Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

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Auteur	Sujet : Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

MEI

|DarthPingoo(tm)|

Reprise du message précédent :

gimly the knight a écrit :

Il faut quand même aimer s'emmerder, sans parler du contexte

Bah disons que ouai, propriétaire-bailleur c'est un "métier" dans un sens. C'est quelque chose qui doit se faire de manière posée et précise. De bien choisir les biens, de bien choisir les locataires. De bien prévoir son cash-flow pour pouvoir entretenir correctement les biens. De ne pas voir que le rendement en tant que tel, mais à plus long terme.

Et surtout, ça demande avoir une mise assez conséquente pour commencer directement avec plusieurs biens et d'arriver le plus rapidement possible à "beaucoup de bien" afin de lisser au maximum les risques. En réalité être proprio de 10 biens loués, ce n'est pas la même que d'1 seul quoi.

Message cité 1 fois

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Colonelle

Saucisselike

r06 a écrit :

:jap: mais bon ça change pas la vie
Et du coup c'est pas vraiment du locatif, c'est de l'usage familial...
Mais effectivement ce genre de chose pourrait m'intéresser aussi, acheter un pied à terre sympa à Paris.

J’espère bien que ça changera ma vie quand je serai en retraite et que je risque pour le coup d’avoir vraiment besoin de mettre du beurre dans les épinards :jap:

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I'm the darkness in the light, I'm the leftness in the right, I'm the rightness in the wrong, I'm the shortness in the long, I'm the goodness in the bad, I'm the saneness in the mad, I'm the sadness in the joy

patx3

oh_damned a écrit :

Gauche caviar alors
El famoso "300K ne changent pas la vie"

On peut reposer ça sur la table d'ailleurs :
vous avez 300K net d'impôt qui tombent du ciel
vous changez quelque chose dans votre vie ?

Je les file aux enfants, ils me seraient d'aucune utilité. :jap:

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

oh_damned a écrit :

Non même quand ça marche je trouve le rapport gains sur temps passé+argent immobilisé n'en vaut la peine que si tu en tires aussi une satisfaction non monétaire (le côté partie de Monopoly)

De notre côté on a tout filé à une agence qui gère tout de A à Z, et on avait acheté l'appart pas cher parce qu'avec une locataire en place à un loyer inférieur au marché - donc elle ne part pas et ça fait zéro vacance locative.

Du coup, aucun souci, un syndic bénévole pas chiant, on a acheté l'appart 80k en 2020, on a un loyer HC de 400€, l'agence nous prend 30€ par mois pour la garantie loyer impayé, les menus travaux et l'administratif, ça entame la rentabilité mais ça évite de devoir s'emmerder.

Et si un jour elle partait, on pourrait sans doute le mettre à 550€ de loyer ou le revendre pour 150k.

Message cité 1 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

The NBoc

Quo Modo Deum

Grenouille Bleue a écrit :

Du coup, aucun souci, un syndic bénévole pas chiant, on a acheté l'appart 80k en 2020, on a un loyer HC de 400€, l'agence nous prend 30€ par mois pour la garantie loyer impayé, les menus travaux et l'administratif, ça entame la rentabilité mais ça évite de devoir s'emmerder.

Et si un jour elle partait, on pourrait sans doute le mettre à 550€ de loyer ou le revendre pour 150k.

Céou des rendements et des PVs court terme pareils ?

Message cité 4 fois

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it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

Suzebull

Grenouille Bleue a écrit :

Pas vraiment.
D'ailleurs, on a presque le cas puisque ma mère m'a récemment parlé de faire à ma soeur et moi une donation substantielle de cerises, autour de 100k.
Mais en réalité, je lui ai dit de ne pas se presser de mon côté parce que ça ne me servirait pas à grand-chose.

Même si ça ne te sert pas directement, peut être que tu peux mieux investir cet argent qu'il ne l'est aujourd'hui.
S'il végétait sur un compte courant par exemple, il vaudrait clairement mieux qu'elle vous le donne (en partant du principe que vous avez des bases en finances personnelles).
Là il est dans un tas de pierre, il faudrait voir les chiffres mais il y a fort à parier qu'il pourrait être mieux investi.

Je tiens à préciser que ce post n'est pas sponsorisé par Lookoom

Colonelle a écrit :

Ça serait pour de l’investissement à très long terme, je me fiche d’une rentabilité maximum / immédiate, idéalement je voudrais faire du locatif « social » ou y loger mes neveux s’ils viennent faire leurs études à Paris, les placements financiers m’emmerdent à tel point que j’ai quelques dizaines de k€ qui dorment sur un compte courant depuis quelques années alors qu’un appartement c’est du dur du solide ça mon brave monsieur, et je ne souhaite pas m’endetter à l’avenir pour financer ce projet locatif (ou un autre).

