On ne peut pas lui jeter la pierre.
 
C’est la vision avilissante du féminisme qui est claironne dans les médias depuis une vingtaine d année

 
On ne peut pas lui jeter la pierre.
 
C’est la vision avilissante du féminisme qui est claironne dans les médias depuis une vingtaine d année

 
le mec en roue libre après le mauvais rouge du soir

Je pense malheureusement que tu reflechis au sujet avec un biais financier issu de ta formation et de ton boulot ; ça t'incite à ne pas prendre ce risque, de reflechir comme une construction de portefeuille instit.
 
CLAIREMENT pour avancer il faut faire des paris concentrés ; et avoir une grande partie de son patrimoine dans l'equity d'un appart parisien ce n'est pas comme être sur une action. C'est plutôt comme être concentré sur une obligation Total, oui ce n'est pas sans risque mais enfin c'est un risque qui s'envisage à 10 ans je regrette.
 
Les fdn se regardent dans le prix d'achat, ton PRU d'entrée est le prix all-in payé tout compris dont fdn. De toute façon l'objectif c'est de ne jamais le vendre. Et uniquement de le vendre si en PV évidente pour racheter plus grand, sinon locatif. Tu te fais beaucoup de noeuds au cerveau CAR tu es de la partie. Tu serais ingénieur chez Airbus tu aurais déja acheté, voila la vérité crue.

Oui enfin ça ne se regarde pas comme ça ; d'un coté tu dépenses 1300 de loyer, de l'autre tu dépenses probablement 1400 d'intérêts par mois, le reste est de l'épargne.
Pour vivre dans plus grand.
 
Un emprunt est en moyenne remboursé au bout de 8 ans en France car la majorité des gens revendent bien avant les 25 ans. 25 ans c'est la période sur laquelle la banque TE fait confiance. Pas une échéance qu'il faut se mettre en tête comme les Rougon Macquart qui se voient encore en train de rembourser les cheveux blancs et le teint pale. Ca n'a rien à voir.

 
Tu dis de la merde en barres. Et j'adorerais être en face de toi et te montrer par A+B à quel point tu es un idiot profond qui nous insulte.

 
100% de mes connaissances qui sont partis "proches" du centre n'y vont quasiment plus jamais.

Sauf que tu l'écris avec un ton très insultant, tu le comprends ?
 
Evidemment que le feminisme n'est pas avilissant, c'est parfaitement idiot d'écrire ça
 
Mais ils font ce qu'ils veulent ; fdn partagés ensuite tantièmes probablement pas 50/50 mais à la hauteur des capacités de remboursement propres. Au final pourquoi pas.
 
La barrière mentale je la vois davantage sur la construction de patrimoine et la concentration sur un bien parisien, sur l'emprunt à 25 ans... plutôt qu'en matière d'organisation de couple où ils sont très classique pour leur génération clairement. Et ça marche très bien aussi, tout autant que ton modèle ou mon modèle encore différent.

Je serais ingé chez Airbus, avec un salaire permettant d'acheter un logement viable à 10+ ans sans sur-commit, oui, probablement.
 
 
Le reste est de l'épargne, une fois le remboursement des frais effectué. C'est de calculs de TRI relativement simples, avec un point de bascule à 8-10 ans sur Paris.
 
L'inconnue étant évidemment l'évolution des prix.

 
C'est 20 min ou plus ?
 
On est 3 dans mon groupe de potes à être allés à 20 min en vélo/30 min en TEC du centre, dans l'agglomération de Grenoble et donc ''au vert'', ben clairement ça nous empêche pas de se voir une fois par semaine comme avant.  
 
20 min à vélo c'est déjà ce que je faisais à Paris ou Lyon pour aller d'un arrondissement à l'autre.
 
Une autre est à 40 min, c'est déjà plus compliqué.

 
 
Si c’est pris comme ça je suis navré    
 
En vrai c’est un peu compliqué en ce moment au boulot et j’ai conscience d’être agaçant / désagréable au quotidien.
 
