Reprise du message précédent :

 
o l'argument    
 
   c'était il y'a deux ans

 
Bah on t'a parlé des intérêts, du fait qu'il fallait rester dans son logement sur une longue période, du fait qu'acheter etait bien plus onéreux que louer à bien équivalents, des taxes et travaux réservés au proprio, on t'a montré une courbe sur laquelle on voit que l'immo est complètement décorrellé des revenus ... ce ne sont pas des arguments tout ca ?

Ce qui prouve qu'il faut vraiment être le dernier des losers pour croire qu'on s'enrichi en travaillant, mieux vaut investir dans l'immo et toucher sa plus value 2 ans après...    

C'est moi qui les fait no soucy.  

A Grigny, ma ville    
Quand je vois dit que c'est pas cher là bas  

Tu m'étonnes, ça vend du rêve...
http://www.google.fr/search?q=Grig [...] 40&bih=779

 
DPE, classe C    

 
 
ça ne change rien à mon propos. Que le propriétaire fasse les travaux ou pas, ce n'est pas toi qui va payer ( sauf certains trucs d'usure comme le chauffe-eau ou la chasse d'eau ). Si le propriétaire ne fait pas les travaux et que cela devient inconfortable, tu as la possibilité de quitter ton logement et d'en prendre un autre plus récent.
 
Perso, je suis proprio, et avant même d'acheter, je savais que je n'ai pas fait ça pour le coté rentable car ce n'est pas le cas la plupart du temps. Mais il n'y a pas que l'aspect financier dans le fait d'être proprio, et certains ne l'ont pas compris  

 
Ah bon ? Etre propriétaire ne serait finalement pas une question d'argent ?
 
C'est quand même le nerf de la guerre

 
 
ce n'est pas QUE une question d'argent.

 
Mayrde... il faut fermer le topic immo  

Il y a aussi le prestige...  

C'est une question de quoi d'autre alors ?

Ceci dit... j'aurais du rester locataire parce que je vais perdre des sous sur mon dernier achat.

 
Bof, pas tant que ça. J'ai un collègue qui pour acheter, est allé voir son banquier avec comme critère :
 
- Je veux des mensualités de remboursement équivalentes à mon loyer actuel.
 
Et avec ça, il a acheté ce qu'il y avait dans le budget du crédit obtenu (sur 25 ans)
 
Bon, après, l'appartement est plus petit que ce qu'il louait, mais bon, c'est un détail.
 
 

Sinon y'a un nouvel effet de mode : Rester chez ses parents

qu'es qu'il ne faut pas entendre ....quand il y'a expropriation et que tu es propriétaire, ben on te la paye la maison hein .... quand tu es locataire tu te barre. point.

 
 
Pour moi, une question de confort, et de liberté : par exemple ne pas être dépendant d'un proprio  ( pas la peine de parler de la banque , ce n'est pas à vie, contrairement au proprio lorsqu'on est locataire, et elle ne te demande aucun compte tant que tu paies le crédit ).
 
Tout cela a un cout qui fait que ce n'est pas forcément rentable par rapport à une location, mais j'ai été prêt à le payer.

na mais franchement c'est lourd là ...arrete de faire l'AW en criant au troll et argument 1 sec. stp ....je sais bien qu'on est dredi mais bon ....

 
C'est pour économiser 2500 € par mois.    
 
Et en plus, c'est mieux qu'à Grigny    

 
Tu n'as pas sorti 1 seul argument, ni 1 source, ni 1 chiffre consolidé depuis le début de ton intervention  

C'est plutôt une bonne chose, dans de nombreuses cultures, on ne quitte jamais ses parents,toutes les générations vivent sous le même toit, et quand on observe les chiffres de la solitude des personnes agées en France, on se dit qu'on ferait bien d'en prendre de la graine...

 
Tu ne discernes manifestement le second degré que quand ca t'arrange
 

 
Tu as été en mesure de la payer. Nuance extrêmement importante. Raisonnons par l'extrême : moi aussi je suis prét à rembourser 3k euros mensuel pour acheter la maison de mes rêves. Mais mon salaire ne me le permet pas. C'est donc une question d'argent uniquement. Uniquement !

 
et ? tu pense que tu n'en paie pas des interet à ton proprio    
 

 
je le dit également, c'est un argument pour rester locataire, le fait est que beaucoup de locataire restent toute leur vie dans le même coin .....
 

 
lol , à très court terme peu être, sinon à long terme tu peux toriller du cul dans tout les sens, ...non
 

 
déjà parlé et ça pèse pas dans la balance (dépendant de ton proprio pour locataire), en tant que proprio par contre, en fesant des travaux tu augmente la valeur de ton bien ....
 

 
à Paris ...

