Reprise du message précédent :

 
Donner la nue-propriété!

S'il vaut 200k donner l'appartement en entier me semble déjà ok et a le même avantage à savoir leur permettre de le revendre relativement rapidement. La nue propriété préserve de la capacité de transmission mais c'est plus compliqué à monétiser.

Plus ou moins malin qu’un jugement à l’emporte-pièce sans connaître mes contraintes et objectifs ?

Pourquoi c'est différent si elle le vend elle et leur donne les €?

T'avais pas en vue un appart adjacent au tient pour agrandir ta RP aussi ? Ou je confond ?

Comme tu seras bientôt trop vieux et dodu pour le ski, pourquoi ne pas investir tant que ces beautés restent disponibles ?

Ben explique mais vu ce que l'immobilier rapporte je vois pas comment en te donnant 300k ça peut être malin d'acheter un appartement cash en RP.
Édit : évidemment j'assume que tu ne veux pas faire un truc illégal type location Airbnb...
Édit 2: et accessoirement ça change pas non plus grand chose a ta vie de faire du locatif (pas en bien en tout cas).

La donation purge la PV.

haaaaaa!
 

Que dalle !

Il n’a pas été mis en vente. Jusqu’à ce que cela arrive, c’est un doux rêve

 
Bon là, The Nboc nous sort un vieux modèle de collection donc qui douille violemment, mais une Aston Martin ca peut se trouver pas trop cher d'occasion de l'autre cote de la Manche. Un pote roule au quotidiennement en DB7 et il a paye ça moins cher qu'une Peugeot 308 neuve    
 
Pour l'entretien par contre, t'as interet a avoir un pote qui s'y connait parce que je suppose que Aston te martirise quand tu viens faire l'entretien reparer la fiabilite Anglaise  

Mets y des punaises de lit par le dessous de la porte.

Berk berk berk.

 
Ben y'a ma soeur et moi, et l'appart vaut dans les 200k. Son idée, c'est de filer 100k à chacun, pas de donner l'appart à l'un de nous et rien à l'autre, ou bien sortir 200k de plus qu'elle n'a pas

 
Il faut quand même aimer s'emmerder, sans parler du contexte

 
Oui, c'est une des moins jolie... Mais quand t'es dedans, c'est très cool quand même  

Donner aux deux en indivision...

J'avais bien compris.
Supposons qu'elle ait acheté l'appartement 100k il y a 10 ans elle va devoir payer la taxe sur la PV sur les 100k.
Alors que si elle vous le donne et que dans 2 ou 3 vous vendez vous aurez 200k a vous partager.

Franchement, mon foyer a doublé ses revenus supernet en ~8 ans. On a au niveau du foyer ~150K€ en banque. On a quand même le prêt qui court sur la baraque parce que ça ne coute pas grand-chose. Et si demande on avait 300K€ qui tombaient, ça changerait quoi ? Faudrait quand même aller bosser pour bouffer, niveau RP faudrait justifier le surcout de changer de bien pour un truc 2x plus cher pas forcément 2x plus grand... Et niveau véhicule, je ne considère pas que rouler en GLC vs Scenic change grandement ma vie.
 
 

Je n'ai pas une passion particuliere pour Aston Martin. Par contre mes 2 voitures preferees quand j'etais gamin c'etait la 288 GTO et la V8 Vantage Volante. Sauf qu'avec 300k j’achète pas une GTO. Ceci explique donc mon choix.

Si elle a un "gros" patrimoine, techniquement vaux mieux quand même faire des donations au fur et à mesure afin d'épuiser les quotas régulièrement.

 
Ah mais je n'ai aucune passion pour les voitures. C'est juste que j'ai quelques amis avec des moyens, et des belles autos, donc de temps en temps j'allais faire un tour sur des routes vides Ecossaises. Ca m'amuse 15'  

Y a pas que la RP et la bagnole dans la vie

 
 
Il est evident que l'âge est un facteur clef. 300k€ comme apport en debut de vie active, c'est un énorme coefficient multiplicateur, là ou la plupart des gens vont payer un loyer pendant des années et se serrer la ceinture pour constituer un petit apport.  
Les même 300 k€ quand tu es déjà proprio / multi proprio, que tu as de l'épargne, ben c'est surtout du gros gros confort et de la tranquillité d'esprit.