Désolé pour ça  

100% de mes connaissances qui sont partis "proches" du centre n'y vont quasiment plus jamais.

La maison en ville à SGEL c'est très bien

Je serais ingé chez Airbus, avec un salaire permettant d'acheter un logement viable à 10+ ans sans sur-commit, oui, probablement.

Le reste est de l'épargne, une fois le remboursement des frais effectué. C'est de calculs de TRI relativement simples, avec un point de bascule à 8-10 ans sur Paris.

L'inconnue étant évidemment l'évolution des prix.

 
J'étais dans les bureaux de ta banque à Paris la semaine passée d'ailleurs ; leur stratégie d'investissement est vraiment très curieuse. Le point positif c'est qu'ils sont très differenciés, c'est unique... mais le point négatif c'est que c'est terriblement clivant. Rarement vue une banque aussi à gauche idéologiquement.

 
Il a bien précisé « supportable » ce qui sous entend que la vrai mixité ne l’est pas.
 

20-30 minutes oui, les gens ne font déja plus souvent l'effort. Ils le font au début et puis 1-2 ans après ça se termine chez les uns ou chez les autres ou au restaurant en bas de chez eux. Le centre ville c'est une fois par mois

 
Acheter à deux avec 25/75 ça se fait et d'ailleurs même avec 25% tu as les mêmes droits qu'avec 50% pour simplifier. Je ne vois vraiment pas ce qui vous bloque en fait, tu as en tête de tout faire 50/50 dans la vie de couple ?

Après vous êtes pas très clairs..
A lire cava le problème c'est qu'elle a pas 50% des frais de notaires, a te lire c'est que vous êtes trop pauvres.
 
Essayons un autre angle à Nantes vous viseriez quoi?

Vous passez à côté de la problématique réelle
 
Au-delà de l'aspect financier, qui se discute, peut faire l'objet de compromis, la question, c'est où vivre.
Y'a deux raisons qui me font rester à Paris :  
- Le marché pro sans équivalent en France
- Les potos
 
Pour les potos, y'a un jour où je vais vieillir, où eux vont vieillir, pas forcément au même rythme, et on va s'éloigner. C'est un mauvais argument pour rester.
Pour le taf, c'est toute la question. Le marché pro n'a d'utilité que si je veux jouer le jeu de la rat race.  
 
Et c'est là la question : se mettre au taquet à Paris, pour jouer la game ? Ou abandonner le marché pro.
 
Sinon, pour te répondre, à Nantes, je dirais un budget entre 400 et 500, sachant que je peux apporter 200-250.

5, 11 (quelques coins), 12 je dirais
 

Vous passez à côté de la problématique réelle

Au-delà de l'aspect financier, qui se discute, peut faire l'objet de compromis, la question, c'est où vivre.
Y'a deux raisons qui me font rester à Paris :
- Le marché pro sans équivalent en France
- Les potos

Pour les potos, y'a un jour où je vais vieillir, où eux vont vieillir, pas forcément au même rythme, et on va s'éloigner. C'est un mauvais argument pour rester.
Pour le taf, c'est toute la question. Le marché pro n'a d'utilité que si je veux jouer le jeu de la rat race.

Et c'est là la question : se mettre au taquet à Paris, pour jouer la game ? Ou abandonner le marché pro.

Sinon, pour te répondre, à Nantes, je dirais un budget entre 400 et 500, sachant que je peux apporter 200-250.

P'tain c'est le dawa.

Je quote Onina, parce que c'est là le coeur du sujet : au-delà d'une répartition des parts / de l'apport / des fdn (Y'a toujours moyen de s'arranger, même si j'estime qu'un financement communs aux fdn, qui sont un peu l'équivalent de coût d'entrée dans un investissement, me parait juste), le sujet, c'est ça : la course à l'échalote.

Oui, on pourrait probablement monter à 800k (à voir aujourd'hui avec les taux, toussa, mais c'est l'idée). Le problème, c'est que ça implique de claquer tout l'apport disponible + se mettre au taquet sur un prêt. Ca implique du coup de s'engager au max dans la rat race pour les 20+ années à venir.

