme compte joint + compte perso l'argent est beaucoup mieux géré je trouve.
Pour un achat immo chacun ira piocher dans ses comptes perso pour l'apport, je vois pas ce que ça change. Qui plus est un compte joint unique en étant fourmi tu fais encore moins attention et tu gaspilles encore plus.

 
Et on fait un apport au pro-rata des revenus? et une possession de l'appart au pro-rata aussi?
 
Salverius

Tu crois que tu fais quoi avec un compte joint unique?    Si les salaires sont différents il y en a un qui met plus que l'autre.
 
Que tu fasses compte joint unique ou compte joint + compte perso le salaire est le même hein.
Je trouve seulement qu en faisant compte joint + compte perso on arrive à mieux maitriser le budget du couple.

   
 
Soit on met les impôts de chacun dans les dépenses communes et on proratise les salaires, soit chacun paye ses impôts mais pour le prorata des dépenses communes on calcul sur salaire net d'impôts.

Perso , c'est chacun paye ses impôts.

 
Si le mec apporte 50% et que l'emprunt des 50% restants se fait à 50/50, normalement chez le notaire faut indiquer qu'il a 75% du bien et sa femme 25%
 
En cas de séparation, il a 75% du "reste après revente et cloture du crédit" et sa femme 25%. Ou des dettes s'ils ont fait une mauvaise opération immo.

Oui, je sais bien, c'est un raisonnement par l'extrême, qui montre juste qu'il n'y a pas de solution miracle qui s'appliquerait à tout le monde.

 
Ca me ferait bien chier de payer "un loyer modéré" servant à l'autre de capitalisation/remboursement de crédits.
 
Un peu simple

 
Perso pour éviter les litiges, je préconise de tout claquer avant que l'autre se serve dans la cagnote    
 
Et ne pas progresser professionnellement aussi

 
Moi aussi.
 
Elle de préférence SVP  

 
Ecoute je trouve assez limite le "bisounours clichés mon cul"
Je touche bien ma vie et ma copie en profite bien et ca me fait plaisir, si je dois dire on fait 67.2 % et 32.8% sur un compte commu et j'ai 3 fois plus d'argent pour mes loisirs "persos" au final je trouve ca vraiment mesquin.. Oui on partage tout.. et oui elle sais comment je depense notre argent et j'en ai rien a battre, pareil pour elle, elle depense parfois plus que moi sur un mois et si j'avais une seule seconde l'impression d'etre laisé ou exploité je serais parti depuis longtemps..
je n'ai pas été habitué comme ca et je vois mal ma mere avoir un compte different de mon pere c'est du delire ¡¡!!
 
sinon autre chose :

 
10k€ mensuels en couple !! bientot on va te plaindre..

 
 
Et ensuite, la proratisation des dépenses communes, sur le salaire ou le salaire net d'impôts?
 
Sinon celui qui gagne + c'est double effet kiss kool : gros impôts + grosse charge commune

Ouep enfin si fallait dire à ma copine euh stp je paye mes dernière enceintes hifi à 4,5 K€ avec le compte joint je crois qu'elle tirererait une de ces tronches...   et moi je me ferai tuer et me la mettrai derrière l'oreille pour 2 mois !  

 
Bah moi elle accepte mes passions et j'acceptes les siennes pas de soucis.. tant que ca mets pas le compte dans le rouge.. apres c'est une question de compromis..  
Elle me dira ptet d'attendre le mois prochain plutot ou me demandera si le modele d'en dessous n'est pas aussi bien pour moins cher..
Je vois pas en quoi ca change tellement la donne d'avoir le meme montant sur un compte ou sur deux.. au final tu as quand même depensé 4500€ pour des enceintes..
C'est juste parce que vous etes bloques sur la notion de MON argent MA consommation..
Moi je vois toujours les choses sous la forme de NOUS, NOTRE argent..
 
Après faut pas choisir une copine psychorigide qui fait du chantage au sexe..

 
C'est précisement pour ne pas rencontrer ce genre de reflexions qu'ils préfèrent dépenser l'argent qu'ils gagnent avec leur travail (ou autre source de revenu). Imagine maintenant que ta copine te propose de prendre le modèle d'en dessous 'aussi bien pour moins cher', mais tu veux tout de même l'acheter, tu es passionné de Hifi haut de gamme, tu l'achetes. Source de tension dans ton couple ? Est-elle compréhensive ?
 