 
ça ça peut etre vraiment pas mal oui    
en vrai les 300k, je pense que je m'en sers juste pour augmenter le train de vie.  
vacances un poil plus luxe. Un peu plus de temps libre en bossant moins. Un peu plus de week end à droite à gauche
 
pas envie de faire du locatif, sachant que j'ai deja de l'immo, ça me semble un peu dommage de pas diversifier.
pas envie de rembourser un crédit qui coute pas si cher, autant flamber le cash petit à petit
après pas sur de y arriver honnetement mais bon.

 
sans voiture non.

 
exact, il y a la stratégie capitalistique transgénérationnelle.
 
Avec 300k bien placés tu as de quoi offrir de bonnes études à ta progéniture.
 

Ça serait pour de l’investissement à très long terme, je me fiche d’une rentabilité maximum / immédiate, idéalement je voudrais faire du locatif « social » ou y loger mes neveux s’ils viennent faire leurs études à Paris, les placements financiers m’emmerdent à tel point que j’ai quelques dizaines de k€ qui dorment sur un compte courant depuis quelques années alors qu’un appartement c’est du dur du solide ça mon brave monsieur, et je ne souhaite pas m’endetter à l’avenir pour financer ce projet locatif (ou un autre).

 
Il y a des gens qui adorent ça, des gens qui aiment jouer au Monopoly à leurs heures perdues sans doute
 
Perso c'est une des pires erreurs de ma vie que de m'être mis à l'investissement immo, j'étais juste pas fait pour ça.
Avec Madame nous sommes en train de revendre les 2 apparts qui nous restent encore, après ça c'est définitivement fini le locatif, je ne reviens plus à l'immo locatif même si je vis 1000 ans de +.

T'es tombe sur des locataires margoulins ?

C'est pas écolo.

   mais bon ça change pas la vie  
Et du coup c'est pas vraiment du locatif, c'est de l'usage familial...
Mais effectivement ce genre de chose pourrait m'intéresser aussi, acheter un pied à terre sympa à Paris.

 
 
J'aime bien le monopoly    
 
Mais surtout j'ai mis l'appart en gestion, avec les assurances qui vont bien, je ne m'emmerde pas du tout avec, ça ne m'a jamais "pris la tête".

 
Non même quand ça marche je trouve le rapport gains sur temps passé+argent immobilisé n'en vaut la peine que si tu en tires aussi une satisfaction non monétaire (le côté partie de Monopoly)

héberger de la famille ça change pas la vie ?

La question était
 
 
"vous changez quelque chose dans votre vie" ?
 
et non
 
"est-ce que ça change votre vie"

Mais j'en fait quoi alors
 
Parce que a part le foutre de côté pour être moins en stress pour un pépin pro / la retraite... Mais même là, ça ne change pas vraiment la vie. Ca reste encore hypothétique.

Moi la partie non monétaire ce serait aller skier.

 
assez d'accord
clairement ya bcp de gens qui kiffent ça
et faut kiffer pr faire ça sans être trop misérable je pense
moi je suis partagé.
J'aime bien l'aspect monopoly mais jai du mal avec l'aspect pratique et admin, bien que cela fasse apprendre bcp de choses d'un pov humain, pratique, bon sens, etc.

Bah disons que ouai, propriétaire-bailleur c'est un "métier" dans un sens. C'est quelque chose qui doit se faire de manière posée et précise. De bien choisir les biens, de bien choisir les locataires. De bien prévoir son cash-flow pour pouvoir entretenir correctement les biens. De ne pas voir que le rendement en tant que tel, mais à plus long terme.
 
Et surtout, ça demande avoir une mise assez conséquente pour commencer directement avec plusieurs biens et d'arriver le plus rapidement possible à "beaucoup de bien" afin de lisser au maximum les risques. En réalité être proprio de 10 biens loués, ce n'est pas la même que d'1 seul quoi.