Et, bah, j'suis pas sûr d'en avoir envie.

800k de budget, ça fait 80k de fdn. ça représente un peu plus de 5 ans de loyer, sans compter tout ce qui va autour. Aucun intérêt de miser autant, pour une si courte durée.

Quand à la mise en loc, ça doit probablement être le pire investissement ever, et la pire allocation du risque possible. L'équivalent d'investir tout le patrimoine, + du levier, sur une seule action.

1300€ de loyer VS 3,5k/mois de remboursement d'emprunt sur 25 ans, j'appelle ça un boulet au pied, même si l'appart est plus grand.

Je pense malheureusement que tu reflechis au sujet avec un biais financier issu de ta formation et de ton boulot ; ça t'incite à ne pas prendre ce risque, de reflechir comme une construction de portefeuille instit.

CLAIREMENT pour avancer il faut faire des paris concentrés ; et avoir une grande partie de son patrimoine dans l'equity d'un appart parisien ce n'est pas comme être sur une action. C'est plutôt comme être concentré sur une obligation Total, oui ce n'est pas sans risque mais enfin c'est un risque qui s'envisage à 10 ans je regrette.

Les fdn se regardent dans le prix d'achat, ton PRU d'entrée est le prix all-in payé tout compris dont fdn. De toute façon l'objectif c'est de ne jamais le vendre. Et uniquement de le vendre si en PV évidente pour racheter plus grand, sinon locatif. Tu te fais beaucoup de noeuds au cerveau CAR tu es de la partie. Tu serais ingénieur chez Airbus tu aurais déja acheté, voila la vérité crue.

La seule vision pertinente des finance du couple c’est une vision consolidée. Sauf si c’est un plan Q ou une amourette mais si vous envisager quelques chose de long terme, on s’en fiche un peu de quel côté vient l’argent.

 
On ne peut pas lui jeter la pierre.
 
C’est la vision avilissante du féminisme qui est claironne dans les médias depuis une vingtaine d année

 
Il est comme moi sur une fonction support (même si il veut croire que ce n’est pas le cas).
 
250k c’est le chef de son chef  

ça sera comme nous

Théomède est jeune, ça me paraît pas déconnant d'avoir comme ambition de choper d'ici 5 à 10 ans un job de même niveau que son surchef

Après il y a la question de savoir si oui ou non il veut jouer ce game.

 
Les situations sont probablement très variées. Tout le monde n'a pas une cage dorée comme la tienne avec une famille solide derrière de surcroît donc certains s'investissent pour avoir plus de revenus.
Je sais que cela va aussi te surprendre mais d'autres peuvent avoir envie de faire quelque chose d'un minimum intéressant au travail et ne pas attendre 40 ans sans stimulation.

ça sera comme nous

 
Non vous ce sera 75% elle et 25% toi. Les genres sont inversés.

 
Non vous ce sera 75% elle et 25% toi. Les genres sont inversés.

A priori il doit déjà savoir s'il est sur ce type de trajectoire élitaire ou sur une voie de garage qui finit en impasse de middle manager.

ça sera comme nous

Et on a acheté en dessous de nos moyens pour être tranquilles et comme c'était chiant les assurances pour mon mec, c'était aussi bien.
Crédit sur 15 ans et endettement à moins de 20% des revenus.

 
Avez-vous acheté en dessous de vos moyens ou bien est-ce que tous ceux qui s'endettent à + de 20% sur leur RP achètent au dessus de leurs moyens ?
 
ça n'est pas parce que la banque laisse les gens s'engager à rembourser jusqu'à 1/3 de leurs revenus mensuels qu'il faut forcément se mettre dans cette situation

Dans mes souvenirs tu n'es pas sur l'acte notarié, donc en cas de séparation houleuse tu peux ne rien avoir.
Et même en cas de vente à voir si ça ne sera pas considéré comme une donation.

 
Moi non plus je ne pouvais pas, ma femme l a payé du coup (avec 12k de ses parents ).
 
Aujourd’hui c’est moi qui paie plus, c’est la vie