Reprise du message précédent :

Et alors c est pas mieux que de se prendre la tete a base de "PROPRIO PROPRIO FAUT JE SOIS PPPRRRROOOPPPRRRIIOOOO"

Non c'est vrai mais on verra quand ce sera le cas
 
Raison de plus pour se faire plaisir maintenant. J'aurai tout le temps de me ranger quand je serai en couple.

Si tu as des revenus limités, tu n'auras pas accès à des crédits immobiliers ... pas plus simple que ça !

Ou soit tu mets une somme identique tous les mois de côté dès que ta paye est sur ton compte ...
Tu fais ce que tu veux avec le reste, tu épargnes un peu, tout en ayant l'impression de dépenser sans compter.

Déjà ton employeur ne te donne plus ton salaire au bout de pas très longtemps (c'est la sécu).
Et si tu es en longue maladie, tu peux même être à demi salaire au bout d'un moment.

 
  Tu peux épargner ce que tu ne dépenses pas en loyers.
 
De toute façon, l'exemple de la maison qu'on te donne prouve pas grand chose vu que les arguments des locataires sont notamment le risque financier, le poids du crédit, l'impossibilité d'obtenir un crédit avantageux pour certains...

Non mais c'est bien ce que je dis, soit on habite la maison et on épargne, soit on loue autre chose et on épargne quand même, je trouve que la question a peu de sens, et la différence se fait sur les rendements

Ceux qui n'achètent pas sont de vrais inconscients... Tout comme les vieux on devrait les tuer a la naissance.

A long terme, le prix d'une maison tend vers 0. Elle peut éviter de perdre sa valeur si on injecte du pognon dedans (travaux) afin de la maintenir à flot. Essayer de ne faire aucun travaux dans une maison pendant une génération, vous verrez si elle vaut quelque chose de plus que le terrain. Il n'y a que les châteaux forts du Moyen Age qui ont à peu près survécu. Et elle entraîne une charge supplémentaire par rapport à la location.
 
A long terme, un indice boursier tend vers +oo, et on a la joie de recevoir des dividendes. On a jamais vu un indice boursier t'envoyer un recommandé en disant "c'est le ravalement, c'est l'heure de passer à la caisse !". Sa valeur croît sur longue période, il est léger, facilement transportable et il procure des revenus.

Je veux bien l'adresse d'une maison dont le prix est suffisamment proche de 0  

 
J'avais trouvé un site d'annonces allemandes avec des maisons à 10 000 EUR. Le propriétaire avait sans doute fait l'erreur de débutant de croire que c'était un actif qui prenait de la valeur tout seul, il a dû se rendre compte qu'il faut sans cesse remettre du pognon dedans.

 
Faux, et faux.
Tendre veut pas dire = hein, sur 20 ans le prix de ta maison peut faire 100 - 80 - 90 - 95 - 70 - 80 - ...  - pour finir vers 0 quand le temps tend à l'infini. Sauf qu'on est mortels, donc ta théorie vaut rien. Elle elle vaut 0 par contre  

Ah bah d'accord alors. Le comportement d'une variable dépend de l'espérance de vie de l'observateur. C'est scientifique ça...
 
C'est un peu le sage qui montre la lune, et le fou qui lui dit "ouais mais on mesure moins de 2m, alors je regarde ton doigt".

Pas loin d'où je bosse il y a une maison à vendre 50.000 € avec un petit jardin. C'est contre la voie ferrée. Ca fait un an qu'elle est en vente

Lol. Acheter quoi ? Perso j'ai même pas les moyens d'acheter un 20m² alors que je gagne bien ma vie.

 
Bon ben montre nous la démo scientifique te des dires alors, on attend de te lire
Concernant l'indice c'est faux déjà.

Super, mais si t'es là pour troller, tu peux dégager. Ici on parle sérieusement.
 
Bon, j'ai été rendre visite aux btbw03 de l'agence SFR de mon centre commercial. Il y avait une affiche "recherche vendeur", profil demandé : bac. C'était bien la peine de se payer une école useless, btbw03.

Dans une entreprise tout le monde n'a pas la même formation, le même poste et le même salaire

Mais qu'est-ce que tu racontes ? C'est un poste de vendeur d'iphone aux kevinas, comme btbw03.

 
Mais non il fait de la [insérez un anglicisme qui fait classe mais qui veut dire la même chose]

Oui, mais btbw03, grâce à ses études brillantes, est promis à un avenir radieux au sein de sa cogip. Alors que le vendeur n'ayant que le bac sera condamné à vendre des iphones toute sa vie.

 
une baraque en pierre sans le toit (donc permis de construire obligatoire) et avec des ronces géantes dans le mur, en zone forêt marron / champs de pierre de l'aveyron.

Ah oui tiens, c'est pas comme s'il existait des milliers de gens sans diplômes à finir PDG.