 
 
Je ne souhaite pas être dépendant d'un proprio. Cela n'a pas de prix. Ou plutot si, cela a un prix, le surplus qu'on paie en étant proprio d'une maison équivalent qu'on louerait.
 
2eme exemple. Lorsqu'on loue une maison, on la loue avec un confort X. Celui n'évoluera pas dans le temps tant qu'on reste dans la maison ( un proprio fait rarement des travaux pour augmenter le confort de son locataire ), et même , il pourra se dégrader. La seule chose est de déménager pour trouver un logement avec un meilleur confort. Lorsqu'on est proprio , on peut augmenter son confort sans avoir besoin de déménager ( en faisant des travaux ). C'est ce confort dont je parlais.

 
Non, un loyer. En parallèle tu peux mettre un peu de côté et ca te fait .. des intérêts.
 

 
Actuellement, autour de 10 ans selon les cas. J'appelle pas ca du très court terme Cf les simus en P1 du topik immo pour plus de détails.
 
Mais sinon ,je parlais du cout mensuel. A bien équivalent, un loyer coûtera toujours moin cher qu'une traite.
 

 
Ouais, si les travaux sont bien faits et si c'est pas du nécessaire sans lesquels ton bien se déprécierait ou deviendrait insalubre ...
 

 
Il n'y a qu'a Paris que les prix de l'immo sont décorrelés des revenus ? Tu déconnes là ou t'as pas compris la courbe ?

 
Et bien entendu ces travaux ne sont aucunement en corrélation avec les revenus, là encore ce n'est absolument pas une question d'argent.
 
Je suis consterné devant tant de mauvaise foi

 
Tu trouve que les courbes noires et violettes ont meilleures mines ?

 
sans compter qu'en tant que proprio, un jour tu ne payeras plus rien et tu pourra le léguer à tes enfants ( < bttw ) ... les locataires sont contraint de payer toute leur vie, et à la retraite ça risque de faire mal...
 
en même temps étant donné que je vais bientot investir dans un appart, j'ai besoin de    locataire, j'argumente contre mes interet  

 
Non. C'est parce que tu ne veux pas te donner les moyens.

 
VAZY CEST LE MOMENT §§§§§
DEPECHE TOI AVANT QUE TOUT SOIT VENDU §§§§

 
Euh on ne doit pas parler de la même chose là parce que ta réponse n'a pas de sens.
 
Je ne fais qu'expliquer qu'être propriétaire d'un bien n'est pas forcément rentable par rapport à être locataire d'un même bien ( équivalent confort matériel et environnement ), donc le choix d'être propriétaire n'est pas que pour des raisons économiques.

 
Exactement. Le locataire lui ,a tout claqué en pute et coke, et n'a rien épargné pendant toutes ces années, alors que le prorpio lui , a investi judicieusement dans la pierre -qui comme chacun sait ne peut que monter. La pierre , c'est du solide, pas comme l'épargne qui vaut plus rien avec la fellation.
 
C'est bon la ?

 
 
 Absolument faux. Par exemple, une toiture, c'est 20000 euros, soit 2 ans de loyer d'un équivalent. La taxe foncière tu la paies à vie. Et bien d'autres choses encore (entretien de la maison en général pour qu'elle ne tombe pas en ruine).  
 

Tout le monde ne but pas dans un château sui a plus de 300 ans...

 
bon imaginons que tu sais mettre 1000 € pour ton emprunt. en loyer pour la même chose tu paye 800e, waw supayr je me met 200 euros dans la poche par mois.  
 
sauf que dans 10 ans les 1000 € avec la hausse des prix à la conso et l'indexation, ben ça vaudra 800 euros actuels (avec les énormes avantages d'être proprio), dans 10 ans y'a beaucoup de chance pour que ton loyer se retrouve à 1000 €.
 
ça c'est à moyen terme, à long terme, à la retraite, tu as une maison qui vaut de l'argent et ne paye plus de loyer. le locataire lui, n'a rien à lui et doit continuer de payer un loyer mais comme sa retraite ne suffit pas il est obligé de piocher dans ses épargne, s'il en a une ....

presque tu as oublié de rajouter que le locataire mourait pauvre clochard dans un caniveau  

Mais allez causer de ca sur immo...

 
C'est vrai qu'une maison, ça s'entretient et donc, qu'il y a un cout non négligeable à la charge du proprio. Mais une toiture, à partir du moment où elle est en bon état d'origine, elle peut durer sans problème plus de 30 ans. Au pire un petit nettoyage pour la mousse.
 
Mais un locataire ne changeant pas de lieu d'habitation doit aussi refaire la peinture, doit faire face à des dépenses d'entretien classique. Gare au locataire par exemple qui me demande de changer un chauffe eau cassé mais qui est incapable de me prouver qu'il a un contrat d'entretien à jour...