De ces différences de réaction et de caractère est né cette préférence de garder son argent sur son compte personnel et de ne mutualiser que les dépenses de survie en commun. Bravo pour ton couple où tout est consensus, c'est loin d'être le cas de tous.

 
Pour ça faut avoir le même train de vie de dépense, sinon c'est la course à celui qui vide le compte le plus vite...
 
Avoir chacun ses sous de son côté n'empêche pas de faire des cadeaux, bien au contraire je trouve.

On gagne à 200/300€ prêt la même chose ce qui "facilite" un peu la chose.

Pour l'apport, chacun a mis la même chose même si on pouvait en mettre plus et que les 2 épargnes étaient différents de plusieurs k€. Le remboursement du prêt se fait sur le compte joint où on met la même somme. Aucun de nous n'avons mis le max d'épargne histoire d'avoir un coussin de sûreté en cas de problème et de faire marcher les intérets durant la durée de vie du prêt (ce qui est plus intéressant que de les avoir mis en apport).

A l'issu du pret l'un avait plus que l'autre en terme d'épargne. On s'en fout royalement à vrai dire, notre niveau de vie tel qu'il est nous va très bien et c'est ce qui compte (AMHA)

Ceux qui pensent que vivre avec une personne gagnant moins vivront à un niveau de vie "moindre" et que ça les fait chier. Qu'ils cessent leur relation directe

Je connais un voisin qui est chirurgien (et qui gagne très très bien sa vie). Cet homme a sa petite famille, sa femme à un boulot rémunéré dans la moyenne. Ils vivent très simplement, petite maison dans un quartier résidentiel dans une proche banlieue d'une petite ville moyenne. Et ils sont heureux comme ça.

En cas de divorce ça sera le moment de faire le "partage", le faire avant, ca risque de conduire direct au divorce, court ou moyen terme....

N'est ce pas le principal, être heureux dans son couple ?

My 0,2cent.

 
Deja c'est elle qui fait les comptes donc moi je n'ai aucune idée de ce que qu'on a actuellement sur notre compte par exemple.. Alors elle me raisonne en fonction de nos moyens.. et je suis anti-credit.. donc faut bien des fois qu'elle me dise ce qu'il en est..
 
Et oui elle est comprehensive, et non ca ne me derange pas c'est le principe de la vie de couple .. c'est pas je fais n'importe quoi avec ma thune alors qu'elle elle va s'acheter des fringues chez mim sous pretexte que je touche plus..  
Bah si tu fais pas de compromis t'es mal barré..et c'est 10 fois plus vrai quand tu as des gosses..
Et puis ca permet de relativiser.. as tu vraiment besoin d'enceintes @5000€ ??
J'ai grandi au Maroc personellement et j'ai un rapport particulier a l'argent..
Je touche 4/5 fois plus que mon pere qui etait un haut cadre de l'administration..
J'ai toujours travaillé et choisi mon orientation pour taper dans les plus haut salaires (qui etaient possible a mon echelle) pour justement ne pas avoir a trop reflechir.. Mais de la a faire n'importe quoi..
5000€ c'est plus que le salaire mensuel d' un ministre marocain.. (et je ne compare pas a la femme de menage qui touche 60€ mois)
Donc effectivement meme si je gagne bien ma vie y a des choses qui ne me viendront meme pas a l'esprit..
 
alors non la remarque ne me derange pas.. meme loin des 5000€ dès 500€ en general je demande son avis (j'ai meme demandé son avis pour un eee recemment)..
 
Maintenant si j'achete une config a 1500€ et que je reviens a la maison y a pas de ralage qui tienne ou de chantage au sex ("jme la mets au dessus de l'oreille " <== hallucinant pour moi)

 
Chacun paye ses impots avec son compte perso.
Sur le compte joint chacun met la même somme d'argent tous les mois.

 
Ce qui est important c'est que les deux participent et qu aucun membre du couple ne dépende financièrement  à 90% de l autre.