Reprise du message précédent :

 
C'est vrai qu'une maison, ça s'entretient et donc, qu'il y a un cout non négligeable à la charge du proprio. Mais une toiture, à partir du moment où elle est en bon état d'origine, elle peut durer sans problème plus de 30 ans. Au pire un petit nettoyage pour la mousse.
 
Mais un locataire ne changeant pas de lieu d'habitation doit aussi refaire la peinture, doit faire face à des dépenses d'entretien classique. Gare au locataire par exemple qui me demande de changer un chauffe eau cassé mais qui est incapable de me prouver qu'il a un contrat d'entretien à jour...

Tu plaisantes, ça "sauve" le vendredi ! Je regretterais presque de ne pas voir la conclusion  

Le proprio va continuer à payer la TF et l'entretien se révélant au final ruineux parce que oh surprise un logement ça ne tient pas debout éternellement

Le locataire aura épargné tout ce temps et judicieusement placé ce bel argent lui apportant moult intérêts (à1 5%/mois dédicace Elfe ) et payant une partie ô combien appréciable de son loyer (voire plus)

Pas belle la vie ?  

/fin HS

Pour avoir fait les calculs en long, en large ou en travers, sur une vie entière, mieux vaut être proprio, mais celà coute nettement plus cher dans les premières années. Le point d'inflexion se trouve au delà de la dixième année dans les simulations faites.
 
Balle au centre !

 
et puis si c'est vraiment si dur pour lui d'entretenir sa maison, ou qu'il doit faire beaucoup de travaux, il peux revendre sa maison ...tandis que le locataire lui, ...ha ben non...lui il sait rien faire ....et surtout faut invesir en bourse, c'est beaucoup plus sûr  

 
 
Or, les statistiques actuelles disent que les propriétaires changent en moyenne de logement tous les 7 ans ( source : je sais plus où), j'en conclus donc qu'en moyenne en France, ce n'est pas rentable pour le propriétaire
 
Blague à part, à chaque changement de maison, il faut payer 5 à 10% du prix en frais de notaire. Ca diminue la rentabilité.

[/quotemsg]

Juste comme ca au passage, pour une maison à 150k€:
Emprunt sur 20ans , 160k€  :Environ 1k€ de mensualité.. Donc non ton exemple ne colle pas désolé.. Meme dans ta ptite province!  

 
Pour info :
- en loc sur Panam le cycle de rotation est de 3 ans,
- en temps normaux la rentabilité de biens locatifs est très faible... les zinzins préféraient les obligations... bref seuls comptaient le rendement locatif.

Non mais c'est dans 40ans ça , et encore t'as LARGEMENT le temps d'y penser...

Perso je prévois pas d'habiter dans un logement en dur quand je serais vieux donc bon.

faux cela dépend de ton loyers, de ton niveau de vie et de ton épargne. Il y a des calculs fait, globalement si t'es pas assez riches pour emprunter sur 10-15ans tu te fais enfler en achetant vs location sans compté le risque non négligeable que ton bien se casse la gueule.
Acheter à 30ans sur 25ans quand tu gagne 3000k€ à deux à c'est de l'enculade au dernier dégrée

Par contre dépendant de la banque pas de pbm

Ha bas ouais la terre c'est meuble.    
 
 

 
Quand j'ai fais ma simul, j'étais à 800 euros pour le loyer, et 1800 euros par mois pour le remboursement de l'emprunt sur 10 ans. C'est donc 1000 euros par mois de côté. Et au bout de 10 ans la location était gagnante par rapport à l'achat, même en considérant une augmentation de la pierre assez conséquente. Morale: tout dépend de la situation, on peut être gagnant ou perdant, il faut bien faire les calculs. Et non louer ce n'est pas perdant, même sur une durée de 10 ans. Et quelqu'un qui prend un crédit sur 30-40 ans, ça peut avoir un coût gigantesque, plusieurs fois le capital de départ, voire infini si on si prend bien

 
Exemple de ma collègue de bureau:
la 30aine en postdoc (=CDD) avec un mari en fraichement embauché en SSII et un gamin petit.
Apport: surement très faible situation précaire (CDD, maris jeunes embauché, etc...), peu d'épargne car gamin et  bougé partout( ça coute cher) mais FAUT ACHETER§§§§§§§§§§ morale elle va payer 2 maisons en s'endettant sur 25ans
Elle attend 3ans elle aura probablement un CDI avec paye +15%, son mari aura été augmenté ils auront pus épargner surement un peu plus=> avec un peu de bol pour le même apart elle aurait peu emprunter sur 20ans voir moins. Moralité elle est ultra perdante, elle va payer 5ans d'intérêt en plus avec des intérêt surement plus élevé .....  
Acheter c'est pas toujours un bon plan....

Mais en fait toi aussi comme efle tu vies ta vie par procuration

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Encore une preuve que tu es un troll au sens propre

Tu as tellement pas de vie que tu racontes tjs celle des autres pour citer un exemple
 

je suis à 95% satisfait de ma vie. (c'est jamais parfait )

Les maisons hobbits, c'est tout simplement ce qu'on peut faire de mieux en matière d'habitat.

Ca doit être légérement humide et sombre

Non.

A Paris (en avance sur le monde entier), c'est déjà dispo.  
On appelle ca un souplex.  

 
+/- SD de combien ?

Si ca se trouve, ta collègue aussi...

Certainement   Pourtant elle fait une erreur de logique manifeste  

Te parler ?

C'est qui ce Elfe dont vous parlez souvent ?

 
Elfe, on ne peut pas le décrire

 
De face il ressemble à peu de choses près à cela :
 

 
 
   
 

Ben nan, elle partira sur un autre postdoc de merde.

 
C'est juste bon pour les mecs qui crevent d'envie d'acheter mais qui ont jamais les couilles de faire qqch. Du coup, ils passent leur vie à être locataire (qui comme chacun le sait est meilleur investissement puisqu'il est possible de retirer qqch du prix du loyer.)

 
Ou les moyens
 
Ah oui , j'oubliais : HFR + la vo-lon-te + dredi

La volonté, c'est beau, mais si tu cherches un 4 pièces de 80m² à Paris, si tu n'as pas d'apport personnel, il va te faloir sortir des mensualités de combien?
Et là, volonté ou pas, il faut POUVOIR les rembourser.

Faut comprendre "avoir les couilles de faire qqch" comme : "avoir les couilles d'acheter ton 4 pièces de 80 m² à Grigny".

Avoir des couilles c'est vivre où je vie

personne t'oblige à vivre en plein centre de paris