 
 
http://www.visiteonline.fr/annonce [...] edium=clic
 

 
 
Oui, oui, mais on parle d'Orange là.  

voici un marché immobilier qui marche à l'envers :
une ville fantôme avec immeubles d'habitations, magasins etc. prête à accueillir des millions d'habitants. c'est assez exceptionnel, un chernobyl à l'envers. c'est presque vide mais tout neuf.
 
en anglais par contre.
http://www.youtube.com/watch?v=rPI [...] r_embedded
 
les explications données sont que la ville a été construite en ancitipant l'arrivée de travailleurs avec des revenus en hausse. les locataires ne se pressent pas parce qu'il n'ont pas les moyens de louer, la spéculation a joué bon train.
les investisseurs misent sur la croissance économique et une plus grande répartition des richesses (hausses de salaire, sécu que la chine est en train de créer, peut-être allocations logement)
 
ils se foutent que les apparts soient vides car.. un bien occupé perd de sa valeur par rapport à un neuf.
 
 
 
 
ah, au final c'est peut-être pas un marché à l'envers, ça ressemble un peu à la france , en une version allégorique (les pauvres chez nous ils voient des logements vides qui appartiennent à des entreprises/administrations fainéantes ou à des vieilles peaux, et des inégalités qui se creusent)

y'en a plein en Espagne aussi

Impressionnant cette vidéo.

 

 
c'est assez incroyable . peut-être parce que c'est en "région lyonnaise" au sens large et que il ya du terrain.
 
pendant ce temps là "près" de miami :
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 927021.htm

 
T'es juste un débile en fait ?
Ou alors tu as passé ces 10 dernières années en Allemagne ou au Japon  

Evidement que le loyer est calculé sur la valeur de l'immobilier, en gros le loyer annuel doit rapporter autant que le prix du bien placé sur le marché financier,actuellementça devrait être dans les 4%.
Mais il y a des règles administratives qui empêchent d'augmenter brutalement le loyer, ce qui fait que le prix des loyers a pris actuellement du retard sur les prix de vente qui,eux,sont libres.
Si le prix actuel de l'immobilier reste stable, il y aura un ratrappage, ne serait-ce que parceque le propriétaire vendra pour prendre sa plus value,et qu'alors, lors de la nouvelle mise en location, le nouveau propriétaire fixera le loyer plus cher.
Evidement, il y aura des corrections à la baisse dans les coins ou il y a sur offre de logements à louer, mais ça ne risque pas trop d'être le cas dans les grandes villes.
Personne, sauf spéculant sur une forte augmentation des prix de vente, n'a interêt à mettre en location un bien qui lui rapporterait moins que ce qu'il obtiendrait en plaçant le prix du bien en assurances vies, par exempler.

fffu  je viens de réussir à "financer" un emprunt immobilier sur un formulaire simulateur, sur "empruntis.com" (comparateur de prêts immobilier)

pour l'achat d'un appartement en centre-ville avec le RSA + APL
le seul truc pas crédible c'est l'apport de 2000€. je suppose que il a calculé le "PTZ+" et autre connerie tout seul.
http://www.empruntis.com/credit-im [...] &preform=1

primo-acquisition-pour-résidence-principale-ancien-avec-des-travaux-de-zéro-euro
revenus : 0
primes : 152/an (prime de noël)
profession : aucune
contrat : sans
..
autres revenus : 670 (rsa + apl)    

prêt demandé : sur 30 ans
loyer de votre résidence principale : 350
remboursement de prêt en cours : 700€ (prêt à taux zéro, 27 euros par mois)

"félicitations! votre projet est finançable. un conseiller va prendre rendez-vous avec vous par téléphone" (évidemment j'ai donné comme adresse mail insanité@gros-mot.com, nom prénom etc.)

vous pouvez pas savoir comment j'ai pouffé de rire comme un con!
(l'appart en hypercentre de grande ville française est de 10m² par contre)

Monsieur Ducon Lajoie,  
 
Nous vous remercions de la confiance que vous nous avez accordée.
 
Malheureusement, les éléments que vous nous avez communiqués n’ont pas permis à nos banques partenaires de vous proposer une solution de financement.

 

Chez moi ça passe pas au RSA, mais avec 1000 euros d'apport et sur 30 ans sans autre crêdit sur le dos
Pourquoi tu as gardé les APL ?
T'in j'ai même juré de faire verser mon non-salaire de la caisse d'épargne à leur banque

Topic immo, kthxbye.

Non, au fur et à mesure des posts, son salaire moyen augmente

Mais non, il y a de la fraîcheur ici, kthxbye.
 

ahhh mon mihi

ce n'est pas du tout la même boite, et la même rémunération.

Pour te dire un manager d'une Agence Sdp 5/5 (oui SFR n'a quasiment pas (voir très peu) d'agences qui lui appartienne, cqfd) gagne bcp moins que moi, prime comprise  

et l'évolution possible n'est pas du tout la même.

croire que je ne fais que ça