Reprise du message précédent :

Mais quel est ce raisonnement complètement pété encore ?

On est de retour au moyen-âge où la disponibilité de route pavée est signe de civilisation ?

Vite j'ai le gaz a tout les étage utilisons-le c'est un marqueur social comme les interrupteurs Legrand !

La France profonde de la pensée arriérée...

 
Toujours eu de l'électrique dans le nord est
 

 
J'ai alterné les deux aussi
 
Jamais plus je mets du gaz chez moi !

 
Ainsi que l'eau ?  

Moi aussi.
 
On entend souvent cela de la part des guru immobiliers sur youtube, Jean-Jason qui a 3 immeubles de rapport à 20 ans au RSA. "Mais je suis locataire"
 
C'est un non sens pour moi, du moment que les loyers sont correctement pricés.  
 
Je dirais meme que c'est une facon de fonctionner stupide dans le sens ou dans la plupart des pays il y a plus d'avantage fiscaux à être proprio de sa RP que proprio d'immo locatif

 
Sauf si le loyer payé est relativement peu cher, par exemple quelqu'un qui est dans un 1% logement à loyer modéré

Oui voilà, sauf cas cul bordé de nouille ou pour des raison X ou Y tu loues tes apparts au prix de marché et tu es locataire sous le prix de maché, alors dans ce cas si la valeur actualisée de la différence de prix est supérieur à la valeur actualisée des avantages fiscaux lié à la propriétude de sa RP, oui ca fait sens, mais c'est un cas un peu tiré par les cheveux.
 
Je te passe meme pas la joie d'avoir un propriétaire sur ton dos + les emmerdes de devoir gérer tes propres locataires. Bref idée de merde selon moi

 
Ma cuisine a bientôt une quinzaine d'années , c'était du moyen de gamme qui n'a pas trop bien vieilli mais les caissons sont nickels.
 
On trouve facilement des portes de remplacements ?
 
J'ai l'impression de ne voir que des cuisines complètes , même si les dimensions sont standards il y a aussi le problème de l'adaptation des charnières.

 
A croire que les gens vivent dans la chambre, la Sdb et passe leur temps dans la cuisine. Vous y installez un sac de couchage pour rêver au milieu de la cuisine ?  
 

C'est sur que si tu te fais livrer ta bouffe et ne cuisine jamais, une belle et grande cuisine équipée et bien pensée, ça ne sert à rien

 
Ouai mais pour pas polluer faut supporter les gens dans son quotidien  

Le chauffage électrique est conceptuellement une aberration.

C'est factuel.

La présence de gaz de ville à toujours été un facteur différenciant (et mis en avance) sur les programmes immobiliers.

 
Je connais quelqu'un, gauchiste votant Mélenchon, qui a ça : loyer en 1% logement, lui propriétaire d'un bien sur Paris IM et sa femme propriétaire d'un bien dans le 92 loué en airbnb  

Les facteurs différenciant dans un progamme immo il y en a 3:
- La situation
- La situation
- La situation
 
Je sais meme pas te dire à quoi je me chauffe, c'est la copro qui gère ca lol

 
+1
 
C'est le gros défaut de notre maison actuelle.
Cuisine trop petite, avec en plus trop d'ouvertures ( 4 portes + une grosse porte fenêtre )
 
On l'a réaménagé récemment avec pleins de rangements pour optimiser au maximum le truc, mais ça reste chiant surtout qu'on cuisine beaucoup.
 
Et juste à coté on a un salon de 40 m2 qui ne sert pas à grand chose...

Ouais voilà,

Dans ce cas tu peux gagner des thunes sur plusieurs tableaux:
- Tu truandes l'etat pour ton propre loyer
- Tu dopes le rendement locatif de tes biens via la loc saisonnière plutot que LT, mais bon, ca équivaut à prendre un job à temps partiel sur le coté lol

pas mal n'empêche les valeurs à géométrie variable, ta connaissance s'entendrait bien avec Dante2002

Non.

Tu peux aussi avoir des choses intermédiaires pour ne pas polluer autant : vélo simple/cargo à assistance électrique, moto/scooter/voiture électrique. Si t’es pas un vieux de 70 ans et que tu randonnes, tu devrais pouvoir tenir avec un vélo à énergie humaine même !

Laisse moi débattre sur la boîte qui pollue    
 
Mais effectivement ça serait vraiment la dernière solution

En campagne peut-être pour l’alternative au fioul.
Le peu de programmes neufs que j’aie vus c’est plutôt du 100% électrique et ça se comprend, t’as pas de réseau parallèle à mettre en place, ça coûte pas cher à installer et les panneaux radiants à inertie offrent un très bon confort.
 
Je préfère aussi, ça évite que ma femme ne se lève à 3h du matin pour vérifier que le gaz est bien fermé
 
La seule limitation du gaz pour moi est la puissance des feux de cuisine et la forme de la zone directement chauffée. Tu peux très difficilement avoir un feu qui dépote ET qui chauffe partout, sauf à avoir une plaque spécifique bombée vers l’intérieur.

 
Dans le neuf il y a un vrai problème, un T2 a un salon de 28m² (yc cuisine le long du mur...) = 1 chambre, un T5 a également un salon de 28m², mais on se contente d'ajouter des chambres. Clairement avec un salon de 28m² en famille tu apprécies de pouvoir t'isoler dans ta chambre si tu es étudiant. Sauf qu'un bureau ne tient pas dans 10m² si tu as déjà un lit et une armoire et une bibliothèque.
 
