Reprise du message précédent :
 

 
Je ne sais pas ce que TAEG est. Et je ne sais pas d’où sort le 4%  

 
Ah oui, tel un boomer, j'emprunte sur 15 ans maximum, ca coute trop cher sinon

 
Le TAEG c'est le taux réel du crédit. Il y a une assurance obligatoire qui s'ajoute au taux d'emprunt en France, ca n'est peut être pas le cas aux US. Sur mon dernier emprunt, l'assurance coutait le même prix que le taux de l'emprunt.

 
HFR a du talent    
 

 
Tout s'explique

 
Ici l'assurance n'est pas obligatoire si tu file 20% d'apport, ça fait drôle vu comme c'était un sujet important en France

 
Du coup, en cas de décès d'un des conjoint, le conjoint survivant se retrouve à payer seul le crédit restant ? Cette double peine.
 
Y en a bcp qui prennent sans assurance?

 
C'est ça d'être vieux
 

 
Aucune idée, nous on a pris une assurance décès a côté avec un montant décroissant qui couvre globalement le CRD, je pense que beaucoup de gens font ça quand même mais c'est pas forcé, ce que je trouve assez ouf aussi  

 
Oui dès que les gens peuvent ils ne la prennent pas, la majorité d'entre eux.
 
Je suis plutôt satisfait que cela soit obligatoire en France objective ; la quantité de situation terrible sinon Et cela abaisse le cout de cette assurance de la rendre obligatoire car les profils à faible risque en font partie. Quand c'est optionnel, bien davantage de profils délicats donc prime en nette hausse.

 
Gros avantage a notre système du coup, l'assurance décès étant indépendante de l'emprunt elle est acquise a vie, pas besoin de la renégocier sinon vend / achète dans 10 ans avec + de pépins de santé

 
Ben donc tu as pris la même chose en fait ; parce qu'en France aussi tu peux configurer pour qu'elle s'ajuste uniquement sur le CRD afin d'en baisser le cout.

Il me semble d'ailleurs que c'est le cas par défaut non? Je n'ai jamais reçu que des offres qui integraient ce paramètre, sans avoir à le demander spécifiquement.

 
Non, la mienne n'est pas liée au prêt.
Si je vends la maison et redeviens locataire je peux la garder, si je rachète j'ai pas besoin d'en renégocier une autre, je m'arrête quand je veux.
 
C'est une assurance décès indépendante, au même titre que les prévoyances fournies par les boîtes FR (et qu'on a aussi ici en complément).
 
D'ailleurs je me suis plantée on est assurées a bien + que le CRD, vu qu'on commençait à 800K pour 580K de CRD. C'est pour bien se couvrir en cas de décès/ choc donc peux pas bosser etc.

 
Pour les jeunes l'assurance coute tellement rien que le remboursement intégral du capital est parfois proposé ; surtout en cas de grosse difference de revenus entre époux.

 
Oui, c'est ca d'être vieux, c'est ca aussi de m'être assuré à 100% alors que seuls 50% sont nécessaires, mais c'est aussi ca d'avoir emprunté à 0.9%

 
J'imagine que le concept c'est plutôt le conjoint survivant vends la baraque et solde le crédit.
Et rien ne t'empêche d'assurer le truc à part si tu le souhaite, mais l'assurance obligatoire comme c'est le cas en France est une véritable ignominie.  

 
Tu revends faut avoir envie de rester dans un logement qu’on a partagé avec une personne décédée.
 
On n’a pas pris d’assurance spécifique pour le prêt immo.
 
Je confirme ce que dit Filob sur l’assurance non obligatoire si on pose un gros apport (plus sûr à 100% de la règle, mais ça me semble correct).

erratum: telegram

on peut etre d'extreme droite sans etre vilain ni facho

Pour l'assurance à part, oui c'est ce que Filob fait, mais on peut aussi être pas mal inconscient plus jeune et sous estimer ce risque pour penser uniquement pognon court terme. Finir par regretter amèrement plus tard si le cas se produit.

J'apprécie que ce soit obligatoire en France.