L'aversion à la dette est très répandue en France et c'est dommage, très souvent par manque de culture financière.
C'est pas comme ça qu'on vivra aussi bien que nos parents

Message cité 2 fois

Braindead

MEI a écrit :

sur la première partie, c'est évidemment la premiere erreur à ne jamais commettre : penser qu'on achète une defisc ou juste une renta et oubliez qu'on achète de l'immobilier, et donc qu'il faut penser en immobilier : ville, bassin d'emploi et locatif, emplacement, typologie du bien.

sur la seconde partie : heu non lol. Déjà l'intérêt de ce type d'investissement c'est d'avoir recours au crédit, et on est pas obligé d'avoir 10 biens pour que ça marche, c'est tout ou rien [:rudolf hoax:2]

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la superstition ça porte malheur.

patx3

The NBoc a écrit :

Si fallait que je mette 300k dans une caisse je pense que ce serait une anglaise.

C'est a peu près la cote pour une V8 Vantage Volante en bon état.

Prends une maitresse, ça te coutera autant mais tu en profiteras plus.

patx3

standalone a écrit :

idem.
Et je garde le crédit de la RP pour l'effet levier.

Par contre si les sous arrivent dans le couple, mme aura son mot à dire et voudra surement changer de RP

Le levier du crédit joue sur le locatif, pas sur une RP. :jap:

Message cité 1 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

The NBoc a écrit :

Céou des rendements et des PVs court terme pareils ?

Marseille, cong

Message cité 1 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

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r06

The NBoc a écrit :

Céou des rendements et des PVs court terme pareils ?

Marseille mais c'est si l'immeuble s'effondre pas...

Message cité 1 fois

Grenouille Bleue

Batracien Azuré

r06 a écrit :

Marseille mais c'est si l'immeuble s'effondre pas...:o

Ca va, il a été entièrement refait y'a 3 ans justement

Message cité 1 fois

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Ma chaîne YouTube d'écrivain qui déchire son père en pointillés - Ma page d'écrivain qui déchire sa mère en diagonale

The NBoc

Quo Modo Deum

Grenouille Bleue a écrit :

Marseille, cong

Prix de revente ou de relocation marseillais, du coup.

Message cité 1 fois

Colonelle

Saucisselike

Suzebull a écrit :

L'aversion à la dette est très répandue en France et c'est dommage, très souvent par manque de culture financière.
C'est pas comme ça qu'on vivra aussi bien que nos parents

Vu l’état de santé précaire de mon mec, on ne vit déjà clairement pas aussi bien que nos parents

Rajman

Faculté

Grenouille Bleue a écrit :

Ca va, il a été entièrement refait y'a 3 ans justement

Par des entrepreneurs marseillais ?
[:cacique:6]

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« Je mourrai au moins pour quelque chose. Je ne regrette rien. Si chaque Juif en avait descendu autant que moi, il n’y aurait plus d’armée nazie »

gimly the knight

The NBoc a écrit :

Céou des rendements et des PVs court terme pareils ?

Il raisonne probablement avant hausse des taux [:t_faz:1]

gimly the knight

Suzebull a écrit :

L'aversion à la dette est très répandue en France et c'est dommage, très souvent par manque de culture financière.
C'est pas comme ça qu'on vivra aussi bien que nos parents

Génération insouciante qui effectivement s'endettait ras la gueule @20% sans se poser aucun question.

Message cité 1 fois

standalone

patx3 a écrit :

Le levier du crédit joue sur le locatif, pas sur une RP. :jap:

exact, mauvaise formulation.

Mais comme au final ça serait une RP plus grande la question se pose pas.

Rajman

Faculté

gimly the knight a écrit :

Génération insouciante qui effectivement s'endettait ras la gueule @20% sans se poser aucun question.

A l'époque tu pouvais mourir craven A au bec dans ta 205 gti en sortant de la pitxouri (et de la route) donc t'avais pas vraiment d'avenir à préparer.

Message cité 2 fois

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« Je mourrai au moins pour quelque chose. Je ne regrette rien. Si chaque Juif en avait descendu autant que moi, il n’y aurait plus d’armée nazie »

Shriv

dante2002 a écrit :

Ici on a largement baissé notre kilométrage.

En 2010 je faisais 60 000 km par an et ma femme 25000.

Aujourd’hui à 2 on doit être à 30 000 km par an (20 000 moi et 10 000 elle, sachant qu’elle a la voiture familiale avec laquelle on part en vacances ).

Comment définissez vous la voiture familiale entre deux gros SUV ?

Message cité 2 fois

gregouf

Abubu Grigoufi Al-Hibi

Rajman a écrit :

A l'époque tu pouvais mourir craven A au bec dans ta 205 gti en sortant de la pitxouri (et de la route) donc t'avais pas vraiment d'avenir à préparer.

Faut un traducteur Patois <> Francais sur ce topic [:hauptimisateur]

Message cité 2 fois

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Gregouf dézingue le cinéma! - Substack - "I do not want you to agree, I ask you to think, nothing more"

Rajman

Faculté

gregouf a écrit :

Faut un traducteur Patois <> Francais sur ce topic [:hauptimisateur]

Le rendez-vous de tous les basques du pays.
Et y a pas de patois ici, que des langues régionales.