Illustration : https://www.lemonde.fr/societe/article/2021/08/27/en-vingt-ans-les-appartements-neufs-franciliens-ont-perdu-jusqu-a-15-de-leur-surface_6092551_3224.html
 

 
Je ne comprends pas ton message, tu parles de ne jamais avoir de gaz de ville pour l'ECS / Chauffage / Cuisson ou de devoir utiliser une bonbonne pour cuisiner ?
 
Dans le premier cas j'ai du mal à voir quel est le pb vu que c'est totalement transparent à l'utilisation ?

Je vois pas le soucis moi.

 
28m2 pour une famille c est une honte
 
On a 32 à deux avec cuisine ouverte, c est clairement trop petit.

bon après par contre, il faut accepter de vivre dans un coin où les gens ont tous potentiellement des maisons aussi mal fagottées. Perso, je crois que ça me ferais déprimer à la longue.
J'ai une partie de ma belle famille qui habite un peu dans un coin comme ça, une banlieue-bousie qui a été construite de toute pièces en bordure de Toulouse (du verbe "to lose" ). Ils ont une belle barraque, mais au milieu de maisons en carton avec des piscines mobiles, bordées de nationales sans aucune activité culturelle à moins de prendre la voiture. Je trouve ça d'une tristesse sans nom.

La vraie vie. Le lotissement. Le centre commercial comme horizon culturel.

 
+1
 
Et après on se permet de rigoler du bouseux qui vit au milieu des champs et des vaches.
Mais au moins lui il a des gosses qui savent à quoi ressemble un poulet vivant, avant qu'il finisse en nuggets  

btb, pourquoi vouloir à tout prix fuir les humains ? Si tu vivais en ville dans un beau quartier avec des humains agréables, tu ne voudrais sans doute pas les fuir non ?

 
Il y aura toujours un pourcentage minimum de crétins dans une population donnée.
C'est presque scientifiquement prouvé.
Donc plus de monde = plus de crétins
CQFD  

 
Les humains autour de moi sont agréables, certains sont même devenus des potes
 
La résidence est fermé, les loyers y sont plus élevés que dans le reste de la ville, pareil pour l achat, ça a déjà un côté plus « safe »
 
J ai pas de cassos ou autre.
 
Mon quartier est sympa, j ai tout ce qu’il faut à cote. Juste les bruits du quotidiens, le manque de terrain autour de la maison etc etc.
 
Et ce qui est en vente dans la meme ville, c est la meme chose, simplement avec du terrains, posé sur ma terrasse je suis pas à l abri d entendre une conversation d un voisin etc etc

Oui donc c'est pas le facteur humain qui pose réellement soucis, c'est juste que t'as besoin de plus d'espace.

T'es pas obligé de toujours rejeter la faute sur l'humanité quand tu es frustré par quelque chose  

quand tu emprunte pour toi tu obtient une dette qui ne te rapporte rien (0 revenu, tu économise juste un loyer)
quand tu emprunte pour louer tu as la même dette mais ton revenu augmente et donc ta capacité d emprunt augmente

ce qui est étrange dans cette situation c'est que l emprunt est pas basé sur le revenu net net (en incluant toutes les dépenses dont le loyer) mais seulement sur le net, donc il y a un avantage à augmenter son revenu plutôt que réduire ses dépenses

 
Dans une maison, je vois vraiment pas quel gain peut apporter le chauffage électrique, que ce soit en terme de confort ou financier. D'ailleurs, dans toutes les notices relatives au type de chauffage, la pompe a chaleur n'est conseillée que s'il n'y a pas le gaz.

Etc etc.

J'ai discuté de cela plusieurs fois avec les banques, et elles ne sont pas si débiles

C'est au mieux bonnet blanc/blanc bonnet, modulo les loyers sociaux et avantage fiscaux à la propriétude

A savoir que ça reste quand même compliqué, le loyer récupéré sur un emprunt ne vaut que 50 ou 60% aux yeux des banques à cause du risque de loyer impayé.

Donc si t'as balancé 100% de ta capacité d'emprunt sur un locatif, ça peut être tendu d'avoir les reins suffisement solide pour aller chercher la RP plus tard.

Perso j'ai fait entre les deux, j'ai fait du locatif tout en étant propriétaire habitant pour quelques années

J'ai l'impression d'avoir le résumé d'un winner quitter la rat race.
En vrai, ça revient à faire une croix sur la RP pendant quelques années et c'est très risqué.

 
Sisi c est les humains aussi, quelques sois la classe sociale que tu as autour de toi tu auras tj des cons qui laissent tourner leur moteur le matin / soir ou qui finissent leur conversation téléphonique en parlant devant chez eux comme si ils étaient seul au monde.

Ah oui, je comprends mieux, il faut pas grand chose pour te deranger.

Oui c'est du gros pipo, les gens font des choses contre intuitive (Acheter pour louer et louer soi meme ) et comme ca le jeune Jean-Kevin à 85 de QI qui veut QLRR parce qu'il a bandé en voyant un yacht à Monaco en vacances se sent tout d'un coup plus intelligent que tout le monde et pense voir une valeur ajouter dans la vidéo Youtube. Je dis ca dans le respect.

Car mettons des chiffres sur les choses:

Situation 1: Tu achètes ta RP, prenons des chiffres simple, 400k, loyer estimé 1k (3% brut), remboursement sur longue période disons 1500€ par mois.

Disons que tu gagnes 4500€ nets, tu capitalise donc ta RP, il te reste 3k de reste à vivre

Situation 2: Meme input mais tu loues:

Tu recois donc 4500+1000-1000-1500 soit un reste à vivre de 3k.

Ajoute la fiscalité défavorable et les emmerdes en plus au cas 2. Le positionnement patrimoniale est exactement le meme. Mais bon, Jean Kevin pourra se la péter en société