Pour le concept de vendre sa baraque quand le conjoint meurt s'il reste du crédit , chacun sa conception.

Je comprends que ca puisse aider à passer à autre chose mais perso, j'y serai bien trop attaché pour penser pouvoir encaisser la vente afin d'économiser le coût d'une assurance.

Limite je transformerai ça en mausolée à ma bien aimée

 
Dans les faits, tu ne l’as pas vécu, donc dur de dire comment tu réagirais.
 
Sachant que si tu décides de refaire ta vie, il faut aussi tomber sur quelqu’un que cela intéresse d’habiter dans le bien que tu as acheté avec ta compagne désormais décédée.
 
La plupart du temps, les gens n’ont pas envie de ça et préfère un bien neutre, se créer un nid spécialement pour le couple AMHA.
 
Faut aussi rappeler qu’une vente chez moi, ça se fait en 30-45 jours entre la mise sur le marché et la remise des clés.

Ok mais c'est pareil pour ceux qui pense qu'ils préfèreraient vendre dans ce cas.

M'etonnerait pas qu'une majorité vende l'immobilier et reconstruise une vie conjugual dans un lieu neutre, ni que ce soit plus sain globalement d'ailleurs.

C'est surtout que dans un cas, avec assurance, tu as le choix de vendre ou de garder. Dans l'autre, tu n'as pas vraiment le choix, c'est la contrainte financière qui s'impose.

Apres, tant mieux si cela coincide alors avec ses préférences personnelles et la capacité à se reconstruire.

J'ai vu passer quelques prêts sans assurance mais ce sont des cas très spécifiques : gros apport et/ou prix bien en dessous du marché, pour du locatif exclusivement. Évidemment ça ne concerne que d'excellents clients des banques qui ont un certain patrimoine immobilier par ailleurs.
Pour la RP, c'est mis d'office par contre oui (DC/PTIA + IPT/ITT).

 
Personnellement, si je décède, ma nana hérite de mes comptes. Donc oui, il y a peut être un temps entre le décès et le moment où elle a le cash en main, mais elle n’est pas non plus à la porte immédiatement.
 
Du moins pas d’une manière qui justifie de doubler les intérêts sur une longue durée pour quelque chose qui a statistiquement très peu de chance d’arriver.

 
Acheter seul :    
Autofinancer à 100% :    
Être convenable :    

 
Oui enfin c'est le principe d'une assurance. Comme pour les voitures, la santé etc.
C'est toujours aux autres que ça arrive, sauf quand ça te tombe dessus.
 
Et tu n'es pas obligé de décéder, tu peux avoir un accident (avec une personne non couverte ) te rendant dépendant de soin coûteux qui videront tes comptes vite.

 
T'achètes quoi ?  

 
Ce genre d’assurances sont offertes par les employeurs convenables par ici. Même si je suis sûr qu’on peut trouver des différences dans ce qui est couvert.

Ou un riche

 
Je me serais contenté de dire vieux  

La grande majorité des entreprises en France offrent aussi une prévoyance.
Le problème c'est si tu changes d'employeur ou que tu perds ton boulot.

Je n'ai qu'une assurance, celle obligatoire pour l'appart (qui ne couvre que le bâtis).
Vous en avez beaucoup?

celle du crédit
celle de l'habitation  
celle de la voiture
celle de la moto  
 
ça fait déjà 4

Et la mutuelle c'est pas une assurance santé ?

aussi ouais, je l'oubliais dans la liste
 
on la paye en plus

Ça te reviens à combien par mois tout ça?

Si, tu payes pour avoir une meilleure couverture.

 
-crédit RP
-habitation
-coffre banque
-décès
-Gav
-Protection juridique
-Auto
-RC pour les gamins
-Mutuelle et surmutuelle
 
J'ai viré la surcomplementaire auto, qui m'aurait pourtant été utile il y a peu

T'es repris de justice ?  

en excluant l'assurance du crédit (c'est particulier à mon sens puisque ça va avec le remboursement du crédit donc je track pas ça et j'ai pas les chiffres en tête), 112 € par mois (donc pour auto/moto/habitation)

Gimly c'était pour ça ton crédit ?  
 
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