Message cité 1 fois
Message édité par Rajman le 23-05-2023 à 14:38:08

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« Je mourrai au moins pour quelque chose. Je ne regrette rien. Si chaque Juif en avait descendu autant que moi, il n’y aurait plus d’armée nazie »

gregouf

Abubu Grigoufi Al-Hibi

Rajman a écrit :

Le rendez-vous de tous les basques du pays.

Ca veut dire quoi "craven A au bec"?

Message cité 4 fois

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Gregouf dézingue le cinéma! - Substack - "I do not want you to agree, I ask you to think, nothing more"

standalone

gregouf a écrit :

Faut un traducteur Patois <> Francais sur ce topic [:hauptimisateur]

The NBoc

Quo Modo Deum

gregouf a écrit :

Ca veut dire quoi "craven A au bec"?

Une cigarette.

Rajman

Faculté

gregouf a écrit :

Ca veut dire quoi "craven A au bec"?

Craven A c'est une marque de clopes, clopes étant de l'argot pour cigarette, cigarette étant du tabac roulé dans un papier mais plus fin qu'un cigare.

Message cité 1 fois

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« Je mourrai au moins pour quelque chose. Je ne regrette rien. Si chaque Juif en avait descendu autant que moi, il n’y aurait plus d’armée nazie »

Hector Stringer

gregouf a écrit :

Ca veut dire quoi "craven A au bec"?

Craven A c'est une marque de clopes.. euh... cigarettes
Bec=bouche
Si tu avais internet, t'aurais pu chercher

Message cité 1 fois

Profil supprimé

Rajman a écrit :

Craven A c'est une marque de clopes, clopes étant de l'argot pour cigarette, cigarette étant du tabac roulé dans un papier mais plus fin qu'un cigare.

bec voulant dire bouche :jap:
c'est une façon imagée de parler car les humains n'ont pas de bec contrairement aux oiseaux :jap:

Rajman

Faculté

La pitxuri par contre il connait le coquin.

Message cité 1 fois

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« Je mourrai au moins pour quelque chose. Je ne regrette rien. Si chaque Juif en avait descendu autant que moi, il n’y aurait plus d’armée nazie »

The NBoc

Quo Modo Deum

Hector Stringer a écrit :

Craven A c'est une marque de clopes.. euh... cigarettes
Bec=bouche
Si tu avais internet, t'aurais pu chercher

Perso je connais de ce génial texte scande de Ferré :

https://www.youtube.com/watch?v=6_zmE7CRSq4

Message cité 1 fois

philibear

Orbital Bacon

gregouf a écrit :

Ca veut dire quoi "craven A au bec"?

Deux sous de trèfles.

Message cité 1 fois

---------------
Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744

gregouf

Abubu Grigoufi Al-Hibi

Rajman a écrit :

La pitxuri par contre il connait le coquin.

Non, mais tu l'avais explicite au dessus.
Merci pour la clarification de Craven A :jap:

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Gregouf dézingue le cinéma! - Substack - "I do not want you to agree, I ask you to think, nothing more"

philibear

Orbital Bacon

The NBoc a écrit :

Perso je connais de ce génial texte scande de Ferré :

https://www.youtube.com/watch?v=6_zmE7CRSq4

philibear a écrit :

Deux sous de trèfles.

[:ex-floodeur:2] [:emile-louis joli:5]

Message cité 1 fois

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Mon topok ACH/VENTE: http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] ost=572744

multimmy

Pédée

Le contenu de ce message a été effacé par son auteur

The NBoc

Quo Modo Deum

philibear a écrit :

[:ex-floodeur:2] [:emile-louis joli:5]

Hihi

kaboom85

The NBoc a écrit :

Prix de revente ou de relocation marseillais, du coup.

grenouille est romancier après tout

Message cité 1 fois

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Topic escape game \o/ / Topic Artifact

The NBoc

Quo Modo Deum

kaboom85 a écrit :

grenouille est romancier après tout

De fantasy.

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

kaboom85 a écrit :

héberger de la famille ça change pas la vie ?

[:tim_coucou:2]

btbw03

Ailurophile plutôt qu'Humain

Encore la question des 300k ?

Message cité 1 fois

dante2002

HEUUU NOOOOOOOOON

Shriv a écrit :

Comment définissez vous la voiture familiale entre deux gros SUV ?

Celle qui a 3 vrais places à l arrière (5008)

Message cité 1 fois

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Parce que le vote pour Emmanuel Macron n'est pas un vote de conviction mais une nécessité démocratique

oh_damned

Shriv a écrit :

Comment définissez vous la voiture familiale entre deux gros SUV ?

C'est simple : un SUV n'est pas une voiture familiale, donc ils n'en ont pas

Message cité 1 fois
Message édité par oh_damned le 23-05-2023 à 15:23:28

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“Everyone has a plan: until they get punched in the face.” – Mike Tyson

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